Hala Plażowa w Brzeźnie: tajemniczy inwestor i działka z 40-milionową hipoteką

Krzysztof Koprowski

27 sierpnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat)

Opinie (107)

Najnowszy artykuł na ten temat Namiot z grami przy plaży i Domu Zdrojowym

Brzeźno z lotu ptaka. Na plaży widać pozostałości starego molo, zaś na prawo od niego ogrodzony teren, gdzie stała Hala Plażowa.

Właściciel terenu po dawnej Hali Plażowej w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska zalega miastu ponad 160 tys. zł za użytkowanie wieczyste, a hipotekę swojej działki obciążył dwoma kredytami wartymi łącznie 39 mln zł. Mimo to miasto chce zmienić plan zagospodarowania tego terenu zgodnie z jego oczekiwaniami.

Nowa Hala Plażowa ma nawiązywać do swojego pierwowzoru z przełomu XIX i XX wieku.

mat. ETC Architekci
Najnowsza koncepcja dla budowy Hali Plażowej.

mat. ETC Architekci

Choć obecnie najbardziej kontrowersyjnym tematem w Brzeźnie jest pomysł budowy w dzielnicy trzech trzydziestometrowych budynków, to ta część Gdańska ma także problem z inną nieruchomością, która od lat czeka na inwestora z prawdziwego zdarzenia.

Hala Plażowa to jedna z tych inwestycji w Gdańsku, które wciąż nie mogą doczekać się realizacji. W tym przypadku historia zaczyna się w 1993 roku, kiedy użytkownikiem wieczystym terenu tuż przy plaży w Brzeźnie został Kordian Borejko. Dzisiaj użytkownikiem (także wieczystym - do 2092 r.) jest spółka należąca do inwestora spoza Trójmiasta - Marka Sypka.

Kim jest Marek Sypek? Prezesem zarządu Huty Buczek z Sosnowca, a także prezesem fundacji Pro Patria - Pro Ecclesia et Pontifice z Wrocławia (co można przetłumaczyć jako: Dla Ojczyzny - Dla Kościoła i Papieża). Zarządza też dwiema spółkami z ograniczoną odpowiedzialnością: Hala Plażowa z Wrocławia oraz Strandhalle (tłumaczenie z niemieckiego: hala plażowa) z Warszawy.

Ta pierwsza jeszcze niedawno była właścicielem działki w Brzeźnie, którą kupiła w 2011 r. od innej spółki - Maal Marina z Wrocławia. Prezesem Maal Marina jest natomiast Mirosław Rybak, który jednocześnie zasiada w zarządzie tej samej Huty Buczek, tyle że na stanowisku wiceprezesa.

Maal Marina przejęła natomiast działkę bezpośrednio od Kordiana Borejki w 2006 r., kiedy to miasto chciało ją odzyskać. Ostatecznie doszło do porozumienia z miastem w 2007 r., które zobowiązało nowego właściciela działki do realizacji inwestycji w terminie do listopada 2011 r.

Oczywiście i ten termin nie został dotrzymany, a teren trafił do wspomnianej już spółki Hala Plażowa z Wrocławia, która została powołana w maju 2011 r. Jej głównym udziałowcem jest natomiast firma Lead2TheTop Limited z Cypru.

Lead2TheTop Limited jako udziałowiec występuje też w firmie Strandhalle z Warszawy. Strandhalle została powołana w lipcu 2013 r. i jeszcze przed końcem miesiąca jej udziałowcem została też Hala Plażowa Sp. z o.o.

Gdy próbujemy się skontaktować telefonicznie ze spółką Hala Plażowa, odzywa się automat, proszący o wybranie numeru wewnętrznego lub poczekanie na zgłoszenie się sekretariatu, po czym połączenie zostaje zerwane.

Czy wierzysz, że Hala Plażowa w Brzeźnie powstanie?

tak, wkrótce ruszą prace, a za kilka lat Brzeźno zyska nowy atrakcyjny obiekt nie z tym inwestorem, ale może ten teren kupi ktoś inny nie, bo taka inwestycja nie może się spiąć finansowo nie wiem, mam za mało informacji

Próbujemy ponownie, ale tym razem dzwonimy do sekretariatu biurowca we Wrocławiu, gdzie ta spółka ma siedzibę. Tu jednak recepcjonistka nie kryje zdziwienia - Nigdy o takiej spółce nie słyszałam. W lokalu 302 [ten widnieje w adresie spółki - dop. red] znajdują się biura spółki KGHM. KGHM jest zresztą właścicielem całego biurowca.

Z kolei spółka Strandhalle jest zarejestrowana pod tym samym adresem, co działalność gospodarcza "Marek Sypek Doradztwo Finansowe". I to właśnie spółka Strandhalle, a nie spółka Hala Plażowa, jest od drugiej połowy lipca właścicielem działki w Brzeźnie.

Choć na działce w Brzeźnie od wielu lat nic się nie dzieje, to spory ruch jest w jej księdze wieczystej. Wynika z niej, że działka jest zabezpieczeniem dwóch kredytów, inwestycyjnego oraz obrotowego, zaciągniętych w październiku ub.r. W księdze wieczystej bank wpisał w hipotekę kwotę łącznie 39 mln zł.

Dodatkowo właściciel działki zalega miastu z opłatami za użytkowanie wieczyste.

- Na 21 sierpnia kwota ta wynosi wraz z odsetkami 163 tys. 553 zł. Opłata ta nie jest uiszczana przez właściciela od 1 kwietnia br. - informuje Magdalena Kuczyńska z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Mimo to, miasto pozytywnie rozpatrzyło wniosek właściciela terenu (konkretnie spółki Hala Plażowa) o przystąpieniu do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu radni uchwalili 23 maja br.

- Plan jest na etapie prac koncepcyjnych. Właściciel wnosi o korektę linii zabudowy, która nie pokrywa się z historyczną lokalizacją Hali Plażowej oraz o zmianę dopuszczonej wysokości zabudowy do około 15 m i 25 m, co umożliwiłoby odtworzenie obiektu w gabarytach wynikających z materiałów ikonograficznych umożliwiających wierną rekonstrukcję obiektu - dodaje Kuczyńska.

W toku prac planistycznych planuje się też "rewizję ustalonych w obecnym planie obowiązujących ciągów pieszych i rowerowych i dostosowanie ich przebiegu do układu zrealizowanych tras rowerowych i pieszych".

Zakłada się, że wyłożenie planu do publicznego wglądu nastąpi pod koniec 2013 roku, w przypadku uzyskania pozytywnych uzgodnień i opinii.

Według informacji podawanych, gdy właścicielem działki była jeszcze spółka Maal Marina, w Hali Plażowej miałby powstać hotel, apartamenty na sprzedaż, centrum konferencyjne, restauracje oraz sklepy.

Czytaj też: Historia o Brzeźnie. Kurort z dziurą w ziemi

Kilkakrotnie próbowaliśmy się skontaktować z Markiem Sypkiem poprzez sekretariat Huty Buczek. Najpierw powiedziano nam, że "prezes będzie jutro", dzień później dowiedzieliśmy się, że "przebywa na urlopie".

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Opinie (107) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-27 19:57

kufa

kiedy w gd zaczną myśleć finansowo i np
teren deptaka przy budach ( tam gdzie nie ma lasu) nie zagospodaruje się na turystykę.
trasa na molo(zaspa-molo) nie rzuci się na projekt stworzenia 2 ala monciak by przyciągać turystów na DARMOWE MOLO lepiej płakać na ekologię której 90% i tak nie przestrzega( nawet tych zawisłych ekologów) by stworzyć miejsca zatrudnienia i finansowania miasta ale ten kraj jest ograniczony jak ich rządzący.
urna ludzie miasto ma zarabiać a nie tylko płacić za głupotę.
dla rozkosznych obrońców kilku krzaków i niby wód pomyślcie o technologi i o projektach które nie zaburzą niczego a korzyść mogą mieć wszyscy mieszkańcy GD

10 lat
- 5 3
Twoja opinia

Zmień treść

kiedy w gd zaczną myśleć finansowo i np teren deptaka przy budach ( tam gdzie nie ma lasu) nie zagospodaruje się na turystykę. trasa na molo(zaspa-molo) nie rzuci się na projekt stworzenia 2 ala monciak by przyciągać turystów na DARMOWE MOLO lepiej płakać na ekologię której 90% i tak nie przestrzega( nawet tych zawisłych ekologów) by stworzyć miejsca zatrudnienia i finansowania miasta ale ten kraj jest ograniczony jak ich rządzący. urna ludzie miasto ma zarabiać a nie tylko płacić za głupotę. dla rozkosznych obrońców kilku krzaków i niby wód pomyślcie o technologi i o projektach które nie zaburzą niczego a korzyść mogą mieć wszyscy mieszkańcy GD
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-27 20:45

Weźcie się za odrestaurowanie bunkrów przy plazy

a nie jakieś hale wymyślacie

10 lat
- 5 4
Twoja opinia

Zmień treść

a nie jakieś hale wymyślacie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-27 22:27

Od dawna wiadomo,że to jakiś przekret !

10 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-27 22:53

jak zalega

to przejąć komornikiem i zlicytować, spłacić zadłużenie a z resztą niech robi co chce cfaniak

10 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

to przejąć komornikiem i zlicytować, spłacić zadłużenie a z resztą niech robi co chce cfaniak
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-28 07:19

to jest podobne jak w skeczu W.Michnikowskiego o Lucmanie,

sęku, lesie, tartaku i psach...
a pies ci mordę lizał...

aaron
10 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

sęku, lesie, tartaku i psach... a pies ci mordę lizał...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-28 07:23

Bezprawie a Budyniowo...

A co z kolejnymi reklamami na budynku Starej Przychodni kolejowej koło Dworca PKP ? Ten budynek swoją obskurnością straszy od lat i budyniowe PO-matoły z Urzędu Miasta tego nie wdzą ? My mieszkańcy nie otrzymuje żadnej informacji ani wyjaśnienia w tym temacie ! W Gdańsku rządzi bezprawie i wolna amerykanka ?

pytający
10 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

A co z kolejnymi reklamami na budynku Starej Przychodni kolejowej koło Dworca PKP ? Ten budynek swoją obskurnością straszy od lat i budyniowe PO-matoły z Urzędu Miasta tego nie wdzą ? My mieszkańcy nie otrzymuje żadnej informacji ani wyjaśnienia w tym temacie ! W Gdańsku rządzi bezprawie i wolna amerykanka ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-28 09:40

To mącenie w wodzie

Spółka i tak nie wybuduje nic tylko sprzeda grunt. Jeśli spółka zalega z czynszem wezwać do spłaty długu a jeśli cwaniacy zajeli grunt pod inną hipoteke i brak jest majatku do ściągnięcia dac ich w upadłośc, wtedy pieniadze się znajda. Plan zagospodarowania powi ien wymuszac działania inwestycyjne

obserwer
10 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Spółka i tak nie wybuduje nic tylko sprzeda grunt. Jeśli spółka zalega z czynszem wezwać do spłaty długu a jeśli cwaniacy zajeli grunt pod inną hipoteke i brak jest majatku do ściągnięcia dac ich w upadłośc, wtedy pieniadze się znajda. Plan zagospodarowania powi ien wymuszac działania inwestycyjne
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-28 10:40

Kłopoty na własne życzenie

Najwyraźniej miasto gwiżdże na te marne 160 tys., bo przecież nie ma najmniejszych szans na odzyskanie już istniejących, ale i z pewnością przyszłych zaległości. Będzie tak jak wtedy, gdy właścicielem był p. Borejko, czyli pojawi następny użytkownik wieczysty i będzie mamił wszystkich pięknymi planami, dla których... znowu trzeba będzie zmienić plan miejscowy. Istniejąca na działce hipoteka w praktyce uniemożliwia też rozwiązanie użytkowania wieczystego, czyli tym razem miasto pozbawiło się narzędzia nacisku. Kolejny raz wierząc naiwnie (?)szemranym inwestorom.

Gdanciger
10 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Najwyraźniej miasto gwiżdże na te marne 160 tys., bo przecież nie ma najmniejszych szans na odzyskanie już istniejących, ale i z pewnością przyszłych zaległości. Będzie tak jak wtedy, gdy właścicielem był p. Borejko, czyli pojawi następny użytkownik wieczysty i będzie mamił wszystkich pięknymi planami, dla których... znowu trzeba będzie zmienić plan miejscowy. Istniejąca na działce hipoteka w praktyce uniemożliwia też rozwiązanie użytkowania wieczystego, czyli tym razem miasto pozbawiło się narzędzia nacisku. Kolejny raz wierząc naiwnie (?)szemranym inwestorom.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-28 10:48

Użytkowanie wieczyste - sprawa jasna.

160 tys zł opłaty za kilka miesięcy. Wielu cwaniaczków skupywało ogromne ilości działek, czekając na wzrost ich wartości. Przejechali się ci co kupili działki w użytkowanie wieczyste. Miasta drastycznie podniosły stawki i spekulacje w łeb wzięły.

arek
10 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

160 tys zł opłaty za kilka miesięcy. Wielu cwaniaczków skupywało ogromne ilości działek, czekając na wzrost ich wartości. Przejechali się ci co kupili działki w użytkowanie wieczyste. Miasta drastycznie podniosły stawki i spekulacje w łeb wzięły.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-08-28 10:59

ale jakie to miejsce???

ale gdzie to jest przy molo w brzeznie tam gdzie ratownicy i jakaś restauracja, czy gdzieś indziej? jest w Gdańsku drugie molo?

Rybak
10 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ale gdzie to jest przy molo w brzeznie tam gdzie ratownicy i jakaś restauracja, czy gdzieś indziej? jest w Gdańsku drugie molo?
Regulamin dodawania opinii