Wyszukują mieszkania, których właściciele są za granicą, podrabiają dokumenty, oszukują notariusza i dokonują szybkich transakcji kupna i sprzedaży. Warte miliony złotych nieruchomości są nie do odzyskania. O pół własnego domu w Oliwie wartego 1,1 mln zł walczy właśnie małżeństwo z USA. - Takie oszustwa są obecnie nagminne - mówi mecenas Bolesław Senyszyn, prowadzący tę sprawę.
mają jednak dwa mieszkania. Każde po 121 m kw., w sumie warte są ok. 1,1 mln zł. Przez lata część nieruchomości wynajmowali niewielkiej firmie reklamowej, pozostała była zamieszkiwana okazjonalnie. Nieruchomości nie chcieli jednak nigdy sprzedać, nie tylko dlatego, że generowały dochód. Miały też wartość sentymentalną, a właściciele chcieli kiedyś do nich wrócić.
2014-05-12 07:50
i dochodzić swoich praw latami a na końcu dowiedzieć się że wszystko stracone
Polska to jednak dziki kraj
2014-05-12 09:20
2014-05-12 16:29
to w końcu w Polsce zrobi się normalnie
2014-05-12 07:50
Pracuję w nieruchomościach wiele lat i wiem, że przeprowadzenie takiej lewej transakcji jest niezwykle trudne. Po pierwsze weryfikacja tożsamości. Wydaje mi się, że dzisiaj naprawdę trudno podrobić dowód osobisty. Zresztą, w przypadku jakiekolwiek wątpliwości, notariusz powinien sprawdzić również drugi dokument ze zdjęciem. To przecież żaden problem. Jeżeli nadal miałby JAKIEKOLWIEK wątpliwości, powinien odmówić zawarcia transakcji i powiadomić policję. Druga kwestia - księgi wieczyste. Czy naprawdę ani notariuszowi, ani referendarzowi czy sędziemu w wydziale KW nie wydało się dziwne, że mieszkanie sprzedawane za "okazyjne" ceny zmienia właścicieli kilka razy w bardzo krótkim czasie? Przecież to nie są transakcje typowe, tak się z reguły nie dzieje. Wydaje mi się, że albo urzędnicy z notariuszem i sądem wieczystoksięgowym na czele dali ciała i nie wywiązali się po prostu ze swoich obowiązków należycie, albo w urzędniczym wianuszku jest jakiś słaby punkt...
Druga sprawa - panie mecenasie Senyszyn. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych - specjalna konstrukcja w prawie cywilnym - owszem chroni nabywców nieruchomości, ale wyłącznie tych, którzy są w dobrej wierze. Zatem, jeżeli nabywca doskonale wiedział co się dzieje, albo nie dołożył należytej staranności w sprawdzeniu nieruchomości przed zakupem, ta instytucja prawa cywilnego nie działa. Polskie prawo daje wbrew pozorom bardzo silną ochronę właścicielowi, zwłaszcza w tak ewidentnych przypadkach...
Śmierdząca sprawa...
2014-05-12 10:17
i tu wtedy ryzyko bylo bardzo zminimalizowane, a tak smierdzi sprawa, mysle, ze notariusz mogl maczac w tym swoje brudne juz i tak paluchy...
2014-05-12 13:29
A po czym wnosisz, że już i tak brudne były te paluchy? Czyżby ci je wtykał?
2014-05-12 07:53
tak jak istnieje ogólnodostępna baza, gdzie po n-rze KW można sprawdzić m.in.
kto jest właścicielem nieruchomości,
tak powinna zaistnieć baza danych, gdzie po n-rze D.O., paszportu,
można by zweryfikować dane z przedstawianego dokumentu.
2014-05-12 08:38
nawet oc na auto mozna sprawdzic w necie :)
2014-05-12 15:17
Tyle, ze zaraz ktos sie z******w tym kraju ze to dane osobowe.. BO niestety tu jest paranoja (robie w branzy zwiazanej z obsluga danych). RObi sie takie paranoidalne konstrukcje prawne, proceduralne i zabezpieczenia, tylko po to, aby chroniony delikwent radosnie podal dane z dowodu włącznie z nr PESEL konsultantowi po drugiej stronie słuchawki, tylko dlatego, ze np. podał się jako pracownik Orange Polska..
Ogolnie majac taki dokument w reku, kazdy zainteresowany (a dokumentu przecież nie dajemy byle komu), mógłby wejść na stronę i podać np. nr i serie dowodu, pesel i np. jakąś dodatkowa dana na dokumencie (losowo wybierana jako dodatkowa weryfikacje, albo nawet jakiś sekretny pin znany tylko posiadaczowi dowodu, jak z kartami kredytowymi i płatnościami w necie). Wtedy jeśli wszystko jest OK, to może sobie na kompie wyświetlić cyfrowy obraz dowodu i porównać czy dane, zdjęcie itp. rzeczy są zgodne. Nawet można to ograniczyć do instytucji, gdzie ma się cyfrowy podpis kwalifikowany, jak w UM i UG (wiec delikwent musi się rejestrować w urzędzie) i zapamiętywać kto sprawdza.
Rozwiązania są banalne i w większości nawet Polskiej części urzędów (np. baza CEIDG, jak ktoś ma podpis to ma większy wgląd w swoje dane niż nawet te dostępne publicznie i może ręcznie sobie zmieniać własne dane bez wycieczek do urzędów) działają już i jest dobrze.
2014-05-12 07:58
Słup nic nie pamięta był leczeony na sreberku ale byłego wlaściciela pamieta bardzo dobrze bo przytył hahaha
2014-05-12 08:01
woda na młyn dla darmozjadów posredników
2014-05-12 08:30
2014-05-12 08:46
2014-05-12 08:47
bożhe, sielskiego pochwalilem :-(
2014-05-12 08:09
Po ci w ogole sa notariusze, jesli dziecko moze ich oszukac? Kasjerka na dworcu zapewnia podobna jakosc i bezpieczenstwo obslugi co oni.
2014-05-12 08:25
Jak się można w szpitalu spotykać w kawiarence zamiast iść na oddział i sprawdzić dane osoby tam przebywającej. Lekarz poświadcza za zgodność podpisu ws. pełnomocnictwa wiem, bo to ćwiczyłam, a tu sprzedaż i taki numer.
2014-05-12 08:25
2014-05-12 08:29
Teraz się zacznie!
2014-05-14 14:10
Zresztą skoro notariusz i tak nie ma praktycznie ŻADNEJ odpowiedzianości, to nie ma potrzeby by ten zawód był regulowany. Przynajmniej ceny by spadły, a ryzyko oszustów jak było takie i będzie.
2014-05-12 08:32
Ja nie rozumiem problemu. Skoro są w USA, to bardzo łatwo udowodnić, że w Polsce nie byli. A skoro słup ich widział, to na dalsze leczenie go wysłać. A skoro to nie oni sprzedali, to mieszkanie jest ich i oni akurat nie powinni mieć żadnego problemu, przecież ono nadal tam stoi i nikt go na części nie sprzedał... Gorzej mają inni oszukani, ale w sumie nie rozumiem po co jest notariusz, skoro absolutnie niczego nie gwarantuje. Rownie dobrze ja mogę parafować takie umowy, jeżeli polega to tylko na popatrzeniu na dowód i skasowaniu pieniążków bez żadnej odpowiedzialności.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
