Fakty i opinie

Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku

Najnowszy artukuł na ten temat

Pięć wizji zabudowy Dworca Kłodno w Gdańsku

Trójmiejski deweloper - firma Invest Komfort - za 26,15 mln złotych kupiła działkę przy ulicy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska. To tereny dawnego dworca kolejowego Kłodno, dla których od 2006 roku tworzony jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego.



Czy uważasz, że kolejne inwestycje mieszkaniowe w okolicach ulicy Toruńskiej ożywią ten obszar?

tak, im będzie większy ruch, tym więcej usług się tam pojawi 62%
nie wiem, ale to chyba zbyt daleko od Głównego Miasta 5%
nie, budowa samych mieszkań sprawi, że powstanie tam "sypialnia" 33%
zakończona Łącznie głosów: 1168
To jeden z ostatnich dużych gruntów w tym rejonie, który nie trafił jeszcze w ręce deweloperów. PKP dwie działki o łącznej powierzchni blisko 5,5 ha wystawiało na sprzedaż wielokrotnie. Podobnie jak w przypadku sprzedaży terenów w Oliwie przez MTG, udało się go zbyć dopiero w trybie rokowań.

- Przetargi na sprzedaż tej nieruchomości ogłaszane były od 2009 roku. Jednak nieruchomości nie udało się sprzedać w trybie przetargów nieograniczonych, owocny okazał się dopiero tryb rokowań - mówi Anna Dąbrowska, dyrektor regionalny Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami PKP w Gdańsku.

Działki nie są własnościowe, PKP sprzedało prawo użytkowania wieczystego tego gruntu. Chociaż rokowania zakończone zostały w kwietniu, to do podpisania aktu notarialnego doszło dopiero teraz - potrzebna była zgoda Ministra Infrastruktury i Rozwoju.

We wrześniu 2006 roku uchwałą Rady Miasta przystąpiono do uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Biuro Rozwoju Gdańska pracuje nad nim do dziś.

- W trakcie prac nad planem wyjaśnić trzeba było wiele kwestii, na przykład uzyskać decyzje o likwidacji nieczynnych ujęć wody na tym terenie. Zmieniały się także pomysły na zagospodarowanie tego terenu. Przez jakiś czas planowano na przykład zlokalizować tam budynek nowej opery
- wyjaśnia Agnieszka Ostrzycka, będąca autorem planu w Biurze Rozwoju Gdańska. - Obecnie wpłynął nowy wniosek od Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, w którym wskazana jest potrzeba uwzględnienia w planie możliwości nadbudowania, niejako nadwieszenia, części budynku nowej siedziby GIWK nad nowo projektowanym połączeniem wodnym pomiędzy ramionami rzeki Motławy - w rejonie zabytkowego młynu z zespołem Śluzy Kamiennej. To nieco wydłuży procedurę planistyczną, bo potrzebne będą nowe uzgodnienia.

Dla działki, którą kupił Invest Komfort w nowym planie przewidywana jest zabudowa mieszkaniowo - usługowa ze strefowaną wysokością od 15 do 22 m; im bliżej ulicy Toruńskiej, tym zabudowa ma być wyższa. Przewidywana jest dominanta, ale nie ma ona przekraczać wysokości 22 m. Na wyższą dominantę nie zgodził się konserwator zabytków.

- W tym rejonie sporo terenu przewidziane zostało także na funkcje publiczne. Poza planowanym nowym kanałem, łączącym rzekę Motławę z Nową Motławą, przewidywane jest powstanie ulicy Nowej Chmielnej, systemu ciągów pieszych wzdłuż wody oraz placu nad kanałem Motławy
- naprzeciwko nowej przystani - mówi Agnieszka Ostrzycka.

Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Projekt zabudowy, która powstanie tu w przyszłości, będzie zatem uzgadniany z konserwatorem.

W tym obszarze miasta budowę zespołu mieszkaniowego prowadzi w tej chwili firma Inpro (Chmielna Park), firma Dekpol (późną wiosną przyszłego roku przy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska oddany zostanie czterogwiazdkowy hotel Almond), PB Górski (w planach jest kameralna inwestycja mieszkaniowa Nowa Toruńska), zaczyna inwestycję aparthotelową Vitania Group. W planach budowę kompleksu mieszkaniowego przy ul. Jaglanej na Wyspie Spichrzów zobacz na mapie Gdańska ma także Eco Classic.

Zobacz działkę zakupioną przez Invest Komfort i jej otoczenie z perspektywy żurawia. Ujęcia wykonano w 2013 r.

Opinie (192) 5 zablokowanych

  • będzie fajne nowe getto z płotem, ochroną... (20)

    • 282 46

    • na parterze Lidl, na piętrze biedra, na drugim piętrze piotru Pawłu... (1)

      • 48 11

      • Piotrem i Pawłem nie wycieraj klawiatury sobie, bo w odróżnieniu od poprzednich to firma polska.

        • 10 4

    • Mylisz się. (10)

      Jest napisane, że będą usługi, To jak się można zamykać.

      • 12 12

      • tak,... (5)

        tak, jak są usługi i rekreacja na piętrze ciulfura na morenie-suchaninie, albo ogólnodostępny taras na snobtałers w Gdyni..

        • 28 4

        • Górski już zbudował przy toruńskiej (4)

          Budynek z usługami, na ogrodzonym osiedlu. Nie ma tam ani jednego sklepu, wszystko świeci pustaki, bo zamiast zbudować ogólnodostępny bulwar, lepiej było zbudować płot i zaoferować mieszkańcom "zamknięte osiedle (pomijając to że brama/szlaban jest zawsze otwarta)"

          • 22 3

          • kwestia sasiedztwa (1)

            Obok jest menelnia z Dolnego Miasta...

            • 10 9

            • Ciebie biedaku nie stać na mieszkanie w tej okolicy.

              • 1 2

          • (1)

            Teren nad rzeką jest ujęciem wodnym i nie należy do wspólnoty. A osiedle nie jest zamknięte, za to monitorowane

            • 6 3

            • Ujęcei wodne?

              Chyba dla strażaków?
              Spróbuj tej "źródlanki" z Motławy i jak przeżyjesz, daj znać.

              • 8 1

      • ;/ (1)

        a co to cie interesuje. sie nie wyupowiadaj jak tam nie mieszkasz

        • 2 11

        • czyli gdzie, bo akurat mieszkań mam kilka...

          • 7 5

      • Ceny lokali będą pewnie wywalone w kosmos, więc jedyne rentowne usługi to jakaś agencja towarzyska. (1)

        • 22 1

        • Ciachałeś powiedzieć lokale na mieszkaniówkę. Kilka osób w 3mieście ciągnie z tego procederu całkiem niezła kasę.

          • 6 0

    • pentchołsy nju dezajn

      • 19 1

    • Wszystkie nowe osiedla na Toruńskiej są otwarte (4)

      To i to będzie normalne

      • 14 6

      • a skąd wiesz (3)

        skąd ta pewność?

        • 8 4

        • (1)

          Przez teren Śródmieścia przebiegają tzw. ciągi piesze na tereny rekreacyjne między innymi. Osiedla tu powstające są chronione, jednak nie mogą być zamknięte.

          • 9 0

          • nie mogą a są :) tak samo jak wiele rzeczy i spraw miało być a nie jest, albo miało nie być a się stały u developerów.

            • 5 1

        • Skąd wiem?

          bo tu mieszkam

          • 3 0

    • takie zamkniete ze pozniej artykuly pisza na temat kradziezy rowerow z hali garażowej

      to ja dziekuje za takie "zamkłe" osiedla

      • 4 3

  • Do autorki (10)

    Po co było używać nazwy Gdańsk - Kłodno, skoro dworzec najbardziej znany jest jako Gdańsk Brama Nizinna lub Gdańsk Dolna Brama.

    • 154 9

    • Albo Dworzec Południowy (2)

      • 34 1

      • bo Pani nie stąd 😉

        • 30 4

      • dworzec południowy to pierwszy w Gdańsku dworzec kolejowy

        i to powinno być napisane dla potomnych

        • 40 0

    • Dworzec Poludniowy (2)

      W 1945 r.,gdy przyjechałem do Gdańska był to jedyny towarowy dworzec w Gdańsku.
      To nie nazywało się Kłodno ,czy Dolna Brama lecz Dworzec Południowy Gdańsk.

      • 48 0

      • (1)

        Z wileńskiego czy lubelskiego?

        • 3 4

        • ważne że Polak w miejsce folksdojczów

          • 7 1

    • A ja znam ten obszar właśnie pod nawą Dworzec Kłodno.

      • 6 10

    • żeby się czegoś nowego dowiedzieć ...

      znałem inne nazwy ale KŁODNO nie ...

      • 12 0

    • zadna z tych nazw (1)

      Danzig Leege Tor - laczyl on Berlin z Königsbergem w XIX wieku

      • 1 2

      • błąd

        linia do gdańska była zaledwie odnogą w/w trasy.

        • 0 0

  • (9)

    Co to takiego "inwestycja aparthotelowa"?

    • 129 4

    • apartheidowa może:-) (4)

      takie pentchołsy po murzynsku

      • 68 0

      • (1)

        Jeszcze powinno być gdzieś w okolicy jakieś "plaza", albo "gate", i będzie nowocześnie jak w podręczniku dla marketyngowców.

        • 43 0

        • Baltiq Gate Urban Hołse Freedom

          • 11 0

      • Murzynskosc po prostu! :) (1)

        • 19 1

        • Słucham?

          • 9 0

    • to coś takiego gdzie możesz sobie kupić apartament i zostawić go w zażądaniu innym, ogólnie jest wynajmowany jak pokój hotelowy, zyski z wynajmu potrącone o koszta utrzymania całości obiektu są ci przekazywane

      • 8 2

    • to znaczy ze nie będziesz miał tam wstępu

      • 6 1

    • to coś na kształt hotelu, ale nie spełnia standardu hotelowego, ładnie brzmi, ale to poprostu motel, hostel

      • 0 0

    • kolejny koleś P.A. dostal za darmo prawie ziemię

      • 0 1

  • Okolica przy toruńskiej bardzo głośna, kurz, syf i menelstwo (20)

    Jeszcze sporo wody upłynie zanim ten obszar zmieni swoje oblicze jeśli w ogóle się poprawi

    • 68 49

    • Mieszkam tu. (19)

      Bardzo się mylisz. Na Starym Przedmieściu - nie mylić z Dolnym Miastem jest spokojnie i coraz ładniej. No i to że na Długą spacerkiem idę 10 minut.

      • 29 11

      • Toruńska zakorkowana w godzinach szczytu, spaliny, huk, pełno piachu na jezdni i chodnikach jeżli w ogóle są (4)

        nieliczne wyspy w postaci nowej inwestycji inpro w okolicy nie zmienionej od 1945 roku, zgliszcza, ruiny i kamienice nie remontowane od 50 lat, w których libacje to normalka

        To jeden z najbardziej zanieczyszczonych rejonów Gdańska, taka jest prawda

        • 18 12

        • (3)

          siedzisz w swoim blokowisku i komentujesz. owszem, były tu korki ale od momentu otwarcia obwodnicy południowej jest spokój

          • 19 6

          • (1)

            Nie przesadzaj. Teraz ich nie ma, bo nie ma normalnych warunków by przejechać przez Dolne Miasto, więc skąd niby samochody.
            Oczywiście ruch znacząco zelżał ale i czasem bywa tu tłoczno.
            Poza tym ulica Toruńska jest zdewastowana w praktyce na całej długości, poza nielicznymi odcinkami.

            • 10 7

            • potwierdzasz, że nie ruszasz się ze swojego śmierdzącego blokowiska

              • 4 0

          • A tam co budują ? wille z basenami czy blokowisko ?

            • 2 3

      • Komunikacyjnie kiepskie miejsce. (12)

        Trzeba się przebijać przez cały Gdańsk.
        Komunikacja kiepska.
        I jak na razie to trochę nowych budynków i więcej syfu w okolicy niż porządku.

        • 10 13

        • (10)

          Taa. Do głównego węzła tramwajowego, a już niedługo do końcowej stacji SKM 10 minut spacerkiem. I to ma być źle położone miejsce? Jedyną wadą jest to przeklęte podwale. Oby jak najszybciej porobiono tam szerokie przejścia dla pieszych w miejsce cuchnących, ciemnych i niebezpiecznych przejść ppdziemnych.

          • 25 7

          • Co nie zmienia faktu że to mało ciekawe miejsce. (4)

            Hałas kurz, sam środek miasta.Latem tłok,turyści.
            Okoliczne tereny mało ciekawe , brak miejsc spacerowych, parku.
            Są ciekawsze lokalizacje w Gdańsku np. gdzieś w pobliżu morza.

            • 5 19

            • bywam tam często i kiedy przekroczy się strefę gdzie są urzędy i galeria narodowa później jest już luźno i spokojnie, gdyby miasto jeszcze wyremontowało te straszliwe kocie łby na całej toruńskiej i poza tramwajem wodnym ogarnęło tereny zielone to byłaby naprawdę fajna dzielnic... to że mieszkają tam biedni ludzie to wina władz która w dobre dzielnice wcześniej zajmowane przez bardziej zamorznych na siłe lokowała biedotę... chyba tylko aby uporzyć wcześniejszy porządek społeczny...

              • 14 0

            • Brak miejsc spacerowych?

              Chyba nigdy to nie byłeś(aś). Cały opływ Motławy aż do mostu Siennickiego to wiele kilometrów dla spacerowiczów i rowerzystów. Tylko nie mówcie że tu jest niebezpiecznie. Spaceruję i jeżdżę tu od lat i nigdy nie poczułem jakiegokolwiek zagrożenia.
              Nowe budynki są piękne, komfortowe ze świetnymi sąsiadami (mili cisi i uśmiechnięci). Nowo powstałe budynki i osiedla nie są i nie będą zamknięte. Taki tu jest zwyczaj. Z wielką przyjemnością powitamy opisywaną wyżej inwestycję. To niedługo będzie komfortowa dzielnica Gdańska - Gdańsk Stare Przedmieście

              • 6 0

            • (1)

              Widać.ze jesteś słoik . Jest tam piekny oplyw Motlawy. Znany spacerowiczom, rowerzystom i biegaczo.

              • 3 0

              • Sorki , biegaczom

                • 0 0

          • Szerokie przejścia dla pieszych? (3)

            To może w ogóle zamknąć Podwale i zrobić deptak? I tak będzie tam jeden wielki korek.

            • 4 15

            • (1)

              Byłoby super, i pewnie tak zrobią, albo solidnie zwężą po wybudowaniu węzła komunikacyjnego na Olszynce.

              Dolne Miasto to naprawdę ciekawy teren, a główną przyczyną jego zaniedbania jest Podwale Przdmiejskie.

              • 16 1

              • moze nie glowna, ale na pewno znaczaca :)

                Tamte tereny maja wielki potencjal w sobie. Jeszcze sie z nimi przeprosicie :)

                • 11 0

            • Bardzo dobry pomysł. Ruch przejdzie poza Śródmieścia. I o to chodzi, nawet są już projekty. Tak że radzę kupować teraz, bo potem będzie 20000/m

              • 5 0

          • kto ci tam będzie skm albo tramwajem jeździł

            tylko auta.

            • 0 8

        • Widać po wpisie, że kompletnie nie znasz miejsca.

          • 9 2

      • 10 minut, to chyba na łokciach.

        • 5 5

  • (5)

    znowu Tesco czy inny moloch???

    • 27 24

    • To co nic nie robić?

      • 2 1

    • (1)

      Lepsze tesco niż kolejny biurowiec czy centrum handlowe

      • 4 5

      • przynajmniej parking by był

        • 2 0

    • akurat w tym rejonie nie ma porzadnego sklepu spozywczego

      2 najbliższe biedronki (łąkowa, NoweOgrody) są małe i nie funkconalne (lady).
      Więc nie musi być Tesco, ale porządny sklep by się przydał.

      • 10 1

    • ja chce w koncy basen! dajcie ludziom gdzies popływac w zimie!

      ja chce w koncy basen! dajcie ludziom gdzies popływac w zimie!

      • 2 1

  • Kto to kupi? (28)

    Znow powstana mieszkania w cenie 500.000 za 35 m.

    • 115 18

    • Ja u Górskiego na Toruńskiej płaciłem 6.000 za metr. (5)

      Tyle co przy obwodnicy.

      • 14 14

      • Bo różnicy większej nie widać jeśli chodzi o lokalizację,

        tam nieciekawa i tutaj też.

        • 18 17

      • (2)

        Przy obwodnicy ceny 3600-4200... jakby co. Więc nie oszukuj się, że złapałeś wyjątkową okazję....

        • 28 3

        • Zapachy z Szadółek dostają w gratisie.

          • 21 2

        • Dziękuję za te wszystkie mieszkania na południu Gdańska . Wolę dopłacić i mieszkać w centrum . Do pracy na piechotę , wszędzie blisko . Narzekają ci , co ich nie stać . Najlepsze wypowiedzi są tych , którzy nawet palca w tej okolicy nie postawili , a wymądrzają się koszmarnie .

          • 3 0

      • przy obwodnicy w szadółkowie to mieszkania po 2950 brutto są

        • 6 0

    • jedno będzie dla Adama owicza

      • 32 3

    • nie stać cie? (14)

      kto uczciwie pracuje, zarabia na siebie i ma hajs.

      • 12 15

      • (12)

        Siłą rozwoju kraju, są podatki i to akurat niekoniecznie duże. Zatem należy wspierać we wszelakiej formie działalność produkcyjna oraz z związana z tą produkcją handlową.
        Teraz zaś nie mamy niemal zupełnie produkcji, zaś opodatkowane są pieniądze pochodzące z dotacji, tak z pieniędzy podatników polskich jak i z funduszy europejskich. Zatem pośród znajomych "zarabiających" pieniądze, jest wielu którzy je pozyskują w dotacji unijnych. W sumie to nie mój interes ani jakiś żalu do nich nie ma ale wiem też, że spośród uczciwie i rzetelnie pracujących (nie kombinujących i kradnących), niewielu jest stać na kupno mieszkania z 0,5 mln złotych.

        • 13 2

        • (6)

          Całkowicie się z tobą zgodzę. Jeśli uczciwy człowiek nie ma pleców albo nie nagina prawa to nie zarabia wiele. Dzisiaj jest tak, żeby dostać nawet głupią podwyżkę czy awans, trzeba lizać tyłek szefostwu - najlepiej donosząc na kogoś.
          Ale wracając do tematu, zamiast rozwijać przemysł, dzięki któremu również zyskamy nowe miejsca pracy to tworzą nowe mieszkania dla średnio i wysoko zamożnych, które mało kto kupi.

          • 7 7

          • (4)

            Człowieku, na etacie się nigdy nie dorobisz. Chyba że jesteś specjalistą klasy światowej, albo w zarządzie firmy. I tak jest wszędzie - od Mozambiku przez USA po Norwegię.

            • 7 3

            • (1)

              i tu się zgodzę z przedmówcą, trzeba mieć pomysł na siebie, a nie na etat

              • 6 1

              • w cywilizacji płacą za etat tyle, że starcza i zostaje, więc o czym tu mowa.

                W cywilizacji to ten etat już jest dorobieniem się, a wg naszej murzyńskości to raj.

                • 4 0

            • zależy co dla kogo oznacza "dorobić się" (1)

              Jeśli zarabiać co najmniej 30K miesięcznie - wtedy zgoda

              • 2 0

              • płącą ci w K? ciekawa waluta :P ile za to mozna nabić? T?

                precz z deebolami Ponglisz-ami

                • 1 3

          • Ojej,biedny deweloper nie wie,że nie sprzeda mieszkanek!

            A może sprzeda,a Ty guzik wiesz? A zachowanie w pracy - miarkujesz po sobie?

            • 3 1

        • "Brak produkcji w Polsce" to mit. W produkcji zatrudnione są 2 mln Polakow (4)

          na 10 mln zatrudnionych. (Za raportem Hays). W Polsce wcale nie produkuje się mało,zwłaszcza w porównaniu do niektórych bogatszych państw, jak Wielka Brytania czy Austria. Zatrudnij się w jakimś dziale zakupów,to zobaczysz,ilu jest dostawców produktów przemysłowych w Polsce.

          • 7 0

          • Jak możesz? Przecież Twoja wypowiedź kłóci się z imperatywem wiecznego zrzędzenia, nie mówiąc już o wszechspecjalizacji każdego mieszkańca kraju nad Wisłą.

            • 7 0

          • Brawo, wreszcie ktoś to zaczyna zauważać.
            Mnie niepokoi inna kwestia - w Polsce pracuje 10-12mln ludzi.
            Na 36 milionów.
            Statystycznie 1 osoba pracująca utrzymuje siebie i jeszcze 2 niepracujące.
            To jest dramat.

            • 5 1

          • no ale to są obce kapitały, ocy przemysł, nic z niego nie mamy poz aśmieciowymi umowami!

            wyrobnicy za drobne - murzyni europy jesteśmy.

            • 1 1

          • 10 milionów do 2 milionów, 8 milionów róźnicy, pasożyty czy jak?

            • 0 0

      • buhahahahahahahahhahahahah

        • 1 1

    • Kupią ci co mają pieniądze.Ja bym się tym nie martwił.

      • 10 1

    • Obawiam się, że jak sam grunt kosztował 26 mln to taniochy nie będzie. (2)

      No i ze trzy pojedyncze miejsca parkingowe dla sześciu bloków.

      • 6 0

      • po to warto mieszkac w odpowiednim miejscu miasta, aby samochod nie byl niezbedny

        • 5 0

      • Bez przesady. Teren jest naprawdę spory, mieszkań może być tam ponad 500 o ile nie więcej, co daje zwrot zakupu działki na poziomie ca 50.000 za 1 mieszkanie.
        No nie jest to mało ale to rząd max. 17,5 % ceny ogólnej, co zapewne też będzie jako własność, odzwierciedlona w akcie notarialnym.

        • 0 0

    • Ola

      Ja to kupię i wielu moich znajomych. Dobra lokalizacja, 10 min do centrum piechotą i tereny rekreacyjne, miejsce z przyszłoscią.

      • 7 2

    • Jedno napewno "kupi"budyn

      • 4 0

  • "Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Każda zabudowa, jaka tu powstanie musi być konsultowana z (2)

    Teren naprzeciw Bramy Wyżynnej też. I co z tego?

    • 78 3

    • Niewygodne obiekty zabytkowe zazwyczaj płoną... przez bezdomnych oczywiście.

      • 30 2

    • Wiele z tych tzw. "zabytków"

      to paskudne ruiny od lat szpecące krajobraz i nadające się tylko do wburzenia, ale wiadomo konserwator od czegoś musi być i za darmo pieniędzy nie bierze.

      • 1 12

  • (7)

    8 lat pracują nad pomysłem na zagospodarowanie kawałka terenu...? To już wiem skąd opinie o niskiej wydajności polskiej gospodarki.... urzędasy zaniżają!!!

    • 84 9

    • (4)

      Tak łatwo przychodzi Ci obrażanie innych. Jesteś z PIS-u ?

      • 10 17

      • (3)

        Nie trzeba być z PiS-u, by widzieć niegospodarność urzędników.

        • 16 3

        • (2)

          założę się, że w każdej rodzinie znajdzie się jakiś urzędnik. Naprawdę sądzicie że jest niegospodarnym leniem i złodziejem ?

          • 5 0

          • tak (1)

            tak uwazam! wydajnosc na poziomie 30%, ewentualnie jak leci GRABKA - i % to wydajnosc 40000%.

            • 3 1

            • Mamy uwieżyć, że o 12:35 jesteś w domu i odpoczywasz?

              Czy trolujesz z pracy udając zapracowanego?

              • 1 1

    • (1)

      widać, że nie masz zielonego pojęcia o tworzeniu planów miejscowych i ich procedurze...

      • 2 2

      • Ty za to masz ogromne pojęcie

        skoro 8 lat to dla ciebie ok

        • 0 0

  • wreszcie

    • 10 11

  • Mam nadzieję że zostawią miejsce na NOWĄ CHMIELNĄ połączoną z Sandomierską. (1)

    • 21 3

    • ups...zapomniałem

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.