• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Korekta wizji dla nowego centrum Siedlec

Krzysztof Koprowski
30 kwietnia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Zagrodzone wejście do nowego parku
Nowa zabudowa zostaje dopuszczona po południowej stronie węzła przesiadkowego na Siedlcach (nz. po prawej). Pod węzłem może natomiast powstać podziemny zbiornik retencyjny. Nowa zabudowa zostaje dopuszczona po południowej stronie węzła przesiadkowego na Siedlcach (nz. po prawej). Pod węzłem może natomiast powstać podziemny zbiornik retencyjny.

Ponownie do publicznego wglądu wyłożony został projekt planu dla Siedlec w rejonie pętli tramwajowo-autobusowej zobacz na mapie Gdańska. Proponowana wcześniej jednolita pierzeja będzie zróżnicowana pod względem wysokości, a na wniosek spółdzielni mieszkaniowej zmniejszono liczbę miejsc parkingowych w nowych inwestycjach wielorodzinnych.



Czy w miejscach z dobrą komunikacją miejską należy ograniczać liczbę miejsc parkingowych?

O projekcie planu dla Siedlec pisaliśmy we wrześniu ubiegłego roku. Zgodnie z nim wokół pętli tramwajowo-autobusowej ma powstać atrakcyjna zabudowa mieszkaniowo-usługowa z lokalami handlowymi w parterach.

Proponowana przy ostatnim wyłożeniu planu wysokość zabudowy na większości terenu wynosiła nie więcej niż 25 metrów (ok. 6-7 pięter). W pobliżu ul. Łostowickiej zobacz na mapie Gdańska przewidziano jej lokalne podwyższenie do 35 metrów (ok. 9-10 pięter), a w południowej części projektu planu - na wzgórzu zobacz na mapie Gdańska - ograniczono do 13 metrów (ok. trzech pięter).

Bardziej zróżnicowane bryły budynków

W obecnym projekcie planu w tym zakresie dokonano sporych zmian. Zamiast zwartej jednolitej zabudowy budynki będą musiały być przedzielone niższymi fragmentami lub być oddzielone od siebie.

Przykładowo, wzdłuż ul. Struga zobacz na mapie Gdańska w osi dwóch wyznaczonych korytarzy widokowych z ul. Nowolipie zobacz na mapie Gdańska zabudowa zostanie obniżona do 10 metrów, ale już na pozostałym fragmencie może mieć 25 metrów. Niższa jest też maksymalna wysokość zabudowy przy kościele pw. Św. Franciszka z Asyżu zobacz na mapie Gdańska - 15 metrów.

Ograniczono ponadto maksymalne długości elewacji nowych budynków stojących wzdłuż ul. Struga do 50 metrów (najbliżej kościoła - 30 m).

  • Wizualizacja brył możliwej nowej zabudowy przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych projektu planu.
  • Wizualizacja brył możliwej nowej zabudowy przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych projektu planu.
  • Wizualizacja brył możliwej nowej zabudowy przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych projektu planu.
  • Wizualizacja brył nowej zabudowy według wcześniejszego, nieaktualnego projektu planu.
  • Wizualizacja brył nowej zabudowy według wcześniejszego, nieaktualnego projektu planu.
  • Wizualizacja brył nowej zabudowy według wcześniejszego, nieaktualnego projektu planu.
- Takie rozwiązania pozwolą na wgląd w teren planowanego Parku Na Zboczu. Jednocześnie zapisy narzucają w osiach widokowych wysokość zabudowy do 10 metrów, a więc z poziomu pieszego wzdłuż ul. Struga będzie istniała co najmniej trzykondygnacyjna pierzeja - wyjaśnia Maria Kowalska, projektantka prowadząca plan.
Oś widokowa z ul. Nowolipie

Jaki ma jednak sens tworzenie tak długich osi widokowych z ulicy Nowolipie, na której ruch pieszy jest minimalny, a z jadącego auta czy pojazdu komunikacji miejskiej wgląd we wzgórze będzie trwał zaledwie kilka sekund?

Oś widokowa na wzgórze z ul. Nowolipie z osi torowiska tramwajowego. Oś widokowa na wzgórze z ul. Nowolipie z osi torowiska tramwajowego.
- Ulicą Nowolipie można również jechać rowerem [jest wydzielona droga dla rowerów - red.] i wówczas widok na tereny zieleni urządzonej będzie można podziwiać przez okres trochę dłuższy niż podczas jazdy samochodem - przekonuje Monika Rościszewska, kierownik Zespołu Urbanistycznego Śródmieście w BRG.
Nowy projekt planu zmniejszył także minimalną liczbę parkingowych w przypadku zabudowy mieszkaniowej. Dotychczas na jedno mieszkanie w budynku wielorodzinnym miało przypadać 1,2 miejsca parkingowego. Po zmianach współczynnik ten obniżono do jednego miejsca na jedno mieszkanie.

Struktura własności gruntów na terenie objętym planem z latami wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Stan z września 2016 r. Struktura własności gruntów na terenie objętym planem z latami wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Stan z września 2016 r.
Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która posiada w granicach planu znaczną część gruntów, argumentowała ten pozytywnie rozpatrzony wniosek dobrym skomunikowaniem obszaru transportem zbiorowym oraz trudnościami w budowie miejsc podziemnych ze względu na wysoki poziom wód gruntowych i konieczności wykonania zbiornika na wody opadowe.

Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronach internetowych Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do dokumentów składać można do 18 maja.

Materiał archiwalny z 2015 r.

Miejsca

Opinie (118) 6 zablokowanych

  • Czy ci ze spółdzielni sa normalni (2)

    ograniczając ilosć miejsc parkingowych? Jeżeli wnioskują poniżej 1,5 na mieszkanie, to powinni wrócić do czasów komuny skąd pochodzą. Będzie znowu płacz że nie ma gdzie parkować. Samochód to dziś narzędzie pracy a nie luksus, a ułomna i chora komunikacja miejska nie nadaje się do użytku, no chyba że ktoś ma zyczenie spędzania pół dnia w cuchnących zatłoczonych tramwajach i autobusach. Dojazd z siedlec do gdyni komunikacją trwa około półtorej godziny, trzy godziny wyjęte z życiorysu dziennie... samochodem pół godziny... pozdrawiam

    • 10 2

    • To prawda,że dotarcie samochodem jest o wiele szybsze niż komunikacją i to nie tylko do Gdyni,ale także do innych dzielnic Gdańska.I to właśnie powinno spowodować usprawnienie komunikacji zbiorowej,a nie jak się teraz dzieje dawanie pierwszeństwa komunikacji indywidualnej.
      Kilka dni temu pisali,że Gdańsk zajął pierwsze miejsce w Polsce jako miasto najbardziej przyjazne kierowcom.jako piesza wcale się temu nie dziwię.Wszystkie większe ulice w centrum stały się autostradami z przejściami wyłącznie na skrzyżowaniach i z długim oczekiwaniem na zielone światło. na chodnikach dwie osoby nie mogą się minąć,a często nie może przejść nawet jedna,bo są zastawione autami.
      Samochód narzędziem pracy? Czyżby większość trudniła sie handlem obwoźnym?

      • 0 3

    • Pal sześć dojazd codzienny do pracy, ale jak dojechać bez samochodu do np Pogorzelic? Albo innej mikro miejscowości na Kaszubach chociażby? Nawet do Szczecina bym wolał samochodem jechać niż tluc się tymi starymi pociągami.

      • 0 0

  • Emaus to najbardziej obrzydliwy rejon Gdańska

    łącznie z fatalnie projektowaną pętlą.

    • 6 7

  • jakie plany (1)

    mają dla rejonu między terenem VIII LO a osiedlem GSM na końcu Szarej? czy tu na zawsze pozostaną te okropne slamsy otoczone wielkimi blokami? tu jest chyba lepsze miejsce na tzw. centrum handlowo-usługowe z myślą o mieszkańcach Siedlec, którzy mają do dyspozycji same drobne sklepiki rodem z PRL. Na większe zakupy trzeba jechać na Morenę lub na Chełm

    • 9 1

    • Na końcu Szarej przy skrzyżowaniu z Kościelną straszą obrzydliwe baraki z powybijanymi szybami, w połowie puste, tam może powstać zabudowa handlowa, bo naprawdę na Siedlcach nie ma nawet głupiej biedronki, nie licze tej malusieńkiej przy Kartuskiej 26. Tak, tak, teraz wszyscy się oburzą, że jak to można budować nowe biedronki i lidle, ale niech pierwszy rzuci kamieniem ten, który nie kupuje w takich sklepach i dla którego nie liczy się odległość do nich.

      • 4 0

  • kupiłbym mieszkanie z wiodkiem na shell i bobowózki

    • 3 1

  • Ale, pasożyty klerowe siedzą w kościele na Siedlcach (8)

    wcale nie żyją na plebance ,nocą jest tam dozorca ,a oni poza miastem mają chaty i żyją tam anonimowo ,by nikt z wiernych nie widział jak se żyją ,bo domy mieszkalne są bliziutko . Super w tym kościele działają babcie mocherowe przez księży kapitalnie manipulowane , gdy wracają do domu po klepaniu różańców wszystkich obgadują do bólu takie są boskie ,a forsy na datki nie żałują .

    • 5 4

    • to prawie w każdym kościele tak jest ,nie wiedziałaś Ewka

      • 2 0

    • no jacuś tabor

      musi kasę zbierać dla alkoholika głódzia! A jaki kosz ogromny owoców mu kupił! Zdębiałem jak to zobaczyłem! Flaszkę trzeba nie owoce! A potem zbiera od moherów ''tutki miłosierdzia''! To jest chore!

      • 1 0

    • Henia, naucz się w końcu zasad interpunkcji i zacznij pisać "sobie" zamiast charakterystycznego "se" (5)

      Twoje wpisy można rozpoznać na kilometr. Co cię obchodzą starsze panie z kół różańcowych, kogo one obgadują i na co wydają swoje emerytury? Sama zajmujesz się właśnie dość plugawym plotkowaniem - tworzeniem paskudnych insynuacji na temat księży z Twojej (w sensie geograficznym) parafii.

      • 1 2

      • ciebie też mocherowe obgadują . (4)

        O,rany jaki obrońca mocherów (se ,czy sobie ) wcale nikomu z nas nie przeszkadza ,chyba tylko tobie ,wypij flaszkę z flaszką ,a będzie ci lepiej

        • 0 0

        • Idź na odwyk, Heniu vel Ewo vel Bogdanie vel zaufany kierowco księży Adamie z szafy przy Malczewskiego (3)

          Nudna jesteś już z tym antyklerykalizmem. Nikt tu nie chce bronić księży, czy właścicielek moherowych beretów, po prostu wyluzuj już z tym jadem na kapłanów z parafii Franciszka. Nie lubisz ich, to nie przyjmuj kolędy, nie proś o katolicki pochówek, przechodź na drugą stronę ulicy, jak zbliżają się do Ciebie, zapisz się do Partii Razem, nawet napisz akt apostazji (tylko daj go pierw komuś do sprawdzenia pod kątem ortografii, bo ksiądz padnie ze śmiechu), ale już naprawdę skończ z piep...eniem, że wszyscy księża bez wyjątku prowadzą podwójne życie, mają kobiety na boku. Zestarzej się godnie, Kobieto.

          • 1 2

          • To nic innego tylko jad z twojej strony myślę,że do wszystkich ,nawet nie masz odwagi się podpisać

            chyba niedawno chciało się podpisać akt apostazji z twojej strony ,czyżby coś się zmieniło i walisz na świętość. Właśnie takiego zakłamania nie cierpię

            • 0 0

          • A, skąd wiesz ,że ta osoba wielo imienna ma problem z alkoholem (1)

            • 1 0

            • Alkoholizm to straszna choroba - tylko należy współczuć, nie w tym rzecz jednak

              Chodzi o to, że ktoś jest tak silnie zafiksowany na punkcie dyskredytowania dobrego imienia polskich księży, prowadzenia prywatnej wojny z nimi, bo tak ich nienawidzi, że wykorzystuje każdy pretekst, aby dorzucić stek kalumnii na ich temat, domniemanych plotkarskich rewelacji. Ten artykuł mówiący przecież o zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest najlepszym przykładem. Tu chodzi o konkretne szkodnictwo, ale nie - jak w nagłówku "ewy" - księży z Siedlec, tylko tej żałosnej, sfrustrowanej, wylewającej żółć persony o wielu imionach, która w publicznej przestrzeni oskarża księży z parafii Franciszka o niemoralne prowadzenie się - że w nocy plebanii pilnuje rzekomo tylko jakiś cieć, a oni szaleją gdzieś poza miastem. Takie oskarżenia są wstrętne, podłe, maluczkie. I nie ma tu nic do rzeczy, czy ktoś, komu to się nie podoba - jak napisała - teraz "wali na świętość", a wcześniej zachowywał się inaczej, tylko o to, że ten ktoś nie może już patrzeć na denne, powtarzające się z regularnością wypróżnień antyklerykalne popisy w necie, nudzącej się jak mops starszej już kobiety. Kulawe pod względem stylistycznym, ortograficznym, tak, że aż oczy bolą. Jeśli jest taka odważna, ma dowody na podwójne życie wymienionych osób, to niech napisze do biskupa skargę, ale niech podpisze ją prawdziwym imieniem i nazwiskiem, a nie jak ostatni tchórz, szuja, anonimowo opluwa jadem w internecie. Stare przysłowie pszczół mówi, by nie zniżać się do poziomu głupca, bo najpierw taki sprowadzi cię do swojego poziomu, a później pokona doświadczeniem... Ja mogę podpisać się, Pani HB... prawdziwym imieniem, co uczynię, a Ty "ewo - bogdanie - soniu - zaufany kierowco księży Adamie" także? Zajmij się w końcu własnym życiem, a nie cudzymi. Nie troszcz się o moją drogę do świętości, czy potępienia, o moje wybory, przyjaźnie, o zrealizowane przeze mnie osobiście lub wspólnie dzieła dla dzielnicy (nawet próbowałaś dowalić przy okazji z historią sprowadzenia przedwojennego sztandaru dla Parafii Franciszka). Niech nie zaprząta Twojej uwagi, że ktoś na osiedlu plotkuje na mój temat i że mam - wg ciebie -przerąbane w Kościele, bo ty tak twierdzisz, spłynęła na ciebie łaska objawienia, tylko skup się na sobie, potrzebach swojej rodziny. Zrób uczciwy bilans, co ty zrobiłaś dla innych - tak będzie zdrowiej psychicznie dla Ciebie, uwierz!

              • 0 0

  • ale kogoś pitolnęło (1)

    I to zdrowo! Niedawno skończyli budowę Łostowickiej i pętli tramwajowej, a teraz znowu będą remontować? Chyba jakiś pisi półgłówek to robi! Tak samo z tymi schodami przy Starodworskiej! Plan ich budowy to 8 miesięcy! Chyba będą szczerozłote! Idiotyzm!

    • 2 1

    • Jest kładziona przy okazji nowa kanalizacja deszczowa - dlatego potrzeba na remont aż kilka miesięcy

      • 0 0

  • Choroba

    Nigdy nie wyjdzie nic ladnego i nowoczesnego w ukladzie gmina i skorumpowane spoldzielnie mieszkaniowe.Niech nikomu sie nie wydaje ze komus zalezy na tym aby okolica byla ladna i przyjazna dla okolicznych mieszkancow.Tu sa konflikty interesow niestety.I jeszcze jedno , nigdy nie slyszalem aby gmina odstapila od zalozonych planow.Nie ma takiej sily ! Co najwyzej obniza zabudowe o jedno pietro i koniec.Wiec pytam sie dla kogo jest kto i dlaczego ?

    • 2 0

  • Siedlce?

    To nie jest centrum Siedlec tylko przedmieście Emaus. Centrum Siedlec było i jest w rejonie liceum. Tam gdzie kiedyś Siedlce miały rynek i kościół parafialny. Emaus to była zupełnie inna miejscowość. Niby za miedzą, a inny świat: Rolniczy, kaszubski i katolicki. Siedlce były raczej robotnicze, niemieckie i protestanckie. Przynajmniej do 1945...

    • 0 0

  • ekspertyza

    Betonowo -asfaltowo.

    • 1 0

  • Monotonna szarzyzna jak z lat 70-tych.

    Dlaczego te budynki wyglądają jak koszary. Takie jednakowe i nieprzyjemne dla oka klocki? Proponuję, by władze Gdańska a także przedstawiciele Rady Dzielnicy przejechali się nawet nie do Hiszpanii ale znacznie bliżej bo na ulicę Abrahama. Tam stoi pokaźny biurowiec z niebanalną elewacją. Popatrzcie sobie i zażądajcie od dewelopera by postawione przez niego budynki były co najmniej tak samo przyjemne dla oka. Jak nie, to się pożegnajcie a z pewnością znajdzie się inny, bo to atrakcyjne miejsce.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane