Fakty i opinie

Kacze Buki: planowana zabudowa niepokoi mieszkańców

Najnowszy artukuł na ten temat

Nowy plan zagospodarowania pozwoli na intensywną zabudowę Moreny

Mieszkańcy obawiają się zmiany charakteru dzielnicy Kaczych Buków. Na zdjęciu okolice ulicy Beskidzkiej.
Mieszkańcy obawiają się zmiany charakteru dzielnicy Kaczych Buków. Na zdjęciu okolice ulicy Beskidzkiej. fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Powtórne wyłożenie planu miejscowego dla Kaczych Buków w Gdyni zobacz na mapie Gdyni zgromadziło w Infoboksie mieszkańców obawiających się proponowanej ingerencji w zieleń oraz zwiększenia możliwości zabudowy wielorodzinnej w dzielnicy.



Czy w dzielnicy, w której mieszkasz, szykują się zmiany w planie miejscowym?

tak 39%
nie 39%
nie wiem, nie interesuję się tym 22%
zakończona Łącznie głosów: 539
Do zmian w obowiązującym od 2007 roku planie miejscowym na tym terenie, Gdynia przystąpiła w 2016 roku. Wiadomo było jednak, że plan zostanie uchwalony nie wcześniej niż w 2019 roku.

Od początku lipca mieszkańcy mogli zapoznawać się z projektem nowego planu. Urzędnicy twierdzili, że został przygotowany z powodu zmiany przebiegu Trasy Kaszubskiej oraz nowej ewidencji gruntów. Tyle, że podczas lipcowej dyskusji, w której wzięło udział kilkadziesiąt osób, planiści przyznali, że - oprócz infrastruktury - ważnym powodem były wnioski od właścicieli terenów w dzielnicy, dotyczące rozszerzenia zabudowy mieszkaniowej.

Największe kontrowersje pojawiły się przy okazji prezentowania pomysłów dla obejmującej ok. 5 hektarów wschodniej części dzielnicy, w niedalekiej odległości od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, gdzie obecnie jest teren zielony - jak mówią mieszkańcy - zasiedlany przez rzadkie gatunki ptaków. Po zmianach, zamiast proponowanego w poprzednim planie miejscowym terenu rekreacyjnego, będą mogły tam powstać budynki o wysokości do 21 metrów, co całkowicie zmieni charakter terenu.

Padały także pytania o infrastrukturę drogową oraz bezpieczeństwo pieszych przy potencjalnym wzroście liczby samochodów w dzielnicy i wpływ planowanych inwestycji na środowisko i okolicę, gdzie w momencie, gdy plan zostanie uchwalony, będzie mogło docelowo mieszkać 7,5 tys. mieszkańców.

Teren na Kaczych Bukach objęty nowym planem miejscowym.
Teren na Kaczych Bukach objęty nowym planem miejscowym. mat. prasowe
Po spotkaniu wpłynęło ponad 40 uwag. Większość z nich nie została uwzględniona. Do projektu planu zostały wprowadzone jednak korekty obejmujące m.in. przeznaczenie terenu istniejącej stadniny konnej na teren usług sportu i rekreacji oraz związane z tym zmiany w zakresie układu komunikacyjnego, a także powiększenie rezerwy terenu pod budowę pętli autobusowej na zakończeniu ul. Bieszczadzkiej. Pojawiła się więc konieczność kolejnego spotkania z mieszkańcami.

Mieszkańcy chcą zachowania zieleni



Na wtorkowym spotkaniu emocji było mniej, co nie oznacza, że było mniej uwag. Najwięcej pretensji mieszkańców ponownie dotyczy ingerencji w tereny zielone. Osobne obawy wywoływała również intensywność zabudowy oraz budowa dróg.

- Oprócz tego, że wydaje się, że plan jest tworzony pod dyktando dewelopera, to w projekcie brakuje ładu architektonicznego. Mam nadzieję, że stanowisko mieszkańców będzie na tyle silne, że może nie doprowadzi do zablokowania planu, ale tego, że te zmiany nie będą tak drastyczne - mówił Marek Rodak z rady dzielnicy Wielki Kack, przyznając, że projekt planu na etapie tworzenia nie był konsultowany z radnymi dzielnicy, którzy o jego kształcie dowiedzieli się podczas pierwszego wyłożenia.
Planiści przekonywali już na początku, że w mieście dużo zabudowanych terenów już teraz styka się z lasem. Część z nich to zabudowa wielorodzinna. Dodawali, że 46 proc. powierzchni Gdyni to lasy. Jako dowód, że to dobry wynik, pokazywano Rzeszów i Gliwice, gdzie przy podobnej powierzchni do Gdyni, liczba terenów leśnych jest wielokrotnie mniejsza.

Przedstawiciele Biura Planowania Przestrzennego próbowali odnieść się też do zarzutów dotyczących wysokości budynków przy granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

- 21 metrów nie będzie wyższą niż zabudowa wokół. Plan dopuszcza tylko kilka budynków z taką wysokością. Gdyby była niższa, intensywność zabudowy byłaby większa i tej zieleni byłoby jeszcze mniej - wskazywali.
Przy okazji dyskusji padały też pytania o obsługę komunikacyjną oraz terminy rozbudowy dróg. Planiści zaprezentowali też szacunki związane z wydatkami na infrastrukturę. Przyznali, że szacowany koszt dróg i infrastruktury przy planach zabudowy z planu miejscowego wyniesie 60,7 mln zł. Dodatkowe drogi mają powstawać w toku powstania inwestycji.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi do dokumentu można składać do 26 listopada.

Wielki Kack: kupno i wynajem mieszkania

Zielona Laguna Wzgórze 2 pokoje z ogrodem
303 074 zł
Gdynia Wielki Kack
Słoneczne mieszkanie 2-pok. / niskie opłaty!
1 700 zł
Gdynia WIelki Kack
3 pokojowe Gdynia Fikakowo
2 000 zł
Gdynia WIELKI KACK

Opinie (125) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Zalewaja betonem ostatnie zielone tereny (5)

    Żadnej infrastruktury, dróg, chodników aby tylko sprzedać deweloperowi

    • 105 33

    • (3)

      a jak inaczej miasto ma sie rozrastac, mieszkac w szalasach?

      • 14 16

      • Mają budować na potęgę

        Dopóki Janusz nie kupi sobie mieszkania. Potem mają natychmiast przestać.

        Ot, taka logika..

        • 16 6

      • Drogi

        Z obecnym stanem dróg na tym terenie wszystko się zatka. W pierwszej kolejności należy pomyśleć o tym.

        Część posesji zagrodziła teren należący do drogi. Już teraz jest gęsto, bo wiedzie tędy skrót na Osowę.

        Chyba, że robimy kolejną Spacerową czy Sopocką i nie myślimy o perspwkrywie lat.

        • 16 7

      • może na miedzytorzu niech wybudują 30 m bloki a nie kolejną galerię handlową.

        • 11 6

    • "Ostatnie zielone tereny"

      apokalipsa blisko

      • 12 2

  • Niech zabudowywują te ściernisko. (2)

    Patrzeć nie można jak takie grunty sie marują, a jak to wygląda w ogóle.
    Jakiś parczek, bloczki czy cokolwiek aby to tak nie wyglądało.

    • 28 76

    • Tylko żeby w tym parczku dużo kostki Bauma było! (1)

      • 10 4

      • i zeby ukladal ją mtm w wczesniej wreczajac koperte z banknotami siwemu

        • 10 5

  • Tylko by protestowali. No sorry, wasz teren? (19)

    Nie? To wybaczcie ale właściciel może sobie robić że swoją własnością co chce.

    • 46 82

    • Otoz nie moze. W zadnym cywilizowanym kraju wlasciciel nie moze robic co mu sie podoba.

      Wbij to sobie w leb. Chyba ze chcesz sie przeniesc do Rosji? Tam moze...

      • 26 18

    • Nie wygaduj bzdur

      • 8 8

    • Czyli Twój sąsiad może postawić na swoim terenie spalarnię śmieci? (8)

      • 24 6

      • Czy widzisz dyskretną różnicę między spalarnią śmieci, a budynkiem mieszkalnym? (7)

        • 6 7

        • To może robić co chce, czy nie może? (2)

          • 4 5

          • Tak, może robić co chce w ramach obowiązującego prawa (1)

            ale tobie to trzeba tłumaczyć jak dziecku. Oprócz prawa z legislacji obowiązują jeszcze prawa naturalne, takie jak pory roku, klimat czy rodzaj podłoża, które też będą wpływać na to co może robić właściciel. Ale pogadaj sobie jeszcze o spalarni śmieci bo to taki sugestywny, kontrowersyjny i szokujący przykład.

            • 3 5

            • I właśnie to prawo pozwala odwołać się od warunków zabudowy, gdyby Twój budynek innym przeszkadzał

              Ale pogadaj sobie jeszcze o Korwinowej filozofii, bo to bardzo ładnie brzmi, dopóki się człowiek nie zastanowi...

              • 0 3

        • (3)

          Chodzi o sam fakt, że nie wolno robić wszystkiego na swoim, ktoś specjalnie przerysował, żebyś zrozumiał.

          • 7 4

          • Niczego nie trzeba przerysowywać, nie ma tu mowy żadnych spalarniach (2)

            Jest mowa o normalnej zabudowie mieszkaniowej w mieście i nie ma co rzucać jakichś abstrakcyjnych haseł o spalarniach śmieci i elektrowniach atomowych. Protestowanie wobec zabudowy mieszkaniowej w mieście jest jak protestowanie przeciwko oraniu pól na wsi. Jak kulą w płot.

            • 6 6

            • A czytać umiesz? (1)

              Poprzednik wyraźnie napisał:
              " To wybaczcie ale właściciel może sobie robić że swoją własnością co chce."

              Otóż nie może, bo żyjemy w społeczeństwie.

              • 1 3

              • Nie masz szans. Większość ludzi nie kuma tego konceptu z krajów Skandynawskich.

                • 0 0

    • (1)

      Właściciel niech robi sobie co chce, ale niech miasto mu finansuje za darmo drogi, infrastrukturę techniczną, a najlepiej jeszcze szkołę i przychodnie.

      • 11 7

      • Dokładnie tak działa miasto

        widzę, że powoli łapiesz

        • 11 3

    • paranoja cabulactwa

      Każdy chce mieszkać ale nie pozwala budować domów. Każdy chce jeździć ale nie pozwoli budować dróg, a już na pewno nie koło jego domu. Każdy chce mieszkać z dostępnością do wszystkich usług oraz infrastruktury ale jednocześnie wokół tych łąk zielonych i gryki jak śnieg białej. Paranoja, obłęd, dramat.

      • 16 9

    • On mógł kupić i się budować

      komu innemu zabraniać będzie, ot logika.

      • 9 7

    • Własciciel czyli kto? Chyba miasto, a to wspólnota

      • 3 1

    • wlasnie nasz. Polaków

      • 0 3

    • Był plan na niską zabudowę - dlatego ludzie tam postawiali domy (1)

      a teraz jest zmiana na blokowisko - to jest niedopuszczalne. Miasto nie powinno zmieniać planów bez zgody mieszkańców. Jak planowali tam blokowisko to powinni od razu to ująć w planie.

      • 6 3

      • Plany się zmieniają i jest to dopuszczalne. Chcesz mieć niską zabudowę to się wyprowadź do Sierakowic.

        • 1 6

  • Tu rządzą deweloperzy (4)

    Tak ludzie wybrali w głosowaniu.

    • 84 21

    • (1)

      Acha, bo gdyby wybrali innych, ci inni nie dali by się deweloperom.

      • 7 6

      • to lepiej pozwalac siwemu gnojowi na korupcje??

        • 8 6

    • Ludzie nie mysla na tyle, zeby powiazac fakty (1)

      Dla nich liczy sie tylko jedno, zeby PiS przegral, nawet jak do waldzy dojda gorsi ludzie, nie dbajacy o Polski interes, ale beda mieli spokoj w polskojezycznych mediach i to sie liczy

      • 5 5

      • PiS dbający o polski interes

        buacha cha cha cha cha cha cha cha cha cha cha cha cha cha cha cha

        • 3 3

  • urząd miasta wyprzedaje cały majątek, sprzedaja wszystko jak leci. (6)

    Pytanie co oni robią z pieniędzmi, bo w mieście nie ma praktycznie żadnych inwestycji

    • 81 12

    • są imprezy i nowe pomniki? są:)!

      • 21 0

    • podwyżki były w urzędzie miasta.

      • 15 0

    • powstaje za tę kasę wielka kaczobuczańska makieta 3D

      • 9 0

    • same pensje w urzędzie miasta to 5 milionów

      miesięcznie

      • 11 0

    • Spłacają kredyty żeby zaciągnąć nowe

      • 9 0

    • Nie oczerniaj gryzonia zbudował ci pomnik za 2 miliony to idź i się gap na nie go teraz i kwiatka połóż

      • 3 0

  • Zacznijcie od porzadnych drog, to co tam jest to gorzej niz III swiat (3)

    Wszelkie inwestycje budowlane zaczyna sie od infrastruktury budowlanej. A co zwykle? Dziury, waskie gruntowe "drogi", balagan w ksiegach wieczystych i bloto po kolana. To wstyd dla wladz miasta.

    • 65 11

    • I wtedy od razu wyskakuje Horała z Kacprem (2)

      I robią raban, jak to miasta budują drogi dla deweloperów, mimo, że to ich obowiązek...
      Nie dogodzisz...

      • 10 12

      • gdańsk sie tez rozwija bardzo szybko bez dróg

        bez kolei metra czy innego transportu. Korki w miastach zawsze będą ale bez dróg to one będą od 6 do 12 i od 14 do 19. Bo tak to w Gdańsku już prawie jest. A jak jest jakać kolizja i jedna z dwóch głównych dróg wypada to korki do 21. Brawo trzej królowie i wasza bando.

        • 12 6

      • aziewicz i krzywonos obronią nas przed betonem

        • 7 1

  • zabetonujmy wszystko w chu!

    • 58 12

  • Planują drogę do Nowej Kielnienskiej, a tej nie będzie (2)

    szybciej niż 2030...

    • 32 6

    • i o to chodzi, o to chodzi żeby jej jak najdłużej nie było.

      Chcieli, ale nie wybudują przecież drogi do nieistniejącej ulicy.

      • 3 5

    • chore gdyńskie tempo

      • 5 1

  • (1)

    Jak zwykle... Mieszkańcy okolicznych domów zaniepokojeni... Zdziwiłoby mnie to gdyby się cieszyli.

    • 42 13

    • Popieram

      Wszędzie budujcie byle nie obok mnie :)

      • 8 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.