• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Jaka zabudowa pasa startowego? Rozstrzygnie konkurs architektoniczny

Ewa Budnik
5 września 2015 (artykuł sprzed 7 lat) 
Opinie (164)
  • Teren pasa startowego bliżej kolejki, który zabudować ma Budimex Nieruchomości. Nie jest do końca jasne jaka zabudowa tu powstanie.
  • Inwestycja spowoduje, że zniknie funkcjonujące tu od lat targowisko.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się obszerna zabudowa handlowo-usługowa. Jej standardy nie są współczesne, ale są to setki metrów kwadratowych powierzchni handlowych.
  • Współcześnie powstająca zabudowa pasa startowego uwzględnia funkcję handlowo-usługową w parterach budynków wielorodzinnych.

Budimex Nieruchomości, właściciel niezabudowanej części pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska, rozpisał konkurs urbanistyczno-architektoniczny na przyszłą zabudowę. Konkurs jest jednocześnie początkiem dyskusji na temat funkcji zabudowy jaka powinna tam powstać, dlatego pracownie przygotują dwa warianty koncepcji - uwzględniające wielkopowierzchniowy obiekt handlowy lub zabudowę mieszkaniową z usługami w parterze.



Jaka zabudowa powinna powstać na pasie startowym?

Pasy startowe na Zaspie wyłożono betonowymi płytami w latach 20. XX wieku. Po wojnie lotnisko rozbudowano, również samą płytę lotniska - stało się ono portem cywilno-wojskowym. Starsi mieszkańcy Gdańska pamiętają lądujące tu samoloty z Warszawy i innych lotnisk krajowych, ale także np. z Berlina, Budapesztu, Kopenhagi czy Sztokholmu. Pod koniec lat 60. zaniechano lotów nocnych. 30 marca 1974 roku wystartował stamtąd ostatni samolot. Później port lotniczy został przeniesiony do Rębiechowa. Od tego momentu do połowy lat 80. trwała budowa wielkich zespołów mieszkaniowych Zaspa Młyniec i Zaspa Rozstaje.

Czytaj też: Jak to z lotniskami w Gdańsku było?

Przez lata teren zabudowany był halami handlowymi, na działce należącej aktualnie do Budimexu rozwinął się osiedlowy rynek. W 2004 roku między rynkiem, a blokami spółdzielni przy Dywizjonu 303 zobacz na mapie Gdańska firma Inpro oddała do użytkowania pierwsze w tym obszarze budynki wielorodzinne we współczesnym rozumieniu tego słowa - z podziemnymi halami garażowymi, terenami zielonymi i lokalami usługowymi w parterach.

Obecnie pas startowy zabudowywany jest wzdłuż al. Jana Pawła II - firma Inpro zakończyła tu budowę kompleksu City Park, Allcon Osiedla stawia kolejne budynki osiedla Awiator. Chociaż dominującą funkcją powstającej zabudowy jest funkcja mieszkaniowa, to jednak w parterach powstają lokale usługowe. Ich obecność wprowadza życie (handel, gastronomia, usługi) między budynki.

Konkurs pokaże możliwości

Przed pasem startowym kolejny krok - na przełomie marca i kwietnia warszawski deweloper za 11 mln euro kupił niemal ostatnią niezagospodarowaną cześć pasa startowego - 5,1 hektara. Właśnie ogłosił on konkurs na koncepcję zabudowy tego obszaru. Sens konkursu wydaje się jednak szerszy - ma on wywołać publiczną dyskusję na temat funkcji, która ma tam ostatecznie powstać, tym bardziej że pracownie mają przygotować dwa warianty zabudowy - w pierwszym pojawi się 50 tys. m kw. usług, w drugim zabudowa mieszkaniowa z usługami na parterze.
Pierwszy wariant wpisuje się w obowiązujący aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego, drugi widziałby w tym miejscu deweloper, ale też część mieszkańców dzielnicy.

- Wolą inwestora jest znalezienia właściwej formy architektoniczno-urbanistycznej spełniającej wymagania stawiane nowoczesnym budynkom mieszkalno-usługowym, z jednoczesnym jej wkomponowaniem w różnorodny kontekst urbanistyczny dzielnicy Zaspa. Chodzi o to, żeby teren ten zmienił się w przestrzeń miejską z prawdziwego zdarzenia - wyjaśnia Andrzej Miś z biura prasowego Budimex Nieruchomości.
Do konkursu zaproszonych zostało sześć pracowni architektonicznych z Trójmiasta. Dla inwestora ważne było, aby byli to miejscowi architekci.Zaproszenie otrzymały: Przedsiębiorstwo Projektowo-Wdrożeniowe Fort, gdyńskie Arch-Deco, Studio Architektoniczne Kwadrat, Atol Studio Andrzej Tołkin, Art Biuro Projektowe Wojciech Wyka, 3A Studio s.c. Fiszer.

- Osoby znające historię miejsca i jego kontekst będą mogły najlepiej spełnić oczekiwania zarówno nasze, jak i mieszkańców Gdańska - wyjaśnia Henryk Urbański, prezes zarządu firmy Budimex Nieruchomości.
Z pracownią, która wygra konkurs zawarta zostanie umowa na zaprojektowanie zabudowy. Pula nagród wynosi 70 tys. zł. W jury znajdują się przedstawiciele miasta, dzielnicy i dewelopera. Wyniki ogłoszone zostaną 23 października. Deweloper podkreśla jednak, że prace nie zostaną rozpoczęte zanim nie wyjaśni się jakie są plany dotyczące tego obszaru.

Centrum handlowe czy mieszkania?

Wojciech Targowski, jeden z trójmiejskich architektów, pracownik Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej wspomina rok 1989 roku, kiedy wraz z Piotrem Mazurem i Andrzejem Gołębiewskim z sukcesem brał udział w konkursie ogłoszonym przez istniejącą w tamtym czasie spółkę Pas, na którą składało się kilka - częściowo urynkowionych podmiotów.

- Wielkim marzeniem było wtedy wybudowanie w tym miejscu wielofunkcyjnego centrum. Mówiło się, że będzie to największy plac budowy Europy Wschodniej. Założenia konkursowe świadczyły o wybujałym wizjonerstwie. Powstał między innymi pomysł na wbudowanie w centrum schronu, z którego można by dowodzić wszystkimi polskimi elektrowniami atomowymi - wspomina Wojciech Targowski. - Pomysł nigdy nie został zrealizowany, jego niewielkim pokłosiem jest nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa między aleją Jana Pawła II a ulicą Dywizjonu 303.
Dziś Wojciech Targowski, podobnie jak wielu mieszkańców Zaspy, nie jest wielbicielem koncepcji kolejnej koncentracji handlu wielkopowierzchniowego. W międzyczasie takich obiektów w Trójmieście powstało wiele, a de facto powodują one "wymieranie miasta". Jest szansa na wyznaczenie nowego kierunku myślenia o tej części miasta - radni właśnie uchwalili przystąpienie do nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Prace nad nim potrwają wiele miesięcy, ale byłoby ono podstawą do uchwalenia zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego również działkę Budimexu.

Opinie (164) 5 zablokowanych

  • (3)

    Historia ze schronem bardzo ciekawa. Dzięki

    • 33 4

    • ale gdzie jakieś zdjęcie sprzed wojny? dlaczego nie daliście żadnego zdjęcia? (2)

      • 4 0

      • (1)

        zdjęcia się schroniły :<

        Wybudujmy tam pas startowy :)

        • 9 0

        • LOTNISKO!

          • 0 0

  • Mieszkania z usługami na dole (5)

    Mam nadzieję, że przy okazji zostanie uporządkowany teren między SKM, a placem, o którym mowa, bo przedzierać się przez te chaszcze wieczorem to nic miłego.... Nie można się tam czuć bezpiecznie :(

    • 89 13

    • nie zostanie (2)

      rezerwa pod Drogę Czerwoną nie może zostać ruszona. To zamach na Przenajświętszą Przepustowość!

      • 28 6

      • jasne (1)

        czy wy z tego całego FRAGu w ogóle potraficie o czymś innym mówić jak tylko o tej przepustowości?
        Jesteście naiwni jak dzieci, skoro wierzycie, że współczesne miasto może się rozwijać bez dróg. Ale może kiedyś dorośniecie i coś zrozumiecie.

        • 9 3

        • nie jestem z FRAGu, wszyscy FRAGowcy teraz chleją na swoim spędzie

          jakoś jednak nie widzę tego "miasta bez dróg" - wręcz przeciwnie, widzę ich za dużo jak na miasto. Za to za mało ULIC.

          • 5 3

    • A kto co każe iść chaszczami, są chodniki.

      • 13 5

    • będzie rondo

      :)

      • 0 0

  • (3)

    Mieszkania, usługi i jakiś skwer otwarty, ale będzie jak zawsze czyli mieszkania plus Lidl lub biedronka

    • 61 8

    • dziwne, ze poki to nie twoje to oczekujesz, ze bedzie tak wiele wspolnego

      Jednak jak tylko ktos wykupi mieszkanie w takim miejscu to od razu ogrodzic, domofony zalozyc.

      • 7 1

    • Red. Ewa Budnik chyba nie widziała tej "zabudowy z ... terenami zielonymi"

      W budynkach Inpro na Zaspie zielona jest elewacja, ale nie chodzi o kolor farby. Na elewacji CAŁEGO budynku pojawiła się zielona narośl - zarówno od zewnątrz jak i od spodu tynu coś zielnego przebija. Chyba grzyb

      A tereny zielone - to są dookoła tych starych budynków wybudowanych w latach 70-tych. Wokół nowych bloków NIE MA NIC. Jest tylko trochę bezuzytecznej podgniłej trawki na dachu hali garażowej.

      • 21 0

    • Byle bez ogrodzeń. Osiedla typu getto prosimy stawiać sobie poza centrum!

      • 8 0

  • I takie podejście świadczy o szacunku do miasta i jego mieszkańców (4)

    W przeciwieństwie do spółeczki lc corp pana Czarneckiego, która na Młodym Mieście chce stawiać blokowisko, tragiczne wizualnie i jakościowo

    • 80 7

    • Tylko ktoś pozbawiony dobrego smaku i klasy chciałby mieszkać w blokach, które Czarnecki proponuje w MM (3)

      • 17 1

      • dobra lokalizacja (2)

        I wysoka zabudowa.
        Czegoz chciec wiecej?

        • 1 10

        • No i sieć agencji

          Młode studentki muszą gdzieś zarabiać

          • 15 3

        • nie znosze tego miejsca jeszcze do niedawna byly tam budy i walaly sie kartony

          • 5 1

  • Powinny być zachowane pierzeje wraz z całą tkanką miejską. (3)

    • 30 8

    • na Zaspie (1)

      Jest jakas tkanka?

      • 15 3

      • A pierzeje?

        • 19 1

    • Pierzeje?

      Chodzi o pierzeje uliczek handlowych na pasie startowym? Rzędy bud ładnie się krzyżowały...

      • 7 1

  • Pewnie zrobią grodzone osiedle, które będzie trzeba obchodzić albo przy SKM albo dopiero przy kladce. Po srodku postawia Biedronke, żeby były jakieś usługi.

    • 48 5

  • "Przez lata teren zabudowany był halami handlowymi" - Pani redaktor proszę o minimum wiedzy i historii (9)

    Na pasie nie było hal handlowych. Były co prawda proponowane przy okazji zabudowy przez powołaną spółkę"PAS", która z wniesionych wkładów od ew.przyszłych użytkowników zrobiła sobie sposób na wygodne i drogie przetrwanie. Ludzi (wtedy nazywanych "przedsiębiorczymi")zrobionymi w konia i oszukano, choć był plan zagospodarowania, a nawet przypisywano wybrane lokale za które należało zapłacić.
    Następnie wojewoda (M.Płażyński) sprzedał niemieckiej spółce Edeka i miłościwie panujący p.Adamowicz przez lata panowania nie wiedział w czyim posiadaniu jest ta nieruchomość (przynajmniej tak odpowiadał mieszkańcom w tym i na zebraniach) aż kupił od "niewiadomych" Budimex.

    Wcześniej fajnie się z tego lotniska latało, bo podchodzenie i zchodzenie samolotów następowało znad naszej ładnej zatoki :))

    Pytanie jest takie. Dlaczego nie konsultuje się z mieszkańcami sposobu zabudowy, przecież takowe były nawet za tzw.komuny, lecz zrobiono nas w ban-buko, a teraz mamy wolność i co za tym idzie ?? Gdzie konsultacje społeczne jako promesa do właściwego zaprojektowania?

    To, że trojmiasto.pl życzliwie do tego podeszło wcale nie oznacza prawidłowość procedowania całego zagospodarowania b.pasa startowego.

    • 79 12

    • (1)

      Dlaczego się nie konsultuje? Bo większość ludzi jest głupia i zdawanie się na osąd większości doprowadziłoby do głupoty. Bo władza jest oderwana od społeczeństwa i aktywistów uważa za frustratow i wichrzycieli. Bo musi się opłacać przede wszystkim deweloperowi. Bo wszystkim naraz nie dogodzisz. Dlaczego się konsultuje a potem robi co innego? Żeby zachować pozory demokracji i wyładować niezadowolenie spoleczne.

      • 13 2

      • U nas władza mysli jak OSZUKAĆ obywatela ?

        czy to przez przedawnienie, czy też niedopowiedziane kłamstwa, zwykłe oszustwo jak w wypadku PAS-a. - Wierzących w po-solidarnościową polską uczciwą przedsiębiorczość, naiwnych ludzi.
        A następnie się dziwimy, ze nie mieścimy się w kanonach i standardach społecznych. Tylko nie zapytamy, kto do tego doprowadził i dalej doprowadza ??

        • 10 1

    • Tyle lat czekali zeby sprawa sie przedawnila

      • 7 0

    • rąb... się w łeb.

      • 0 8

    • "LOTNIA" (2)

      Były nawet dwie hale. Nazywały się właśnie "Lotnia". -:)

      • 2 8

      • (1)

        I był tam Kom und Kauf :-)

        • 5 4

        • czemu kłamiecie ?

          Lotnia jest w innym rejonie Zaspy. Także Kom und Kauf był w innym tam gdzie stoi obecnie Aviator -Alfa.

          Zaspa to duża dzielnica a my tu mówimy o terenie pomiędzy SKM ( konkretnie Hynka do kładki)i tj. skrzyżowania JPII/z Rzeczpospolitą.

          • 14 0

    • Była 1 hala.

      • 0 4

    • W tym kraju nic się nie konsultuje. Zobacz jak nazywa się

      to czym rozliczają się z podatków. Jest to ZEZNANIE czyli zakładają jak byś był podejrzany. Jedynie czego się boją to grupy nacisku - zorganizowane , za którymi stoją pieniądze.

      • 2 0

  • kino! (1)

    • 24 21

    • Kino?

      Masz w heliosie 10min drogi pieszo w leclercu 15 min drogi pieszo multikino kilka minut tramwajem....

      • 21 5

  • Poprosimy (5)

    coś w stylu garnozonu.

    • 44 17

    • za gesto

      Na plus kantyny i knajpki

      • 6 2

    • byle bez ogrodzenia.

      Nie dla gettoizacji przestrzeni miejskiej.

      • 9 0

    • propozycje zacne

      ale jak znam życie postawią najwyżej baraki dla uchodźców

      • 3 1

    • co to garnozon? (1)

      ?

      • 0 0

      • co to garnozon?

        Gar - pojemnik
        no -bez
        ozon - powietrza?
        pusta butla???

        • 0 0

  • Tam powinna być zieleń (16)

    Jest oś widokowa, dlaczego każdy kawałek przestrzeni koniecznie musi być zabudowany?

    • 147 18

    • (1)

      Proponuję pocałować beton farbą epoksydową w kolorze zieleni. To rozwiązanie tanie i nie kosztowne na przeszłość. Ta trawa to rośnie i rośnie, trzeba ją kosić.

      • 12 12

      • pomalować

        • 4 7

    • To kup i zrób park (2)

      • 12 6

      • gdyby było mnie stać tak bym zrobił

        • 0 1

      • A to meksyk?

        że każdy sobie buduje co chce i gdzie chce? tylko dlatego, że ma kasę? Mieszkańcy okolic, władze miasta nie maja nic do gadania?
        Oby Ci po sąsiedzku drugie szadółki wybudowali - ciekawe, czy wtedy też byś tak bronił wolności budowlanej...

        • 0 0

    • (1)

      Ktoś wydał >2mln za hektar, aby zrobić tam las? Ok, już rozumiem, czemu jesteś szarakiem :-)

      • 7 9

      • Ktoś wydał pozwolenie

        • 4 1

    • Można zrobić zapisy o pozostawieniu powierzchni biologicznie czynnej (zielone dachy) (8)

      Ale na miłość boską to jest miasto! Nie róbmy w imię obrony tego syfu z chwastami i starymi płytami betonowymi, miasta które gęstością zaludnienia mogłoby konkurować z niejedną wioską.
      Później się dziwicie, że bilety komunikacji drogie, że woda droga itp itd. Ano tak to wygląda jak się miasto niepotrzebnie rozrasta, osiedla powstają na dawnych terenach rolnych a w środku miasta mamy taką "oś widokową" z gruzem i chwastami.

      • 13 3

      • (6)

        Chyba ci padło na głowę. Zagęszczenie na Zaspie jest trzykrotnie większe niż Warszawie, Bangkoku czy Singapurze, porównywalne z NewDehli czy Rio de Janeiro. Czyli takie slamsy trzeciego świata. Nie wiem z jakiej wsi pochodzisz ale chyba popegieerowskiej. Te to rzeczywiście miały zaludnienie, po odliczeniu aerału upraw.

        • 7 15

        • Trollencio? (1)

          Zmieniłeś nick? :)

          • 9 0

          • Nie i tak. Nie trollencio ale zmieniłem z Pepe bo temat jest architektoniczny.

            • 1 2

        • Czy ty byłeś kiedyś na Zaspie.
          Większe zagęszczenie by uzyskali stosując podział na kwartały i zabudowę pierzejową!!!

          • 7 2

        • (1)

          Niezle cie grzeje byles ty kiedys na zaspie bo pitoly piszesz niestworzone

          • 2 1

          • Mówisz o wrażeniach czy danych? Nie tylko byłem ale tu mieszkam. W przeciwieństwie do ciebie. I potrafię znajdować informacje , w przeciwieństwie do ciebie. Zaspa ma zagęszczenie 10tys./km2, Warszawa 3,3, Singapur 7,5tys, New Delhi 9,5 tys./km2 Co kwestionujesz?

            • 1 1

        • zagęszczenie jest takie jak w Oliwie

          w zabudowie jednorodzinnej. więc o co kaman?

          • 0 1

      • Ile miast widziałeś?

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

Najczęściej czytane