• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku

Ewa Budnik
18 września 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Każda zabudowa, jaka tu powstanie musi być konsultowana z konserwatorem zabytków.
  • Przez ulicę Chmielną z Toruńskiej do Głównego Miasta jest bardzo blisko. Jeśli powstaną tu mieszkania, możliwe, że z tych wyżej położonych widać będzie ciekawą panoramę.
  • W tej chwili część obiektów znajdujących się na tej działce wynajmowana jest na działalność handlową.

Trójmiejski deweloper - firma Invest Komfort - za 26,15 mln złotych kupiła działkę przy ulicy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska. To tereny dawnego dworca kolejowego Kłodno, dla których od 2006 roku tworzony jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego.



Czy uważasz, że kolejne inwestycje mieszkaniowe w okolicach ulicy Toruńskiej ożywią ten obszar?

To jeden z ostatnich dużych gruntów w tym rejonie, który nie trafił jeszcze w ręce deweloperów. PKP dwie działki o łącznej powierzchni blisko 5,5 ha wystawiało na sprzedaż wielokrotnie. Podobnie jak w przypadku sprzedaży terenów w Oliwie przez MTG, udało się go zbyć dopiero w trybie rokowań.

- Przetargi na sprzedaż tej nieruchomości ogłaszane były od 2009 roku. Jednak nieruchomości nie udało się sprzedać w trybie przetargów nieograniczonych, owocny okazał się dopiero tryb rokowań - mówi Anna Dąbrowska, dyrektor regionalny Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami PKP w Gdańsku.

Działki nie są własnościowe, PKP sprzedało prawo użytkowania wieczystego tego gruntu. Chociaż rokowania zakończone zostały w kwietniu, to do podpisania aktu notarialnego doszło dopiero teraz - potrzebna była zgoda Ministra Infrastruktury i Rozwoju.

We wrześniu 2006 roku uchwałą Rady Miasta przystąpiono do uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Biuro Rozwoju Gdańska pracuje nad nim do dziś.

- W trakcie prac nad planem wyjaśnić trzeba było wiele kwestii, na przykład uzyskać decyzje o likwidacji nieczynnych ujęć wody na tym terenie. Zmieniały się także pomysły na zagospodarowanie tego terenu. Przez jakiś czas planowano na przykład zlokalizować tam budynek nowej opery
- wyjaśnia Agnieszka Ostrzycka, będąca autorem planu w Biurze Rozwoju Gdańska. - Obecnie wpłynął nowy wniosek od Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, w którym wskazana jest potrzeba uwzględnienia w planie możliwości nadbudowania, niejako nadwieszenia, części budynku nowej siedziby GIWK nad nowo projektowanym połączeniem wodnym pomiędzy ramionami rzeki Motławy - w rejonie zabytkowego młynu z zespołem Śluzy Kamiennej. To nieco wydłuży procedurę planistyczną, bo potrzebne będą nowe uzgodnienia.

Dla działki, którą kupił Invest Komfort w nowym planie przewidywana jest zabudowa mieszkaniowo - usługowa ze strefowaną wysokością od 15 do 22 m; im bliżej ulicy Toruńskiej, tym zabudowa ma być wyższa. Przewidywana jest dominanta, ale nie ma ona przekraczać wysokości 22 m. Na wyższą dominantę nie zgodził się konserwator zabytków.

- W tym rejonie sporo terenu przewidziane zostało także na funkcje publiczne. Poza planowanym nowym kanałem, łączącym rzekę Motławę z Nową Motławą, przewidywane jest powstanie ulicy Nowej Chmielnej, systemu ciągów pieszych wzdłuż wody oraz placu nad kanałem Motławy
- naprzeciwko nowej przystani - mówi Agnieszka Ostrzycka.

Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Projekt zabudowy, która powstanie tu w przyszłości, będzie zatem uzgadniany z konserwatorem.

W tym obszarze miasta budowę zespołu mieszkaniowego prowadzi w tej chwili firma Inpro (Chmielna Park), firma Dekpol (późną wiosną przyszłego roku przy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska oddany zostanie czterogwiazdkowy hotel Almond), PB Górski (w planach jest kameralna inwestycja mieszkaniowa Nowa Toruńska), zaczyna inwestycję aparthotelową Vitania Group. W planach budowę kompleksu mieszkaniowego przy ul. Jaglanej na Wyspie Spichrzów zobacz na mapie Gdańska ma także Eco Classic.

Zobacz działkę zakupioną przez Invest Komfort i jej otoczenie z perspektywy żurawia. Ujęcia wykonano w 2013 r.

Opinie (192) 5 zablokowanych

  • Inwest Komfort to ... (1)

    nazwa kojarząca się z :


    Lubicie się procesować??? ...

    • 0 0

    • Nie wkleił się link do poprzedniego postu ... (wstawiam "ręcznie:

      wiadomości.onet.pl/trójmiasto/od-trzech-lat-walczy-z-deweloperem-nawet-z-goliatem-mozna wygrac/Or1dy

      • 0 0

  • tak

    Kolejna wielka inwestycja i plany, a ja mam pytanie jakie plany są do ul. Grodza kamienna. Ta uliczka została zapomniana przez urzędników? Brak porządnej drogi dojazdowej, źle położony kanał ścieków, no i od 40lat nie robiono żadnego remontu budynków. Tak prawda jest ich tylko pięć, mieszkają w nich przeważnie starsi ludzie przydało by się połączenie z miejskim ogrzewaniem i innymi wygodami godnymi tego miasta.

    • 1 0

  • Kto to kupi? Mieszkania są drogie, stoi ich masa pustych nie tylko przy ul . Toruńskiej.
    Czego nam powoli brakować będzie to zieleni . Moim zdaniem
    W tym rejonie brakuje np.parku dla dzieci i nie tylko . Super pasowało by do tej okolicy .A nie znowu bloki i to jeszcze najlepiej wysokie do nieba .Katastrofa .
    wiecej zieleni posadzić bo tego jest coraz mniej.

    • 2 0

  • Do autorki (10)

    Po co było używać nazwy Gdańsk - Kłodno, skoro dworzec najbardziej znany jest jako Gdańsk Brama Nizinna lub Gdańsk Dolna Brama.

    • 154 9

    • zadna z tych nazw (1)

      Danzig Leege Tor - laczyl on Berlin z Königsbergem w XIX wieku

      • 1 2

      • błąd

        linia do gdańska była zaledwie odnogą w/w trasy.

        • 0 0

    • Dworzec Poludniowy (2)

      W 1945 r.,gdy przyjechałem do Gdańska był to jedyny towarowy dworzec w Gdańsku.
      To nie nazywało się Kłodno ,czy Dolna Brama lecz Dworzec Południowy Gdańsk.

      • 48 0

      • (1)

        Z wileńskiego czy lubelskiego?

        • 3 4

        • ważne że Polak w miejsce folksdojczów

          • 7 1

    • żeby się czegoś nowego dowiedzieć ...

      znałem inne nazwy ale KŁODNO nie ...

      • 12 0

    • A ja znam ten obszar właśnie pod nawą Dworzec Kłodno.

      • 6 10

    • Albo Dworzec Południowy (2)

      • 34 1

      • dworzec południowy to pierwszy w Gdańsku dworzec kolejowy

        i to powinno być napisane dla potomnych

        • 40 0

      • bo Pani nie stąd 😉

        • 30 4

  • Kto to kupi? (28)

    Znow powstana mieszkania w cenie 500.000 za 35 m.

    • 115 18

    • Obawiam się, że jak sam grunt kosztował 26 mln to taniochy nie będzie. (2)

      No i ze trzy pojedyncze miejsca parkingowe dla sześciu bloków.

      • 6 0

      • Bez przesady. Teren jest naprawdę spory, mieszkań może być tam ponad 500 o ile nie więcej, co daje zwrot zakupu działki na poziomie ca 50.000 za 1 mieszkanie.
        No nie jest to mało ale to rząd max. 17,5 % ceny ogólnej, co zapewne też będzie jako własność, odzwierciedlona w akcie notarialnym.

        • 0 0

      • po to warto mieszkac w odpowiednim miejscu miasta, aby samochod nie byl niezbedny

        • 5 0

    • nie stać cie? (14)

      kto uczciwie pracuje, zarabia na siebie i ma hajs.

      • 12 15

      • (12)

        Siłą rozwoju kraju, są podatki i to akurat niekoniecznie duże. Zatem należy wspierać we wszelakiej formie działalność produkcyjna oraz z związana z tą produkcją handlową.
        Teraz zaś nie mamy niemal zupełnie produkcji, zaś opodatkowane są pieniądze pochodzące z dotacji, tak z pieniędzy podatników polskich jak i z funduszy europejskich. Zatem pośród znajomych "zarabiających" pieniądze, jest wielu którzy je pozyskują w dotacji unijnych. W sumie to nie mój interes ani jakiś żalu do nich nie ma ale wiem też, że spośród uczciwie i rzetelnie pracujących (nie kombinujących i kradnących), niewielu jest stać na kupno mieszkania z 0,5 mln złotych.

        • 13 2

        • "Brak produkcji w Polsce" to mit. W produkcji zatrudnione są 2 mln Polakow (4)

          na 10 mln zatrudnionych. (Za raportem Hays). W Polsce wcale nie produkuje się mało,zwłaszcza w porównaniu do niektórych bogatszych państw, jak Wielka Brytania czy Austria. Zatrudnij się w jakimś dziale zakupów,to zobaczysz,ilu jest dostawców produktów przemysłowych w Polsce.

          • 7 0

          • 10 milionów do 2 milionów, 8 milionów róźnicy, pasożyty czy jak?

            • 0 0

          • no ale to są obce kapitały, ocy przemysł, nic z niego nie mamy poz aśmieciowymi umowami!

            wyrobnicy za drobne - murzyni europy jesteśmy.

            • 1 1

          • Brawo, wreszcie ktoś to zaczyna zauważać.
            Mnie niepokoi inna kwestia - w Polsce pracuje 10-12mln ludzi.
            Na 36 milionów.
            Statystycznie 1 osoba pracująca utrzymuje siebie i jeszcze 2 niepracujące.
            To jest dramat.

            • 5 1

          • Jak możesz? Przecież Twoja wypowiedź kłóci się z imperatywem wiecznego zrzędzenia, nie mówiąc już o wszechspecjalizacji każdego mieszkańca kraju nad Wisłą.

            • 7 0

        • (6)

          Całkowicie się z tobą zgodzę. Jeśli uczciwy człowiek nie ma pleców albo nie nagina prawa to nie zarabia wiele. Dzisiaj jest tak, żeby dostać nawet głupią podwyżkę czy awans, trzeba lizać tyłek szefostwu - najlepiej donosząc na kogoś.
          Ale wracając do tematu, zamiast rozwijać przemysł, dzięki któremu również zyskamy nowe miejsca pracy to tworzą nowe mieszkania dla średnio i wysoko zamożnych, które mało kto kupi.

          • 7 7

          • (4)

            Człowieku, na etacie się nigdy nie dorobisz. Chyba że jesteś specjalistą klasy światowej, albo w zarządzie firmy. I tak jest wszędzie - od Mozambiku przez USA po Norwegię.

            • 7 3

            • zależy co dla kogo oznacza "dorobić się" (1)

              Jeśli zarabiać co najmniej 30K miesięcznie - wtedy zgoda

              • 2 0

              • płącą ci w K? ciekawa waluta :P ile za to mozna nabić? T?

                precz z deebolami Ponglisz-ami

                • 1 3

            • (1)

              i tu się zgodzę z przedmówcą, trzeba mieć pomysł na siebie, a nie na etat

              • 6 1

              • w cywilizacji płacą za etat tyle, że starcza i zostaje, więc o czym tu mowa.

                W cywilizacji to ten etat już jest dorobieniem się, a wg naszej murzyńskości to raj.

                • 4 0

          • Ojej,biedny deweloper nie wie,że nie sprzeda mieszkanek!

            A może sprzeda,a Ty guzik wiesz? A zachowanie w pracy - miarkujesz po sobie?

            • 3 1

      • buhahahahahahahahhahahahah

        • 1 1

    • Ja u Górskiego na Toruńskiej płaciłem 6.000 za metr. (5)

      Tyle co przy obwodnicy.

      • 14 14

      • (2)

        Przy obwodnicy ceny 3600-4200... jakby co. Więc nie oszukuj się, że złapałeś wyjątkową okazję....

        • 28 3

        • Dziękuję za te wszystkie mieszkania na południu Gdańska . Wolę dopłacić i mieszkać w centrum . Do pracy na piechotę , wszędzie blisko . Narzekają ci , co ich nie stać . Najlepsze wypowiedzi są tych , którzy nawet palca w tej okolicy nie postawili , a wymądrzają się koszmarnie .

          • 3 0

        • Zapachy z Szadółek dostają w gratisie.

          • 21 2

      • przy obwodnicy w szadółkowie to mieszkania po 2950 brutto są

        • 6 0

      • Bo różnicy większej nie widać jeśli chodzi o lokalizację,

        tam nieciekawa i tutaj też.

        • 18 17

    • Jedno napewno "kupi"budyn

      • 4 0

    • Ola

      Ja to kupię i wielu moich znajomych. Dobra lokalizacja, 10 min do centrum piechotą i tereny rekreacyjne, miejsce z przyszłoscią.

      • 7 2

    • Kupią ci co mają pieniądze.Ja bym się tym nie martwił.

      • 10 1

    • jedno będzie dla Adama owicza

      • 32 3

  • (2)

    ja również pamietam,że włsnie w tym miejscu miała powstać Opera..piękna wizualizacja była...ładne miejsce,,,na jednym końcu filharmonia a na drugim opera..byłoby super i to nad wodą...Dlaczego odeszło się od tych planów?...

    • 3 0

    • (1)

      A zauważyłeś, żeby istniejąca już w Gdańsku Opera grała na dwie zmiany i, pomimo tego, pękała w szwach? ;)

      Nowy gmach buduje się właśnie w takiej sytuacji.

      • 0 0

      • tak zgoda..ale mówiono,że ta we Wrzeszczu ma być .. przeznaczony na inny cel...tak zrozumiałam...

        • 0 0

  • Okolica przy toruńskiej bardzo głośna, kurz, syf i menelstwo (20)

    Jeszcze sporo wody upłynie zanim ten obszar zmieni swoje oblicze jeśli w ogóle się poprawi

    • 68 50

    • Mieszkam tu. (19)

      Bardzo się mylisz. Na Starym Przedmieściu - nie mylić z Dolnym Miastem jest spokojnie i coraz ładniej. No i to że na Długą spacerkiem idę 10 minut.

      • 29 11

      • Komunikacyjnie kiepskie miejsce. (12)

        Trzeba się przebijać przez cały Gdańsk.
        Komunikacja kiepska.
        I jak na razie to trochę nowych budynków i więcej syfu w okolicy niż porządku.

        • 10 13

        • (10)

          Taa. Do głównego węzła tramwajowego, a już niedługo do końcowej stacji SKM 10 minut spacerkiem. I to ma być źle położone miejsce? Jedyną wadą jest to przeklęte podwale. Oby jak najszybciej porobiono tam szerokie przejścia dla pieszych w miejsce cuchnących, ciemnych i niebezpiecznych przejść ppdziemnych.

          • 25 7

          • Co nie zmienia faktu że to mało ciekawe miejsce. (4)

            Hałas kurz, sam środek miasta.Latem tłok,turyści.
            Okoliczne tereny mało ciekawe , brak miejsc spacerowych, parku.
            Są ciekawsze lokalizacje w Gdańsku np. gdzieś w pobliżu morza.

            • 5 19

            • (1)

              Widać.ze jesteś słoik . Jest tam piekny oplyw Motlawy. Znany spacerowiczom, rowerzystom i biegaczo.

              • 3 0

              • Sorki , biegaczom

                • 0 0

            • Brak miejsc spacerowych?

              Chyba nigdy to nie byłeś(aś). Cały opływ Motławy aż do mostu Siennickiego to wiele kilometrów dla spacerowiczów i rowerzystów. Tylko nie mówcie że tu jest niebezpiecznie. Spaceruję i jeżdżę tu od lat i nigdy nie poczułem jakiegokolwiek zagrożenia.
              Nowe budynki są piękne, komfortowe ze świetnymi sąsiadami (mili cisi i uśmiechnięci). Nowo powstałe budynki i osiedla nie są i nie będą zamknięte. Taki tu jest zwyczaj. Z wielką przyjemnością powitamy opisywaną wyżej inwestycję. To niedługo będzie komfortowa dzielnica Gdańska - Gdańsk Stare Przedmieście

              • 6 0

            • bywam tam często i kiedy przekroczy się strefę gdzie są urzędy i galeria narodowa później jest już luźno i spokojnie, gdyby miasto jeszcze wyremontowało te straszliwe kocie łby na całej toruńskiej i poza tramwajem wodnym ogarnęło tereny zielone to byłaby naprawdę fajna dzielnic... to że mieszkają tam biedni ludzie to wina władz która w dobre dzielnice wcześniej zajmowane przez bardziej zamorznych na siłe lokowała biedotę... chyba tylko aby uporzyć wcześniejszy porządek społeczny...

              • 14 0

          • kto ci tam będzie skm albo tramwajem jeździł

            tylko auta.

            • 0 8

          • Szerokie przejścia dla pieszych? (3)

            To może w ogóle zamknąć Podwale i zrobić deptak? I tak będzie tam jeden wielki korek.

            • 4 15

            • Bardzo dobry pomysł. Ruch przejdzie poza Śródmieścia. I o to chodzi, nawet są już projekty. Tak że radzę kupować teraz, bo potem będzie 20000/m

              • 5 0

            • (1)

              Byłoby super, i pewnie tak zrobią, albo solidnie zwężą po wybudowaniu węzła komunikacyjnego na Olszynce.

              Dolne Miasto to naprawdę ciekawy teren, a główną przyczyną jego zaniedbania jest Podwale Przdmiejskie.

              • 16 1

              • moze nie glowna, ale na pewno znaczaca :)

                Tamte tereny maja wielki potencjal w sobie. Jeszcze sie z nimi przeprosicie :)

                • 11 0

        • Widać po wpisie, że kompletnie nie znasz miejsca.

          • 9 2

      • Toruńska zakorkowana w godzinach szczytu, spaliny, huk, pełno piachu na jezdni i chodnikach jeżli w ogóle są (4)

        nieliczne wyspy w postaci nowej inwestycji inpro w okolicy nie zmienionej od 1945 roku, zgliszcza, ruiny i kamienice nie remontowane od 50 lat, w których libacje to normalka

        To jeden z najbardziej zanieczyszczonych rejonów Gdańska, taka jest prawda

        • 18 12

        • (3)

          siedzisz w swoim blokowisku i komentujesz. owszem, były tu korki ale od momentu otwarcia obwodnicy południowej jest spokój

          • 19 6

          • (1)

            Nie przesadzaj. Teraz ich nie ma, bo nie ma normalnych warunków by przejechać przez Dolne Miasto, więc skąd niby samochody.
            Oczywiście ruch znacząco zelżał ale i czasem bywa tu tłoczno.
            Poza tym ulica Toruńska jest zdewastowana w praktyce na całej długości, poza nielicznymi odcinkami.

            • 10 7

            • potwierdzasz, że nie ruszasz się ze swojego śmierdzącego blokowiska

              • 4 0

          • A tam co budują ? wille z basenami czy blokowisko ?

            • 2 3

      • 10 minut, to chyba na łokciach.

        • 5 5

  • Do autora tekstu...

    gdyby kupił mały...Brak słów. Szkoły budowlane nie ujmując Państwo kończyli..

    • 0 0

  • i innymi marketami tfu

    podatku oni nie płaca , generowane zyski przylewaja zagranice.....

    • 2 0

  • ''Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku''

    za 26,15 milionów złotych!. Już wiadomo kto kupił ale pytania jest : kto dokładnie sprzedał a gdzie pieniedzy idą???. Bo to wielka, okrągła suma pieniędzy!.

    • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane