- 1 Nie wiedzą, kto leży w tych grobach (77 opinii)
- 2 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (506 opinii)
- 3 Był senator skazany na więzienie (281 opinii)
- 4 Mała uliczka, duży problem (231 opinii)
- 5 Zbiórka na leczenie psów z pseudohodowli (132 opinie)
- 6 Sprzątanie świata w sobotę. Przyłączysz się? (59 opinii)
Jelitkowo z lepszą ofertą dla turystów. Nowe plany zagospodarowania przestrzennego
Metamorfoza parku Jelitkowskiego nie jest jedyną zmianą w najbliższym czasie w nadmorskiej części Gdańska. Tuż po sąsiedzku procedowane są dwa projekty planów zagospodarowania, które pozwolą zintensyfikować zabudowę z myślą o obsłudze ruchu turystycznego. Ponadto przewiduje się stworzenie atrakcyjnej przestrzeni spacerowej równolegle do deptaka nadmorskiego.
- Jelitkowo w rejonie ulic Kaplicznej oraz Bałtyckiej
- Jelitkowo w rejonie ulic Nadmorskiej oraz Kaplicznej
Pierwszy z projektów planów o powierzchni ok. 5,66 ha obejmuje obszar między wspomnianym parkiem Jelitkowskim a deptakiem - wejściem na plażę na przedłużeniu ul. Piastowskiej. Od południa granicą jest ul. Kapliczna, a od strony Zatoki Gdańskiej deptak (ul. Jantarowa) oraz linia wydm i plaży.
Czytaj też:
Hotele i molo na Stogach. Ma być bardziej turystycznie
Nowy plan dla turystycznego rozwoju Jelitkowa
Obecnie dla tego obszaru obowiązuje plan zagospodarowania z 2003 r. Zgodnie z treścią uchwały Rady Miasta Gdańska celem przystąpienia do jego nowelizacji jest:
- przekształcenie terenu w kierunku rozwoju usług turystyki, kultury, sztuki i gastronomii przy zachowaniu skali i charakteru byłej wsi rybackiej i ochronie dziedzictwa kultury,
- zmiana przeznaczenia i parametrów urbanistycznych planu obowiązującego w celu ożywienia i wykorzystania potencjału obszaru.
Wnioskodawcą przystąpienia do sporządzania nowego planu było Biuro Rozwoju Gdańska.
- Jest to efekt szeroko prowadzonych od 2012 r. analiz, które wykazały potrzebę zweryfikowania zapisów planu obowiązującego w celu wykształcenia w dawnych chatach rybackich usług z zakresu obsługi ruchu turystycznego, kultury, oświaty czy działalności artystycznej i rzemieślniczej oraz handlu związanego z tą działalnością przy jednoczesnym wyeksponowaniu wartości historycznych tych obiektów tak, aby obszar ten był atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców Gdańska, jak i turystów - tłumaczyła podczas dyskusji publicznej Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
Czytaj też:
Nowe centrum Brzeźna. Prezentujemy szczegóły koncepcji planu
Ulica Bałtycka alternatywą dla deptaka nadmorskiego
Wspomniane dawne chaty rybackie wraz z układem pieszo-jezdnym ul. Bałtyckiej stanowią główną oś założenia planistycznego jako alternatywa dla deptaka nadmorskiego.
Wejście w ten obszar przewidziano zarówno od strony przedłużenia ul. Piastowskiej (to nowe planowane rozwiązanie), jak i przez istniejący układ dróg i alejek od strony parku Jelitkowskiego, ul. Kaplicznej czy plaży.
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa do 15 metrów wysokości
Wokół ul. Bałtyckiej z dawnymi chatami rybackimi, do których będzie możliwe swobodne dojście z każdej strony (obecnie ciąg pieszo-jezdny jest wykonany tylko jednostronnie), przewiduje się sytuowanie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Jej maksymalną wysokość ustalono na poziomie 10-12 metrów z lokalnym obniżeniem do 8 metrów na działkach koło parkingu oraz podwyższeniem do 15 metrów na działce przy skrzyżowaniu Kapliczna - Piastowska.
Zabudowa wyłącznie usługowa przewidziana jest jedynie po stronie wschodniej deptaka na przedłużeniu ul. Piastowskiej (tj. bliżej Brzeźna). Maksymalną wysokość określono tutaj na poziomie 12 metrów, zaś zakres usług zawężono do turystyki, sportu, rekreacji, gastronomii, handlu (do 200 m kw.), kultury, oświaty, zdrowia oraz działalności artystycznej i rzemieślniczej.
Usługi i gastronomia w parterach wzdłuż głównych przestrzeni
W parterach nowych budynków wzdłuż deptaka nadmorskiego oraz na przedłużeniu ul. Piastowskiej zawarto obowiązek lokalizacji usług. Dodatkowo usługami ma być otoczonym nowy skwer na przedłużeniu ul. Bałtyckiej, przez który będzie można przejść do deptaka na końcu ul. Piastowskiej, a dalej np. nad morze lub do pętli autobusowej.
Liczba miejsc postojowych bez zmian, ale z drzewami
W zakresie obsługi komunikacyjnej nie przewiduje się zmian względem stanu istniejącego. Zapisami planu podtrzymany zostaje istniejący parking samochodowy w środkowej części planu z wjazdem od ul. Kaplicznej. Minimalna liczba 60 miejsc odpowiada obecnemu stanowi.
Nowością jest natomiast obowiązek wprowadzenia i uzupełnienia drzew w tym miejscu przy jego ewentualnej przebudowie lub rozbudowie.
- Zgodnie z zapisami projektu planu na terenie parkingu należy zrealizować minimum 60 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, co przekłada się na minimum 12 drzew do nasadzenia. Zgodnie z wymogami wojewódzkiego konserwatora zabytków nawierzchnia parkingu powinna być wykonana docelowo z kamiennej kostki - wyjaśnia Ilona Bogdańska, projektant prowadząca plan dla Jelitkowa z BRG.
Uwagi do projektu planu i prognozy do 15 grudnia br.
Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko jest dostępny na stronach internetowych Biura Rozwoju Gdańska. Termin składania uwag do obu dokumentów upływa 15 grudnia br.
Projekt planu dla rozbudowy hotelu Mercure Gdańsk Posejdon
Drugi z projektów planów obejmuje znacznie mniejszy obszar o powierzchni ok. 2,62 ha, na terenie którego funkcjonuje hotel Mercure Gdańsk Posejdon.
Celem przystąpienia do sporządzania nowego planu jest zmiana parametrów zabudowy, które umożliwią "przebudowę i modernizację hotelu w związku z zamiarem poszerzenia oferowanych usług".
Hotele, pensjonaty i obiekty noclegowe w Trójmieście
Maksymalną wysokość określono na poziomie 12 metrów, a ponadto ochroną objęto drzewostan po stronie pętli tramwajowej i ul. Pomorskiej.
W granicach planu zawiera się także krótki odcinek ul. Kaplicznej, gdzie przewidziano wprowadzenie szpalerów drzew.
Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dla terenu z hotelem Mercure jest także dostępny na stronach internetowych Biura Rozwoju Gdańska. W tym przypadku uwagi do obu dokumentów można składać do 27 grudnia br.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2021-11-29 10:32
Nie betonujcie Jelitkowa! (4)
Ten trend, jak rak rozwija się w całym Gdańsku. Wszędzie tylko beton i betonowe klocki. Fakt że zieleń w Jelitkowie jest miejscami zaniedbana, ale to nie oznacza, że trzeba to wszystko zaraz zabetonować. Można zrobić rewitalizację.
Poza tym, chcą stawiać hotele i restauracje, żeby przyciągnąć turystów, a parking zostaje taki jaki jest. Czyli jeszcze więcej ludzi będzie parkować w okolicznych uliczkach, utrudniając życie mieszkańcom.- 75 13
-
2021-11-29 20:25
zwiększanie liczby miejsc do parkowania przy plaży nie ma sensu
Sens mają odpowiednio skalkulowane opłaty za parkowanie samochodów w tym rejonie. Równolegle warto rozważyć obowiązek prowadzenia przez zarządców parkingów dla samochodów obowiązek utrzymywania boksów do przechowywania rowerów i wyposażenia plażowego przez osoby wybierające inne opcje dojazdu. Zamiana terenów przyplażowych na obiekty przypominające komisy samochodowe nie ma sensu.
- 1 0
-
2021-11-29 17:14
Najlepszą zmianą bylyby większe zarobki i obniżenie cen .To jest największy piorytet,a zmiany terenu mi niepotrzebne.
- 0 3
-
2021-11-29 12:59
dodajmy szczanie turystów pod kamienicami bo nie ma kibli na plaży (1)
wyrzucanie śmieci to śmietnika podlegającego pod kamienicę, a miasto nie pozwala go zamknąć zabudować
- 7 3
-
2021-11-29 14:36
Zamknijcie pojemniki na kłódki.
Widziałam takie rozwiązanie w Zakopanem.
- 2 2
-
2021-11-29 11:10
Propozycje dla mieszkańców (1)
Co władze miasta mają do zaproponowania mieszkańcom? Poza patodeweloperka na obrzeżach, dziurawymi drogami,betonizacji miasta i cenami mieszkań nieadekwatnymi do wartości? Sukcesywnie, od lat, miasto nie dba o mieszkańca a turystę i prywatnego inwestora. Wstyd.
- 40 8
-
2021-11-29 11:20
Nie wstyd tylko prywatny folwark
a mieszkańcy to roszczeniowe zawalidrogi do świetlanej betonowej przyszłości. Możemy sobie tu po pyszczyć a Gdańsk to tereny uwłaszczone gdzie mieszkaniec się nie liczy (no chyba, że emigrant).
- 8 3
-
2021-11-29 10:48
Zostawcue w spokoju Jelitowo. (1)
Zostawcie Jelitkowo,tylko popsujecie,o będzie ekologiczna klęska, to nie Morze Śródziemne, ani riwiera francuska, to skromny Baltyk. Juz dość mamy tego turystycznego balaganu, ktoś kto tu nie mieszka nieźle na tym zarabia,chce zarobić. Przyjdzie czas, że ta sztuczna banka nadmuchana chciwością pęknie i będzie krach. I bardzo dobrze.
- 66 11
-
2021-11-29 11:27
Psy szczekaja karawana idzie dalej
- 3 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.