Jak szybko sprzedać mieszkanie?

19 listopada 2021 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (5)

Są sytuacje, w których nie zależy nam na czasie i w spokoju możemy szukać kupca na lokum. Nieraz jednak kluczowe jest, aby znaleźć szybki sposób sprzedaży mieszkania. W takim przypadku zwykle decydujemy się na usługi pośredników. Zdarza się, że to błąd. Choć cała operacja może wydawać się łatwa, wcale tak nie jest. Bez względu na to, czy sami zdecydujemy się na wystawienie oferty, czy skorzystamy z pośredników, proces sprzedaży zajmuje zwykle kilka miesięcy. Inaczej jest w przypadku skupu nieruchomości kupujemym.pl. O tym przeczytasz niżej.

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Sprzedaż mieszkania, nawet jeśli zajmujesz się tym osobiście, składa się z wielu niezbędnych kroków. Nie zawsze są one takie same, a w każdej sytuacji, warto uważnie podejść do każdego etapu.
Co powinieneś zrobić:

Kompletowanie dokumentów związanych ze sprzedażą mieszkania - uwzględnia to zdobycie wszelkiego rodzaju odpisów z księgi wieczystej, aktu notarialnego oraz zaświadczeń o niezaleganiu z opłatami, oraz zaświadczeń o osobach zameldowanych.
Dla mieszkań w spółdzielni konieczne jest otrzymanie odpowiednich zaświadczeń w biurze spółdzielni.
Podczas sprzedaży mieszkania będącego w trakcie budowy należy udowodnić pozwolenie na budowę oraz przedstawić dokumenty notarialne, oraz projekt architektoniczny.
Wycena mieszkania - weryfikacja ceny nieruchomości powinna uwzględniać wszystkie elementy składowe, w tym lokalizację, metraż, wiek budynku, w którym znajduje się mieszkanie, a także elementy dodatkowe np. balkon i garaż. Warto sprawdzić ceny podobnych mieszkań, jakie są wystawione w sieci. Dobrym pomysłem jest udanie się do specjalistów skupujących nieruchomości, którzy dokładnie wycenią wartość mieszkania.
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży - proces ten uwzględnia naprawę drobnych usterek, wysprzątanie mieszkania i przygotowanie go do oglądania przez potencjalnych klientów.
Przygotuj ofertę sprzedaży - ta powinna opierać się na wskazaniu ceny docelowej, ale także i wykonaniu profesjonalnych zdjęć, które korzystnie zaprezentują mieszkanie.

Szybka sprzedaż mieszkania, a weryfikacja zobowiązania podatkowego

Zależnie od sytuacji, sprzedaż mieszkania oznacza konieczność opłacenia podatku różnej wysokości. W przypadku sprzedaży nieruchomości, którą posiada się mniej niż 5 lat, konieczne jest opłacenie aż 19% podatku dochodowego (na szczęście liczy się tylko dochód, nie zaś kwota transakcji). Jeśli więc masz np. mieszkanie spadkowe od roku lub dwóch i chcesz je szybko sprzedać, możesz liczyć się z dużym podatkiem. Od 2019 roku obowiązują jednak korzystniejsze przepisy i liczy się okres 5 lat od daty nabycia jej przez spadkodawcę. Warto uwzględnić ten fakt przy szukaniu szybkiego sposobu sprzedaży mieszkania.

Czy warto stawiać na pośredników?

Niektórzy szukają chętnych na zakup mieszkania wśród znajomych. Jeszcze inni udają się do agencji nieruchomości. Okazuje się, że korzystanie z usług pośredników to wcale nie jest taki szybki sposób sprzedaży mieszkania, a nieraz wręcz proces ten niemiłosiernie się wydłuża. Pośrednicy działają miesiącami, a opłacenie prowizji jest konieczne nawet wtedy, gdy nie znajdą kupca lub negocjacje się nie powiodą.
Prowizja zaś nie jest mała, gdyż zależnie od typu mieszkania jest to kilka lub kilkanaście tysięcy złotych. Zamiast tego lepiej postawić na sprzedaż mieszkania bez pośredników, a za to sposobami, które gwarantują szybkość i sprawność przeprowadzenia całego procesu. Jest to szczególnie wskazane, jeśli zależy nam na czasie i jak najszybszym przeprowadzeniu transakcji, a nie chcemy czekać na to, czy dana agencja zdoła znaleźć klienta zainteresowanego naszą nieruchomością. Skup mieszkań kupujemym.pl to pewne rozwiązanie.

Skup nieruchomości to błyskawiczna sprzedaż mieszkania

Zastanawiasz się, jak szybko sprzedać mieszkanie bez pośredników? Rozwiązaniem jest Skup nieruchomości KupujemyM.pl, który całą procedurę przeprowadza w ciągu kilku dni. Skierowanie się do firmy zajmującej się tego typu skupem jest niezwykle pomocne, gdy zależy nam na otrzymaniu błyskawicznej, miarodajnej wyceny mieszkania. Sama wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.

Co więcej, korzystanie z usług profesjonalistów jest korzystne, jeśli mamy problem ze skompletowaniem dokumentów, ponieważ skupy mieszkań udzielają pomocy również w tym zakresie. Ten coraz popularniejszy model sprzedaży mieszkań zyskuje na znaczeniu również w Polsce. Jest on korzystny zwłaszcza dla osób, które interesuje szybki sposób sprzedaży mieszkania, połączony ze wsparciem na każdym etapie realizacji całej procedury.

Warto przy tym pamiętać, że skup nieruchomości jest zainteresowany nawet zadłużonymi mieszkaniami. Przy standardowym, samodzielnym poszukiwaniu klientów konieczne jest zweryfikowanie nabywcy, sprawdzenie jego wypłacalności i otrzymanie zadatku. Cały proces ciągnie się nieraz przez wiele miesięcy. Tymczasem otrzymanie środków od skupu następuje już w chwili podpisania dokumentów w biurze notariusza.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Opinie (5) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-19 11:12

Pośrednicy... (1)

Jedyne co robią to zawyżają cenę mieszkania aby ta różnica trafiła do ich kieszeni.
Gdy wystawiłem swoje mieszkanie na sprzedaż i napisałem w ogłoszeniu w pierwszym zdaniu żeby pośrednicy nie dzwonili, zaznaczyłem nawet taką opcję w ogłoszeniu. Pierwszego dnia zadzwoniło 30 pośredników... do końca tygodnia zapisałem ponad 70 telefonów od różnych pośredników aby drugi raz nie odbierać.
Natrętni, natarczywi, wręcz słowną nagonką próbują przymusić do podpisania z nimi umowy.
Pośrednictwo nieruchomości powinno być nielegalne w tej postaci w jakiej to teraz funkcjonuje

Marcin
2 lata
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Jedyne co robią to zawyżają cenę mieszkania aby ta różnica trafiła do ich kieszeni. Gdy wystawiłem swoje mieszkanie na sprzedaż i napisałem w ogłoszeniu w pierwszym zdaniu żeby pośrednicy nie dzwonili, zaznaczyłem nawet taką opcję w ogłoszeniu. Pierwszego dnia zadzwoniło 30 pośredników... do końca tygodnia zapisałem ponad 70 telefonów od różnych pośredników aby drugi raz nie odbierać. Natrętni, natarczywi, wręcz słowną nagonką próbują przymusić do podpisania z nimi umowy. Pośrednictwo nieruchomości powinno być nielegalne w tej postaci w jakiej to teraz funkcjonuje
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-11-24 09:13
  
  Pośrednicy
  
  Witam, jestem pośrednikiem. Od 20 lat pracuję w oparciu o umowy na wyłączność i klienci trafiają do mnie z polecenia. Nigdy nie nagabuję sprzedających, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość samodzielnie. Zatem są pośrednicy i "łapacze" ofert. Ci najczęściej nie mają bladego pojęcia o pośrednictwie. Zgadzam się, że takie pośrednictwo powinno być piętnowane i naganne. Niestety w 3013r min. GOWIN pozbawił nas licencji państwowych a klientów jedynej możliwej formy weryfikacji i karania nieetycznie i bez należytej staranności działających pośredników.
  
  2 lata
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Witam, jestem pośrednikiem. Od 20 lat pracuję w oparciu o umowy na wyłączność i klienci trafiają do mnie z polecenia. Nigdy nie nagabuję sprzedających, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość samodzielnie. Zatem są pośrednicy i "łapacze" ofert. Ci najczęściej nie mają bladego pojęcia o pośrednictwie. Zgadzam się, że takie pośrednictwo powinno być piętnowane i naganne. Niestety w 3013r min. GOWIN pozbawił nas licencji państwowych a klientów jedynej możliwej formy weryfikacji i karania nieetycznie i bez należytej staranności działających pośredników.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-19 11:28

Pośrednicy i ich mrówcza praca jest je do przecenienia:) Dzięki ich uczciwej pracy, każde wypizdowo, szare zasikane blokowisko, zaniedbane meliny nabra charakteru prestiżowego, ponadto zawsze w dogodnej lokalizacji:) Od Szadółek, Banina, Kowal, kończąc na przedmieściach Pruszcza- wszystko jest dogodnie skomunikowane z centrum xD,
B
ba! nawet Nowy Port to turystyczna mekka, a Zielony trójkąt to Wrzeszcz:) W ofertach wynajmu widziałem takie marketingowe zabiegi, że książkę powinni o tym napisać. W Gdańsku jest już serio tyle naiwnych słojów, że pośrednicy ani trochę nie spuszcza tonu z tych górnolotnych marketingowych przekłamań? Czy ten zawód wgle jest jakoś regulowany licencyjnie?

2 lata
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Pośrednicy i ich mrówcza praca jest je do przecenienia:) Dzięki ich uczciwej pracy, każde wypizdowo, szare zasikane blokowisko, zaniedbane meliny nabra charakteru prestiżowego, ponadto zawsze w dogodnej lokalizacji:) Od Szadółek, Banina, Kowal, kończąc na przedmieściach Pruszcza- wszystko jest dogodnie skomunikowane z centrum xD, B ba! nawet Nowy Port to turystyczna mekka, a Zielony trójkąt to Wrzeszcz:) W ofertach wynajmu widziałem takie marketingowe zabiegi, że książkę powinni o tym napisać. W Gdańsku jest już serio tyle naiwnych słojów, że pośrednicy ani trochę nie spuszcza tonu z tych górnolotnych marketingowych przekłamań? Czy ten zawód wgle jest jakoś regulowany licencyjnie?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-19 12:51

- a co pośrednicy mają pracować za Free ? Każdy orze jak może... Byleby uczciwie.

Powodzenia Życzę.

Dariusz Salamon Salon 24
2 lata
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

Powodzenia Życzę.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-20 22:06

Po deregulacji kilka lat temu tego zawodu, kazdy moze byc posrednikiem , nie trzeba miec licencji, wiedzy, wystarczy zalozyc firme etc. No i jest sporo ludzi ktorzy sa tzw cichymi posrednikami, czyli nie dzialaja oficjalnie i nie placa podatkow.
no i mamy klops, bo sprzedajacy czy kupujacy nie wiedza kto jest uczciwy, kto ich nie oszuka , co robic..... Fakt zachowanie wielu posredników nie pomaga, i tak wielu ma b. wysokie prowizje i kolo sie zamyka. A Stowarzyszenia posrednikow? dba jak zwykle o siebie glownie.

Joan
2 lata
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Po deregulacji kilka lat temu tego zawodu, kazdy moze byc posrednikiem , nie trzeba miec licencji, wiedzy, wystarczy zalozyc firme etc. No i jest sporo ludzi ktorzy sa tzw cichymi posrednikami, czyli nie dzialaja oficjalnie i nie placa podatkow. no i mamy klops, bo sprzedajacy czy kupujacy nie wiedza kto jest uczciwy, kto ich nie oszuka , co robic..... Fakt zachowanie wielu posredników nie pomaga, i tak wielu ma b. wysokie prowizje i kolo sie zamyka. A Stowarzyszenia posrednikow? dba jak zwykle o siebie glownie.
Regulamin dodawania opinii