Fakty i opinie
Wiadomosci
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Obserwuj nas na Google News Obserwuj nas na Google News Więcej

Kolejne porozumienia w sprawie budowy osiedli w ramach lex deweloper

Ewa Budnik
24 kwietnia 2025 (artykuł sprzed 1 roku)
Opinie (182)
Najnowszy artykuł na ten temat Zamiast galerii handlowej i biurowców powstaną kolejne mieszkania na Młodym Mieście
3
  • W Klukowie zamiast zabudowy jednorodzinnej w ramach procedury lex deweloper mogłyby być realizowane budynki wielorodzinne.
  • W Klukowie zamiast zabudowy jednorodzinnej w ramach procedury lex deweloper realizowane mogłyby być budynki wielorodzinne.
  • W Klukowie zamiast zabudowy jednorodzinnej w ramach procedury lex deweloper realizowane mogłyby być budynki wielorodzinne.

W Klukowie zamiast zabudowy jednorodzinnej w ramach procedury lex deweloper mogłyby być realizowane budynki wielorodzinne.

materiały inwestora

Po raz kolejny na sesji gdańskiej rady miasta głosowano nad podpisaniem przez miasto porozumień, które docelowo mają umożliwić deweloperom realizację inwestycji mieszkaniowych w ramach procedury lex deweloper. Ta, która miałaby powstać w KlukowieMapka, zagęszczając zabudowę tej dzielnicy, wzbudziła szczególny sprzeciw mieszkańców. Ostatecznie radni dużą większością zgodzili się na podpisanie porozumienia. Podobny był wynik głosowania uchwał dotyczących inwestycji na Przymorzu. Tu sprzeciwu nie było.



Procedura lex deweloper umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowych w miejscach, gdzie została zaplanowana inna zabudowa - bądź inna funkcja tej zabudowy, bądź inne jej parametry. To prawo przestanie obowiązywać wraz z końcem tego roku. Procedura toczy się obecnie z ośmioma inwestorami w Gdańsku w odniesieniu do inwestycji, które mogą być realizowane na Przymorzu, Młodym Mieście, w Maćkowym, Rudnikach i Klukowie.

Młode Miasto. Porozumienie w sprawie mieszkań na Półwyspie Drewnica Młode Miasto. Porozumienie w sprawie mieszkań na Półwyspie Drewnica

Na czwartkowej sesji rady miasta najdłużej dyskutowane były możliwości budowy osiedla w Klukowie, gdzie według planu miejscowego można budować domy wolnostojące lub dwulokalowe, a deweloper Domesta planuje zamiast domów budynki wielorodzinne.

Klukowo: rozbudowa szkoły, centrum sąsiedzkie i zieleń w zamian za osiedle



Procedura, o której mowa, daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, ale w powiązaniu z tzw. inwestycjami towarzyszącymi. Każda z inwestycji, która ewentualnie powstanie w oparciu o lex deweloper, oznacza dla dewelopera konieczność realizacji dodatkowych inwestycji.

Mieszkańcy nie chcą bloków. Różne oblicza lex deweloper Mieszkańcy nie chcą bloków. Różne oblicza lex deweloper

Tak też miałoby być w przypadku Klukowa, gdzie ustalono, że deweloper Domesta wykona:

  • rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 82 przy ul. Radarowej 26 o nowe skrzydło (zawierające pomieszczenia do nauki, zespół kuchni i stołówki szkolnej), dzięki temu w szkole będzie się mogło uczyć o 155 dzieci więcej, przy czym wyliczenia wskazują, że 115 dzieci przybędzie w dzielnicy na nowym osiedlu, jeśli zostanie ono zrealizowane;
  • przebudowę tej szkoły w celu m.in. dostosowania do aktualnych wymogów technicznych (termomodernizacja, remont sanitariatów, stworzenie szatni dla klas 0-3, stworzenie gabinetów terapeutycznych i pomieszczeń specjalnych dla personelu);
  • Centrum Aktywności Lokalnej, które w przyszłości ma prowadzić na rzecz lokalnej społeczności stowarzyszenie;
  • zieleń publiczną w postaci parku wraz ze zbiornikiem retencyjnym, który ma odwadniać ul. Radarową, a także boisko wielofunkcyjne.

W ramach umowy drogowej na rzecz miasta przebudowana ma zostać także ul. Radiowa wraz z wykonaniem chodnika, ścieżki rowerowej, wszystkich sieci podziemnych oraz przystanków (ok. połowa tej drogi).

Z kolei inwestycja mieszkaniowa, która miałaby powstać na powierzchni 6 ha, w powiązaniu z tymi inwestycjami towarzyszącymi ma się składać z budynków wielorodzinnych w większości o wysokości do 8 m, ale zaplanowano też takie po 14 m, nie więcej niż 4 kondygnacje, czyli 3 piętra. Według wyliczeń dewelopera w sumie miałoby tu zamieszkać 1110 osób.

Mieszkańcy Klukowa walczą do ostatniej chwili



Zgodnie z procedurą były prowadzone konsultacje z mieszkańcami. Odbyło się 5 spotkań. Biuro Architekta Miasta opracowało raport z tych spotkań. W ankiecie, w której mieszkańcy mogli wypowiedzieć się na temat inwestycji, wzięło udział 275 mieszkańców. Zdania na temat budowy większego, niż zakłada plan miejscowy, osiedla są podzielone. Wiele osób jest temu przeciwnych, ponieważ znacząco zmieni to charakter Klukowa.

Pełny raport po konsultacjach z mieszkańcami i zapis spotkań z mieszkańcami Klukowa

Sesja rady miasta, na której miała być przyjęta uchwała w sprawie podpisania porozumienia w sprawie realizacji inwestycji towarzyszących, stała się dla mieszkańców okazją do wyrażenia swojego sprzeciwu.

  • Lubię to Lubię to 16
  • Super Super
  • Trzymaj się Trzymaj się 1
  • Ha ha Ha ha 6
  • Wow Wow 7
  • Przykro mi Przykro mi 55
  • Wrr Wrr 129
  • Wszystkie 214

Mieszkańcy protestowali przeciwko budowie osiedla w czasie sesji Rady Miasta Gdańska.


Szeroka krytyka z ust radnego Tomasza Rakowskiego spotkała miasto Gdańsk już w czasie porannej konferencji oraz prezentacji klubowych otwierających sesję rady miasta. Mowa była o zaniedbanych drogach, niedoinwestowanej szkole, pomijaniu tej części Gdańska w czasie planowania miejskich inwestycji. Sami mieszkańcy podkreślali, że nie zgadzają się na zmianę charakteru dzielnicy Klukowo.

- Miasto jest zakładnikiem dewelopera, bo samo nie jest w stanie wyremontować dróg i szkoły - mówił Tomasz Rakowski. Radny przywoływał także, że petycję ze sprzeciwem przeciwko tej inwestycji podpisało 500 mieszkańców Klukowa.
Na sali obrad rady miasta obecni byli mieszkańcy Klukowa, którzy protestowali przeciwko zabudowie o takich parametrach. Klub PiS zaproponował włączenie do porządku obrad głosowanie uchwały w sprawie przeprowadzenia referendum gminnego w sprawie realizacji tej inwestycji, jednak głosami radnych projekt ten nie został wprowadzony. Dyskusja radnych sprzeczających się o zasadność realizacji tej inwestycji trwała ponad trzy godziny. Głos zabrał także prof. Piotr Lorens, architekt miasta Gdańska.

Lex deweloper w Gdańsku. Gdzie mogą powstać nowe inwestycje mieszkaniowe?



- Miasto się zmienia, jednym z tego objawów jest rozwój strefy przylotniskowej wraz z rozwijającą się tu funkcją przemysłowo-usługową, która jeszcze kilka lat temu nie była w ogóle brana pod uwagę. Miasto musi się dostosować do zmieniających się uwarunkowań - mówił.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania i domy na sprzedaż w dzielnicy Matarnia

1 520 000 zł

Gdańsk Matarnia

Dom wolnostojący
5 pokoi 157 m2

3 350 000 zł

Gdańsk Matarnia

Dom wolnostojący
6 pokoi 345 m2

4 900 000 zł

Gdańsk Matarnia

Dom wolnostojący
6 pokoi 728 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (68)


Aprobata rady dla inwestycji w Klukowie



Uchwała została przyjęta, porozumienie z firmą Domesta zostanie podpisane. 22 radnych było za, 8 przeciw, nikt nie wstrzymał się od głosu.

- Miasto z deweloperem w sprawie inwestycji w Klukowie rozmawia od półtora roku. Do procedury została dopuszczona jedna z kolejnych koncepcji, która od wielu miesięcy była dopracowywana - mówiła Edyta Demszel-Turek, urbanista miasta, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska. - Podpisanie porozumienia jest pierwszym krokiem do tego, żeby inwestor mógł złożyć wniosek o ustalenie lokalizacji. Prawdopodobnie jesienią wrócimy do głosowania w tej sprawie.

Będą inwestycje na Przymorzu



Na sesji rady miasta głosowane były także uchwały o wyrażeniu zgody na porozumienie miasta z deweloperem Torus w sprawie realizacji inwestycji towarzyszących w powiązaniu z inwestycjami mieszkaniowymi, które mają być realizowane na Przymorzu.

3
  • Dwie inwestycje, które na Przymorzu Małym miałby zrealizować Torus: trzy budynki przy Droszyńskiego i zabudowa terenu Bałtyku.
  • Osiedle, które miałoby powstać na terenie po Bałtyku, jest planowane jako otwarty teren, który mógłby stanowić małe centrum tej części dzielnicy.
  • Trzy budynki mieszkaniowe przy ul. Droszyńskiego mogłyby powstać w miejscu, gdzie deweloper wcześniej planował zbudować akademiki. Dzięki temu w tej części dzielnicy żyć będą stali mieszkańcy, a nie najemcy.

Dwie inwestycje, które na Przymorzu Małym miałby zrealizować Torus: trzy budynki przy Droszyńskiego i zabudowa terenu Bałtyku.

materiały prasowe

Torus przy ul. DroszyńskiegoMapka chce zbudować 145 mieszkań w budynkach, które powstaną w trzech budynkach o gabarytach zbliżonych do budynków sąsiedniego osiedla. W ramach oddzielnego wniosku deweloper ten chce zabudować mieszkaniami większość terenu po fabryce Bałtyk pomiędzy ul. Droszyńskiego i Bora-KomorowskiegoMapka.

Wiemy, co ma powstać w miejscu fabryki słodyczy Bałtyk. Więcej o inwestycjach na Przymorzu i inwestycjach towarzyszących Wiemy, co ma powstać w miejscu fabryki słodyczy Bałtyk. Więcej o inwestycjach na Przymorzu i inwestycjach towarzyszących

W ramach inwestycji towarzyszących deweloper wykona nasadzenia drzew, przebudowę obszaru zieleni publicznej przy ul. gen. Bora-Komorowskiego, a przede wszystkim rozłożoną na etapy przebudowę terenu i budynku Szkoły Podstawowej nr 46 przy ul. Arkońskiej 17. Szkoła nie tylko zostanie rozbudowana, ale przede wszystkim wokół niej powstaną dostępne dla uczniów i mieszkańców dzielnicy tereny zielone, rekreacyjne i sportowe. Dodatkowo w ramach inwestycji drogowych wyremontowana zostanie ul. Słowiańska oraz Droszyńskiego.

Atmosfera wokół głosowania uchwał dotyczących tej inwestycji była zupełnie inna. Radny Marcin Mickun omawiał historię tworzenia tego projektu, podkreślając zaangażowanie mieszkańców i dewelopera. Zaznaczył też, że dzięki tej procedurze wygrało miasto, zyskując nakłady na inwestycje publiczne, jak również mieszkańcy, którzy będą mieli wokół zamieszkane budynki, a nie akademiki.

Obie uchwały zostały przyjęte zdecydowaną większością głosów przy braku sprzeciwu.

Miejsca

W temacie: lex deweloper

lex deweloper (17)

Opinie wybrane

  • 2025-04-24 17:44

    Trzeba się spieszyć, mało czasu zostało do końca roku (2)

    11 miesięcy

    • 57 4

    • 2025-04-28 14:48

      dziwna ta rozbudowa szkoły, 2 lata temu miasto stwierdziło, że rozbudowa nie ma ekonomicznego uzasadnienia

      nie lepiej postawić nową?

      11 miesięcy

      • 0 0

    • 2025-04-28 14:50

      To sie Peło przejedzie na tym lexie w Matarni, wybory za 2 tygodnie ...

      11 miesięcy

      • 0 0

  • 2025-04-25 00:53

    (15)

    Śmieszą mnie zachwyty nad tym ile to ci wspaniali deweloperzy zrealizują inwestycji towarzyszących. Panie i panowie z rady miasta! To jest zadanie miasta, aby te inwestycje powstały! Nie dewelopera. Deweloper zresztą złotówki na to nie wyda, tylko zrekompensuje sobie te wydatki wyższą ceną mieszkań. I ostatecznie zapłaci za te "miejskie" inwestycje

    Śmieszą mnie zachwyty nad tym ile to ci wspaniali deweloperzy zrealizują inwestycji towarzyszących. Panie i panowie z rady miasta! To jest zadanie miasta, aby te inwestycje powstały! Nie dewelopera. Deweloper zresztą złotówki na to nie wyda, tylko zrekompensuje sobie te wydatki wyższą ceną mieszkań. I ostatecznie zapłaci za te "miejskie" inwestycje pan Marcin, pani Julia, pan Piotr i państwo Kowalscy, którzy kupią mieszkania w powstających blokach. A potem wy wyrazicie zaskoczenie tym, jakie to drogie mieszkania są w Trójmieście.

    11 miesięcy

    • 163 7

    • 2025-04-25 18:37

      w punkt

      11 miesięcy

      • 1 0

    • 2025-04-25 16:08

      Super. Tylko że miasto też nie ma swoich pieniędzy i będzie budowało za "twoje".

      11 miesięcy

      • 0 1

    • 2025-04-25 10:36

      a mnie zastanawia PO KiEGO wała są te plany zagospodarowania miasta?

      jak prawo jest tak teraz "Tworzone" - że i tak ...
      Tygrys przeskoczy, wąż się prześliźnie, a tylko bydło zostaje uwięzione!
      LOL

      ---

      11 miesięcy

      • 12 0

    • 2025-04-25 06:59

      (7)

      smieszą mnie tacy ludzie jak ty!!,zblizam sie do siedemdziesiątki,mieszkałem w Oliwie,jaszszcze Raz Gdansk-Oliwa osiedla obok Jelitkowo,Polanki,Lotnisko i co?,PSM Przymorze,Kokoszki pobudowały osiedla Wam,tobie tez!!,a teraz ty mówisz,piszesz,,budujjcie tamoj nie tu"!!

      11 miesięcy

      • 2 15

      • 2025-04-25 09:55

        Po jakiemu to jest napisane? (3)

        11 miesięcy

        • 7 0

        • 2025-04-26 18:42

          po wsiowemu

          11 miesięcy

          • 0 0

        • 2025-04-25 14:26

          (1)

          przełoze na twoje,osiedle Polanki dzisiaj Przymorze,Lotnisko dzisiaj Zaspa,a Oliwa to dzielnica Gdanska,PSM-Panstwowa Społdzielnia Mieszkaniowa Przymorze,Kokoszki.poniałes przybyszu z Pcimia!!,a ja w Gdansku mieszkam od urodzenia od Lat 50ych!!

          11 miesięcy

          • 1 4

          • 2025-04-25 18:42

            Wtedy było dużo terenów i spółdzielnie mieszkaniowe budowały dla rodzin.Obecnie każdy wolny kawałek przestrzeni miasto wyprzedaje developerom,a młodzi i tak nie mają gdzie mieszkać,bo ich na te mieszkanka po prostu nie stać.UM nie zostawi cm miejskiej ziemi naszym wnukom.

            11 miesięcy

            • 1 0

      • 2025-04-25 08:48

        (2)

        kciuki smierci!,a mieszkacie w ielkiej płycie Przymorz,Kokoszek!!!

        11 miesięcy

        • 0 6

        • 2025-04-25 09:59

          W Choroszczy macie internet? (1)

          11 miesięcy

          • 4 1

          • 2025-04-25 12:11

            za dziesięc lat twoją wielką płyte bedą burzyc,i gdzie wtedy zamieszkasz?,a pisałem Gdansk-Oliwa,Polanki,Lotnisko ty nawet nie wiesz gdzie to było!!

            11 miesięcy

            • 0 2

    • 2025-04-25 06:57

      Połowę z tych obietnic dodatkowych inwestycji nie zrobi na bank. A dwa postawmy bloki. Będą stawiać je w około 10 lat a rozwalmy drogi już od pierwszego wkopania szpadla

      XYZ

      11 miesięcy

      • 9 1

    • 2025-04-25 04:51

      Weki zamieszkają w Klukowie a ich podatki pozostaną w ich wioskach.

      11 miesięcy

      • 11 0

    • 2025-04-25 06:33

      Miasto to bankrut, nigdy by takich kwot nie wygospodarowało (1)

      11 miesięcy

      • 7 0

      • 2025-04-26 18:45

        UM

        W mieście wszystko już wyprzedali developerom,że biorą się za wioski?A nie miał tam powstać w tej okolicy cmentarz czyli obiecany park tylko sztywnych?

        11 miesięcy

        • 0 0

  • 2025-04-24 18:37

    (18)

    Wielokrotnie bywam w Klukowie, tam naprawdę trzeba włożyć dużo pracy, by to miejsce zaczęło lepiej funkcjonować Teraz to miejsce ma szansę na rozwój I szkoda, że niektórzy tego nie dostrzegają

    11 miesięcy

    • 63 147

    • 2025-04-25 08:07

      Tam nie ma dróg, gdzie oni chcą wciskac osiedla i dodatkowy tysiąc rodzin? To powinno zostać osiedlem z zabudową jednorodzinną (4)

      11 miesięcy

      • 12 0

      • 2025-04-25 08:42

        (3)

        inwestycja przewiduje również budowę dróg

        11 miesięcy

        • 1 10

        • 2025-04-25 11:31

          hehehe
          Chyba tych 200 czy 300 metrów koło tej patodeweloperki

          11 miesięcy

          • 6 0

        • 2025-04-25 11:20

          Nie kłam. obowiązkowy remont jezdni i tyle (1)

          11 miesięcy

          • 3 1

          • 2025-04-28 15:09

            Jasne. Chyba tylko w teorii. Zsypią tymczasowo dziury tłuczniem jak ty było kilka miesięcy temu i tyle z remontu. Zapraszam na ul. Telewizyjną. Obraz nędzy i rozpaczy. Dwa auta nie są w stanie się minąć.

            11 miesięcy

            • 0 0

    • 2025-04-25 07:42

      Gocha, przeciez ty handlujesz ziemią, zamknij się po prostu

      11 miesięcy

      • 5 1

    • 2025-04-25 07:00

      Rozwój będzie tylko w obrębie budowy. Dziury na pozostałych drogach jakie są codziennie masakrowane przez ludzi omijanych korki pozostaną dalej serem szwajcarskim.

      XYZ

      11 miesięcy

      • 6 1

    • 2025-04-25 06:58

      Pan bywa. Ja mieszkam, więc Pana zdanie mało kogo obchodzi.

      XYZ

      11 miesięcy

      • 9 1

    • 2025-04-24 22:13

      Stały bywalec (1)

      Ja tutaj mieszkam a nie bywam, co za bzdura .a pracy trzeba włożyć ale nie przez budowę zamkniętych osiedli..pewnie miejsc parkingowych będzie tyle co wszędzie przy nowych blokach i mieszkańcy bedą wszędzie parkowali.maskara. Nikt u nas nie uczy się na błędach.maskara .bywam często..ja też bywam często gdzie powstały nowe bloki.nie ma nawet gdzie kolo nich zaparkować.

      Jarek

      11 miesięcy

      • 20 2

      • 2025-04-25 10:42

        Kto zagwarantuje,że

        tylko nowi mieszkańcy zamieszkają w Klukowie? A może wykupią całość fundusze inwestycyjne na wynajem?

        11 miesięcy

        • 4 0

    • 2025-04-24 20:52

      (1)

      No właśnie bywam ale nie mieszkam ! A ja mieszkam . Dziury na drogach , auta dwa minąć się nie mogą , w rowach po deszczwch woda utopić się idzie dosłownie . Ale tego już miasto ani deweloper nie zrobią . Ale przceiz Pan / Pani bywa to sama /sam powinna)y to wiedzieć

      11 miesięcy

      • 17 2

      • 2025-04-24 21:12

        Na kogo głosowałeś?

        11 miesięcy

        • 8 1

    • 2025-04-24 20:04

      Bo to

      miasto zaniedbało potrzeby mieszkańców Klukowa

      11 miesięcy

      • 14 3

    • 2025-04-24 19:56

      (3)

      Zajmij się lepiej swoim miejscem choć pewnie jest tak wyjątkowe i ekskluzywne, że już ciężko tam coś ulepszyć.
      Ja mieszkam w Klukowie i taka wiocha mi pasuje, świadomie tam zbudowałem dom.

      11 miesięcy

      • 25 4

      • 2025-04-24 22:35

        To chyba coś Ci się pomyliło koleżko przy nabywaniu nieruchomości (2)

        Zobacz sobie granice administracyjne miasta Gdańsk i definicję "miasta", tak na początek

        11 miesięcy

        • 3 9

        • 2025-04-25 13:04

          I na czym polega ta definicja miasta?
          Z jakiego opracowania ją bierzesz?
          Budowanie patobloków w miejscu do tego nieprzystosowanym za jakieś tandetne ochłapy zawuera się w niej?
          Sprawdź najpierw definicję MPZG, wróc i przeproś.

          11 miesięcy

          • 1 1

        • 2025-04-25 10:46

          Zakłamanie w tym UM

          Przecież miasto ,jak deklaruje UM miało rozwijać się do wewnątrz a nie na obrzeżach,żeby nie ponosić kosztów budowy dojazdów.

          11 miesięcy

          • 4 1

    • 2025-04-24 19:46

      Dobrze napisałeś że wielokrotnie bywasz, to nie znaczy że mieszkasz a to jest różnica!!! Tacy jak Ty nie powinni się udzielać skoro tu nie mieszkaja!!!

      J

      11 miesięcy

      • 19 7

Wszystkie opinie (182)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej (17)

Najnowsze

więcej wiadomości (17)

Najczęściej komentowane

Czy z molo będzie można łowić ryby? Apel radnego w sprawie śledzia

Czy z molo będzie można łowić ryby? (137)

Dwa miesiące przesiadek w centrum Gdańska

Dwa miesiące przesiadek w centrum Gdańska (148)

więcej

Najczęściej czytane