• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Korekta wizji dla nowego centrum Siedlec

Krzysztof Koprowski
30 kwietnia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Zagrodzone wejście do nowego parku
Nowa zabudowa zostaje dopuszczona po południowej stronie węzła przesiadkowego na Siedlcach (nz. po prawej). Pod węzłem może natomiast powstać podziemny zbiornik retencyjny. Nowa zabudowa zostaje dopuszczona po południowej stronie węzła przesiadkowego na Siedlcach (nz. po prawej). Pod węzłem może natomiast powstać podziemny zbiornik retencyjny.

Ponownie do publicznego wglądu wyłożony został projekt planu dla Siedlec w rejonie pętli tramwajowo-autobusowej zobacz na mapie Gdańska. Proponowana wcześniej jednolita pierzeja będzie zróżnicowana pod względem wysokości, a na wniosek spółdzielni mieszkaniowej zmniejszono liczbę miejsc parkingowych w nowych inwestycjach wielorodzinnych.



Czy w miejscach z dobrą komunikacją miejską należy ograniczać liczbę miejsc parkingowych?

O projekcie planu dla Siedlec pisaliśmy we wrześniu ubiegłego roku. Zgodnie z nim wokół pętli tramwajowo-autobusowej ma powstać atrakcyjna zabudowa mieszkaniowo-usługowa z lokalami handlowymi w parterach.

Proponowana przy ostatnim wyłożeniu planu wysokość zabudowy na większości terenu wynosiła nie więcej niż 25 metrów (ok. 6-7 pięter). W pobliżu ul. Łostowickiej zobacz na mapie Gdańska przewidziano jej lokalne podwyższenie do 35 metrów (ok. 9-10 pięter), a w południowej części projektu planu - na wzgórzu zobacz na mapie Gdańska - ograniczono do 13 metrów (ok. trzech pięter).

Bardziej zróżnicowane bryły budynków

W obecnym projekcie planu w tym zakresie dokonano sporych zmian. Zamiast zwartej jednolitej zabudowy budynki będą musiały być przedzielone niższymi fragmentami lub być oddzielone od siebie.

Przykładowo, wzdłuż ul. Struga zobacz na mapie Gdańska w osi dwóch wyznaczonych korytarzy widokowych z ul. Nowolipie zobacz na mapie Gdańska zabudowa zostanie obniżona do 10 metrów, ale już na pozostałym fragmencie może mieć 25 metrów. Niższa jest też maksymalna wysokość zabudowy przy kościele pw. Św. Franciszka z Asyżu zobacz na mapie Gdańska - 15 metrów.

Ograniczono ponadto maksymalne długości elewacji nowych budynków stojących wzdłuż ul. Struga do 50 metrów (najbliżej kościoła - 30 m).

  • Wizualizacja brył możliwej nowej zabudowy przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych projektu planu.
  • Wizualizacja brył możliwej nowej zabudowy przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych projektu planu.
  • Wizualizacja brył możliwej nowej zabudowy przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych projektu planu.
  • Wizualizacja brył nowej zabudowy według wcześniejszego, nieaktualnego projektu planu.
  • Wizualizacja brył nowej zabudowy według wcześniejszego, nieaktualnego projektu planu.
  • Wizualizacja brył nowej zabudowy według wcześniejszego, nieaktualnego projektu planu.
- Takie rozwiązania pozwolą na wgląd w teren planowanego Parku Na Zboczu. Jednocześnie zapisy narzucają w osiach widokowych wysokość zabudowy do 10 metrów, a więc z poziomu pieszego wzdłuż ul. Struga będzie istniała co najmniej trzykondygnacyjna pierzeja - wyjaśnia Maria Kowalska, projektantka prowadząca plan.
Oś widokowa z ul. Nowolipie

Jaki ma jednak sens tworzenie tak długich osi widokowych z ulicy Nowolipie, na której ruch pieszy jest minimalny, a z jadącego auta czy pojazdu komunikacji miejskiej wgląd we wzgórze będzie trwał zaledwie kilka sekund?

Oś widokowa na wzgórze z ul. Nowolipie z osi torowiska tramwajowego. Oś widokowa na wzgórze z ul. Nowolipie z osi torowiska tramwajowego.
- Ulicą Nowolipie można również jechać rowerem [jest wydzielona droga dla rowerów - red.] i wówczas widok na tereny zieleni urządzonej będzie można podziwiać przez okres trochę dłuższy niż podczas jazdy samochodem - przekonuje Monika Rościszewska, kierownik Zespołu Urbanistycznego Śródmieście w BRG.
Nowy projekt planu zmniejszył także minimalną liczbę parkingowych w przypadku zabudowy mieszkaniowej. Dotychczas na jedno mieszkanie w budynku wielorodzinnym miało przypadać 1,2 miejsca parkingowego. Po zmianach współczynnik ten obniżono do jednego miejsca na jedno mieszkanie.

Struktura własności gruntów na terenie objętym planem z latami wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Stan z września 2016 r. Struktura własności gruntów na terenie objętym planem z latami wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Stan z września 2016 r.
Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która posiada w granicach planu znaczną część gruntów, argumentowała ten pozytywnie rozpatrzony wniosek dobrym skomunikowaniem obszaru transportem zbiorowym oraz trudnościami w budowie miejsc podziemnych ze względu na wysoki poziom wód gruntowych i konieczności wykonania zbiornika na wody opadowe.

Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronach internetowych Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do dokumentów składać można do 18 maja.

Materiał archiwalny z 2015 r.

Miejsca

Opinie (118) 6 zablokowanych

  • Najbardziej na tyle nowych mieszkań /parafian ucieszy się proboszcz Franciszka :-) (5)

    • 8 0

    • I pewnie (3)

      to ON kręci te lody.....wszak plebanie ma marną,taką poniemiecką.A tak przy okazji jakiś deweloper postawił by mu cosik z wdzięczności za modlitwę i wsparcie duchowe.....też.

      • 4 2

      • ci dam

        poniemiecka! pruska plebania, pruska. dziedziczna...

        • 3 1

      • Konflikt interesów

        Od brania mieszkań od deweloperów to jest Budyń

        • 1 2

      • i tak nie mieszka na plebanii ,więc mu wisi

        • 0 0

    • te czasy już minęły!

      Kler sam swoim bałwochwalstwem i głupotą zniechęca katolików od wiary!

      • 1 0

  • Niby pętla.

    Myślałam,ze coś tak niewydarzonego powstało z powodu małej ilości miejsca,a okazuje się że wszystkie budynki obok przestaną istnieć i można było zbudować wysepki normalnych rozmiarów.

    • 13 1

  • (2)

    A wyjazd z uliczki szarej z rana potrwa 15 minut. To jest chore co się dzieje. Malczewskiego piękne osiedle wśród starych w większości zaniedbanych kamienic bez drogi. Dajcie kawałek zieleni a wybudujemy blok albo dwa. Okna otwierają się do środka bo na zewnątrz by się zderzyły gdyby sąsiedzi chcieli razem zaczerpnąć świeżego powietrza.
    Pomijam fakt powodzi, i wody którą znajdzie ujście pewnie dopiero w Motlawie

    • 11 5

    • A robią inne okna niż otwierające sie do środka?

      • 3 0

    • Nie widziałem, żeby ktoś miał okna otwierane na zewnątrz.

      • 0 0

  • prawda jest taka, ze to pod alcon robione

    • 8 1

  • Warsztat i wulkanizacja na Struga

    Przecież to są budynki które stoją tam od kilku lat, i co z nimi?

    • 2 3

  • WSD

    Tam już dawno temu powinien powstać węzeł dwupoziomowy.

    • 4 4

  • pomyslec

    ze to kiedys bylo zadu*ie gdanska. a dzisiaj... centrum.

    ale fajnie sie mieszkalo :)

    • 4 2

  • (1)

    To w którym z tych koszmarko-bloków będzie kolejny niepoliczalny apartament mr. budynia?

    • 9 8

    • W takiej dzielni nieciekawej - najpewniej nie był zainteresowany zakupem nieruchomości

      Mnie ciekawi, co zrobi Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Najpewniej sprzeda ten teren, nawet ze swoją siedzibą ADM nr 2, bo się jej to opłaci. Wulkanizator - ten, który ma warsztat przez płot z Renocar'em - najpewniej skusi się na odsprzedaż, bo interes idzie mu raczej słabo - świeci pustkami i były lub są nadal banery - sprzedam lub wynajmę budynek. Ale co z zakładem pracy chronionej - Spółdzielnią Inwalidów? Budowana budynków przemysłowych z wyższą nośnością stropów, by mogły stanąć różne obrabiarki jest droga, no i pozostaje kwestia ochrony prawnej miejsc pracy inwalidów. Dobrze by było, żeby zaprojektowali przywrócenie wyjazdu ze Struga na Łostowicką, nawet jednokierunkowy ruch, bo inaczej - to faktycznie będzie się przytykało.

      • 3 2

  • Na Siedlcach brakuje basenu, klubu sportowego itp., a nie kolejnych bloków

    • 9 2

  • FATALNA ZABUDOWA

    Pytanie czego chcemy i czego oczekujemy. Najlepszym wyjsciem jest zabudowa terenu z szerokim wolnym pasem przestrzeni pomiedzy budynkami. Jest to jednak kosztowne. Urbaniści wymyslili wiec zabudowę budynkami na wzór 5tki kostki do gry. W tym wypadku wprawdzie narozniki budynków są blisko to jednak widok z okna juz jest nie na wprost siebie. Tak zabudowywano miasta za komuny tworząc w oczkach zieleń i place zabaw. Teraz to co mamy to masakra urbanistyczna. Z zewnatrz moze to i wyglada ale mieszkańcy żyją na wzór dawnych kamienic z studniami na swiatło. Brak prywatnosci jest coraz bardziej powszechny. Dotyczy to jednakowo wielkich budynków jak i domków jednorodzinnych szeregowych. Skoro cena za metr ziemi jest wysoka to developerzy buduja budynki z minimalnym odstepem. to tak jak z zawartoscia cukru w cukrze i innymi produktami. Minimum to wprawdzie spełnia słownictwo ale unikamy takich produktów. Byłem u znajomych w takim domku i widząc od srodka efekty stwierdziłem że to nie dla mnie. Znajomi takze po paru latach maja dosyc i zmieniają lokalizację.

    • 6 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane