• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hotele przy molo w Brzeźnie? Pozwoli na to nowy plan

Krzysztof Koprowski
21 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Przesuń aby
porównać

Pięciopiętrowe budynki usługowe będą mogły powstać m.in. wzdłuż deptaka prowadzącego do molo w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska - tak wynika z powstającego planu zagospodarowania dla tej części Gdańska. Zakłada on także utworzenie parku leśnego ze skwerem, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.



Czy między al. Hallera a deptakiem do molo powinna powstać nowa zabudowa usługowa?

Koncepcja planu zagospodarowania obejmuje obszar położony między al. Hallera zobacz na mapie Gdańskadeptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska.

Celem planu jest rozszerzenie możliwości inwestycyjnych w tym terenie - przede wszystkim na wniosek firmy Soft Elektronik ze Szczecina (w Gdańsku wybudował on kamiencę przy kładce na Ołowiankę), która poprzez swoją spółkę CF Jantarowa jest właścicielem działki pomiędzy deptakiem a tzw. budami w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska.

W 2015 r. deweloper zwrócił się z wnioskiem do Wiesława Bielawskiego, zastępcy prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej, o zmianę istniejącego planu, który - w jego opinii - pozwalał na realizację jedynie "kolejnego, tuzinkowego hotelu, praktycznie bez usług obsługi ruchu turystycznego, rekreacji i sportu". Rok wcześniej dokonał też "wycinki sanitarnej" drzew na swoim terenie

Pismo dewelopera do Wiesława Bielawskiego (załącznik do uchwały RD Brzeźno) from Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowy hotel będzie niższy od drzew



Po trzech latach prac i zmianach granic planu, urzędnicy zdecydowali się przygotować dokument, który pozwoli deweloperowi na budowę obiektów usługowych (w tym hotelu) nie wyższych niż 21 metrów, na 20 proc. powierzchni jego działki.

Oznacza to, że można będzie postawić tu pięciopiętrowy (sześć kondygnacji) budynek lub budynki, przy czym trzy ostatnie kondygnacje będą musiały być wycofane względem niższych o cztery metry.

- Przy wyznaczeniu maksymalnej wysokości kierowaliśmy się istniejącym zadrzewieniem terenu. Z analiz wynika, że drzewa mają tutaj 22-26,5 metra wysokości, dlatego też ograniczyliśmy wysokość zabudowy do 21 metrów - wyjaśniał na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Artur Budziak z Biura Rozwoju Gdańska.
Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy. Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

Trzy gminne działki także pod zabudowę



Nowe budynki mogą też pojawić się jeszcze na trzech innych działkach, należących obecnie do gminy. Na każdej z nich również ograniczono wysokość zabudowy do 21 metrów.

Pierwsza z nich położona jest tuż przy deptaku prowadzącym do molo zobacz na mapie Gdańska, na terenie dawnego ośrodka MON, gdzie w 2009 r. rozważano dopuszczenie budowy 55-metrowego hotelu. Obecne parametry nie tylko obniżają zabudowę o 34 metry, ale dodatkowo nakładają obowiązek utworzenia w parterze lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.

Dojazd do tej działki gminnej, jak i działki dewelopera, będzie się odbywał ulicą poprowadzoną od al. Hallera - w miejscu, gdzie dzisiaj znajduje się droga gruntowa zobacz na mapie Gdańska.

Kolejna działka należąca do miasta zlokalizowana jest na południe od istniejącego kanału zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także zabudowa z lokalami usługowymi w parterze będzie mogła przylegać bezpośrednio do deptaka z drogą rowerową. Dojazd do niej zaplanowano od al. Hallera wzdłuż kanału.

Ostatni teren inwestycyjny w granicach planu to grunt gminny przy pętli tramwajowej Brzeźno Plaża zobacz na mapie Gdańska. Będzie on mógł być wykorzystany na parking samochodowy, przy czym wzdłuż al. Hallera musi być wytworzona zwarta zabudowa usługowa.

  • Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.
  • Wejście do przewidzianego w planie parku leśnego.
  • Wzdłuż kanału przewidziano nową ulicę, która obsłuży teren inwestycyjny przy deptaku i drodze rowerowej.
  • Teren inwestycyjny po dawnym ośrodku MON.

Ogólnodostępny park leśny



- Trzonem kompozycyjnym całego planu będzie park leśny [między kanałem a dawnym ośrodkiem MON zobacz na mapie Gdańska - dop. red.]. Jego powierzchnia została powiększona dwukrotnie w stosunku do obowiązującego planu. W tym terenie zostały usankcjonowanie istniejące ścieżki jako ciągi piesze i pieszo-rowerowe oraz wprowadzono nowe, które zapewnią komunikację północ-południe - dodaje Artur Budziak.
W centralnym punkcie parku leśnego przewidziano utworzenie skweru. Będzie się on znajdował na przecięciu ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych. Z racji swojej funkcji cały park leśny będzie terenem wolnym od zabudowy i ogólnodostępnym.

To kolejny plan zagospodarowania dla Brzeźna



Plan zagospodarowania do publicznego wyłożenia powinien trafić w najbliższych miesiącach. Przypomnijmy, że w ubiegłym roku uchwalono plan zagospodarowania dla rejonu wejścia na molo. Przewiduje on rozbudowę pawilonów m.in. na potrzeby gastronomii, Centrum Ratownictwa Wodnego, zaplecza kąpieliska morskiego oraz utworzenie toalety publicznej.

Czytaj więcej: Będą zmiany przy molo w Brzeźnie

Wycinka drzew na działce Soft Elektronik. Materiał archiwalny z 2014 r.

Miejsca

Opinie (491) 10 zablokowanych

  • Zabetonować cały Gdańsk po co ludziom zieleń,prezydent miasta ma za nic wolę mieszkańców

    • 37 5

  • Cały pas nadmorski w las i tyle

    Ludzi będzie przybywać, już się Przymorze rozbudowało pod korek, mieszkańcy i turyści chcą tego parku, to ich park, ten teren musi być szeroki by był sensowny i pomieścił turystykę, naturę i rekreację

    • 48 5

  • Ktoś przytulił sporą sumkę.

    Ehhh... Mogłem się nie dorabiać lecz zostać urzędnikiem.

    • 33 4

  • moim zdaniem to krok w dobra stronę (10)

    będzie i hotel i usługi i zieleń i tereny rekreacyjne
    Przypomnę, ze w tej chwili (to prywatna działka po byłych ośrodkach wczasowych) są tam chaszcze po pas i wysypiska smieci

    • 9 43

    • działkę odkupić i zrobić park lub mini skwerek / punkt naprawy rowerów / lody (4)

      • 5 5

      • odkup i zrób park skwrek/ naprawę rowerów i lody (3)

        • 6 5

        • Rolą miasta jest tworzenie parków! (2)

          Zapamiętajcie to raz na zawsze - parki są miejskie, mamy do nich prawo i na to idą nasze podatki! To nie jest prywatny grunt budynia, że by go sobie sprzedawał każdemu, kto mu da więcej mieszkań

          • 15 0

          • Brzeźno kurortem (1)

            byłoby super, bo Sopot już jest.zbyt ciasny.

            • 6 4

            • Brzeźno kurortem było wcześniej niż Sopot

              Haffner odkrył najpierww Brzeźnie waloryuzdrowiskowe

              • 3 1

    • Nie (1)

      Jak będzie ogrodzony hotel to nie będzie zieleni. Usługi dla wybranych (np spa). Pojawi się ulica, samochody i parkingi. To już nie jest miejsce na rekreację. "Park leśny" to coś w rodzaju "koryta edukacyjnego" w Forum Gdańsk

      • 18 1

      • słuszne porównanie!

        • 10 0

    • Jeżeli ktoś lubi spacerować wzdłuż fasad i ogrodzeń hoteli, a za zieleń uznaje wypłytowany placyk z donicą z trawą, to tak, to krok w dobrym kierunku

      • 8 0

    • To ja napisałem panie prezesie, wie pan,jak ustaliliśmy..........

      • 4 0

    • Ty kurko

      • 4 0

  • Gdyby (1)

    Gdyby dzisiaj współcześni mieszkańcy decydowali gdzie ma powstać Sopot to pewnie byłby gdzieś dalej niż Opera Leśna, a nad morzem byłyby ZIELEŃ ! Ale niestety, bezpowrotnie zniszczono przyrodę, mamy jakieś okropne Grand Hotele, Domy Zdrojowe, paskudne uliczki z willami. No po prostu nikt tam nie chce przyjeżdżać, Wszyscy pchają się tylko tam gdzie jeszcze rosną krzaki !
    Oto myślenie dużej części naszych rodaków

    • 29 15

    • widzisz jak rozwalone jest centrum Sopotu? Sheraton to śmieć, Dom Zdrojowy śmieć

      Plac Przyjaciół pustynia. Sopocianie z Sopotu masowo UCIEKLI! To dziś miasto turystów. Cały pas nadmorski należy renaturalizować, wraz z Jelitkowem, tam gdzie mieszka budyń, puścić buldożera i na 10 lat posadzić łopian.

      • 9 4

  • Mafia w akcji

    Ludzie bądźcie mądrzejsi przy urnach wyborczych inaczej wszystkich zaleje budyniowy beton. Gdańska korupcja w pełnej krasie.

    • 42 5

  • Nie

    zostawcie w gdansku troche zieleni.

    • 37 6

  • mądrale chcą dysponować cudzą własnością (2)

    • 26 3

    • KTO UMOZLIWIL WAM NABYCIE TEJ WLASNOSCI? WASZA BYLA OD POKOLEN? (1)

      Czy ci co decydowali o sprzedaży ośrodka,terenów po poligonach pytali sie społeczeństwa?Czy byly moze jakieś konsultacje społeczne?..Nie....?a to dlaczego?Panowie..sprzedawali i sprzedają..bo mogą..bo maja ustawy zgodne z wytycznymi ministerstwa..Lokalni mieszkańcy..ich potrzeby..a kto tam bedzie sie tym przejmować jak sa miliony hajsu do wyjęcia...Uwlaszczyli sie panowie z wojskowych agencji skarbu panstwa,panowie ze sluzb,stali sie deweloperami lub ich emisariuszami...a przeciez majatek byl calego spoleczenstwa..prawda?

      • 11 0

      • Sto procent racji

        • 5 0

  • Budyniowo (1)

    Ku chwale imperatora i cesarza PA. On to powinien postawić sobie pomnik wyższy niż Olivia Star, taki dobrze widoczny z kosmosu.

    • 23 2

    • Kosmosu nie ma.

      • 1 1

  • Nowy plan pozwala...

    I już wiadomo, o co chodzi...

    • 37 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane