Kiedy pozwolenie na budowę wydawane jest w oparciu o plan zagospodarowania, a kiedy na podstawie decyzji o warunkach zabudowy? Które z tych rozwiązań jest lepsze dla dewelopera, a które dla mieszkańców? Wyjaśniamy wątpliwości naszych czytelników, które towarzyszą większości artykułów z zakresu planowania przestrzennego i inwestycji.
. Jednak na wniosek dewelopera zmieniono funkcję tego terenu na usługową, dlatego powstaje tu galeria handlowa i hotel ze zbiornikiem retencyjnym w podziemiach. Zyskała też Galeria Bałtycka, która starała się o możliwość rozbudowy w kierunku ul. Lendziona .
. 
. I to mimo faktu, że w otoczeniu nie brakuje kameralnej willowej zabudowy.
. Powstają tutaj 16-piętrowe wieżowce, choć okoliczne bloki nie przekraczają 10 pięter i są położone niżej względem terenu inwestycji Centralpark. Jak to możliwe?.Opuszczony parking to miejsce, w którym ma powstać nowy blok mieszkalny. Spółdzielnia mieszkaniowa spierała się o jego kształt z urzędnikami miejskimi.
, zdaniem miasta zaburzy heksagonalny układ bloków na Zaspie. Dlatego urzędnicy zaproponowali jedyny w całej dzielnicy blok w kształcie litery "V".
11-piętrowy budynek. Okoliczna zabudowa składa się wyłącznie z podobnych bloków, więc wydawać by się mogło, że decyzja o warunkach zabudowy będzie jednoznaczna.
2021-10-23 19:45
Ja przez karygodne planowanie przestrzenne nie mogę od 13 lat wybudować na swojej działce budowlanej garażu w Gdyni. To co wyprawia Urząd Miasta jest karygodne.
2016-01-09 12:04
który oddzieli park od nowej części parku, gdzie firma deweloperska postawiła sobie "biurowce" gdzie de facto mieszkają ludzie
2016-01-09 14:36
2016-11-23 12:09
a jezioro przeniesiemy
2016-01-09 16:49
Niesamowite jak kasa odbiera ludziom rozum i uśmierca serce. Dlatego trzeba walczyć ostro. Czy wiecie co się dzieje kiedy zaczynacie walczyć? Ci w sądach, na policji, w urzędach śmieją się. ale kiedy zapadają pierwsze wyroki wówczas sztuczne szczęki tym cwaniaczkom wypadają aż na wykładzinę. Tak trzymać.
2016-01-10 01:06
Jeszcze dodaj, ze kiedys bylo lepiej.
A potem spojrz na gestosc zabudowy Glownego MIasta przed wojna, czy nawet dzisiaj Dolnego Miasta.
Normalnym i naturalnym jest to, ze ludzie chca zarobic na inwestycji. Calkowicie zrozumiale jest to, ze probuja zagescic zabudowe. I to samo w sobie nie jest zle.
Zauwaz prosze, ze wiecej ludzi spotkasz w ciasnej zabudowie na Dlugiej czy aktualnie coraz wiecej na Wajdeloty niz przy terenach pelnych zieleni na Zaspie przy Al. Rzeczpospolitej.
Miasto musi miec rozne funkcje. I mozna dobrze projektowac miasto tak, aby zylo sie w nim dobrze, a i inwestor mogl przyzwoicie zarobic. Przykladem niech bedzie czy to Browar czy Garnizon. W obu wypadkach chetnie ocenie ostateczny efekt. Poki co calkiem niezle sie to zapowiada.
2016-06-22 06:41
beda wtedy przetaczać się tłumy ludzi ,a kto będzie po nich sprzątał ,nie mówiąc o hałasie?!Nikt by nie chciał.Te wszystkie tarasy to pic na wodę !
2016-01-09 12:07
Czytałem,że tereny PKSu należą do Górskiego. Ciekawe gdzie przeniosą dworzec autobusowy bo teren na którym obecnie się znajduje to lokalizacja na hotel czy apartamentowiec idealna. Widok na miasto byłby piękny z okien czy tarasu np. Może plac zebrań byłby dobrym miejscem albo jakiś plac obok ECSu?
2016-01-12 19:32
2016-01-09 13:24
1. ta wskazywana od początku to plac ludowy i jest to dobre miejsce.
2. Ew lokalizacja to forum radunia, ale wtedy byłby tam tylko przystanek, a parking należałoby przenieść w inne miejsce.
Ogólnie obie lokalizacje są lepsze od obecnej.
2016-01-10 08:01
Plac Zebrań ma słabe możliwości wjazdu i wyjazdu. Musiałoby się to wiązać z całkowitą przebudową drogową.
2016-01-09 13:50
powodzenia!
2016-01-09 17:23
2016-01-09 18:03
zwłaszcza w małych miejscowościach.
2016-01-09 12:14
Budowa hotelu rozpocznie się, gdy inne inwestycje górskiego sie zakończą. Takie jak Galeria Metropolia czy Garnizon.
2016-01-09 13:24
Garnizon nie buduje Górski! Sorry, ale to nie ta liga, co deweloper z Kartuz.
2016-01-09 12:03
Przecież w budynkach dewelopera też zamieszkają mieszkańcy.
2016-01-09 13:43
otoz przy jakims osiedlu z wielkiej plyty jakis deweloper chcial posawic kilka nowych budynkow ......i zaczely sie wielkie protesty mieszkancow na dewelopera ...cala sprawa trwala , protesty , banery typu ....precz z bangsterami itd ! ......otoz wygrali mieszkancy ale nie jakos w sadzie tylko deweloper mial ich juz dosc i ich olal !......po bodaj 3 latach jakis reporter wrocil w tamto miejsce i zapytal ludzi .'' czy wola ten syf czy smietnik ? bo mogli miec nowe budynki juz dawno ? .i jakiez bylo jego zdziwienie jak uslyszal od ludzi ktorzy z nienawisci az wargi zagryzali mu odpowiadajac .......'' a po ujj nam oszusci i bogacze zebysmy musieli ogladac tych zlodziei na balkonach w ich apartamentach ? ..reportech mowi .jakich zlodziei ? .a ludzie ......a kto mieszka w nowych apartamentach i tylko zlodziei stac na to !)...............tak wiec widzisz jak ludzka glupota, zawisc , paranoja prowadzi do patologi i waśni a powody sa z palca wyssane. To takie nasze Polskie . Pozdro
2016-01-12 19:26
Komunistyczne osiedla były projektowane dla ludzi, duże przestrzenie, parki, boiska, lokale usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie itp. Miejsce do życia, a nie miejsce do wegetowania po 12 godzinnej pracy w korpo. Nie dziwię się, że mieszkańcy starych osiedl nie chcą aby ktoś im tą przestrzeń psuł. Czy jest gdzieś w Polsce deweloper który buduje osiedla dla ludzi? Osiedla gdzie jest coś więcej niż mieszkania i dwa na krzyż lokale usługowe na bieda biedrę? Jakaś przestrzeń publiczna?
2016-01-11 12:13
2016-01-09 15:36
Głupcy z wielkiej płyty wolą żyć w syfie, to dobrze znają i po latach otoczeni w tym bagnie caczynają to chyba lubić. Wynajmowałem kilka razy mieszkanie na Przymorzu, Zaspie, a potem Brzeźnie - ludzie tam są specyficzni, że tak powiem, ale dla nich każdy kto chciałby zamieszkać w czymś nowym, a nie 30 letnim badziewiu to złodziej i tyle, nie przetłumaczysz
2016-01-10 12:08
2016-01-12 19:19
Miasto robi tzw ramy i tam deweloper wstawia co chce!! Świeży przykład. Galeria Metropolia ogromny zabetonowany obszar, w planie -"zbiornik wodny (staw), będący częścią dawnego parku przy dworcu we Wrzeszczu, z zaprojektowaną zielenią i pomostem rekreacyjnym. " Ja się pytam gdzie jest staw i gdzie jest pomost? Takich absurdów w Gdańsku jest mnóstwo, za komuny lepiej budowano. Pas startowy na zaspie będzie cały zabetonowany, nie mówiąc już o tym jak wygląda Gdańsk na obrzeżach! W Gdańsku procentowo w porównaniu z innymi miastami, mamy bardzo mało terenów zielonych, parków, a trójmiejski las jest wycinany na potęgę.
2016-01-11 13:08
idąc uica i tak ich nie widzimy bo kto chodzi z zadartą głową do góry ? a przechodząc obok widzimy beton szkoda dawnego Wrzeszcza szkoda innych dzielnic Praga to miasto o niskiej zabudowie i mało kto powie że jest brzydkim miastem
2016-01-11 12:30
Obowiązuje doktryna liberalna - wolny rynek.
Planowanie przestrzenne jest tak ustawone przepisami a przede wszystkim ich wykładnią aby podporządkować się prawu własności i wolnością właściciela/inwestora do swobodnego zagospodarowania terenu.
Kapitał nie kieruje się dobrem człowieka lecz maksymalizacją zysku , stąd konflikt interesów: społecznego i kapitalisty. Teza liberałów, że problem rozwiąże konkurencja nie potwierdza się w praktyce.
2016-01-09 12:27
artykuł jest o czymś zupełnie innym. Była kiedyś wioska, czyli byle co. z drogą na wskroś. dobudowano domki dla dzieci, powstała druga droga. Itd. potem tylko przebudowywano, powiekszano, każdy gdzie tylko chciał. I tak pozostało do dzisiaj. Dzisiejszy chaos wynika z chaosu, który panował wcześniej. Tylko różni się rozmiarami.Np. zamiast zaplanować drogi, komunikację, oprzeć plany o wyliczenia, to dzisiaj wrzuca się drogi przez miejscowości, miedzy geste zabudowania. Przelotówki przez gęstą zabudowę. wiadomo że to złe ale tak się robi bo nie ma nikt jaj aby uporządkować ten chaos. Ja nie wiem, tylu architektów, artystów, planistów. I co oni robią? Kto kieruje tym wszystkim? czy ten ktoś ma jakieś wizje, jakieś minimalne wykształcenie? czy może wszystko zależy od tego ile zapłaci inwestor? Mamona? to po co ten artykuł?
aha. dzisiaj na kaszubach jest to samo tylko tak jak 70 lat wcześniej. Tam też kasa, układy, "inwestorzy" czyli klany.
2016-01-10 10:24
Miasta rozwijaja sie przez wieki, latami i zabudowa nawarstwia sie i uzupelnia. Wtedy sa atrakcyjne.
Pewna doza chaosu w miescie jest zawsze a "uporzadkowac" to sie i owszem starali socjalisci- modernisci - i co z tego wyszlo...
2016-01-10 10:51
2016-01-11 08:59
Poczytaj sobie o Georges-u Haussmann-ie.
2016-01-10 12:22
schowanie przelotówki pod ziemię tuzież wywalenie jej poza miasto to socjalizm? hehe, chyba za dużo telewizji. Pewnie w USA mieszkają socjaliści gdyż taki tam jest własnie trend - duże arterie chowa się systematycznie pod ziemię. Niesamowity efekt, skądinąd. Ludzie odetchnęli, miasto wypiękniało, cisza, spokój, brak strachu o potracenie pieszych, itd.
I to jest według ciebie socjalizm? O rany, aleś pojechał po bandzie. weź coś na wytrzeźwienie.
2016-01-10 10:27
Socjalisci starali sie "uporzadkowac" nie tylko miasta ale i dusze ludzkie .... he oczywiscie nic z tego nie wyszlo
2016-01-09 12:11
Po planach BRG budowy drogi czerwonej widać kto ma w powazaniu tkankę miejska i jak urzędnicy są oderwani od rzeczywistosci
2016-01-11 08:56
Drogę Czerwoną nie zaplanowało BRG. To scheda po komunizmie.
Inna sprawa co z tym teraz zrobić, ale poza kilkoma budynkami we Wrzeszczu nie ma tam nikogo. A teren przy samej kolei nie ma sensu na mieszkaniówkę.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
