Kolejny wyrok w sprawie odszkodowania za położenie nieruchomości w pobliżu lotniska. Tym razem sąd uznał, że port lotniczy w Gdańsku nie musi zapłacić mieszkańcowi Rębiechowa 76 tys. zł za to, że jego gospodarstwo znalazło się w Obszarze Ograniczonego Użytkowania. Pod koniec lipca zapadł odwrotny wyrok - Sąd Okręgowy uznał, że właścicielom domu na Karczemkach należy się odszkodowanie w wysokości 70 tys. zł.
2019-09-04 11:19
Opinia wyróżniona
Problem polega na tym, że należy wykazać że w związku z działalnością przedsiębiorcy zmieniła się (ograniczyła) możliwość korzystania z nieruchomości (rzeczy). Żaden przedsiębiorca (w ogóle nikt) nie ma prawa ponad przeciętną miarę lub w jakikolwiek inny sposób ograniczyć nam prawa do korzystania z naszej rzeczy. To są podstawowe przepisy prawa
Problem polega na tym, że należy wykazać że w związku z działalnością przedsiębiorcy zmieniła się (ograniczyła) możliwość korzystania z nieruchomości (rzeczy). Żaden przedsiębiorca (w ogóle nikt) nie ma prawa ponad przeciętną miarę lub w jakikolwiek inny sposób ograniczyć nam prawa do korzystania z naszej rzeczy. To są podstawowe przepisy prawa cywilnego. Zapewne ten pan w sprawie nie wykazał tego. Albo nie potrafił albo kręcił.
Ale to nie oznacza, że przedsiębiorstwo, choćby port lotniczy, ma prawo czynić niezdatnym do użytkowania nasze rzeczy, w tym nasze domy czy działki. Tylko że trzeba to obiektywnie wykazać.
Od tego są właśnie sądy, w tym cywilne.
Radzę domagać się sprawiedliwości jeśli zachodzi tego typu sytuacja, np. umiejscowienie nielegalne jakichś produkcji, baz transportowych, itp. itd. Jest już masa orzecznictwa. Walczcie państwo o swoje rzeczy. To wcale za długo nie trwa.
2019-09-04 21:42
Kto pierwszy był lub miał plan zagospodarowania terenu.
Jak lotnisko było lub było w planach, a Ty dopiero tam się osiedlałeś i wiedziałeś o tym (Twój za-rany obowiązek się dowiedzieć) to możesz figę z makiem dostać..
I nie kręć złodzieju, bo kasa z nieba się nie bierze, tylko potem my płacimy albo za droższe bilety, albo większe podatki, kiedy ktoś 'mądry krótkowzrocznie' oszukuje miasto...
2019-09-05 09:21
tak tak, plan się co dwa lata zmienia w zależności od wymagań aktualnie inwestującego dewelopera. A to dopuszczalna wysokość budynku rośnie, a to ilość zieleni spada, albo nagle okazuje się, że powierzchnia zabudowy może być 80% zamiast 40.
Także wiesz...
2019-09-05 07:04
Bredzisz jak pomylony. Myśl, a nie pienisz.
2019-09-04 16:02
Hałas z płyty jest najbardziej dotkliwy. w którym wielu wy żyjecie decydenci?
2019-09-04 11:43
Na swoim prywatnym terenie możesz pobudować tylko to, na co ci urzędnicy i sąsiedzi pozwolą.
2019-09-04 12:02
tylko ci co nie znaja konstytucji w Gdansku moga tak mowic.
2019-09-04 14:24
Spróbuj postawić dom według własnego projektu na swojej własnej działce bez zezwolenie i zatwierdzenia projektu przez urzędników to zobaczysz, co z tego wyjdzie. Możesz powołać się na Konstytucję. Życzę powodzenia.
2019-09-04 11:38
to nie ten sam zakład.
2019-09-07 12:12
bo wzrost ruchu do żaden argument. Tego mógł się każdy domyślić. Jest lotnisko, będzie hałas.
2019-09-04 15:02
Poza tym to nadal zwykly zaklad. Tak samo podlega przepisom kodeksow (np. cywilnego) jak i inne zaklady.
2019-09-04 11:38
2019-09-04 14:05
problem znany od wiekow na calym swiecie. Polska wyjatkiem nie jest.
2019-09-04 11:06
Opinia wyróżniona
zeby miec pretensje o latające samoloty Ja mieszkam przy PKM która może i nawet jest głosniejsza od lądujących czy startujących samolotów i ja pod lasem byłam pierwsza to co teraz mam dostac odszkodowanie? bzdura !
2019-12-19 14:20
Tak, jest to przecież możliwe - jeśli spadła wartość Pani nieruchomości a hałas jest dokuczliwy i ma negatywny wpływ na Pani zdrowie, to może mieć Pani prawo do odszkodowania. To nie bzdura tylko zasada, że jak ktoś komuś powoduje szkodę, to powinien za nią zapłacić, nawet lotnisko, PKM czy Skarb Państwa, albo Pani sąsiad.
2019-09-06 07:49
2019-09-04 16:01
chodzi o spadek wartości nieruchomości z powodu poszerzenia strefy a nie o hałas
2019-09-04 20:30
zamieszczoną w artykule..hałas generujący..... no
2019-09-04 16:30
ciagle hałasuja kosiarką do trawy i nie mozna spokojnie odpoczywac w ogrodzie to spadła wartośc nieruchomości czy nie? bo jak tak to wystapie o odszkodowanie
2019-09-04 17:42
w tygodniu. Samoloty lądują codziennie. Szczególnie wieczorem.
2019-09-04 20:25
kumasz że codziennie ktos kosi czy nie?a wieczorem słucha głosnej muzyki?
2019-09-04 17:40
art. 144, z komentarzami. Polecam czasem cos przeczytać a nie tylko demagogia tvpis.
2019-09-04 15:39
bo jak ktos jest pasjonatem lotnictwa lubi słuchac popatrzec na samolociki to punkt idealny
2019-09-04 12:47
2019-09-04 15:00
pomysl zanm napiszesz.
2019-09-04 12:43
że wyznaczono strefy na podstawie pomiarów sprzed 7 lat, gdzie ruch był kilka razy mniejszy a samoloty na podejściu latały dużo wyżej. Sam mieszkam na granicy Chełmu i Ujeściska. 10 lat temu średnia wysokość przelotu nad moim domem wynosiła około 1km,w tej chwili samoloty potrafią lecieć na wysokości zaledwie 400m. Logiczne jest więc, że hałas znacząco wzrósł, mimo cichszych maszyn. W dodatku tylko w godzinach 21:00 - 24:00 ma miejsce kilkanaście operacji lądowanie-start.
2019-09-04 14:59
a po drugie - sam masz prawo wykonac pomiary aktualne halasu i innych uciazliwosci. Dokument marszalka jest jedynie jednym z dokumentow. Sa jeszcze inne dowody w sprawie.
2019-09-04 14:02
2019-09-04 12:25
a jeśli samorząd ustanowi takie prawo i wydzieli strefy w trosce o mieszkańców - to wystąpisz o odszkodowanie czy nie?
2019-09-04 12:20
ale o strefę ograniczonego użytkowania. Bo wprowadzenie strefy wprowadza ograniczenia dla nieruchomości położonych w tej strefie. W tej strefie nie mogą zostać otwarte żadne nowe placówki użyteczności publicznej, typu szkoła, przedszkole, przychodnia itp. To powoduje, że atrakcyjność danych nieruchomości spada, bo wiadomo że do przedszkola itp.
ale o strefę ograniczonego użytkowania. Bo wprowadzenie strefy wprowadza ograniczenia dla nieruchomości położonych w tej strefie. W tej strefie nie mogą zostać otwarte żadne nowe placówki użyteczności publicznej, typu szkoła, przedszkole, przychodnia itp. To powoduje, że atrakcyjność danych nieruchomości spada, bo wiadomo że do przedszkola itp. będzie dalej. Ale to jest tylko część ograniczeń. Jest ich znacznie więcej.
W skrócie - wprowadzenie OOU w związku z działalnością portu powoduje, że tereny położone w strefie stają się mniej atrakcyjne. Spada wartość nieruchomości, ich lub ich wzrost jest ograniczony.
2019-09-04 17:31
No to jak ktoś miał niezabudowaną działkę budowlaną to i może takowe ograniczenie nastąpiło ale jak ktoś ma mały dom mieszkalny to niby jakie ma teraz ograniczenie z powodu lotniska?
2019-09-05 07:06
A po drugie to właśnie kodeks cywilny. Czytaj orzecznictwo
2019-09-04 16:48
cos żeby sie sądzic ! spada atrakcyjnośc nam wszystkim wystarczy że jakis awanturnik sie wprowadzi w pobliże szkołe wybudowali mi pod oknem i nie przyszło mi do głowy żeby latac po sądach Niech miasto sie rozwija !
2019-09-04 16:29
Hurrraaa - idę tam mieszkać, w końcu mi nie będą dzwonić dzyndzle o 6 rano
2019-09-04 11:41
2019-09-04 11:06
Opinia wyróżniona
zeby miec pretensje o latające samoloty Ja mieszkam przy PKM która może i nawet jest głosniejsza od lądujących czy startujących samolotów i ja pod lasem byłam pierwsza to co teraz mam dostac odszkodowanie? bzdura !
2019-12-19 14:20
Tak, jest to przecież możliwe - jeśli spadła wartość Pani nieruchomości a hałas jest dokuczliwy i ma negatywny wpływ na Pani zdrowie, to może mieć Pani prawo do odszkodowania. To nie bzdura tylko zasada, że jak ktoś komuś powoduje szkodę, to powinien za nią zapłacić, nawet lotnisko, PKM czy Skarb Państwa, albo Pani sąsiad.
2019-09-06 07:49
2019-09-04 12:20
ale o strefę ograniczonego użytkowania. Bo wprowadzenie strefy wprowadza ograniczenia dla nieruchomości położonych w tej strefie. W tej strefie nie mogą zostać otwarte żadne nowe placówki użyteczności publicznej, typu szkoła, przedszkole, przychodnia itp. To powoduje, że atrakcyjność danych nieruchomości spada, bo wiadomo że do przedszkola itp. będzie dalej. Ale to jest tylko część ograniczeń. Jest ich znacznie więcej.
W skrócie - wprowadzenie OOU w związku z działalnością portu powoduje, że tereny położone w strefie stają się mniej atrakcyjne. Spada wartość nieruchomości, ich lub ich wzrost jest ograniczony.
2019-09-04 17:31
No to jak ktoś miał niezabudowaną działkę budowlaną to i może takowe ograniczenie nastąpiło ale jak ktoś ma mały dom mieszkalny to niby jakie ma teraz ograniczenie z powodu lotniska?
2019-09-05 07:06
A po drugie to właśnie kodeks cywilny. Czytaj orzecznictwo
2019-09-04 16:48
cos żeby sie sądzic ! spada atrakcyjnośc nam wszystkim wystarczy że jakis awanturnik sie wprowadzi w pobliże szkołe wybudowali mi pod oknem i nie przyszło mi do głowy żeby latac po sądach Niech miasto sie rozwija !
2019-09-04 16:29
Hurrraaa - idę tam mieszkać, w końcu mi nie będą dzwonić dzyndzle o 6 rano
2019-09-04 16:01
chodzi o spadek wartości nieruchomości z powodu poszerzenia strefy a nie o hałas
2019-09-04 20:30
zamieszczoną w artykule..hałas generujący..... no
2019-09-04 16:30
ciagle hałasuja kosiarką do trawy i nie mozna spokojnie odpoczywac w ogrodzie to spadła wartośc nieruchomości czy nie? bo jak tak to wystapie o odszkodowanie
2019-09-04 17:42
w tygodniu. Samoloty lądują codziennie. Szczególnie wieczorem.
2019-09-04 20:25
kumasz że codziennie ktos kosi czy nie?a wieczorem słucha głosnej muzyki?
2019-09-04 17:40
art. 144, z komentarzami. Polecam czasem cos przeczytać a nie tylko demagogia tvpis.
2019-09-04 15:39
bo jak ktos jest pasjonatem lotnictwa lubi słuchac popatrzec na samolociki to punkt idealny
2019-09-04 12:47
2019-09-04 15:00
pomysl zanm napiszesz.
2019-09-04 12:43
że wyznaczono strefy na podstawie pomiarów sprzed 7 lat, gdzie ruch był kilka razy mniejszy a samoloty na podejściu latały dużo wyżej. Sam mieszkam na granicy Chełmu i Ujeściska. 10 lat temu średnia wysokość przelotu nad moim domem wynosiła około 1km,w tej chwili samoloty potrafią lecieć na wysokości zaledwie 400m. Logiczne jest więc, że hałas znacząco wzrósł, mimo cichszych maszyn. W dodatku tylko w godzinach 21:00 - 24:00 ma miejsce kilkanaście operacji lądowanie-start.
2019-09-04 14:59
a po drugie - sam masz prawo wykonac pomiary aktualne halasu i innych uciazliwosci. Dokument marszalka jest jedynie jednym z dokumentow. Sa jeszcze inne dowody w sprawie.
2019-09-04 14:02
2019-09-04 12:25
a jeśli samorząd ustanowi takie prawo i wydzieli strefy w trosce o mieszkańców - to wystąpisz o odszkodowanie czy nie?
2019-09-04 11:41
2019-09-04 11:58
tego ktory wydal taki wyrok powinno nakazac zamieszkac kolo lotniska za kare Lataja jak chca noca halas niesamowity mowie o strefie A nikt nas nie pytal o zdanie gdy budowano lotnisko w latach 70 a teraz lata tego od choley Lotnisko ma kase i sady po swojej stronie T
akie mamy sady w Polsce dla nich liczy sie baogaty biednych maja w d...pe
2019-10-16 07:15
wybudować lotnisko wojskowe to dopiero zobaczą co to hałas
2019-09-05 09:43
dobrze ani zeta odszkodowania. Może jak ktoś mieszkał zanim powstało lotnisko
2019-09-04 13:45
że się źle mieszka... To wtedy każdemu po stówce - za głosny kościół, za tramwaj, za pierdzące autobusy, za śmierdzącą altanę śmietnikową...
W strefie A przecież lotnisko buli za okna, wełne, styropian -, wszystkim dają przecież
2019-09-04 12:09
sedzia sędziemu nierownny - pewnie z mafii jest
2019-09-04 12:07
tam jest najglosniej.
2019-09-04 10:44
ci wszyscy którym samoloty latają nad głowamii złożyli wnioski zobaczą tę kasę jak świnia niebo.
2019-10-16 07:11
kto przegra płaci za rozprawe
2019-09-04 11:31
5,5 k PLN za rozprawy sądowe
2019-09-04 12:09
chory i n ie nonormalny
2019-09-04 17:47
alboś głupi. alboś ... z lotniska troll niemyty
2019-09-04 11:23
jeden już wygrał pozew. nada bolsze czitać.
2019-09-04 11:05
2019-09-04 11:19
Opinia wyróżniona
Problem polega na tym, że należy wykazać że w związku z działalnością przedsiębiorcy zmieniła się (ograniczyła) możliwość korzystania z nieruchomości (rzeczy). Żaden przedsiębiorca (w ogóle nikt) nie ma prawa ponad przeciętną miarę lub w jakikolwiek inny sposób ograniczyć nam prawa do korzystania z naszej rzeczy. To są podstawowe przepisy prawa cywilnego. Zapewne ten pan w sprawie nie wykazał tego. Albo nie potrafił albo kręcił.
Ale to nie oznacza, że przedsiębiorstwo, choćby port lotniczy, ma prawo czynić niezdatnym do użytkowania nasze rzeczy, w tym nasze domy czy działki. Tylko że trzeba to obiektywnie wykazać.
Od tego są właśnie sądy, w tym cywilne.
Radzę domagać się sprawiedliwości jeśli zachodzi tego typu sytuacja, np. umiejscowienie nielegalne jakichś produkcji, baz transportowych, itp. itd. Jest już masa orzecznictwa. Walczcie państwo o swoje rzeczy. To wcale za długo nie trwa.
2019-09-04 11:38
to nie ten sam zakład.
2019-09-07 12:12
bo wzrost ruchu do żaden argument. Tego mógł się każdy domyślić. Jest lotnisko, będzie hałas.
2019-09-04 15:02
Poza tym to nadal zwykly zaklad. Tak samo podlega przepisom kodeksow (np. cywilnego) jak i inne zaklady.
2019-09-04 21:42
Kto pierwszy był lub miał plan zagospodarowania terenu.
Jak lotnisko było lub było w planach, a Ty dopiero tam się osiedlałeś i wiedziałeś o tym (Twój za-rany obowiązek się dowiedzieć) to możesz figę z makiem dostać..
I nie kręć złodzieju, bo kasa z nieba się nie bierze, tylko potem my płacimy albo za droższe bilety, albo większe podatki, kiedy ktoś 'mądry krótkowzrocznie' oszukuje miasto...
2019-09-05 09:21
tak tak, plan się co dwa lata zmienia w zależności od wymagań aktualnie inwestującego dewelopera. A to dopuszczalna wysokość budynku rośnie, a to ilość zieleni spada, albo nagle okazuje się, że powierzchnia zabudowy może być 80% zamiast 40.
Także wiesz...
2019-09-05 07:04
Bredzisz jak pomylony. Myśl, a nie pienisz.
2019-09-04 16:02
Hałas z płyty jest najbardziej dotkliwy. w którym wielu wy żyjecie decydenci?
2019-09-04 11:43
Na swoim prywatnym terenie możesz pobudować tylko to, na co ci urzędnicy i sąsiedzi pozwolą.
2019-09-04 12:02
tylko ci co nie znaja konstytucji w Gdansku moga tak mowic.
2019-09-04 14:24
Spróbuj postawić dom według własnego projektu na swojej własnej działce bez zezwolenie i zatwierdzenia projektu przez urzędników to zobaczysz, co z tego wyjdzie. Możesz powołać się na Konstytucję. Życzę powodzenia.
2019-09-04 11:38
2019-09-04 14:05
problem znany od wiekow na calym swiecie. Polska wyjatkiem nie jest.
2019-09-04 14:46
Kluczem jest tutaj kiedy nabyto nieruchomość. Kiedy 15 lat temu szukałem miejsca do osiedlenia się w okolicy, byłem w Baninach, karczemkach i innych takich wynalazkach. Wszystko odrzuciłem ze względu na lotnisko i hałas z tym związany, mimo iż ówcześnie lotów za wiele tam nie było. Za kasę za którą tam miałbym dom, kupiłem mieszkanie na Wawelskiej.
Moim zdaniem, jeżeli ktoś nabył tam nieruchomość jak lotnisko tam już było, nie powinien dostać żadnego odszkodowania - nie mam tam mowy o spadku wartości nieruchomości przez lotnisko - tam po prostu przyrost cen zwolnił w porównaniu do innych lokalizacji, ponieważ ludzie zaczęli myśleć i kojarzyć fakty - lotnisko =samolot=HAŁAS=niska wartość nieruchomości.
To zupełnie jak z kredytami frankowymi - żaróweczka się nie zapaliła, trybiki nie zaskoczyły na wieść że rata w walucie jest niższa niż w PL.
2019-09-04 18:52
Logicznie nawet Próbowałeś popracować, ale nie potrafisz wyprowadzić wniosku mającego logiczne cechy, no bo w/g Ciebie: /nie mam tam mowy o spadku wartości nieruchomości przez lotnisko - tam po prostu przyrost cen zwolnił w porównaniu do innych lokalizacji, ponieważ ludzie zaczęli myśleć i kojarzyć fakty - lotnisko =samolot=HAŁAS=niska wartość nieruchomości./
Twierdzenie że "nie mam tam mowy o spadku wartości nieruchomości przez lotnisko" koliduje z: "tam po prostu przyrost cen zwolnił w porównaniu do innych lokalizacji, ponieważ ludzie zaczęli myśleć i kojarzyć fakty - lotnisko =samolot=HAŁAS=niska wartość nieruchomości." Tu jest ścisły związek pomiędzy "przyrost cen zwolnił w porównaniu do innych lokalizacji" a "lotnisko =samolot=HAŁAS=niska wartość nieruchomości.". Sam fakt wyznaczenia Strefy OUU jest jak piętno na tym obszarze powodujący spadek wartości nieruchomości w tej Strefie OUU.
Aby mieszkańcy mogli pozytywnie myśleć o lotnisku to zarząd powinien przemyśleć i wdrożyć program optymalnego rozwoju lotniska, wytyczyć sensowne ścieżki podejść i startów i oczywiście zdyscyplinować załogi aby tych ścieżek i określonego czasu przestrzegały.
2019-09-06 21:25
Przeczytaj jeszcze raz a może Ci coś zaświta.
2019-09-06 17:53
Podobnie jest z tymi ludżmi co pobudowali swoje domy obok wysypiska śmieci a teraz chcą oszkodowania za smród i biegające w koło chałupy szczury.Działki budowlane w takich miejscach są niekiedy w cenie działek ogrodniczych ale cwaniacy prubują ....a może się uda!!!!!!
2019-09-04 10:34
2019-09-04 11:22
2019-09-06 16:51
tak, pomyśl dlaczego...
2019-09-04 14:19
znaja kulture.
2019-09-04 17:43
a kultury nie zna.
2019-09-06 13:02
Tytuł kłamliwy
Lotnisko nie wygrało żadnego procesu a jedynie w I instancji uzyskało korzystne rozstrzygnięcier. Gdy będzie prawomocne to wówczas tak możecie napisać że wygrało. Teraz to tylko propaganda.
2019-09-06 13:02
Dlaczego Wzgórze Mickiewicza nie jest w żadnej strefie.
około 3 nad ranem przelatuje taki bombowiec że mnie budzi, takiego hałasu nie miałem nawet jak mieszkałem na morenie
2019-09-04 12:00
Rozumiem gdyby facet wybudował sobie dom przed powstaniem lotniska. W przeciwnym wypadku trzeba mieć tupet żeby żądać odszkodowania od kogoś, obok kogo się wybudowało.
2019-09-04 12:08
Mieszkam w GDansku od prl.
2019-09-04 12:23
Port lotniczy powstał na początku lat 70-tych. Decyzja o budowie pewnie zapadła parę lat wcześniej. Ktoś kto się buduje obok portu, nawet z IQ 50, wie, że będzie hałas.
2019-09-06 13:01
Ten stary nie byl duzy.
2019-09-04 16:38
wcale nie obok, bo dalej. I w planie zagospodarowania korytarz lądowania z zapasem był poza moją działką, a samoloty latają nad moim domem.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
