- 1 Zabójstwo na Oruni? Kobieta zatrzymana (93 opinie)
- 2 Kiedy zniknie część centrum Gdańska? (268 opinii)
- 3 Zaczynają się kolejki przed butelkomatami (148 opinii)
- 4 Szpital na Zaspie pod lupą prokuratury (63 opinie)
- 5 GDDKiA kapituluje przed wandalami (107 opinii)
- 6 Straż miejska: "to czas na sprzątanie piasku" (175 opinii)
Hotel Różany Gaj na sprzedaż. Kolejna próba po 10 latach
Po blisko 10 latach od ostatniej próby Jastrzębska Spółka Węglowa chce sprzedać hotel Różany Gaj przy ul. Korzeniewskiego w Gdyni. Cena wywoławcza to 26,5 mln zł.
- Hotel Różany Gaj wcześniej jako Hotel Antracyt
- Hotel jedną z przyczyn odwołania prezesa JSW
- Próby sprzedaży od lutego 2015 r.
- Hotel Różany Gaj: co jest wystawione na sprzedaż?
- Jaka cena za Hotel Różany Gaj w Gdyni?
Hotel Różany Gaj wcześniej jako Hotel Antracyt
Warto wiedzieć, że firma otrzymała go w spadku po upadających kopalniach. Hotel - jeszcze jako Antracyt - przed remontem był zaniedbany i odbiegał standardem od innych obiektów turystycznych w Trójmieście. Chcąc skoncentrować się na swojej podstawowej działalności, spółka chciała go sprzedać.
Najpierw cena wynosiła 15 mln zł, później spadła do 11 mln zł. Zabrakło chętnych, a hotel przejęła w zarządzanie spółka-córka JSW SA - Jastrzębska Agencja Turystyczna. Zdecydowano o remoncie. Koszt prac wyniósł ok. 27 mln zł.
- Nie był to drobny remont, tylko gruntowna modernizacja bardzo zniszczonego, zabytkowego obiektu. To obiekt typowo komercyjny - wyjaśniała w 2012 r. Katarzyna Jabłońska-Bajer, ówczesna rzecznik JSW.
Hotel jedną z przyczyn odwołania prezesa JSW
Związkowcy twierdzili, że to zdecydowanie za dużo. Ich opinie potwierdził audyt przeprowadzony w 2016 r. na zlecenie Ministerstwa Energii.
Kilka dni po rozpoczęciu protestów prezes przekonywał z kolei, że na działalności hotelu, którego operatorem jest firma Dobry Hotel, JSW zarabia ok. 800 tys. zł rocznie. Strajki doprowadziły w końcu do jego odwołania.
Ostatecznie sprzedaż zbędnego, nieprodukcyjnego majątku stała się elementem ogłoszonego planu restrukturyzacji grupy JSW.
Noclegi w Trójmieście
Próby sprzedaży od lutego 2015 r.
Pierwsze podejście do sprzedaży hotelu odbyło się już w lutym 2015 r. Przetarg dotyczył przejęcia prawa wieczystego użytkowania działek o powierzchni 1,55 tys. m kw. z hotelem oraz własności kolejnych o powierzchni ponad 2 tys. m kw. ha z parkingiem, budynkiem gospodarczym i placem zabaw. Cena wywoławcza wynosiła 28,5 mln zł.
Chętnych nie było, podobnie jak rok później, kiedy po nowej wycenie JSW próbowała sprzedać nieruchomość za 24,8 mln zł. Jeszcze w 2016 r. została podjęta kolejna próba - z tą samą ceną i podobnym rezultatem. W 2017 r. fiaskiem zakończyła się czwarta próba sprzedaży.
Po blisko 10 latach Jastrzębska Spółka Węglowa ogłosiła ponowny przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości na początku lutego. Chętnych nie było, ale wiosną zostanie podjęta druga próba.
Hotel Różany Gaj: co jest wystawione na sprzedaż?
- Prawo wieczystego użytkowania działek (0,1555 ha) z budynkiem hotelu o pow. użytkowej 2 360,63 m kw.
- Prawo własności działek (0,2071 ha) - teren rekreacyjny z placem zabaw, parkingiem i zielenią.
- Pełne wyposażenie hotelarsko-gastronomiczne w liczbie 1588 sztuk.
Jaka cena za Hotel Różany Gaj w Gdyni?
- Cena wywoławcza (netto): 26 500 000,00 zł
- Wysokość wadium: 2 650 000,00 zł
- Minimalne postąpienie: 265 000,00 zł
Przetarg odbędzie się 17 kwietnia.
Na wczasy przyjeżdżali tu górnicy wraz z rodzinami. Po rozbudowie w 1990 r. zmienił nazwę na Antracyt i zaczął przyjmować gości jako obiekt komercyjny. W 1998 r. dobudowano część czwartego piętra. Po trwającej w latach 2010-2012 przebudowie w hotelu udało się stworzyć 39 pokojów, dających łącznie 118 miejsc noclegowych.
Przy okazji powstała też m.in. strefa relaksu obejmująca basen rekreacyjny, saunę suchą i parową oraz jacuzzi. Modernizacji została poddana restauracja wraz z kuchnią oraz sala konferencyjna. Wymieniono całą instalację sanitarną, elektryczną, okna, drzwi oraz przeprowadzono termomodernizację elewacji. Nowością było wspomaganie ogrzewania ciepłej wody kolektorami słonecznymi. Po jej zakończeniu zapadła decyzja o powrocie do nazwy Różany Gaj.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2026-02-27 10:51
Okazja (4)
Stopa zwrotu poniżej 4% brutto z kłopotem prowadzenia interesu. To lepiej to wsadzić na zwykła lokale I niech inflacja zje tą kasę bo po 20latach to tam będzie trzeba znowu dolać ale 40mln to już Będą inne pieniądze.
- 56 2
-
2026-02-27 12:08
(3)
Mieszkanie z najmu ile się zwraca? 15-20 lat? Lokata? Po tych 20 latach masz dom do sprzedania zakładając że nie ma wojny nie nie powinno stracić drastycznie, szczególnie biorąc pod uwagę jak skonstruowana jest waluta fiat i inflacja.
- 1 7
-
2026-02-27 13:19
krotkoterminowe poniżej 12% z własnym zarządzaniem się nie opłaca (2)
za duża zmienność rynku. nie bierz do tego samego wora mieszkan oraz lokali. Lokale daja 7 i siedzisz na tylku + nie mają tak zawyżonej wyceny jak to coś.
- 2 1
-
2026-02-27 14:19
(1)
800k na czysto po kosztach, pracownikach i prezesie to zwrot w 12 lat przy cenie 10 mln. To dobra cena bo najem długoterminowy mieszkania zwraca się dłużej. Krótkoterminowy też, sam mam mieszkania z widokiem na zatokę. Co do samego budynku to obrzydliwy i zmarnowany potencjał
- 1 2
-
2026-02-27 14:50
Bryła budynku to rzecz gustu. Dla mnie ok. Mnie nie odstrasza.
Za to hotel więcej niż przyzwoity i dobrze prowadzony.
JSW sama nie prowadzi hotelu. Od tego ma operatora który ma swoją marżę, więc to niekłopotliwy zarobek dla spółki.
Ale czy ktoś zechce go kupić za takie pieniądze, to już zupełnie inna sprawa.- 7 0
-
2026-02-27 10:08
Remont remontem
Miejsce miejscem ale zbyt drogo chociaż
- 30 2
-
2026-02-27 16:24
JSW uzwiązkowienie załogi wynosi 182%.
Prawie każdy pracownik należy do dwóch związków, a zakład musi utrzymywać 112 tłustych kotów czyli pracowników oddelegowanych do pracy w związkach. Ten zakład nigdy nie będzie rentowny.
- 55 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
