• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kamień węgielny pod drugim etapem zabudowy Wyspy Spichrzów

Ewa Budnik
2 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów

Trwają prace ziemne przy drugim etapie zabudowy Wyspy Spichrzów.

Pod drugim etapem inwestycji właśnie zamurowano kamień węgielny. Prace budowlane nabierają tempa również przy przebudowie Mostu Stągiewnego na zwodzony oraz rozbudowie gdańskiej mariny. Wybrany został także operator hotelu - będzie to Motel One.



Bywasz na Wyspie Spichrzów?

W drugim etapie zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów powstanie około 40 tys. m kw. powierzchni mieszkalnych, hotelowych, użyteczności publicznej (pow. użytkowa). Zabudowa o takiej skali i znaczeniu zasłużyła na własny kamień węgielny. W skromnym (ze względu na warunki epidemiczne) składzie osobowym został on wmurowany w formie zamkniętego w kapsule czasu aktu erekcyjnego w płytę fundamentową zabudowy od strony ulicy StągiewnejMapka.

Wewnętrzne pasaże i plac



- Dla mieszkańców miasta oraz odwiedzających je gości na pewno ważne będą ogólnodostępne przestrzenie publiczne, które powstaną wewnątrz tej zabudowy. To one będą sercem tej części Śródmieścia Gdańska. Wrażenie będą tu robić wyeksponowane relikty zabytkowych spichlerzy - opowiada o projekcie Maciej Mąka z warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci.
Tak jak wielokrotnie zapowiadał inwestor, pasaże, duża (pełniąca rolę wewnętrznego placu) sala z tzw. świetlikami w suficie, które do wnętrza wpuszczać będą naturalne światło oraz lokale gastronomiczne, handlowe i usługowe zajmą partery, ponad którymi powstanie zabudowa mieszkaniowa i hotelowa.

- Główny pasaż prowadził będzie w parterze niemal równolegle do ulicy Chmielnej od strony ulicy Stągiewnej. Na jego zakończeniu znajdzie się tętniąca życiem powierzchnia ponad 1500 m kw. Do tego wewnętrznego "placu" dojść będzie można także bezpośrednio od ulicy Chmielnej i Motławskiej - opowiada Maciej Mąka. - To będzie przestrzeń nie tylko na spotkania w ogródkach restauracyjnych, ale także na organizację wystaw czy wydarzeń kulturalnych. Trudno porównać ten projekt do jakiejkolwiek innej tego typu kreacji, bo powstał on na potrzeby właśnie tego miejsca.
  • Na wizualizacji widać przestrzeń nabrzeża od strony ul. Motławskiej. Światło "wypływające" spomiędzy zabudowy wyznacza miejsca gdzie będą przebiegały uliczki prostopadłe do Motławskiej i Chmielnej.
  • Nowe budynki będą miały uwidocznione nazwy historycznych spichlerzy, które stały w tym miejscu.
  • Podział zabudowy drugiego etapu na kwartały: IV i V to mieszkania, VI - hotel. Wszystkie wznoszone będą w tym samym czasie.
  • Koncepcyjna propozycja wnętrza spichlerza Steffen.
  • Drewniana konstrukcja dawnego spichlerza Steffen podlega ochronie konserwatorskiej. Zostanie odtworzona.
  • Koncepcja odtworzenia wnętrza spichlerza Steffen.
  • Inspiracje jakimi kierują się architekci przy projektowaniu wnętrz spichlerza Steffen. TO NIE SĄ WIZUALIZACJE PROJEKTU.

Detale w trakcie uzgadniania



Znane od miesięcy wizualizacje projektu są aktualne: podziały i ogólna koncepcja wykończenia elewacji zostaną zachowane w takim kształcie, jak przedstawiono. Nadal, przy ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków, ustalane są ostateczne materiały wykończeniowe, ich kolorystyka, sposób połączenia substancji zabytkowej z nowymi częściami.

- Rewitalizacja północnego cypla Wyspy Spichrzów, w ścisłym centrum historycznego Gdańska, to jest unikalny projekt w skali kraju. Jesteśmy dumni z zaproponowanych rozwiązań urbanistycznych. Jestem też przekonany, że sylweta nowej zabudowy, która pojawi się od strony mariny oraz od strony ulicy Stągiewnej i Chmielnej, wpisze się w historyczną tkankę miasta - mówi Maciej Mąka. - Proponujemy jak najbardziej współczesną architekturę, która w sylwecie będzie reminiscencją dawnych spichlerzy i odwzorowaniem historycznych podziałów. Nie silimy się na zabiegi historyzujące czy pseudo-odtworzeniowe, tworzymy architekturę która odpowiada swoim czasom, ale czerpie z historycznych wzorców. Kontekst historyczny będzie tu bardzo czytelny.

Przebudowa Mostu Stągiewnego i rozbudowa mariny



W tej chwili na budowie powstają kondygnacje podziemne. Potem trzy kolejne kwartały zabudowy (dwa z mieszkaniami i jeden hotelowy) budowane będą równocześnie. Relikty spichlerzy, w tym największa ściana spichlerza Steffen, są zabezpieczone przed zniszczeniem.

Przypomnijmy jednak, że umowa inwestora - konsorcjum Multibud Wojciech Ciurzyński i Immobel Poland - z Gdańskiem przewiduje nakłady w infrastrukturę publiczną. Wykonane zostały prace przy przebudowie ulicy Chmielnej (włącznie z przebudową skrzyżowania Chmielnej i Podwala Przedmiejskiego), oddana i otwarta została kładka św. Ducha.

Zobacz film z otwarcia kładki św. Ducha



Pozostaje wykonanie nowej nawierzchni i części infrastruktury Długiego PobrzeżaMapka, ale w tej sprawie działania prowadzi w pierwszej kolejności Gdańsk, który przygotowuje dokumentację projektową gruntownego remontu nabrzeża (w następnej kolejności ogłoszony zostanie przetarg na wykonanie tych prac). Poza tym Granaria zobowiązana jest do przebudowy Mostu Stągiewnego na zwodzony i rozbudowy gdańskiej mariny po drugiej stronie mostu.

- Prace przy moście i marinie rozpoczęły się od oczyszczenia dna i przełożenia spod mostu na dno wszystkich instalacji, które w nim przebiegają. Dzięki temu most będzie można w odpowiednim momencie rozebrać. Rozpoczęte są również prace przy budowie mariny. Na przykład wyprodukowane już zostały pomosty pływające, przy których cumować będą jachty - opowiada Radosław Preiss, członek zarządu Doraco, które jest generalnym wykonawcą tego etapu zabudowy.
Mieszkania do nabywców trafią pod koniec 2023 roku. Według harmonogramu w podobnym czasie planowane jest także otwarcie hotelu, który powstanie od strony ulicy Stągiewnej.

  • Podpisanie aktu erekcyjnego i wmurowanie kapsuły czasu pod zabudowę.
  • Akt erekcyjny wmurowany w kapsule czasu pod zabudowę.
  • Kapsuła czasu z aktem erekcyjnym wmurowana została w miejscu gdzie powstanie hotel.
  • Na budowie trwają prace ziemne, budowane są dwukondygnacyjne części podziemne.
  • Zawartość kapsuły czasu.
  • Wmurowanie kapsuły czasu pod zabudowę.
  • Wmurowanie kapsuły czasu pod zabudowę.

Hotel od Stągiewnej, sprzedaż apartamentów od kwietnia



Informacja o tym, jaka sieć hotelowa rozpocznie działalność w nowej części zabudowy, nie jest jeszcze oficjalna, ale wiadomo już, że będzie to niemiecka sieć hoteli niskobudżetowych Motel One.

- Oczywiście standard obiektu zostanie dopasowany do tak prestiżowej lokalizacji, jaką jest Wyspa Spichrzów. Trwają prace projektowe, które pozwolą dostosować część zabudowy powstającej od strony ulicy Stągiewnej do wymagań sieci Motel One - mówi Wojciech Ciurzyński.

Zobacz nowe inwestycje w Śródmieściu Gdańska



Inwestor prywatny nie ukrywa, że nie ma problemów ze zbyciem powierzchni. Trwają rozmowy z funduszem, który jest zainteresowany zakupem hotelu; umowa rezerwacyjna na powierzchnie handlowo-usługowe została podpisana jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, a mieszkania są w tej chwili sprzedawane pakietowo - większym inwestorom. Według informacji od dewelopera, większość z nich znalazła już swoich nabywców.

- Oczywiście około 30 procent lokali, czyli około 100 mieszkań w tym etapie zabudowy zostało zarezerwowanych do sprzedaży detalicznej. Zostanie ona uruchomiona wiosną tego roku. Zgłaszają się już chętni do zakupu. Ceny metra kwadratowego będą się kształtowały na poziomie 15-20 tys zł - informuje Joanna Nowakowska, członek zarządu Granaria Development Gdańsk.

Zobacz, jak zmieniła się Wyspa Spichrzów

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (183) ponad 10 zablokowanych

  • Szukają kolejnych głupców po 20 patyków za metr kwadratowy na wynajem bookingowy :) (12)

    • 142 64

    • 20tys to juz w Oliwie kosztuje m2 (5)

      głupcem to ty jestes skoro nie znasz rynku.

      ceny mieszkan w lokalizacjach premium zawsze bedea w cenie.
      to nie gdansk poludnie....

      • 37 20

      • (4)

        Każda pipidowa w obecnych czasach jest "premium". Zwykła marketingowa nowomowa sprzedazowa.

        • 26 15

        • układy się kończą... (3)

          łapać co można i uciekać...

          • 6 14

          • Dorako...a właściciel ma jeszcze dom w szwajcari ? (2)

            • 0 1

            • ortografia

              wystarczy popatrzeć na zdjęcia żeby wiedzieć że nazwę firmy piszemy przez C a nie przez K natomiast szwajcari piszemy przez dwa I Tak naprawdę kogo to obchodzi gdzie właściciele firm mają domy ?

              • 2 0

            • Zapytaj, ale on sam może tego nie pamiętać ;)

              • 0 1

    • Idealny czas na budowanie dla Inwestora. (1)

      Inwestor zbuduje po kosztach materiałowych, a sprzeda w bumiku za rok po 20:)

      • 7 3

      • Pojadą po rajtach Wykonawcom.

        Ciekawe ilu padnie. A ilu się podniesie:) Zawszą są + i -.

        • 2 1

    • Jakby cie było stać...

      ...to też byłbyś takim głupcem.

      • 7 4

    • tego nie kupuja pojedyncze osoby a fundusze inwestycyjne ktore obracaja setkami milionow euro.

      • 8 1

    • Znowu będą płakać ze to miejsce zamiera! Ale co się dziwić jak pewnie nie będzie stałych mieszkańców tylko na wynajem! Po sezonie krowy po ulicy będą chodzić !i te nazwy,jakby polskiego nie było!!jakiś kompleks??

      • 6 1

    • No zobacz. Na Świecie są też ludzie bogaci. Którzy w dużej mierze dają pracę takim malkontentom jak Ty.

      • 1 0

  • opowiada o projekcie Maciej Mąka z warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Czytaj więcej na: https://www.trojmiasto.pl/wia (7)

    Mąka wracaj szpecic warszawke

    • 78 55

    • (6)

      I kozikowsky też tak samo. Dno dna. Jakby projektowali coś co stawia się za karę. Kicz przepychany tandetą. Jakby tworzyli pod modelowego odbiorcę którym jest przygłupia lodowa;) blondynka z ajfonem przyklejonym do ręki;)

      • 20 12

      • I stworzył architekt zabudowę na swój obraz i podobieństwo. A na imię było mu Brajan

        • 14 8

      • A jak Twoim zdaniem powinno być zaprojektowana ta zabudowa? (3)

        • 12 6

        • (1)

          Najlepiej serbsko francuski brutalizm

          • 10 0

          • ludzie nie skumali

            ale dałeś fajne przykłady :)

            • 6 1

        • Moim zdaniem podobnie, jak centrum Berlina, bądź Rotterdam.

          • 2 2

      • bo najtaniej wychodzi elewacja, w środku betoneum, i robione pod jak najwięcej lokali. Składających się głownie z kotytarza :)

        • 11 1

  • Brakuje tylko dopisu: realna stopa zwrotu inwestycji 120 % rocznie

    • 81 16

  • Dla mnie teren straszył na maxa teraz jest ładniej moi drodzy I kochani (7)

    Może nie każdemu się podobać ale okolica zyskała i to bardzo . Ceny trochę z kosmosu ale co tam ...

    • 115 54

    • szkoda że te "spichlerze" wszystkie jak od sztancy (5)

      dokładnie ta sama wysokość (zapewne maksymalna dopuszczalna wysokość) i te ostre trójkątne daszki... zero wyobraźni, zero inwencji, zero finezji, jednym słowem - dno.

      • 16 25

      • (2)

        I ciemno w środku jak w lochu u krzyżaków.
        Pewno wzięli licencję od ich berlińskiej filii.

        • 10 12

        • A parkingi..panie jakie parkingi, tu angole i szfeckie konserwy przyjezdżają taksófką (1)

          • 8 3

          • Przecież praktycznie pod każdym budynkiem tam są parkingi podziemne, nawet po 2 poziomy

            • 9 2

      • I w czym problem ? (1)

        Na Długiej czy też Mariackiej nie masz problemu z tą samą wysokością ?

        • 8 3

        • to może idź na Długą i popatrz

          • 3 4

    • A wiesza trolu dlaczego straszył bo takie miał zadanie własnie dla takich jak ty by potem usprawiedliwic to co robia obecnie

      • 0 0

  • (4)

    "Informacja o tym jaka sieć hotelowa rozpocznie działalność w nowej części zabudowy nie jest jeszcze oficjalna, ale wiadomo już, że będzie to niemiecka sieć hoteli niskobudżetowych Motel One"

    Gut deutsche Motel in Danzig. Herzlich wilkommen und zapraszami wszystkie turysty do Danzig pienkny Hanza Stadt

    • 71 45

    • Typowe polskie mylenie rodzajnikow, po tym pozna sie polaka nawet po 10 latach (1)

      Ein gutes Motel in Danzig , wäre richtig.

      • 17 11

      • Typowe to jest generalizowanie wyszczególniające, typu projekcji.

        • 5 1

    • ja wohl main direktor, kom nach hause byznes mahen

      • 5 4

    • Niechęć do niemieckich inwestycji

      W kraju, w którym szczytem marzeń jest pasek albo bejca... Dziwne.

      • 5 5

  • I co teraz developer tam postawi? Wielka płyta? (10)

    Eeech, żal dusze ściska, jak się widzi co oni zrobili z tą historyczną wyspą. No dramat po prostu.

    • 107 79

    • (2)

      Nie no lepiej żeby dalej straszyła jak przez kilkadziesiąt lat.
      Owszem można się czepiać, że brakuje zieleni, przestrzeni ale z drugiej strony jak mają klientów na takie klitki i taką architekturę to czemu nie.

      • 32 22

      • (1)

        Dziura wstydu przynajmniej była zamaskowana i nie przytaczała wszystkiego wokół.

        • 17 23

        • Jako osoba narzekająca na dziurę wstydu nie sądziłem że tak napiszę, ale napisze: dziura wstydu była lepsza.

          • 3 4

    • Zgadzam sie... (2)

      Ale cóż możemy? Mieć wjb na ten rejon GD i to chyba wszystko...

      • 8 5

      • (1)

        Pierwszy tam przyjdziesz na piwko i hambuksa.

        • 3 4

        • tak, bo tylko z Wyspy Spichrzów nie widać tego gó..a,

          widoki dookoła są spoko

          • 3 0

    • Kocham Gdańsk i nie mogę ścierpieć tego, jak zostało zniszczone przez ostatnie 25 lat. Wyspa Spichrzów to i tak małe miki w porównaniu z jakimiś forum, czy szekspirowskim.

      • 6 4

    • (1)

      Sam chyba jesteś dramatem i to Twój problem.

      • 2 4

      • Ty zdaje się masz większy.

        • 0 0

    • Co zrobili? W końcu zagospodarowali po 75 latach od wojny. Widać jesteś zwolennikiem ruin i chwastów.

      • 0 0

  • Czy złapano sprawców ? Podkładać jakieś kamienie pod budowę...

    • 24 10

  • Polakow niee stac na.takie cuda

    Hahahaha. Jaak. Tam maseczki z antonowa? Pasuja?

    • 20 34

  • Boże, znowu kolejne kloce pasujące tam jak pięść do nosa? Z drugiej strony każda sytuacja ma swoje plusy i minusy. Im więcej postawią przeskalowanych powierzchniowo nieruchomości pod bookingowe apartamenty, tym więcej powstanie tak zwanych domówek, więc w glównym wreszcie bedzie taniej;)

    • 48 36

  • AleŻabka!!! (5)

    -gdzie informacja, czy otworzy się tam kolejna Żabka z bialo-zielonymi balonami. Jezu nie karzcie czekac...

    • 70 14

    • Wszyscy czekamy zniecierpliwieni;) A na serio, to szkoda, że Żabki nie mają jakiegoś naturalnego konkurenta na rynku sklepowych sieciówek, bo już na serio to rzygam nimi.

      • 12 5

    • będzie żapka z kąserwą szfecką

      • 9 0

    • Tam już jest Żabka

      • 3 2

    • (1)

      Żabki są jak kiedyś zamki krzyżackie.

      Z jednej musi być widać conajmniej dwie kolejne.

      • 11 0

      • Nie kumam co macie do Żabki.
        Jako turysta widziałem wszędzie Rosmany ale ja nie chciałem kupić proszku do prania klasy C za kasę na klasę A lecz chciałem kupić coś do picia.

        • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane