• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Magazyny czy mieszkania na pasie startowym?

31 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych... Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych...

Zaniedbany pas startowy na Zaspie zobacz na mapie Gdańska od wielu lat czeka na zagospodarowanie. Ma szansę powstać tutaj nowa zabudowa, która podniesie jakość życia mieszkańców dzielnicy. Jednak zapisy planu miejscowego pozwalają na realizację zabudowy magazynowej. Właściciel terenu bierze pod uwagę tego rodzaju inwestycję.



Co powinno powstać na pasie startowym?

Pas startowy na Zaspie znajduje się w centrum dzielnicy. Zwykle takie miejsca tętnią miejskim życiem - dzieci mają okazję pobawić się na nowoczesnym i dobrze wyposażonym placu zabaw, a dorośli skorzystać z oferty gastronomicznej lokali na parterach budynków, spotkać się i odpocząć w strefach rekreacyjnych czy załatwić codzienne sprawunki w punktach usługowych i osiedlowych sklepach. Tak wygląda to w nowoczesnych miastach europejskich, takie projekty realizowane są także z powodzeniem w centralnych dzielnicach Gdańska.

Magazyny lub centrum na horyzoncie



Jednak, co może być zaskakujące, w szybko rozwijającym się mieście jakim jest Gdańsk, pas startowy na Zaspie od wielu lat nie doczekał się metamorfozy w nowoczesną przestrzeń. Obowiązujący dla części tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje m.in. na wybudowanie kilkuhektarowego zespołu magazynów lub wielkiego centrum handlowego. Mogłyby one stanąć w bliższej alei Rzeczypospolitej części pasa startowego. Właściciel terenu zastanawia się nad takim właśnie wykorzystaniem posiadanego gruntu. A to dlatego, że budowa osiedla mieszkaniowego jest nieustannie blokowana przez osobę, której - z niezrozumiałych powodów - przeszkadza budowa osiedla dla rodzin.

- Zgłaszają się do nas inwestorzy zainteresowani inwestycją w tą część pasa. Według wstępnej koncepcji i zgodnie z obowiązującym planem miejscowym mogłyby tam powstać: magazyn-hub, czyli punkt węzłowy zespołu hal magazynowych lub wielkopowierzchniowy kompleks handlowy. Podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu rozmów z inwestorami i projektowaniu takiego założenia - informuje Andrzej Miś, rzecznik Budimeksu Nieruchomości - inwestora, który jest właścicielem działek pod zabudowę w tym miejscu.
Co to oznacza dla mieszkańców Zaspy? Sporo niedogodności, bo takie obiekty powodują hałas w dzień i w czasie nocnych rozładunków. Na drogach w otoczeniu takich obiektów krążą tiry i duże samochody transportowe. Takie miasto przestaje być bezpieczne i przyjazne dla mieszkańców.

Obecność obiektów wielkopowierzchniowych wyklucza też powstanie terenów zielonych, placów zabaw, wielu punktów usługowych z których korzystać mogą mieszkańcy. Takie rozwiązanie nie służy rozwojowi nowoczesnego, ukierunkowanego na potrzeby żyjącego w nim człowieka miasta, ale inwestor podkreśla, że protestujący nie daje mu wyboru i w końcu teren ten zostanie zabudowany zgodnie z obecnym planem, czyli jako teren inwestycyjny. Jeśli nie dojdzie do zmiany planu miejscowego, to będzie to właśnie zabudowa magazynowo-handlowa.

Miejska przestrzeń zamiast magazynów



...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi. ...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi.
Ten krajobraz może jednak wyglądać zupełnie inaczej. W 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Był odpowiedzią na zapotrzebowanie mieszkańców, którzy nie chcieli kompleksu handlowego i magazynów w centrum dzielnicy. Udział brały w nim najlepsze trójmiejskie pracownie projektowe. Wszystkim stronom zaangażowanym w jego organizację zależało na wyborze pracy, która pozwoli najpełniej wykorzystać pas startowy do stworzenia przyjaznej ludziom dzielnicy.

Zwycięska koncepcja przewiduje zamiast bezdusznych przestrzeni magazynowych czy handlowych stworzenie dzielnicy mieszkaniowej, która nie będzie jedynie betonową sypialnią, a miejscem społecznej integracji mieszkańców nowych i istniejących budynków. Powstać miały lokale usługowe w parterach (częściowo wypełnione gastronomią, której na Zaspie tak brakuje), place zabaw dla dzieci, miejsca rekreacji dla całych rodzin oraz mała architektura, której obecność poprawia komfort przebywania w mieście. Według koncepcji na pasie startowym powstać miała śródmiejska dzielnica - taka jak powstaje w Oliwie czy Wrzeszczu. A więc miejsce prestiżowe i przyciągające. Osiedle zaplanowano jako otwarte i dostępne. Dla jego powstania konieczne jest uchwalenie zmienionego planu miejscowego.

- Nasz pomysł na zagospodarowanie pasa startowego zakłada stworzenie wielu przyjaznych przestrzeni dla pieszych, urządzenie zieleni i placów zabaw, chcielibyśmy aby ten teren stał się dumą mieszkańców Zaspy i miejscem, które będzie przyciągało swoim śródmiejskim rozmachem. Równie ważne jest to, że na poprawę infrastruktury drogowej w tej części dzielnicy przeznaczymy aż 16 mln zł. Tym samym poprawi się komunikacja i dojazd dla wszystkich. Nasze doświadczenie pozwala mieć pewność, że zrealizujemy osiedle z poczuciem pełnej odpowiedzialności i z uwzględnieniem potrzeb lokalnej społeczności - dodaje Andrzej Miś.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (300) ponad 20 zablokowanych

  • Strachy na lachy (2)

    Artykul sponsorowany. Nie wazcie sie wnosic uwag bo dowalimy wam magazyny... oczywiscie g.. prawda. To ze zakaz wjazdu dla tirow w koncu kiedys obejmie i gdansk to tylko kwestia czasu, taki zakaz obejmuje wiekszosc duzych miast w europie zachodniej i juz kilka w PL. I co zrobicie z magazynami ?? Przychylne rzady budynia tez sie skoncza.

    • 46 5

    • to jest działka w pobliżu drogi powiatowej łączącej port z obwodnicą (1)

      nigdy nie będzie zakazu wjazdu dla tirów

      • 2 7

      • To sobie by fruwały do magazynu z tego "pobliża".

        • 2 0

  • (1)

    Uważam że to nie jest dobry pomysł.

    • 10 4

    • Kasiu jaka Ty naiwna

      • 3 5

  • Hańba i wstyd trójmiasto.pl bierze kasę za straszenie mieszkańców na swoim portalu

    Sięgacie Dna już!!!!!

    • 55 5

  • magazyny

    a niech będą magazyny przynajmniej nie będą miały kilkunastu pięter a i tak będzie kłopot z ruchem ulicznym w tej części Zaspy, lepsze to niż wsadzenie na pas kilku tysięcy ludzi

    • 35 4

  • Powinna powstać ubojnia (1)

    • 19 5

    • PZP nie dopuszcza :)

      • 0 0

  • Z tak zakorkowanym czarnym dworem (4)

    Żadne magazyny tam nie powstaną. Żadna firma logistyczna nie podjełaby sie wynajmu miejsca, z tak słabym dojazdem. Nie bez powodu magazyny buduje sie na obrzeżach miast.

    Osiedle mieszkaniowe? Dobre sobie. Już widzę drugiego robyga, gigantyczne szeregi bloków i + 10 000 mieszkańców. Powodzenia z dojazdem do pracy między 6 a 8 :) Korek na moście przy Hynka, korek na Czarnym Dworze.

    To świetna lokalizacja na jakiś minipark z kawiarenkami i miejscami usługowymi dla mieszkańców okolicznych "szaf", ale oczywiście to się nigdy nie zdarzy bo przyniesie znikome zyski. Obstawiam że stanie tam kolejna szafa pośród szaf i dopiero jak pierwszego dnia w nowym mieszkaniu wszyscy będą jechać do pracy- zrozumieją jaki błąd popełnili.

    • 52 9

    • jakim słabym dojazdem ?

      dojazd jest świetny
      dwupasmowa jezdnia do obwodnicy
      i tylko 500 metrów po jednopasmowej ( Czarny Dwór ) do tunelu i obwodnicy południowej, która i tak będzie poszerzona do dwupasmowej

      • 3 7

    • niektórzy będą mądrzy po szkodzie (2)

      dziś o tym mówi niewielka grupa osób za kilka lat będzie można sobie odświeżyć całą dyskusję i wyjdzie kto miał rację, wyjazd z tego terenu będzie udręką dla wszystkich, budimex sobie wybuduje co tam chce wyniesie się - po odejściu od kasy reklamacji nie uwzględni

      • 6 0

      • Tylko gdzie ci mądrzy byli (1)

        jak uchwalano plan miejscowy dla tego terenu... składali wnioski? wiedzieli?

        • 1 1

        • Właśnie plan nie dopuszcza (upraszczając) mieszkaniówki. W tym cały dowcip.

          • 0 0

  • hahaha genialny artykuł sponsorowany

    "Ej, zagroźmy im że powstanie magazyn i bedom hałasy. Jak dobrze nawkręcamy to jeszcze będą nas prosili żebyśmy tam postawili osiedle i będą zadowoleni"

    Niezły ruch :)

    • 40 3

  • Z dwojga złego, wole magazyn (8)

    I co panowie developerzy? Ten artykuł to najsłabszy i najbezczelniejszy bait jaki było mi dane widzieć w internecie. Trzeba mieć o sobie gigantyczne mniemanie żeby do tego stopnia mieć mieszkańców Zaspy za totalnych idiotów. Myślicie że nikt sie nie domyśli co staracie sie osiągnąć tym artykułem? "Jak nie chcecie osiedla to wybudujemy wam magazyny i bedzie hałas, więc chcijcie to osiedle, i konsultacje społeczne mają pójść jak po masełku, zrozumiano?! ". Z dwojga złego wole już te magazyny na których zarobicie znacznie mniej.

    • 50 6

    • Dobrze że powstał ten artykuł. Deweloper o mnie dba, informując mnie o zagrożeniach i opcjach :) Cóż za szalenie przemiła (1)

      • 6 0

      • Pewnie że dobrze że powstał

        • 3 0

    • (5)

      Drogi człowieku - jeśłi nim jesteś -mieszkasz na Zaspei? Bo jak tak to ewidentnie nie dbasz o dobro mieszkańców! Magazyny to najgorsza opcja jaka może nam sie przydarzyć. Ale cóż , bądźmy szczerzy - własciciel terenu, jeśli zrobi to zgodnie z prawem - a zrobi jeśli nie zostanie zmieniony plan zagospodarowania (co jasno wynika z tekstu) - może wybudowac te magazyn. I tojest jego święte prawo. Miłe z jego strony jest to że informuje o tym nas., bo mamy jeszcze szansę na zmianę decyzji.

      • 1 18

      • budimeksowxy dajcie spokoj

        drogi pracowniku budimexu - daj spokoj, nie osmieszaj sieebie osobiscie i firemki wktorej pracujesz!!!!!!!!!!!!!

        • 15 0

      • otóż to

        a na magazyny i tak nie ma tam szans więc to takie groźby bez pokrycia

        • 13 0

      • oho

        Ej pozdrów kolegów i tego kto wpadł na ten pomysł z artykułem! Przekaż że już ma po premii xD

        • 11 0

      • Ja jestem mieszkańcem zaspy

        Od wielu lat. I jej wielkim miłośnikiem. I z dwojga złego tez wolę magazyny :).

        • 9 0

      • magazyny na terenie za 40 mln ?

        to się nie zwróci i nie ma szans żeby powstały magazyny, bo tylko budynki mieszkalne lud centrum handlowe jest w stanie przynieść zwrot nakładów
        nikt nie kupuje terenów w środku miasta na magazyny, bo taniej jest na obrzeżach

        • 3 1

  • Magazyny poza miastem !!!!

    • 9 0

  • (1)

    Nie strasz, nie strasz, bo się zes*asz

    • 37 1

    • Popieram tę opinię :)

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane