Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Hotele przy molo w Brzeźnie? Pozwoli na to nowy plan

Krzysztof Koprowski
21 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (491)
Przesuń aby
porównać
Potencjalna forma zabudowy zgodna z koncepcją planu wzdłuż deptaka do brzeźnieńskiego molo.
fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowe budynki usługowe będą mogły powstać m.in. wzdłuż deptaka prowadzącego do molo w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska - tak wynika z powstającego planu zagospodarowania dla tej części Gdańska. Zakłada on także utworzenie parku leśnego ze skwerem, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.



Czy między al. Hallera a deptakiem do molo powinna powstać nowa zabudowa usługowa?

Koncepcja planu zagospodarowania obejmuje obszar położony między al. Hallera zobacz na mapie Gdańska a deptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska.

Celem planu jest rozszerzenie możliwości inwestycyjnych w tym terenie - przede wszystkim na wniosek firmy Soft Elektronik ze Szczecina (w Gdańsku wybudował on kamiencę przy kładce na Ołowiankę), która poprzez swoją spółkę CF Jantarowa jest właścicielem działki pomiędzy deptakiem a tzw. budami w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska.

W 2015 r. deweloper zwrócił się z wnioskiem do Wiesława Bielawskiego, zastępcy prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej, o zmianę istniejącego planu, który - w jego opinii - pozwalał na realizację jedynie "kolejnego, tuzinkowego hotelu, praktycznie bez usług obsługi ruchu turystycznego, rekreacji i sportu". Rok wcześniej dokonał też "wycinki sanitarnej" drzew na swoim terenie

Pismo dewelopera do Wiesława Bielawskiego (załącznik do uchwały RD Brzeźno) from Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowy hotel będzie niższy od drzew



Po trzech latach prac i zmianach granic planu, urzędnicy zdecydowali się przygotować dokument, który pozwoli deweloperowi na budowę obiektów usługowych (w tym hotelu) nie wyższych niż 21 metrów, na 20 proc. powierzchni jego działki.

Oznacza to, że można będzie postawić tu pięciopiętrowy (sześć kondygnacji) budynek lub budynki, przy czym trzy ostatnie kondygnacje będą musiały być wycofane względem niższych o cztery metry.

- Przy wyznaczeniu maksymalnej wysokości kierowaliśmy się istniejącym zadrzewieniem terenu. Z analiz wynika, że drzewa mają tutaj 22-26,5 metra wysokości, dlatego też ograniczyliśmy wysokość zabudowy do 21 metrów - wyjaśniał na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Artur Budziak z Biura Rozwoju Gdańska.
Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy. Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Trzy gminne działki także pod zabudowę



Nowe budynki mogą też pojawić się jeszcze na trzech innych działkach, należących obecnie do gminy. Na każdej z nich również ograniczono wysokość zabudowy do 21 metrów.

Pierwsza z nich położona jest tuż przy deptaku prowadzącym do molo zobacz na mapie Gdańska, na terenie dawnego ośrodka MON, gdzie w 2009 r. rozważano dopuszczenie budowy 55-metrowego hotelu. Obecne parametry nie tylko obniżają zabudowę o 34 metry, ale dodatkowo nakładają obowiązek utworzenia w parterze lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.

Dojazd do tej działki gminnej, jak i działki dewelopera, będzie się odbywał ulicą poprowadzoną od al. Hallera - w miejscu, gdzie dzisiaj znajduje się droga gruntowa zobacz na mapie Gdańska.

Kolejna działka należąca do miasta zlokalizowana jest na południe od istniejącego kanału zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także zabudowa z lokalami usługowymi w parterze będzie mogła przylegać bezpośrednio do deptaka z drogą rowerową. Dojazd do niej zaplanowano od al. Hallera wzdłuż kanału.

Ostatni teren inwestycyjny w granicach planu to grunt gminny przy pętli tramwajowej Brzeźno Plaża zobacz na mapie Gdańska. Będzie on mógł być wykorzystany na parking samochodowy, przy czym wzdłuż al. Hallera musi być wytworzona zwarta zabudowa usługowa.

4
  • Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.
  • Wejście do przewidzianego w planie parku leśnego.
  • Wzdłuż kanału przewidziano nową ulicę, która obsłuży teren inwestycyjny przy deptaku i drodze rowerowej.
  • Teren inwestycyjny po dawnym ośrodku MON.

Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Ogólnodostępny park leśny



- Trzonem kompozycyjnym całego planu będzie park leśny [między kanałem a dawnym ośrodkiem MON zobacz na mapie Gdańska - dop. red.]. Jego powierzchnia została powiększona dwukrotnie w stosunku do obowiązującego planu. W tym terenie zostały usankcjonowanie istniejące ścieżki jako ciągi piesze i pieszo-rowerowe oraz wprowadzono nowe, które zapewnią komunikację północ-południe - dodaje Artur Budziak.
W centralnym punkcie parku leśnego przewidziano utworzenie skweru. Będzie się on znajdował na przecięciu ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych. Z racji swojej funkcji cały park leśny będzie terenem wolnym od zabudowy i ogólnodostępnym.

To kolejny plan zagospodarowania dla Brzeźna



Plan zagospodarowania do publicznego wyłożenia powinien trafić w najbliższych miesiącach. Przypomnijmy, że w ubiegłym roku uchwalono plan zagospodarowania dla rejonu wejścia na molo. Przewiduje on rozbudowę pawilonów m.in. na potrzeby gastronomii, Centrum Ratownictwa Wodnego, zaplecza kąpieliska morskiego oraz utworzenie toalety publicznej.

Czytaj więcej: Będą zmiany przy molo w Brzeźnie

Wycinka drzew na działce Soft Elektronik. Materiał archiwalny z 2014 r.

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (26)

Opinie (491) 10 zablokowanych

  • 2018-04-21 09:20

    Zabetonowac wszystko (1)

    6 lat

    • 37 6

    • 2018-04-23 14:38

      i postawić budy z eko-żarciem dla fitinsta warszafianek a budy z piwem dla ich napompowanych gachów i muzyka gra

      6 lat

      • 1 0

  • 2018-04-21 09:27

    Procedury w tym PRL-u bis są chore.

    Jak tu inwestować? Trzy lata na opracowanie planu? Tylko bogatych stać na to. I tak tam nie kupie mieszkania bo wole coś tańszego w Hiszpanii nad samym morzem, do tego dobra pogoda pewna i sezon dłuższy.

    Geko

    6 lat

    • 23 9

  • 2018-04-21 09:32

    Szybciej szybciej byle zdążyć przed wyborami...

    6 lat

    • 72 7

  • 2018-04-21 09:36

    Wiesiek (1)

    Gdziekolwiek pojawi się ten typ od razu wiadomo że będzie beton urbanistyczny.

    6 lat

    • 74 6

    • 2018-04-21 21:07

      Sam jestes beton psychiczny

      6 lat

      • 0 5

  • 2018-04-21 09:36

    OWICZ adam i wszystko jasne.Po Stogach czas na Brzezno.

    6 lat

    • 79 5

  • 2018-04-21 09:37

    (2)

    Niech zrobią drogę od opery do Brzeźna, bo wstyd przed turystami. Aktualnie dziura na dziurze, trzeba tam jechać slalomem. Stan tej drogi fatalny. Gdańsk się zmieni na gorsze. Każdy wolny skrawek przyrody betonowany. Niestety władze platformy chcą wydoić ile się da, puki są przy korycie,wiedzą że ich czas się kończy. Gdzie jest kod? Dlaczego nie wychodzą na ulicę i się na nią nie kładą w obronie przyrody? A no tak ich idolom to wolno doić. Dbajmy o resztki przyrody, bo inaczej wszyscy w wieku 50 lat pozchodzimy na raka.

    6 lat

    • 86 5

    • 2018-04-22 11:49

      to prawda, dziurawe drogi w całym gdańsku, a on tereny ochronne ujęć głębinowych (wody pitnej dla GD) sprzedaje,
      I teraz nikt nie krzyczy, że ostatnie skrawki Gdańskiej przyrody dewastują,

      Mieszkaniec

      6 lat

      • 3 1

    • 2018-04-23 09:09

      Adamowicz nie jest w PO. Wypraszam sobie!

      Skrupulat

      6 lat

      • 2 0

  • 2018-04-21 09:37

    Betonowicz

    Musi odejść

    Spielberg

    6 lat

    • 88 3

  • 2018-04-21 09:39

    Chyba kogoś walnęło! (12)

    Na całej działce niech będzie naturalny lasek, nie chcemy żadnego uporządkowanego " parku leśnego". Zostawcie naturalną przyroda, bez ingerencji człowieka. No, jedynie posprzątać śmieci warto.

    6 lat

    • 119 8

    • 2018-04-21 09:47

      (8)

      Naturalna przyrodę nasadzone przez człowieka który w końcu tez jest naturalny prawda? Wszystko co robi człowiek jest naturalne bo jakie niby ma być? Nienaturalne? Musza tam w końcu zacząć budować, tereny są zbyt atrakcyjne aby stały tam wiecznie budy z lodami i tandetnymi pamiątkami. Parków i terenów zielonych w Gdańsku jest pod dostatkiem wiec tego napewno nie zabraknie. Pozdrowienia.

      6 lat

      • 4 19

      • 2018-04-21 10:54

        (1)

        Budy z pamiatkami w Brzeznie? Chyba nigdy tam nie byles

        6 lat

        • 11 0

        • 2018-04-21 15:08

          POMORZANIN

          Bud z pamiataki juz tam nie ma od dawna ani żadnych smazalni to chyba Ty dawno tam nie byłes nawet ławek za mało A mała gasttronomia i lodziarnie by jak najbardziej tam sie przydały Żadnych Hoteli dośc betonu

          6 lat

          • 9 1

      • 2018-04-21 15:12

        Tereny te są atrakcyjne, BO NIE SĄ ZABUDOWANE! Naprawdę tak fajnie spacerować wzdłuż płotów hotelowych? Serio?

        6 lat

        • 14 1

      • 2018-04-21 15:16

        (4)

        "Parków i terenów zielonych w Gdańsku jest pod dostatkiem wiec tego na pewno nie zabraknie" - no więc gdzie są te parki i tereny zielone?
        TPK w trakcie wyrębu może? Zabudowywany właśnie Park Reagana? Las na Stogach pod port? Park Jana Pawła podgryzany zabudową z każdej strony?

        6 lat

        • 5 2

        • 2018-04-22 00:49

          Byłeś kiedyś w Gdańsku matole ??? (1)

          6 lat

          • 1 3

          • 2018-04-22 16:57

            A ty wiesniaku. spie**zaj na Mazury klapsie

            6 lat

            • 3 0

        • 2018-04-22 16:29

          (1)

          Park w Oliwie debilu

          6 lat

          • 1 1

          • 2018-04-22 19:58

            Park w Oliwie

            częściowo jest sprzedany właścicielowi Doraco, który walczy o możliwość wydzielenia i ogrodzenia. Poza tym do Parku Oliwskiego nie wolno wchodzić z psami.
            Ale argument super - mieszkając w Gdańsku idę sobie na spacer do Oliwy. Najbliższy czynny taras widokowy znajduje się we Wrocławiu!

            6 lat

            • 3 0

    • 2018-04-21 16:04

      (1)

      Chyba ciebie walnelo. Jak chcesz wiche miec w miescie. Najlepiej odrazu przeprowadz sie na wies. To bedziesz mial naturalne tereny. Debilu

      6 lat

      • 2 6

      • 2018-04-21 22:10

        W wielu większych wsiach są niskie bloki

        po PGRach. Wychodzisz prosto do lasu. To miejsce dla takich jak wy.

        Dd

        6 lat

        • 2 2

    • 2018-04-22 16:56

      O widze ze to ciebie pitolnelo PiSowcu

      6 lat

      • 1 0

  • 2018-04-21 09:42

    Budyń znów przytulił kasę? (4)

    Ciekawe ile Budyń przytulił za wydanie zgody?

    Jan64

    6 lat

    • 80 6

    • 2018-04-21 09:47

      Zibi

      Pewnie ze trzy apartamenty "dla teściowej" po "preferencyjnych" cenach ;)

      6 lat

      • 11 2

    • 2018-04-21 09:47

      (1)

      A ty co noc przytulasz zdjęcie Rydzyka?

      Gdańszczanin

      6 lat

      • 2 10

      • 2018-04-22 09:29

        "Gdańszczaninie"

        Oj, jaka agresja w tych słowach, a dlaczegoż to, jesteś jego krewniakiem?

        6676

        6 lat

        • 1 0

    • 2018-04-21 20:13

      100

      milionów

      bolek

      6 lat

      • 3 0

  • 2018-04-21 09:46

    (1)

    Jestem zdecydowanie na tak. Niech budują.

    Marek

    6 lat

    • 9 89

    • 2018-04-21 17:39

      Ja jestem za tym, żeby Twoje mieszkanie dobrowolnie przekazać budyniowi.

      6 lat

      • 8 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (26)

Najczęściej komentowane

Arged Malesa Ostrów Wlkp. - Energa Wybrzeże Gdańsk 57:32. Pogrom i brak argumentów

Żużlowcy rozgromieni w Ostrowie LIVE!

Aleksandra Kosiorek wygrała II turę wyborów w Gdyni

Aleksandra Kosiorek prezydentem Gdyni

więcej

Najczęściej czytane