• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyłoniono prywatnego inwestora dla Dolnego Miasta

Michał Brancewicz
12 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok. W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok.

Kilkaset mieszkań, lokale usługowe i być może biura wybuduje na Dolnym Mieście spółka stworzona przez firmę Doraco oraz notowaną na warszawskiej giełdzie firmę BBI Development w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem. Inwestor zmodernizuje i rozbuduje 2 km dróg oraz zagospodaruje i zrewitalizuje 5,5 ha terenów zielonych. Za 5,5 roku dzielnica ma zyskać zupełnie nowe oblicze.



Chciał(a)byś mieszkać na Dolnym Mieście?

Przeznaczony do zagospodarowania teren na Dolnym Mieście, zawierający m.in. dawną zajezdnię tramwajową zobacz na mapie Gdańska, jest podzielony na kilkanaście obszarów. Nic dziwnego, cały ten obszar liczy sobie ok. 8 hektarów.

O prawo do zagospodarowania tego terenu we współpracy z miastem ubiegało się początkowo 10 podmiotów, ale ostatecznie swoje oferty złożyły tylko trzy.

Miejska komisja przetargowa ostatecznie wybrała wizję spółki Dolne Miasto. Członkami jej zarządu są Andżelika Cieślowska, prezes gdańskiej firmy Doraco i Krzysztof Tyszkiewicz z BBI Development - notowanej na giełdzie warszawskiej spółki deweloperskiej, która jest właścicielem najwyższego budynku mieszkalnego w Polsce, stojącego przy ul. Złotej 44, w samym centrum Warszawy.

- Nasza oferta została oceniona najwyżej, ale czekamy, aż decyzja się uprawomocni, wtedy zaprezentujemy naszą koncepcję - mówi Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.
Oferta złożona przez Dolne Miasto sp. z o.o. uzyskała najwyższą liczbę punktów, uwzględniając wszystkie pięć kryteriów oceny:

  1. podziału zadań i ryzyk - 25 na 25 punktów
  2. wysokości premii, czyli płatności na rzecz miasta (4 mln zł netto) - 15 na 15 pkt.
  3. terminu realizacji przedsięwzięcia (66 miesięcy) - 10 na 10 pkt.
  4. koncepcji urbanistyczno-architektonicznej 40 na 40 pkt.
  5. partycypacji miasta w kosztach celów publicznych (66 proc.). Partycypacja miasta w celach publicznych będzie w całości skompensowana wartością nieruchomości wniesionych do projektu.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.
Zgodnie z ustaleniami proces zagospodarowania Dolnego Miasta zajmie 66 miesięcy (5,5 roku) od dnia zawarcia umowy. Powstanie tam część mieszkaniowo-usługowa o łącznej powierzchni użytkowej 84 tys. m kw.

Jak przystało na formułę partnerstwa publiczno-prywatnego, inwestor zrealizuje też cele społeczne.

- Obejmą one budowę, modernizację i remont ok. dwóch kilometrów dróg, na łącznej powierzchni 1 hektara powstaną obiekty użyteczności społecznej, a także zagospodarowane i rewitalizowane zostanie 5,5 ha terenów zielonych - wylicza Olimpia Schneider z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (241) 6 zablokowanych

  • Dr Galaretka

    Ostatnie skoki na wolne i uzbrojone działki w mieście. Jak nie teraz to nigdy.

    • 19 10

  • Podział zadań i ryzyk (1)

    Ryzyko nie ma liczby mnogiej. Ale to pisali ludzie, którzy na codzień „aplikują" zamiast składać podania itp.

    • 11 4

    • Buahahahaha kolego szanowny może sięgnij do polskiego prawa w tym przypadku do ustawy o partnerstwie i posprzeczaj się z ustawodawcą który jakimś cudem mówi o podziale zadań i ryzyk.

      • 6 1

  • Nasza oferta została oceniona najwyżej, ale czekamy, aż decyzja się uprawomocni, wtedy zaprezentujemy naszą koncepcję - mówi (2)

    Dobre! Czyli nie wiadomo co wygrało - dowiecie się, jak już nie będzie możliwości oprotestowania...

    • 23 5

    • Ignorantia iuris nocet (1)

      A słyszałeś o możliwości składania odwołań w zamówieniach publicznych???

      • 5 0

      • to troll a nie ignorant

        • 5 0

  • Kupiłem mieszkanko na Front Parku (1)

    Mieszkam w śródmieściu Gdańska 50 lat a dolne miasto zaczęło się zmieniać nieprawdopodobnie. W tym roku przeprowadzam się właśnie na Dolne Miasto kupiłem bowiem mieszkanie w przepięknej inwestycji Front Park - tam jest cudownie i nadal w centrum

    • 13 14

    • Tak piesku szambiarza wykap się na deser w g... Z motlawy

      • 5 11

  • Będą opóźnienia (1)

    Każdy pamięta opóźnienia Doraco związane z budową węzła przesiadkowego przy Forum Gdańsk.
    Tu pewnie też będą ściemniać, że konieczne jest wykonanie dodatkowych robót, związanych z zabezpieczeniem jakiegoś losowego elementu.

    • 9 9

    • Kolejny ekspert budowlany :-/

      Taaa, każdy na forum jest ekspertem budowania i zna się na rzeczy lepiej niż firmy wykonujące budowy...

      • 0 0

  • Podział na wiele małych działek (1)

    Skończy sie niespójna urbanistycznie, zabudowa i w konsekwencji chaosem!!!

    • 9 1

    • lepiej identyczne bloki postawic?

      • 1 0

  • dla wszystkich malkontentów- dla miasta 7 do 10 mln rocznie tytułem podatku od nieruchomości po zrealizowaniu inwestycji.

    • 14 4

  • Super wiadomość (1)

    Hejterzy i malkontenci, zwolennicy ugorów i polityczni komentatorzy - dajcie sobie chwile odpocząć nie zawsze i nie wszystko nadaje się do krytyki choć zawsze i wszystko można opluć.
    Dolne Miasto to fantastyczne miejsce, które mam nadzieję podniesie się ze stanu zaniedbania w jakim się znalazło, jest szansa na zbudowanie fantastycznej żywej i estetycznej "dzielnicy" już teraz dużo dobrego się tam dzieje a będzie jeszcze lepiej. Handel, gastronomia i przyzwoite mieszkania, nowe drogi, zieleń i do tego rewitalizacja - jak dla mnie rewelacja i oby tak dalej.
    Liczę na kontynuację takich pomysłów - Orunia, Nowy Port, Wrzeszcz ... kto wie może jeszcze znajdę się w mieście które rozwija się również do wewnątrz i przywraca atrakcyjność na obszarach bliżej centrum a nie tylko na Gdańsku Południe.

    • 18 7

    • Problem urbanistyczny

      Już teraz w okolicy jest kilkanaście nowych inwestycji. Tutaj zabierają piękny skrawek zieleni pod beton. A co z infrastrukturą drogową? Już teraz ciężko stad wyjechać. Liczy się tylko kasa na sprzedanych apartamentowcach, rewitalizacją to świetna przykrywka!

      • 0 0

  • Beton nad betony (1)

    i kolejny beton będzie wylany. a gdzie tereny zielone panie Prezydencie?

    • 18 10

    • A czytać umiemy obywatelu czy może należymy do pokolenia obrazkowo - emotkowego ?
      Odsyłam do tekstu

      • 5 3

  • Kanalie z PO dołożyły się do wprowadzenia cenzury w internecie. (1)

    Wspólnie przegłosowali tzw. Acta 2. Nigdy na nich nie głosujcie!

    • 17 6

    • Na oszołomów z PiS nie głosujcie, to bolszewicy, którzy chcą zaprowadzić dyktaturę proletariatu.

      • 3 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane