Czy na Oruni potrzebne jest nowe centrum handlowe?
Czy mamy do czynienia z początkiem końca ery wielkich molochów handlowych? W Poznaniu wycofano się właśnie z budowy wielkiej galerii, ale w Trójmieście wciąż w trakcie realizacji i w fazie planowania jest kilka obiektów.
Czy nowe centra handlowe są potrzebne?
tak, wciąż brakuje ich w Trójmieście
9%
tak, ale wyłącznie w niewielkiej, kameralnej skali
8%
nie, jest ich już zdecydowanie zbyt dużo
51%
nie, niszczą one handel prowadzony w sklepach wzdłuż ulic
32%
- Obecnie trwają prace nad nową koncepcją zagospodarowania tego terenu, a założona funkcja to zespół biurowy. Decyzja o zmianie przeznaczenia jest wynikiem analiz i obserwacji rynku - mówi dla poznańskiej Gazety Wyborczej Wojciech Gepner z Echo Investment.
Na nowe centra handlowe poznaniacy nie mogą jednak już za bardzo liczyć. Wprawdzie powstaje jeszcze kolos firmy Apsys (znanej w Trójmieście jako pierwszego inwestora rozbudowy gdyńskiej Riviery) o nazwie Posnania (ponad 300 sklepów), ale na dodatkowe "świątynie handlu" nie ma zgody władz miasta.
Czytaj też: Artykuł z października ub. r.: Centrum Riviera po roku nadal popularne. Inni też nie stracili
W nowym studium zagospodarowania dla Poznania nie wyznaczono bowiem miejsc pod tego typu obiekty. Czy w Trójmieście będzie podobnie? Wątpliwe.
Czytaj też: Wielkie planowanie miasta. Powstanie nowe studium przestrzenne Gdańska
Przykładem może być Galeria Metropolia, która będzie posiadała własną krawędź peronową SKM na stacji we Wrzeszczu
oraz kładkę prowadzącą na peron SKM z myślą o klientach przyjeżdżających z północnych części aglomeracji. Dodatkowo wraz z obiektem realizowany jest siedmiopiętrowy Hotel Focus z 122 pokojami oraz największą w Gdańsku powierzchnią konferencyjną (750 m kw.).Postępy prac na Galerii Metropolia w październiku ub. r.
będzie wręcz otoczony układem komunikacyjnym - nowy przystanek SKM Gdańsk Śródmieście, przystanki tramwajowe praktycznie z każdej strony, a w dodatku usytuowanie naprzeciwko Bramy Wyżynnej i turystycznej części miasta. Od tej strony będzie też plac miejski na poziomie -1 oraz Centrum Dziedzictwa Historycznego Gdańska.Jednocześnie powstają też obiekty w dużo mniejszej skali. To niewielkie centra handlowe na osiedlach mieszkaniowych - na Chełmie czy na Zaspie (w przebudowanym pawilonie oraz w rejonie ul. Burzyńskiego). Trwają również przygotowania do przebudowy i rozbudowy starych obiektów - centrów handlowych ETC oraz Morena.
Zawieszenie wiechy na nowym dworcu w Sopocie w listopadzie ub. r.
, w którym przestrzeń dla obsługi pasażerów będzie tylko uzupełnienim ok. 9,4 tys. m kw. powierzchni handlowej. Cała inwestycja ma być ukończona w tym roku, choć pierwotny termin I kw. został przesunięty o kilka miesięcy (sam układ drogowy ma być gotowy w czerwcu br.).Czytaj też: Miedziana ściana lśni przy stacji w Sopocie
Wciąż w fazie planowania są trzy duże projekty w Gdańsku. Pierwsza z nich to zapowiadane od dawna Centrum Stocznia na Młodym Mieście
. Po raz pierwszy pisaliśmy o nim w 2007 r., choć sama działka została nabyta pod ten cel jeszcze rok wcześniej.Obecny właściciel gruntów - Atrium Poland Real Estate Management nadal podtrzymuje chęć realizacji centrum handlowego, ale wciąż unika podawania informacji na temat jego charakteru i terminów realizacji. Biorąc pod uwagę upływ czasu i zmiany na rynku, wątpliwe jednak by była to wciąż inwestycja w formie galerii z kinem, bo taką formę przyjmie właśnie Forum Gdańsk.
Czytaj też: Młode Miasto: czy i kiedy wizje staną się rzeczywistością?, Młode Miasto w szwajcarsko-duńskich rękach
Kolejna galeria, będąca również w fazie planowania, to Gdańsk Retail Project na Szadółkach
. Od pierwszych zapowiedzi z 2012 r. minęło wprawdzie kilka lat, ale inwestor AIG Lincoln zapewnia, że nie wycofał się z niego. Projekt wyróżniać ma duża część rekreacyjno-sportowa.Także Galeria Bałtycka planuje powiększyć swoją powierzchnię. Po przyjęciu kontrowersyjnego planu zagospodarowania, trwa procedowanie pomysłu zmiany przebiegu Potoku Strzyży. Dopiero uzyskana zgoda na taką inwestycje, zdaniem właściciela galerii, pozwoli na rozbudowę obiektu w kierunku południowo-wschodnim
.Koncepcja budowy centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim sprzed kilku lat.
) czy nieodległej "blaszance" . Choć inwestorzy raczej się z nich wycofali, to wciąż istnieją zapisy w dokumentach planistycznych, które na to pozwalają (dla Wyspy Spichrzów plan tworzony jest od kilku lat).Czytaj też: Artykuł z 2012 r.: Rozbierają Blaszankę, zacznie się budowa?
Pewnym rozwiązaniem skupiającym funkcje handlowo-usługowe na Południu
miał być też projekt Bulwaru Południowego. Oficjalnie z niego nie zrezygnowano, ale nieoficjalnie coraz częściej słyszy się o pomyśle zmiany przeznaczenia terenu - pojawiają się nawet plotki o budowie nowej zajezdni tramwajowe. Czy te spekulacje okażą się prawdą? Zapewne czas to zweryfikuje, podobnie jak zapotrzebowanie na pozostałe komercyjne inwestycje.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}