• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kiedyś kradli auta, teraz kradną mieszkania. Za plecami właścicieli

Michał Sielski
12 maja 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Ul. Asnyka to spokojna część Starej Oliwy. Ceny nieruchomości są tu wysokie. Ul. Asnyka to spokojna część Starej Oliwy. Ceny nieruchomości są tu wysokie.

Wyszukują mieszkania, których właściciele są za granicą, podrabiają dokumenty, oszukują notariusza i dokonują szybkich transakcji kupna i sprzedaży. Warte miliony złotych nieruchomości są nie do odzyskania. O pół własnego domu w Oliwie wartego 1,1 mln zł walczy właśnie małżeństwo z USA. - Takie oszustwa są obecnie nagminne - mówi mecenas Bolesław Senyszyn, prowadzący tę sprawę.



Zdarza ci się korzystać z okazyjnych zakupów od nieznajomych?

Elżbieta i Jan Mureccy od 16 lat mieszkają w USA. W Oliwie, przy ul. Asnyka zobacz na mapie Gdańska mają jednak dwa mieszkania. Każde po 121 m kw., w sumie warte są ok. 1,1 mln zł. Przez lata część nieruchomości wynajmowali niewielkiej firmie reklamowej, pozostała była zamieszkiwana okazjonalnie. Nieruchomości nie chcieli jednak nigdy sprzedać, nie tylko dlatego, że generowały dochód. Miały też wartość sentymentalną, a właściciele chcieli kiedyś do nich wrócić.

Kradzione samochody to już nie tak dobry interes

Mało jednak brakowało, by nie mieli do czego wracać, bo wszystko wskazuje na to, że padli ofiarą szajki oszustów, którzy znaleźli sposób na szybkie zarabianie dużych pieniędzy.

- To głównie niedobitki po gangach samochodowych, które prężnie działały w Trójmieście w latach 90. Wielu złodziei samochodów siedzi w więzieniach, inni wyemigrowali, a pozostali wiedzą, że teraz nie jest już tak łatwo kraść samochody i przede wszystkim je legalizować. Dlatego znaleźli nowe "źródełko" - mówi nam jeden z policjantów operacyjnych z Gdańska.

Na czym polega ten proceder? Przestępcy wyszukują mieszkania, w których nikt nie mieszka. Nie potrzebują do tego żadnej tajnej wiedzy, po prostu dokładnie czytają ogłoszenia zamieszczane przez biura nieruchomości. Podczas oglądania mieszkań dopytują o właścicieli - to nic dziwnego, w takich sytuacjach kupujących zawsze interesuje powód sprzedaży. Gdy okazuje się, że właściciele są za granicą, oszuści przystępują do akcji.

Słup za słupem, a na końcu okazyjna cena

Najpierw zdobywają dane właścicieli, co nie jest trudne i nadal legalne. W sądzie każdy może sprawdzić w wydziale ksiąg wieczystych kto jest właścicielem dowolnej nieruchomości. Potem podrabiają dokumenty właścicieli - co wymaga już specyficznych znajomości. Z takimi dokumentami udają się do notariusza, gdzie sporządzają umowę kupna-sprzedaży. Sprzedawcą jest fikcyjny właściciel operujący podrobionymi dokumentami prawowitego właściciela. Kupującym - także podstawiona osoba.

- Kwota transakcji nie budzi wątpliwości, a notariusz nie ma prawnych możliwości sprawdzenia dowodu osobistego np. w policyjnych bazach. Parafuje więc umowę w dobrej wierze - mówi Bolesław Senyszyn, który prowadzi sprawę państwa Mureckich.

Po podpisaniu umowy oszuści dokonują szybkiej sprzedaży, a najlepiej kilku kolejnych. Najważniejsze, żeby na końcu był niczego nie spodziewający się kupiec, nawet jeśli nabędzie mieszkanie "okazyjnie". Pieniądze znikają, pozostaje kłopot, bo wszyscy czują się legalnymi właścicielami.

- Nie ma bowiem jasnego przepisu, który pozwalałby na szybkie i jednoznaczne rozstrzygnięcie takiej sprawy. Bo kogo powinno chronić prawo, skoro de facto wszyscy zostali oszukani? Takie sprawy trwają latami, a podobne przestępstwa stają się nagminne - podkreśla mecenas Senyszyn.

Fałszywa żona ze szpitalnej kawiarni

W przypadku państwa Mureckich oszuści dowiedzieli się o mieszkaniu, bo miało być wynajęte przez biuro nieruchomości. Spotkali się z agentem, obejrzeli kilka innych lokali i zrezygnowali. Przynajmniej oficjalnie.

Później okazało się, że pojawili się u notariusza, któremu przedstawili podrobiony dowód z numerem, który jeszcze w systemie nie istnieje. Nieprawidłowy był również numer PESEL rzekomego właściciela. Ale notariusz nie miał możliwości, by to sprawdzić - dokumenty nie budziły wątpliwości. Pojechał nawet do szpitala, gdzie miała przebywać małżonka właściciela, by uzyskać jej pełnomocnictwo. Kobieta z obandażowaną ręką złożyła podpis w szpitalnej kawiarni.

Czy była to żona właściciela? W toku śledztwa ustalono, że nikt o takim nazwisku w szpitalu na Zaspie wtedy nie przebywał. Co więcej - właściciele mieszkania mają dowody, że byli wtedy w Nowym Jorku - wydruki z kart kredytowych, bilingi telefoniczne, paszporty etc. W Polsce byli ostatnio trzy lata temu.

Mimo tego przez kilka ostatnich miesięcy trwały próby przejęcia ich mieszkań. Pod dom podjeżdżały grupy osiłków, którzy wymieniali zamki. W jednym z biur nieruchomości pojawiło się ogłoszenie o sprzedaży mieszkania za 800 tys. zł.

Na szczęście prawowitym właścicielom udało się umieścić w księdze wieczystej mieszkania ostrzeżenie o sporze. Teraz pozostaje im czekać na wynik postępowania, które prowadzi prokuratura.

Niewiele pamiętam, ale tego pana na pewno

Sprawa jest trudna, bo rzekomy nowy nabywca mieszkania to najprawdopodobniej zwykły "słup". 25-letni Michał P. ma kłopoty z pamięcią i był leczony wcześniej psychiatrycznie na Srebrzysku.

Podczas śledztwa nie potrafił powiedzieć skąd miał pieniądze na zakup nieruchomości. Zeznawał m.in. że 1,1 mln zł pożyczył od znajomego, który przyniósł mu gotówkę w walizce. Innym razem twierdził, że był to przelew.

Jedyne czego jest niezbicie pewien, to fakt, że mieszkanie kupił od Jana Mureckiego. Podczas konfrontacji stwierdził, że go poznał. Pozwolił sobie nawet na stwierdzenie, że jego kontrahent od tego czasu nieco przytył.

Prawdziwego Jana Mureckiego nie widział za to nigdy notariusz, który sporządzał umowę sprzedaży mieszkania.

- Michał P. przekonywał m.in. że poprzedni właściciel mieszkania jest jego krewnym, co nie okazało się prawdą. Nie wiadomo też skąd wziął pieniądze na zakup. Czekamy teraz na zwolnienie notariusza z obowiązku zachowania tajemnicy i grafolodzy będą mogli porównać podpisy. To wiele wyjaśni - mówi prokurator Emilia Kępińska z Prokuratury Gdańsk - Wrzeszcz.

Opinie (402) ponad 10 zablokowanych

  • piękny kraj

    prawo jest tak ułożone że po podpisie notariusza nawet ze słowika można zrobić słonia

    a co najlepsze że jak się sędziemu pokaże na rozprawie że słoń nie lata i słowikiem być nie może to sędzia nawet nosa zza akt sprawy nie wyciągnie bo mogłoby się okazać że ktoś z sądu robi wała i co wtedy...

    i najlepsze wyjście dla państwa polskiego jest wtedy kiedy i słoń i słowik zdechną bo nie będzie dowodów a jak nie ma dowodów to i nie ma sprawy...

    • 20 3

  • Czasami zastanawiam sie nad tym jak jestem glupi,

    gdy probuje legalnie zarobic troche pieniedzy.

    • 35 0

  • bez "swoich: urzędników sprawa by nie przeszła

    może warto pogrzebać i sprawdzić kto kogo zna w księgach i w urzędzie gdzie wyrabia się dowody...

    • 19 0

  • A może pośrednik nieruchomosci sprzedawał przestępcą inf. dot. właścicieli? (2)

    Bo kto w takiej sytuacji jest najlepszym źródłem inf.?skoro właściele mieszkają zagranicą?

    • 13 5

    • Myślisz,że sprzedawał przestępcą? Alę jak? Ów był umyślnym kurierę? A można by prościej, bo e-mailę...

      • 5 0

    • sprzedawał ewentualnie PRZESTĘPCOM

      • 2 0

  • '...- Nie ma bowiem jasnego przepisu, który pozwalałby na szybkie i jednoznaczne rozstrzygnięcie takiej sprawy.'

    nie ma bo jest robota dla tych co są odpowiedzialni za ustanawianie zdrowego i jasnego prawa

    • 8 0

  • Notariusz winny

    Powinien karnie odpowiedzieć za poświadczenie nieprawdy

    • 34 1

  • Ja przepraszam...

    ... ale jak 25 letni niedorozwinięty gnojek nie wie skąd wziął 1,1 mln... to już skarbowo nie powinien istnieć ani on ani jego rodzina. Pożyczający znajomy też.

    • 36 1

  • Prywtne dochodzenie.

    Odszukac slupow,przesluchac w piwniczce i po nitce do klebka.
    Jak Policja sie tym zajmie to ostatecznie AT ich napadnie z kwiatami i herbata

    • 7 0

  • Powiedzieć "nie pamiętam" i leczyć się psychiatrycznie potrafi teraz każdy przestępca.
    Dlaczego zakłada się że ten kupujący to figurant (przy okazji, polecam redaktorom podciągnięcie się z polszczyzny bo owe "słup" to nawet nie populizm tylko nie wiadomo co) i pisze o nim jak o nierozgarniętej ale nieszkodliwej osobie?
    Co z jego przeszłością kryminalną? Przynajmniej dziennikarze powinni do tego dotrzeć.

    • 6 3

  • Sprzedawcą jest fikcyjny właściciel operujący podrobionymi dokumentami prawowitego właściciela. (4)

    Kupującym - także podstawiona osoba

    a potem: Bo kogo powinno chronić prawo, skoro de facto wszyscy zostali oszukani?

    Ustalcie wersje bo są sprzeczne: skoro kupujący jest podstawiony to nie może
    być oszukany. A ciekawe jestem komu on sprzedaje `w dobrej wierze' bez
    wpisu w księdze wiedzystej??

    • 12 1

    • Mowa o OSTATECZNYM kupującym,głuptasku. (1)

      Mam nadzieję,że reprezentujesz lepiej,niż czytasz.

      • 4 1

      • Z księgi wiedzystej by sie dowiedział że właściciel

        sprzedaje mieszkanie które nabył np 6 mcy temu... To chyba daje do myślenia
        że coś jest nie ten teges

        • 8 0

    • mecenasie!

      Kto jest oszukany? Prawowity właściciel i ten na końcu łańcuszka, który kupuje w dobrej wierze. To chyba nie jest takie skomplikowane?

      • 3 1

    • Wszyscy są w złej wierze...

      ...bo wg kodeksu cywilnego popełniają delikt, czyli czyn zabroniony. Oprócz tego, wg kodeksu karnego jest to oczywiście przestępstwo wielokrotnego oszustwa. Każdy delikt z automatu wyłącza dobrą wiarę.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane