Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku

Ewa Budnik
18 września 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (192)
Najnowszy artykuł na ten temat Budowa przy Toruńskiej. Przyrodnicy organizują przeprowadzkę żab i kaczek
3
  • Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Każda zabudowa, jaka tu powstanie musi być konsultowana z konserwatorem zabytków.
  • Przez ulicę Chmielną z Toruńskiej do Głównego Miasta jest bardzo blisko. Jeśli powstaną tu mieszkania, możliwe, że z tych wyżej położonych widać będzie ciekawą panoramę.
  • W tej chwili część obiektów znajdujących się na tej działce wynajmowana jest na działalność handlową.

Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Każda zabudowa, jaka tu powstanie musi być konsultowana z konserwatorem zabytków.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Trójmiejski deweloper - firma Invest Komfort - za 26,15 mln złotych kupiła działkę przy ulicy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska. To tereny dawnego dworca kolejowego Kłodno, dla których od 2006 roku tworzony jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego.



Czy uważasz, że kolejne inwestycje mieszkaniowe w okolicach ulicy Toruńskiej ożywią ten obszar?

To jeden z ostatnich dużych gruntów w tym rejonie, który nie trafił jeszcze w ręce deweloperów. PKP dwie działki o łącznej powierzchni blisko 5,5 ha wystawiało na sprzedaż wielokrotnie. Podobnie jak w przypadku sprzedaży terenów w Oliwie przez MTG, udało się go zbyć dopiero w trybie rokowań.

- Przetargi na sprzedaż tej nieruchomości ogłaszane były od 2009 roku. Jednak nieruchomości nie udało się sprzedać w trybie przetargów nieograniczonych, owocny okazał się dopiero tryb rokowań - mówi Anna Dąbrowska, dyrektor regionalny Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami PKP w Gdańsku.

Działki nie są własnościowe, PKP sprzedało prawo użytkowania wieczystego tego gruntu. Chociaż rokowania zakończone zostały w kwietniu, to do podpisania aktu notarialnego doszło dopiero teraz - potrzebna była zgoda Ministra Infrastruktury i Rozwoju.

We wrześniu 2006 roku uchwałą Rady Miasta przystąpiono do uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Biuro Rozwoju Gdańska pracuje nad nim do dziś.

- W trakcie prac nad planem wyjaśnić trzeba było wiele kwestii, na przykład uzyskać decyzje o likwidacji nieczynnych ujęć wody na tym terenie. Zmieniały się także pomysły na zagospodarowanie tego terenu. Przez jakiś czas planowano na przykład zlokalizować tam budynek nowej opery - wyjaśnia Agnieszka Ostrzycka, będąca autorem planu w Biurze Rozwoju Gdańska. - Obecnie wpłynął nowy wniosek od Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, w którym wskazana jest potrzeba uwzględnienia w planie możliwości nadbudowania, niejako nadwieszenia, części budynku nowej siedziby GIWK nad nowo projektowanym połączeniem wodnym pomiędzy ramionami rzeki Motławy - w rejonie zabytkowego młynu z zespołem Śluzy Kamiennej. To nieco wydłuży procedurę planistyczną, bo potrzebne będą nowe uzgodnienia.

Dla działki, którą kupił Invest Komfort w nowym planie przewidywana jest zabudowa mieszkaniowo - usługowa ze strefowaną wysokością od 15 do 22 m; im bliżej ulicy Toruńskiej, tym zabudowa ma być wyższa. Przewidywana jest dominanta, ale nie ma ona przekraczać wysokości 22 m. Na wyższą dominantę nie zgodził się konserwator zabytków.

- W tym rejonie sporo terenu przewidziane zostało także na funkcje publiczne. Poza planowanym nowym kanałem, łączącym rzekę Motławę z Nową Motławą, przewidywane jest powstanie ulicy Nowej Chmielnej, systemu ciągów pieszych wzdłuż wody oraz placu nad kanałem Motławy - naprzeciwko nowej przystani - mówi Agnieszka Ostrzycka.

Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Projekt zabudowy, która powstanie tu w przyszłości, będzie zatem uzgadniany z konserwatorem.

W tym obszarze miasta budowę zespołu mieszkaniowego prowadzi w tej chwili firma Inpro (Chmielna Park), firma Dekpol (późną wiosną przyszłego roku przy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska oddany zostanie czterogwiazdkowy hotel Almond), PB Górski (w planach jest kameralna inwestycja mieszkaniowa Nowa Toruńska), zaczyna inwestycję aparthotelową Vitania Group. W planach budowę kompleksu mieszkaniowego przy ul. Jaglanej na Wyspie Spichrzów zobacz na mapie Gdańska ma także Eco Classic.

Zobacz działkę zakupioną przez Invest Komfort i jej otoczenie z perspektywy żurawia. Ujęcia wykonano w 2013 r.

Zobacz także

Dworzec Kłodno (11)

Opinie (192) 5 zablokowanych

  • 2014-09-18 10:05

    użytkowanie wieczyste (3)

    czyli około 50000zł do jednego mieszkania ok.100 m2 gruntu, to jaki będzie koszt mieszkania. Jak będzie miastu brakować kasy, to najprościej podnieść opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu, a ten ciężar poniosą przyszli właściciele mieszkań. Ciekawe czy przed wyborami politycy znowu obiecają uwłaszczenie ,a potem będzie jak zwykle ?

    dr plama przyjaciel mahardży kabulu

    9 lat

    • 7 2

    • 2014-09-18 10:25

      Przecież jest wyraźnie napisane że deweloper KUPIŁ grunt (2)

      więc o czym ty kolego piszesz? Setka poszła z rana?

      Kaja

      9 lat

      • 4 1

      • 2014-09-18 12:27

        (1)

        przeczytaj tekst ze zrozumieniem, a potem wypisuj farmazony. "Działki nie są własnościowe, PKP sprzedało prawo użytkowania wieczystego tego gruntu:

        dr plama przyjaciel mahardży kabulu

        9 lat

        • 2 2

        • 2014-09-18 19:19

          Pani Budnik znowu wprowadza ludzi w błąd

          Kupić działkę (prawo własności), a prawo użytkowania wieczystego to dwie róże rzeczy.Miasto wami pomiata, bo co roku chodzicie wybierać budynia i jego kolesiów.

          Sopocianka

          9 lat

          • 1 0

  • 2014-09-18 10:10

    i znowu Invest Komfort?? (5)

    ci to mają urzedasow w kieszeni- i w Gdyni i teraz w Gdansku tez

    9 lat

    • 8 2

    • 2014-09-18 10:26

      Mylisz się, w Gdańsku to INPRO jest pupilkiem (2)

      ub

      9 lat

      • 3 1

      • 2014-09-18 11:06

        niprawda bo zapyziały MTM ,fuj........... (1)

        9 lat

        • 2 0

        • 2014-09-18 11:51

          góral raczej

          9 lat

          • 2 0

    • 2014-09-18 12:02

      raczej nic (1)

      Invest komfort prawie padlo podczas budowy wieżowca w Gdyni i gdyby nie kredyt z banku to by tego nigdy nie skończyli. Bardzo często tez na budowach rezygnują z wielu rozwiązań jak np. Wiatrolapy czy elewacje bo juz sa na krawędzi i trzeba robić jak najtaniej. Dobrym przy kladem jest ostatni blok na wzgórzu Focha juz zupelnie odbiegający od ostatnich bo zrobiony po kosztach.

      hjuo

      9 lat

      • 2 0

      • 2014-09-18 16:52

        jasne

        A jednocześnie zaczynają budowę BRABANKu w okolicach Wałowej, następne biurowce w Nowym Orłowie, kupili ziemię w Sopocie na Okrzei (był artykuł na Trójmieście), zaczynają niedługo budowę w Brzeźnie na Krasickiego. Ale cóż... Są na krawędzi.
        Pozdrawiam trzeźwo myslących

        gruby

        9 lat

        • 1 2

  • 2014-09-18 10:16

    lepsze... (3)

    lepsza sypialnia niż ruiny syf, kiła i mogiła...

    egon

    9 lat

    • 11 2

    • 2014-09-18 10:21

      albo niz ch....du..a i kamieni kupa, chociaz juze moze wole syf i kile? niech trojmiasto zrobi ankiete na ten temat!

      9 lat

      • 2 0

    • 2014-09-18 10:55

      W sumie racja...
      Ale ruiny i syf przynajmniej wiązały się z nadzieją na super przestrzeń publiczną, a mieszkania to nadziei brak.

      iza

      9 lat

      • 1 2

    • 2014-09-18 14:28

      Nie.

      Niech stoją ruiny. Zawsze jest szansa, że kiedyś wrócą tu Niemcy i odbudują z ruin piękny, stary Gdańsk. A tak będzie trudniej, bo najpierw ten bullshit gazobetonu trzeba będzie wyburzyć.

      9 lat

      • 1 0

  • 2014-09-18 10:21

    Pis ma dojść do władzy (1)

    zaczynają budowę 3 milionów mieszkań

    obiecali

    9 lat

    • 6 3

    • 2014-09-18 11:03

      pis to juz dawno skonczyl.

      te mieszkania sa juz dawno zbudowane. tylko tusk je ukradl i wywiozl do brukseli. no i jak tu zyc

      9 lat

      • 2 1

  • 2014-09-18 10:33

    No i dobrze (2)

    I tak jest mało mieszkań, niech budują, ale co z drogami? Kolejne kilometrowe korki będą się tworzyć w tamtych rejonach! Drogi są mało przepustowe a jeszcze jak będą tam jakieś biura i pracownicy dojeżdżający do pracy, to gdzie będą parkować? Ups.. Kolejny problem.

    Ali

    9 lat

    • 7 3

    • 2014-09-18 10:57

      (1)

      następnym razem zanim zaczniesz narzekać zajrzyj do planu miejscowego - drogi są również planowane w tamtych rejonach.
      tylko że... super lokalizacja. duża działka - czy to na prawdę musi być sama zabudowa mieszkaniowo-usługowa???!!

      9 lat

      • 4 0

      • 2014-09-18 13:48

        A przepraszam bo nie rozumiem, czego koledze brakuje, fabryki czy rekreacji ?

        xyz

        9 lat

        • 2 0

  • 2014-09-18 11:06

    czyli około 500zl za metr kwadratowy... i mity developerów o olbrzymich cenach gruntu idą między bajki ;)

    9 lat

    • 2 0

  • 2014-09-18 11:11

    Ten teren nigdy sie nie ożywi... (3)

    jeżeli dalej będzie oddzielony od Głównego miasta murem, w postaci PODWALA PRZEDMIEJSKIEGO.

    UCYWILIZOWAĆ PODWALE!
    zminimalizować ruch
    zwężyć,
    zrobić kolizyjne skrzyrzowania w miejscach dawnych traktó/ulic (Rzeźnicka, Żabi Kruk, Kotwiczników, Chmielna itd....)
    przejścia dla pieszych!
    Zabudowa Północnej pierzei

    To ma być ulica kategorii Kartuskiej, albo max Legionów! A nie przelotówka-Koniec kropka!

    Pozdrawiam Wszystkich

    Misiek

    9 lat

    • 21 3

    • 2014-09-18 11:57

      Tak jest! Zaorać, posiać żyto! Niech się złoci w słońcu.

      9 lat

      • 1 5

    • 2014-09-18 12:07

      na szczescie coraz wiecej osob tak uwaza.

      moze rowniez teatr szekspirowski bedzie jakas inspiracja do wprowadzenia zmian w nakreslonym przez ciebie kierunku.

      deadhead

      9 lat

      • 6 0

    • 2014-09-18 13:53

      Jest prostszy sposób, spuścić Podwale w tunel, albo przynajmniej wykop z poprzecznymi ulicami łączącymi góra Główne i Stare miasto.

      xyz

      9 lat

      • 2 2

  • 2014-09-18 11:18

    Kłodno

    A ja widziałem w Operze Bałtyckiej piękne wizualizacje budowy nowej Opery w tym miejscu !!!!!

    i co i jak zwykle deweloper... ja bym tam mieszkania nie kupił bez kawałka własnosciowego gruntu.

    Gdańszczanin

    9 lat

    • 11 1

  • 2014-09-18 11:36

    ...jak w przypadku sprzedaży terenów w Oliwie przez MTG....Przymorze nie Oliwa , zresztą w linkowanym artykule okazuje się że jednak Przymorze, więc po co wspierać zapędy kilku politykierow którzy chcieli by dla siebie troche terenu , nie mogąc się pogodzić że istnieje taki gigant jak Przymorze.

    Sdgvhhhf

    9 lat

    • 1 0

  • 2014-09-18 12:30

    tak dla ożywienia i zagospodarowania

    Dużo mieszkań, to dużo lokatorów i samochodów, nawierzchnia Toruńskiej już jest tragiczna. Zamknięte osiedla nie ożywiają miejsca. Powstaje małe getto, które tylko ładnie wygląda

    ida

    9 lat

    • 9 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (11)

Najczęściej komentowane

Aleksandra Kosiorek wygrała II turę wyborów w Gdyni

Aleksandra Kosiorek prezydentem Gdyni

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

więcej

Najczęściej czytane