• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany. Nowa zabudowa i tak może powstać

Krzysztof Koprowski
10 lipca 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?
Obecnie wstrzymane są ustalenia planu z lutego 2021 r. z wysokością zabudowy do 19 m, a to oznacza, że obowiązuje plan z 2006 r. pozwalający na niższą zabudowę do 16 m i niższą intensywność zabudowy. Obecnie wstrzymane są ustalenia planu z lutego 2021 r. z wysokością zabudowy do 19 m, a to oznacza, że obowiązuje plan z 2006 r. pozwalający na niższą zabudowę do 16 m i niższą intensywność zabudowy.

Wejście w życie postanowień kontrowersyjnego planu zagospodarowania przestrzennego dla pasa nadmorskiego w BrzeźnieMapka zostało wstrzymane przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku. To efekt działań wojewody pomorskiego, Dariusza Drelicha. To oznacza, że do czasu rozpatrzenia skargi na plan zabudowa i wycinka drzew nadal są możliwe, ale w oparciu o plan zagospodarowania z 2006 r.



Czy miasto powinno odkupić grunt prywatny od deweloperów?

Przypomnijmy, plan zagospodarowania obejmuje swoim obszarem grunty pomiędzy deptakiem prowadzącym do molo w Brzeźnie a al. Hallera.

Niemal cały obszar w granicach planu jest własnością miasta, a jedynym prywatnym gruntem jest działka w północno-wschodniej częściMapka należąca do spółki celowej Sea Bay lokalnych deweloperów RWS Investment Group i Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski.

Zawiązana przez nich spółka zamierza zrealizować w tym miejscu obiekt hotelowy o podwyższonym standardzie z centrum spa oraz terenem rekreacyjnym (plan nie zabrania jego grodzenia, uchwała krajobrazowa nie reguluje sytuowania płotów w obrębie obiektów usługowych).

Szczegółowe omówienie ustaleń planu zagospodarowania dla Brzeźna



1
  • Decyzja o wstrzymaniu wykonania planu, którą w sobotę opublikowali m.in. politycy PiS oraz działacze Zielonej Fali Trójmiasto.

Wojewoda pomorski akceptuje i zarazem zaskarża uchwałę



Przyjęcie w lutym przez Radę Miasta (głosami Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska) planu zagospodarowania, które daje zielone światło deweloperom, a jednocześnie reguluje możliwości zabudowy na terenach gminnych po ich ewentualnej sprzedaży przez miasto, budowę parkingu naziemnego oraz utworzenia parku leśnego, wywołało falę krytyki.

Dariusz Drelich, wojewoda pomorski, który z urzędu weryfikuje pod kątem zgodności z prawem wszystkie uchwały Rady Miasta, nie dopatrzył się wprawdzie naruszenia prawa w jej przyjęciu, ale jednocześnie zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku zapisy dotyczące wysokości budynków.

W jego opinii nie gwarantują one nieprzekroczenia nową zabudową wysokości koron drzew, co było argumentem za ustaleniem wysokości zabudowy na poziomie 19 m. Ponadto jego zdaniem w planie w sposób niedostateczny chroniony jest istniejący drzewostan. Pełną treść skargi wojewody publikujemy pod artykułem.

Struktura własności gruntów w granicach planu. Struktura własności gruntów w granicach planu.

WSA wstrzymuje uchwałę, miasto odwołuje się od decyzji sądu



WSA w Gdańsku, po rozpatrzeniu skargi wojewody, postanowił w ostatnich dniach wstrzymać wykonanie uchwały - planu zagospodarowania przestrzennego, a więc tym samym uniemożliwić realizację nowej zabudowy w oparciu o jej zapisy.

- Ta decyzja nie odnosi się do merytorycznej zawartości planu. Ma na celu dać czas sądowi na odniesienie się do zarzutów skarżącego. Jest to standardowe działanie, które można było zauważyć już w podobnych postępowaniach. Jednak z uwagi na formalny charakter postanowienia nie zgadzamy się z jego treścią i zaskarżyliśmy je do Naczelnego Sądu Administracyjnego - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:

Plan zagospodarowania dla rejonu ul. Krasickiego w Brzeźnie


Planowana zabudowa na terenach po oczyszczalni w Brzeźnie



  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.

Działania WSA nie wstrzymują możliwości zabudowy



Jak zauważają urzędnicy, działania Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego nie wstrzymują całkowicie możliwości realizacji zabudowy na tym terenie. Do czasu rozstrzygnięcia obowiązuje dotychczasowy plan zagospodarowania z 2006 r.

Zezwala on również na realizację zabudowy na gruncie prywatnym, do czego przymierzał się już wcześniej właściciel - spółka CF Jantarowa powiązana z deweloperem Soft Elektronik ze Szczecina.

W 2014 r. spółka ta uzyskała od Gdańska zgodę na "wycinkę sanitarną" 285 drzew. Był to element prac przygotowawczych do budowy hotelu o wysokości 16 metrów w standardzie czterech lub pięciu gwiazdek z basenem i strefą fitness. Do realizacji inwestycji nigdy jednak nie doszło. Grunt został sprzedany wspomnianej spółce celowej deweloperów RWS oraz PB Górski.

Przesuń aby
porównać

Inwestycja nie do zatrzymania? Prawo po stronie deweloperów



Biorąc pod uwagę polski system planowania przestrzennego, jedyną możliwością niedopuszczenia do zabudowy na gruncie prywatnym jest odkupienie przez miasto gruntu należącego do deweloperów lub przyjęcie niekorzystnego dla inwestorów planu z jednoczesną wypłatą odszkodowania.

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje rewizji ustaleń planistycznych po upływie kilku-kilkudziesięciu lat, gdy nie doszło do realizacji żadnej zabudowy w oparciu o plan. Ustalenia planu zagospodarowania ważne są bezterminowo - aż do przyjęcia nowego dokumentu, który nie powinien wpływać negatywne na wartość gruntów prywatnych.

Próby zmiany takiej sytuacji prawnej nie podjął się dotychczas żaden rząd, a wręcz przeciwnie - wciąż dokonywane są poprawki w systemie planowania przestrzennego na korzyść deweloperów.

Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni


Wycinka drzew prowadzona na działce prywatnej w 2014 r.



Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie from Trojmiasto.pl


Miejsca

Opinie (334) ponad 20 zablokowanych

  • (4)

    Dziękujemy!

    • 88 12

    • (3)

      Mieszkancy nadmorskiego dworu i tak lubią sobie zaglądać do okien, wiec dodatkowa inwestycja obok da im więcej widoków/wrażeń :D

      • 19 6

      • (2)

        Wrażeń w postaci widoków jak warszawka pokrywa na godziny ich córki z insragramem.

        • 19 5

        • Chyba nie umiesz czytać albo masz problemy ze sobą. Napisalem, że mieszkania są słabe, a ty wyskakujesz z obrażaniem ludzi, bo masz problemy z kobietami i zarobkami?

          • 11 3

        • Jestem gdańszczaninem z pokolenia na pokolenie i chętnie bym tam kupił mieszkanko. Rodowici Warszawiacy są w porządku. Najgorsi są wiejscy napływowi udający warszawiaków, albo gdańszczan. Myślę, że to również Ciebie zakompleksiony człowieku.

          • 12 5

  • Polska (7)

    No i co Oleńko, nie udało się xd. Wymienić tą kobietę na kogoś bardziej kompetentnego.

    • 170 18

    • To nic nie da (1)

      W kolejce stoją tacy sami ludzie...

      • 20 2

      • np. Ryży?

        • 10 2

    • Na kogo?

      Wsyscy tak samo wchodzą w tyłek deweloperom i sukienkowym. Po tej chociaż nie widać, żeby się sama nachapała

      • 8 7

    • (3)

      Miasto zadłużone po uszy - trzeba wszystko POwolutku wyprzedawać aby łatać dziury budżetowe miejskie. Akiedy już wszystko oddadzą za prawie bezcen - co wtedy?

      • 8 2

      • (2)

        Każde miasto na świecie jest zadłużone po uszy a to dlatego że zarządzają nimi politycy i ekonomiści a nie rozsądni cwani ludzie.

        • 5 1

        • He,he,he... dobry żarcik.

          • 2 1

        • Masz chyba rację bo wskaż jakichś ekonomistów w Gdańsku...

          • 6 1

  • (6)

    Pozorowane działania polityczne. Dlaczego PiS nie zmieni ustawy o planach zagospodarowania, aby zlikwidować taką patologię?

    • 82 29

    • Bo PiS to Patologia jakiej jeszcze nie było :) Premie i Stołki :)

      • 20 21

    • A sprawdź kto wprowadził lux deweloper. (1)

      • 17 2

      • Lux deweloper wprowadził PiS.

        • 7 2

    • bo deweloperka finansuje cały POPIS

      przecież PIS tak jak i PO Tuska na potęgę rozbraja plany zagospodarowań, normy i pozwolenia na budowę, a także umocował prawnie wręcz dowolne rżnięcie drzew.

      • 9 3

    • Bo nie jest tym zainteresowany. Czloiweku, gdzie Ty żyjesz? Obie te partie działają w interesie dużego kapitału.

      • 9 1

    • nie zmieni

      bo jest to już sprzedane w 2014 roku ( jaka opcja rządziła w tym czasie w Gdańsku)
      teraz aby wstrzymać budowę należ odkupić tą działkę od dewelopera (Za jaką cenę)
      To się nazywa gospodarz .Taki zdrowy drzewostan wyciąć kryminał ,brak słów!!!!
      oj pełowcy.czeka was piekło

      • 7 1

  • Niepojete, ze prezydentowa walczy przeciwko interesowi i dobru miasta, ktore ja karmi i utrzymuje. (20)

    • 200 13

    • Apartamenty nie alimenty. Brak wziatkobiorcy rozwiazuje pakty zawarte pod stolem.

      • 20 1

    • dulkiewicz jest spakowana wie że przegra wybory (4)

      W uni europejskiej zarobi 5 razy tyle za plucie na nasz kraj dlatego wchodzi w konflikty na arenie międzynarodowej musi zabłysnąć teraz ma swoje 5 minut . sprzedaje co się da deweloperom nie pilnuje przetargów nie ma wizji miasta- po co ? to wszystko jest zaplanowane

      • 65 6

      • Tez tak mysle (2)

        Ze albo szykuje sie do polityki panstwowej albo do Unii, nie daje rady zarzadzac miastem, podpisuje to co jej dadza, a potem zdziwienie ze palma zginela ze drzewa 100 letnie wyciete, ze ludzie sie buntuja! Zawiodlam sie na niej, jesli chce uciec z Gdanska to niech chociaz zostawi juz miasto w spokoju

        • 45 3

        • Zawiodłaś się, ale

          ale i tak na nią zagłosujesz. :D

          • 12 1

        • Sam sobie odpowiadasz?? ;-)))))))

          • 0 1

      • będą siedziały sobie w jednej ławie z Magdą Abramską-Mieszkaniowicz

        może Magda wciągnie ją w intraty, deweloperski biznes?

        My tu zostaniemy z neoliberalnym FRAG-iem i jego kochasiami w UM.

        Także nic się nie zmieni.

        • 32 2

    • Trzeba odwolac z trasy betoniarki. (4)

      • 22 3

      • (2)

        Odwołać? Trzeba będzie spuścić profilaktyczny wp...l. robolom karczujacym tam las i tyle. Innego wyjścia nie bedzie, bo włodarze sprzedają się jak nierządnica babilońska. Wstyd. Mam nadzieję, że powstanie grupa "społecznej samoobrony", bo inaczej będzie lipa i mkeskanc stracą wszytko na rzecz warszawki.

        • 18 4

        • Jakim robolom?

          Trochę szacunku dla ludzi pracy. A pracownicy robią co im szef powie. Idź po sprawiedliwość do UM.

          • 15 5

        • Co masz

          Do ludzi którzy pracują. Pomyśl cymbale

          • 7 3

      • Świadomy wyborca

        Była szansa, ale znowu europejskie plasteliny z Gdańska doczłapały się do urn.

        • 8 1

    • (1)

      Bo deweloperzy płacą więcej, niż my jako miasto. Przypomnij sobie Budynia machloje z mieszkaniami.

      • 43 4

      • Albo obajtka:)

        • 12 16

    • na Dolnym Mieście jest to samo

      to nie jest demokracja. Ale na świecie jest b. mało prawdziwej demokracji. Rządzący muszą się przed mieszkańcami wyspowiadać z każdych swoich działań, z użycia siły (deweloperiada to siła) w szczególności.

      • 12 3

    • To jak to w końcu jest?

      Poprzednika to miasto tak dobrze karmiło, ze było go stac na naście mieszkań?

      • 5 5

    • tusk czyli Niemcy ja wspieraja (1)

      • 16 3

      • Już daj spokój temu Tuskowi. Masz jakieś kompleksy vzy się zakochałeś w Tusku???

        • 3 15

    • To nie miasto ja karmi. Miasto daje jej pensję. Utzymanie włodarzy Gdańska często jest trudne do wykazania i może być na tyle zagmatwane, że sami się gubią w ilości posiadanych mieszkań.

      • 7 0

    • Bo ma z tego pieniadze wieksze niz z kasy miasta ,a Le mingi i tak ja wybiorą

      • 5 1

    • boi sie ze

      skonczy jak budyn dlatego wszystko podpisuje

      • 0 0

  • Widzę tylko pieniążki się liczą (1)

    Byle zarobić a ludzi mają w poważaniu no i naturę oczywiście też.

    • 125 6

    • najważniejsze to mieć swoich neoliberalnych społeczników

      którzy jakby co, wszystko potwierdzą albo wymownie zamilczą. Najlepiej wciągnąć ich na posadki, tak jak Szymańskiego (Esteta z ZDiZ), Mrozka (komisja urbanistyczna), Jung Tuska (GAIT i komisja ds. przyspieszenia tramwajów) itd. itp.

      Tak tak panie FRAG.

      • 2 0

  • BRG po raz kolejny pokazało swoje "kompentencje" (3)

    gdański spółki miejskie są odpowiedzialne za największe dewastacje Gdańska, architektoniczne i urbanistyczne

    • 131 7

    • Powinni nie dość, że lecic na lep, to jeszcze CBA powinno ich mieć na muszce. Sprzedajna tania mafia żerująca na mieszkańcach.

      • 13 1

    • Robią co im Mała Sycylia rozkaże.

      • 10 1

    • Zgadzam się, brg robi co chce, niejednokrotnie zmienia miejscowe plany niezgodnie z obowiązującym studium, np. likwiduje chronione tereny OSTAB.

      • 4 0

  • Gdańsk się cofa pierwszy raz od dziesięcioleci (4)

    widać to na każdym kroku Adamowicz był jaki był ale było czuć ręke prezydenta terAZ nie wiem kto zarządza tym miastem - mam wrażenie że sprzedają to co zostało . Miasto nie ma wizji nie ma prezydenta.

    • 148 29

    • Był! (1)

      I wszystko w temacie!

      • 8 2

      • Teraz polityka i ambicje osobiste są ważniejsza od prywaty wiec nikt nie nadstawia kieszeni i nikomu nie przybywa mieszkań za wsparcie deweloperów.

        • 5 1

    • Było czuć rękę prezydenta?

      Było dokładnie to samo.

      Wycinki drzew i parków, wielkie molochy i mieszkania w kieszeń dla niego.
      Wyprzedał miejskie spółki dla zagranicznych podmiotów a następnie zasiadł w ich radach nadzorczych z sumarycznym wynagrodzeniem przewyższającym pensję prezydenta miasta.

      był tragiczny, 20 zmarnowanych lat!!!

      • 30 4

    • ale to właśnie Adamowicz i ówczesna Rada Miasta uchwalili taki wspaniały plan

      • 12 0

  • Drelich był już pewnie dogadany z innym developerem :) (6)

    Jak Kacperek w sprawie terenu po Gedanii :)

    • 44 102

    • Z innym niż olka? (3)

      Mylisz urzędy.

      • 17 4

      • Kacperek przecież razem z kolegą Andrzejkiem walczyli o zabudowę Gedanii (2)

        Dopiero potem ogarnęli się, że trzeba przedwyborczo poudawać przeciwników

        • 5 11

        • Kacperek to tylko na niemotę wyglądam (1)

          • 0 5

          • Mylisz z POKOręconymi ;)

            • 6 2

    • Myślisz że z Donkiem włóczykijem?

      • 5 2

    • chodzi Ci o władze miasta?

      czy może nie czytasz ze zrozumieniem

      • 0 0

  • Zamiast wycinania drzew i stawiania tych pseudoeksklusyfnch dwupiętrowych apartamętów dla warszawki (4)

    Lepiej niech postawią w końcu tego Big Boya 250 metrów!

    • 44 36

    • (1)

      Nie! Ale masz plusa za pierwszą część hihi

      • 10 3

      • Przecież on ironizuje.

        • 5 2

    • Mieszkania : istnieją. Biedni ludzie : oo tam mieszkają tylko przyjezdni!!1!!!11

      • 3 1

    • co innego

      A może Kościół ,Brzeżno się rozbudowuje!

      • 1 1

  • (5)

    Drelich dziękujemy! Ja rozumiem, że ktoś z ratusza dzięki przepuszczeniu inwestycji zafunduje studia córeczce z insragramem, ale jako mieszkaniec apeluje powstrzymamy ta mafię, bo rozkradna i zabetonuja wszystko co się da!

    • 104 23

    • (2)

      Mafię ciężko będzie powstrzymać. Setki policjantów i ochroniarzy dzień w dzień pilnuje bossa z Żoliborza.

      • 6 12

      • Patrząc na tryskające miłością rzesze...

        ... Sierot po rudym, to dobrze.

        • 5 2

      • Widać

        twój rozumek rozpuściła prpaganda tvn.

        • 2 1

    • O co pretensje?

      Głosujecie na złodziei i kombinatorów to tak macie.

      • 0 1

    • wyprowadz sie na wies

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane