Fakty i opinie

Jest zgoda na większą Halę Plażową w Brzeźnie

Najnowszy artukuł na ten temat

Nowa strefa relaksu w miejsce hali plażowej w Brzeźnie

Tak ma prezentować się Hala Plażowa wg koncepcji zamówionej przez obecnego właściciela terenu. Aby ją zrealizować, zmieniono dotychczasowe zapisy planu zagospodarowania.
Tak ma prezentować się Hala Plażowa wg koncepcji zamówionej przez obecnego właściciela terenu. Aby ją zrealizować, zmieniono dotychczasowe zapisy planu zagospodarowania. fot. Koprowski/mat. ETC Architekci

Niejasne zamierzenia inwestora Hali Plażowej w Brzeźnie nie przeszkodziły radnym miasta w przegłosowaniu korzystnego dla niego planu zagospodarowania. Do poparcia uchwały zachęcał sam prezydent Paweł Adamowicz, mówiąc, że trzeba pomóc potencjalnemu inwestorowi, aby opłaciła mu się zabudowa straszącej od lat dziury w ziemi.



Tak prezentowała się Hala przed wojną. Nowy obiekt będzie mógł być wyższy o ok. trzy metry względem pierwowzoru, co przełoży się na dodatkową kondygnację.
Tak prezentowała się Hala przed wojną. Nowy obiekt będzie mógł być wyższy o ok. trzy metry względem pierwowzoru, co przełoży się na dodatkową kondygnację. fot. Koprowski/mat. BRG
Działka w Brzeźnie jest unikalna w skali Gdańska ze względu na położenie w bezpośrednim sąsiedztwie plaży.
Działka w Brzeźnie jest unikalna w skali Gdańska ze względu na położenie w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Czy radni dobrze postąpili, uchwalając korzystniejszy plan zagospodarowania dla Hali Plażowej?

tak, bo daje to szansę na rychłe rozpoczęcie budowy w tym miejscu 46%
nie, gdyż jest to prezent dla właściciela działki, który pozbędzie się jej z zyskiem 16%
należało najpierw wymóc na właścicielu zobowiązanie do odbudowy Hali, a dopiero potem uchwalić nowy plan 38%
zakończona Łącznie głosów: 881
Hala Plażowa (zwana też Brzegową) w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska od wojny czeka na odbudowę. W ostatnich latach wydaje się, że sprawa zabudowy nabrała większego rozpędu, choć tylko na papierze poprzez zmiany właścicieli i kolejne - jak się okazało po latach - zapowiedzi bez pokrycie o rychłym rozpoczęciu budowy.

Najnowszym pomysłem obecnego właściciela terenu (w użytkowaniu wieczystym), Marka Sypka, był wniosek o zmianę parametrów zabudowy, aby móc zrealizować obiekt o większej kubaturze. Radni zdecydowali się na opracowanie nowego planu w maju 2013 r.

Efektem tych działań jest dokument, poddany w czwartek pod głosowanie i zezwalający m.in. na realizację obiektu wyższego o jedną kondygnację względem dotychczasowe planu (z 2004 r.).

- W toku procedury planistycznej został złożony tylko jeden wniosek z uwagami Towarzystwa Przyjaciół Brzeźna, które domagało się wręcz niewolniczego odtworzenia historycznej formy Hali Plażowej. Plan jednak nie wyklucza takiej możliwości, ale jednocześnie zezwala na bardziej nowoczesną formę, dlatego też uwagi te zostały odrzucone - wyjaśniał podczas sesji Rady Miasta Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Zdaniem urzędników plany powinny mieć formę bardziej liberalną, aby zachęcić inwestora do realizacji zabudowy. W przypadku Hali Plażowej o poprawną formę wizualną dbać ma też konserwator zabytków, który ma decydujące zdanie w kwestiach rozwiązań architektonicznych dla tego projektu.

- Mam nadzieję, że nowe parametry w planie, które zezwalają na cztery kondygnacje, pozwolą "spiąć" finansowo cały projekt i doprowadzić do jego realizacji. Oczywiście takiej pewności nie ma. Nie mamy narzędzi, by zmusić inwestora do realizacji - dodaje Piskorski.

Takie wyjaśnienia jednak nie zadowoliły wszystkich radnych. Pojawiały się głosy m.in. o tym, że miasto popełniło w przeszłości błąd, bo zamiast odebrać teren, zdecydowało się pójść na ugodę z poprzednim właścicielem.

- Sprawa była w sądzie, ale takie postępowania trwają po sześć-siedem lat. Byliśmy z tym w pierwszej instancji, ale przyszedł inwestor z Wrocławia [chodzi o firmę Maal Marina, która następnie sprzedała teren obecnemu właścicielowi - dop. red.], z którym po rozmowach uznaliśmy, że warto zaryzykować i dać mu szansę [ugoda zawarta w 2007 r. zobowiązywała właściciela do zakończenia budowy w ciągu trzech lat od wydania pozwolenia na budowę - dop. red.]. Coś tam zaczął robić, ale z tego co wiemy, współinwestorzy się rozeszli i inwestycja "siadła" - odpiera zarzuty Paweł Adamowicz, prezydent miasta i jednocześnie apeluje:

- Dajmy sobie szansę, aby ten lub inny inwestor zdecydował się na wybudowanie tutaj hotelu! To jest nasza rola, aby stworzyć potencjalną możliwość, z której inwestor skorzysta lub nie. I proszę nie mówić, że w każdej sprawie interes inwestora jest sprzeczny z miastem, bo to pachnie PRL-em. Tak, jesteśmy akwizytorami, rozkładamy przed inwestorami czerwony dywan, aby stworzył miejsca pracy, bo jest to psi obowiązek każdego prezydenta miasta. My chcemy, aby ta dziura była zabudowana i poprawimy plan tak, aby zachęcić inwestora do realizacji projektu w tym miejscu.

Uchwała o przyjęciu nowego planu zagospodarowania została przyjęta 25 głosami "za" przy ośmiu głosach wstrzymujących. Nikt nie głosował przeciwko.

- Miasto powinno najpierw zobligować inwestora do realizacji odbudowy Hali Plażowej, a dopiero potem przystąpić do sporządzania nowego, bardziej atrakcyjnego planu zagospodarowania. W obecnej sytuacji miasto nie ma żadnych narzędzi przymusu, a inwestor, choć deklaruje szybkie rozpoczęcie budowy, to wydaje się, że więcej czasu poświęca na rejestrowanie kolejnych spółek, które rzekomo mają przyczynić się sfinansowania całego projektu - ocenia po głosowaniu Mateusz Błażewicz, zastępca przewodniczącego zarządu dzielnicy Brzeźno oraz członek komitetu wyborczego do przyszłej rady miasta Gdańsk Obywatelski.

Obecnie właścicielem terenu Hali Plażowej nadal jest firma, którą zarządza Marek Sypek - Strandhalle Projekt Sp. z o.o. (pierwotnie pod nazwą Eberhard Ventures Sp. z o.o.). W maju br. Sypek zarejestrował jednak kolejną firmę, tym razem pod nazwą Eberhard Warsaw Sp. z o.o. Po raz pierwszy pojawia się tam w zarządzie nowa osoba, z którą podjął współpracę - Przemysław Boczkowski. Udziałowcami Eberhard Warsaw są Boczkowski oraz inna firma Sypka - Strandhalle Ltd z Londynu.

Boczkowski, podobnie jak Sypek, lubuje się w zarządzaniu wieloma firmami. Jest on członkiem zarządu American Standard Environmental Polska Sp. z o.o. z Warszawy, Parea Sp. z o.o. z Warszawy oraz Polskim Towarzystwie Doradztwa Ekonomiczno-Finansowego i Inwestycyjnego EFI Sp. z o.o. z Krakowa. Dodatkowo zasiada w zarządzie warszawskiej fundacji Gozdawa, a także pełni pomniejsze funkcje w warszawskich firmach Agrokompleks Sp. z o.o. oraz Wanad SA.

Na działce w Brzeźnie jest obecnie ustanowiona hipoteka w łącznej kwocie ponad 39,4 mln zł. W trakcie sezonu wakacyjnego działał tutaj też nielegalnie parking, który łamał zapisy dotychczasowego planu miejscowego, a także prawa budowlanego, stanowiąc tym samym samowolę budowlaną.

Pierwszym właścicielem działki (w użytkowaniu wieczystym) został w 1994 r. Kordian Borejko. Zapłacił za nią 89 tys. zł i zobowiązał się do realizacji inwestycji w terminie czterech lat.

Opinie (66) 1 zablokowana

  • Dobra wola tylko jednej strony. Dosyć tej ściemy. (2)

    Dziura była jest i będzie. Błędy zostały popełnione wiele lat temu a kolejni tzw. inwestorzy graja tylko na zwłokę. Hipoteka tego kawałka ziemi jest obciążona kwotą dorównujacą jej warości. Wyjście jest tylko jedno, wzorem działki przy Katedrze Mariackiej powinno się dziurę zasypać posiać trawę, postawić ławeczki i czekać na lepsze czasy.

    • 152 5

    • Czy to będzie taka biedniejsza wersja zatoki sztuki dla okolicznych ziomków?

      • 8 3

    • Dziura była jest i będzie.

      Każda kolejna " ręka" musi zarobić na tej działce. Każda kolejna sprzedaż to parę milionów czystego zysku. Czy ktoś ukróci ten proceder?

      • 12 0

  • ? (4)

    Wałek?

    • 59 2

    • Wałek to jest d kilkunastu lat kiedy miasto sprzedało działkę

      Na której nic się nie dzieje bo inwestor trzymam w szachu p. Badania

      Ehhh dziki kraj miro miał rację

      H. D. I kamieni kupa

      • 15 8

    • pachnie prl

      Jedni myślą teren zabrać , inni wałek, jeszcze inni odbudować tak jak było. To są bardzo zachęcające opinie do wydania pieniędzy przez inwestora i w efekcie końcowym do placenia podatków w Gdańsku.

      • 5 4

    • Zrównać plaże i dać się wyszaleć developerom

      • 5 5

    • Jeśli budyń

      osobiście namawia to na pewno jest wałek.

      • 11 4

  • "Nowy obiekt będzie mógł być wyższy o ok. trzy metry względem pierwowzoru, co przełoży się na dodatkową kondygnację. " (2)

    Dodatkowa kondygnacja, dodatkowe lokale.Będą mieszkania z widokiem na morze ?
    "Do poparcia uchwały zachęcał sam prezydent Paweł Adamowicz"
    ciekawe :)

    • 103 7

    • kolejne zapomniane mieszkanie z widokiem na morze ... widać , że włodarz czuje zimny oddech wyborów na plecach

      • 13 1

    • Ciekawe to jest jedynie o ilu tym razem

      mieszkaniach "zapomni" w sprawozdaniu finansowym.
      Choć i tek będzie miał już mniej do zapominania bo poprzepisywał na rodzinę żeby nie szczypały aż w oczy.

      • 6 1

  • Nasze (podatników) pieniądze uciekały, uciekają będą uciekać

    Niestety kto by nie zasiadł na tym jakże wysokim stołku to nigdy nie dogodzi wszystkim...

    • 23 6

  • Za 89 tys. sprzedali działkę w 1994 roku??? (3)

    Powinni sprzawdzić kto podpisał sprzedaż i go przykładnie osądzić.

    • 95 1

    • wtedy jeszcze milionami sie placilo

      • 9 0

    • Odpowiedź: Franciszek Jamroż. Skazany za łapówki w 2004 roku,

      • 18 0

    • Mieszkaniec Brzeźna

      Jestem ciekawy kto z władz Miasta, lub radnych pomagał panu Borejce kupić ten grunt? Kim był w czasach PRL pan Borejko i za ile sprzedał działkę. Czy ta transakcja dokonana była za wiedzą władz Miasta.To powinno się ustalić i podać informację do wiadomości mieszkańców.Mam nadzieję, że nowy prezydent Gdańska przeprowadzi w tej sprawie dochodzenie.

      • 0 0

  • Kolejna ściema (1)

    Szklane ścian. Co to za syf. NIc nie ma wspólnego z historycznym budynkiem. Kolejna ściema!!

    • 36 12

    • Bardzo ładny ten budynek. ty sobie dalej marudz nieudaczniku

      • 3 2

  • Większa hala czyli większy parking :)

    • 22 3

  • Bardzo dobra decyzja (2)

    Piękny budynek, może tym razem się uda, trzymam kciuki

    • 25 31

    • Jak dla mnie takie (ale piękne) budynki mogły by powstać w pasie technicznym czyli na wydmach na całej długości plaży w (1)

      Stworzyło by to swoistą promenadę, którą można obserwować w wielu miejscowościach nadmorskich świata,

      • 10 8

      • Nie na wydmach, tylko przy deptaku

        Wydmy są prawnie chronione, małe hotele powinny powstać tuż przy deptaku, jak hotel Lival w Brzeźnie, czy Willa Marina obok której jest wolna działka na której parkują samochody

        • 1 0

  • Oby powstał także slip/pomost dla małych żaglówek i łodzi wiosłowych. (6)

    Powinno rozwijać się żeglarstwo plażowe. Tym bardziej że przepisy na to zezwalają. Wszystko do 7.5m długości co pływa, może pływać do 2 mil morskich od brzegu. W jeden worek wrzucono i windsurfing i kite i małe katamarany i małe łódki.
    Dla niedowiarków polecam właśnie stronę miłośników Brzeźna ze starymi pocztówkami i zdjęciami.
    Plaża może służyć do czegoś więcej niż opalanie i spacery.
    A tym sposobem możemy powrócić do dawnych tradycji Kaszubów i ich spychanych z plaży łodzi pomeranka.
    Mało kto z nas wie że Słowianie też byli żeglarzami, i nawet jako CHĄŚNICY byli postrachem przez 200 lat na wodach Bałtyku.
    Baltic-Proa

    • 51 1

    • moim zdaniem (3)

      we wszystkim masz rację ale dożywotni "włodarze"trójmiasta nawet nie wiedza co to jest morze
      a że miałaby "ta woda" służyć do czegoś innego niż pływania na materacu to to już w ogóle nie wchodzi w rachubę
      związek żeglarski też nie jest tym zainteresowany bo ta przechowalnia minionej epoki nie miała by w tym interesu by zwykły szary człowiek mógłby "wyslipować" sobie łódkę na plaży i to pewnie jeszcze za darmo?
      nasz interes mało kogo obchodzi...

      • 15 1

      • (2)

        Ale nie jest tak źle. Owszem trzeba mocno przecierać szlaki, ale małymi krokami się udaje przepychać temat do przodu.
        MOSiR gdański po zainspirowaniu tematem żeglarstwa plażowego niedawno wybudował slip w Jelitkowie przy wejściu 63.
        Temat jest świeży i powoli się rozwija.
        Związek Miast i Gmin Morskich złożył w Urzędzie Marszałkowskim projekt unijny na sieć takich przystani plażowych wokół całej Zatoki Gdańskiej.
        A temat żeglarstwa plażowego i przystani plażowych jest potencjalnie szeroki.
        Wystarczy popatrzeć na inne kraje o bardziej rozwiniętych tradycjach marinistycznych.
        Bo tak naprawdę kogo z nas zarabiających przeciętnie stać na jacht za 20 tyś w górę i na utrzymanie tego jachtu za kilka tysięcy rocznie.
        Marina przy Molo w Sopocie nie jest dla nas.
        Dlatego warto mieć małą łódkę za kilka tysięcy złotych, trzymać ją w garażu lub przy płocie pod brezentem i móc korzystać ze slipów plażowych.
        Skoro mamy taki pusty akwen pod naszym nosem to szkoda z niego nie korzystać.
        Jeden z miłośników małego żeglarstwa rozmawiał ze mną czy warto ciągnąć łódkę ze Śląska nad morze. Przekonałem go że warto. Był w Rowach tego lata i jako jedyna łódka pływał przy plaży.
        Relacjonował, że miał z tego niesamowitą frajdę, a i odzew społeczny był niesamowity. Ludzie pytali się czy tak można czy to legalne.
        Właśnie większość z nas ma blokady w mózgu, jesteśmy więźniami dawnych systemów.
        Polecam odszukać też relacje z pływania wzdłuż naszego wybrzeża na łodziach polinezyjskich typu proa, w formie przypominającej spływy kajakowe.
        Koledzy pływali po kilkadziesiąt kilometrów, a nocowali na plaży przy swoich łodziach. (otwieramy-wybrzeże)

        Baltic-Proa

        • 15 0

        • (1)

          Inne slipy w Trójmieście
          W Sopocie na wysokości HESTII są slipu tylko tyle że klubowe.
          W Gdyni planowany jest przez FABLAB Trójmiasto z Kolibek który ma być niedaleko sceny letniej teatru miejskiego.

          • 6 0

          • FABLAB 4 października

            Warsztaty Budowa kajaka grenlandzkiego typu Skin On Frame

            • 5 0

    • Popieram! :)

      • 4 0

    • Jestem za, slip na plaży przy nowym porcie!!!
      Tak jest w Ameryce, że każdy może sobie sam wstawić do wody małą żaglówke lub skuter wodny

      • 2 0

  • Redaktorku pomyliłeś miejsca (5)

    nielegalny parking działał przy działce na końcu Hallera, a nie tu.

    • 24 26

    • Chyba znasz rzeczywistość tylko z mediów (1)

      Przestań się wstydzić, wyjdź z domu i zobacz trochę rzeczywistości. W obu miejcach były takie parkingi - i w wielu innych też!

      • 23 2

      • ... I do tego jeszcze nielegalna budka z ekranem, która była postawiona na szybko i spłonęła.

        • 4 0

    • Tu tez dzialal

      Tez tu byl ale chyba nie byles tam lataem

      • 11 0

    • typowy cebulaczek. nie zna sie, ale do obrazania pierwszy. tu tez dzialal nielegalny parking.

      • 14 0

    • nic nie pomylił, Tutaj też był parking.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.