- 1 Zakaz wstępu do lasów w Gdyni przez ASF (280 opinii)
- 2 KO chce w Gdyni dwóch wiceprezydentów (220 opinii)
- 3 4- i 7-latek opuścili mamę. Pojechali do parku (82 opinie)
- 4 Nadal szukają nurka przy Westerplatte (113 opinii)
- 5 Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną (253 opinie)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (121 opinii)
Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
Nowy plan zagospodarowania pozwoli na budowę zapowiadanego od kilku lat osiedla pomiędzy ul. Żwirki i Wigury i Burzyńskiego na Zaspie. Nowe budynki mają nawiązywać wysokością do stojących tu 40-letnich bloków. Co ważne, zmiany nie pozbawią mieszkańców wygodnych dojść do przystanków komunikacji miejskiej.
- Na koniec 2017 r. teren ten wygenerował już ponad 8 mln zł kosztów [spółdzielnia nabyła go od miasta w użytkowanie wieczyste w 2010 r. - dop. red.]. Jego utrzymanie jest dla nas bardzo uciążliwe i jeżeli cała procedura będzie się przeciągać, będziemy musieli go zbyć. Chcemy realizować nowe budynki z preferencjami zakupu dla naszych mieszkańców - mówił podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska, Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Obecnie teren objęty jest tylko we fragmencie obowiązującym planem zagospodarowania, obejmującym jedynie parking bezpośrednio przy al. Rzeczypospolitej .
- Głównym celem przystąpienia do planu jest zmiana ustaleń funkcji przemysłowo-usługowej [dla obecnego parkingu - dop. red.] oraz ustalenie zasad zagospodarowania całego wnętrza międzyblokowego - informuje Monika Thurau, projektant prowadząca plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Miejski plac z budynkami o różnej wysokości
Spółdzielnia do wniosku załączyła koncepcję zagospodarowania, o której pisaliśmy w październiku 2015 r. Zgodnie z nią zabudowa będzie skoncentrowana wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście połączone ze sobą budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji (wysokość maleje wraz z oddalaniem się od alei).
Nowa zabudowa będzie zlokalizowana w odległości od 48 do 118 metrów względem sąsiednich bloków - najmniejsza odległość będzie do bloku Żwirki i Wigury 5 , a największa do bloku Burzyńskiego 8 .
- Zabudowa będzie maksymalnie oddalona od sąsiednich budynków i zbliżała się do nich krótszym bokiem. Jej wysokość stopniowo rośnie, kontynuując zamysł przestrzenny tego heksagonu na Zaspie - objaśnia Roger Kostarczyk z pracowni Ako Architekci, która jest autorem koncepcji zabudowy terenu na Rozstajach.
Obowiązek zachowania wydeptanych ścieżek
Proponowany plan zagospodarowania powiela większość zapisów tej koncepcji architektonicznej z jednoczesnym naciskiem na utrzymanie, z możliwymi korektami przebiegu, wydeptanych ścieżek.
- Analizując obszar planu braliśmy pod uwagę, którędy przemieszczają się pieszo mieszkańcy. Bardzo ważne jest zachowanie tych połączeń - dodaje projektantka prowadząca plan. - Utrzymujemy ciąg pieszy równoległy do alei Rzeczypospolitej [na tyłach parkingu - dop. red.] wraz z zachowaniem szpaleru drzew oraz wskazujemy trzy ciągi piesze o zalecanym przebiegu, pozwalające na dojście do okolicznych przystanków tramwajowych i autobusowych.
Kaskadowa zabudowa na terenie parkingu
W projekcie planu zdefiniowano także formę zabudowy na terenie wspomnianego parkingu. Będą tutaj dopuszczone budynki mieszkalne, przy czym ich dwie najniższe kondygnacje będą obligatoryjnie zbliżone do chodnika. W parterach muszą znaleźć się lokale usługowe. Wyższe kondygnacje będą mogły być odsunięte w głąb działki.
Wysokość nowej zabudowy będzie zróżnicowana. Patrząc od strony kładki nad al. Jana Pawła II i Rzeczypospolitej , będą to kolejno budynki o wysokości: 31, 40, 25 i 16 metrów (czyli od ok. czterech do jedenastu pięter).
Pozostały teren pod zieleń, możliwość utworzenia przedszkola
Pozostały teren będzie całkowicie wyłączony z zabudowy. Niedozwolone będzie także jego wykorzystywanie pod budowę parkingów naziemnych.
Dokument dopuszcza utworzenie w nowych budynkach przedszkola. Spółdzielnia podjęła już wstępne rozmowy z właścicielem placówki w wolno stojącym budynku , który w zamian za "zwolnienie" terenu, przeniósłby się do projektowanej zabudowy.
Plan być może jeszcze w tym roku
Biorąc pod uwagę tempo sporządzania planów zagospodarowania w Gdańsku, możliwe jest przyjęcie dokumentu dla Zaspy przez Radę Miasta Gdańska jeszcze w tym roku. Gotowy projekt planu będzie wyłożony do publicznego wglądu w najbliższych miesiącach.
W toku dotychczasowych prac nad sporządzeniem planu wpłynęły uwagi od mieszkańców okolicznych bloków oraz członków lokalnej rady dzielnicy, którzy domagali się niskiej zabudowy (do trzech-pięciu pięter), odsunięcia zabudowy od istniejących bloków lub całkowitego zakazu zabudowy terenu (przeznaczenie pod park).
Opóźnienia w zabudowie pasa startowego
Zabudowa dawnego pasa startowego na Zaspie wciąż napotyka na problemy formalne. W związku z uchyleniem decyzji o braku potrzeby sporządzania oceny oddziaływania na środowisko, deweloper Budimex Nieruchomości zapowiedział podział inwestycji na kilka mniejszych etapów.
W pierwszym z nich miałby powstać pawilon handlowy oraz trzy 18-kondygnacyjne wieżowce (dwa mieszkalne i jeden hotelowy).
Niewykluczone, że pozostała część pasa zostanie odsprzedana lub jej zabudowa będzie realizowana we współpracy z innymi inwestorami. Przedstawiciele Budimeksu za pośrednictwem mediów mówią o możliwości zlokalizowania tutaj hal magazynowych lub wielkopowierzchniowego obiektu handlowego.
Rozwiązanie to byłoby jednak niezgodne z nowym studium zagospodarowania, w ramach którego to właśnie Budimex zabiegał z powodzeniem o wykreślenie pasa startowego z tzw. Centralnego Pasma Usługowego, czyli przestrzeni koncentracji dużych obiektów usługowych i biurowych.
Materiał archiwalny z 2013 r.
Miejsca
Opinie (311) 2 zablokowane
-
2018-02-27 09:45
Planowanie przestrzenne. (1)
Nie lubię mówić że za czasów PRL było lepiej. Ale tu jednak nie ulega wątpliwości że planowanie przestrzenne było na wysokim poziomie jeżeli chodzi o budownictwo. Większość dzielnic gdańska budowanych w latach 70 była właśnie tak pomyślana żeby zachować intymność i przestrzeń życiową. Czyli po pierwsze nie patrzenie sobie w okna. Blokowiska były budowane na zasadzie klastrów miodu żeby budynki były jak najdalej od siebie oddalone. Dodatkowo miało być zielono i przestrzennie. Ścieżki spacerowe, ławki oraz place zabaw. Oczywiście bloki wizualnie nie są zbyt ciekawe i ładne. Ale przestrzeń życiowa to już co innego. Tu ludziom próbują jeszcze upchnąć więcej budynków pośród już istniejących i zaburzyć harmonie tego miejsca oraz pozbawić zielni i tak zwanej intymności. Na miejscu osób tam mieszkających zrobił bym protest.
- 24 4
-
2019-01-29 21:59
Bar
Popieram w 100% tę opinię.
- 1 0
-
2018-02-26 12:54
Masakra (3)
I komu ta wolna przestrzeń przeszkadzała że trzeba ją zabudować?
Komuna jak budowała to i miejsca zielone były pod dostatkiem a nie jak dziś kostka i beton bez ograniczeń.
No i obowiązkowo ogrodzenie bo niby bezpieczniej.- 80 14
-
2019-01-29 21:58
Bar
Za komuny dobrze budowano. Moze powoli i za mało.ale...
- 0 0
-
2018-02-26 13:34
Jeden zarząd (1)
z Rozstai już został zwolniony z posady za próbę "przepchnięcia" tego projektu. Tereny są spółdzielni i mieszkańcy nie zgodzili się na zabudowę. Zobaczymy, jak będzie tym razem.
- 10 5
-
2018-02-27 10:16
poprawka
Marginalna ale za to wyszczekana grupa mieszkańców nie zgodziła się
- 1 1
-
2019-01-23 08:48
Zaczyna sie zabudowywanie pieknych przestrzeni na Zaspie...........sloje i wynajem ,interes spekulantów.... (1)
- 1 1
-
2019-01-29 21:55
Bat
Dlatego kazdy kto krytykuje komunę ze źle budowano i tylko blokowiska jest pier....ym h...jem.
- 0 1
-
2018-02-26 12:39
(5)
ogrodzic , kamery i 2 cieciow
a jak
toc w polsce zyjemy- 72 18
-
2018-09-18 18:33
cieć
zostań tym cieciem i zapier** wtedy wydawaj opinie..cieciu heh
- 1 0
-
2018-02-26 18:43
Budyn Zastał Gdańsk zielony i pachnący, zostawił betonowy i śmierdzący.
- 7 3
-
2018-02-26 12:54
Wlasnie dlatego nie lubimy sloikow zabieraja przestrzen rekreacyjna istniejacych osiedli i dzielnic. (2)
- 9 10
-
2018-02-26 13:32
złaszcza, że te słoiki będą mieszkać w nowiutkich apartamentowcach (1)
... z garażami podziemnymi, przestronnymi holami, a w holu recepcja i konsjerż.
No ... faktycznie jest powód do frustracji.- 11 11
-
2018-02-26 13:41
tak tak. przypomne ci historie zasztyletowania w bloku obok tam
konsjerz nie pomogl. i recepcja.
pogotowie jeszcze sobie tam prywtane pobudujcie i zmaknieta galerie handlowa.
i straz pozarna bo z miasta nie dojedzie.- 6 4
-
2018-04-22 01:43
Czas biegnie nieubłaganie.
Niżniowski jest poganiany przez grupę interesu z rady nadzorczej i Adamowicza. Poprzednia inwestycja na tym terenie z jego inicjatywy nie wypaliła, a miał ją wykonywać Eurostyl, gdzie brat wiceprezydenta pełnił funkcje w zarządzie. Jakieś zobowiązania pozostały a wybory za pasem i nie wiadomo czy potem będzie okazja uszczęśliwić mieszkańców Zaspy nowym tysiącem mieszkańców w pobliżu.
- 0 3
-
2018-04-11 14:20
A ja się tam z chęcią wprowadzę :)
- 2 3
-
2018-03-21 10:02
takie mamy czasy ,,,
proponuje zalać wszystko betonem, najlepiej równiutko !
- 4 1
-
2018-02-26 12:35
Biorę kredyt na 30 lat i pędzę!!! (9)
Mam nadzieję że deweloper zadbał o jakąś trendy- nazwe, oczywiście w jez. Ang. Poza tym poza tym na pewno deweloper zadbał też o infrastrukturę i parkingi podziemne. Przecież biznes polskich firm ma w zamyśle etykę
- 187 22
-
2018-03-21 09:59
toon!
ja tez, zadzieram kiece i lecę ...
- 1 0
-
2018-02-28 08:59
to nie deweloper tylko spółdzielnia jest inwestorem
zauwaz te zmiane
- 2 0
-
2018-02-26 13:32
Snowdrift?
- 1 2
-
2018-02-26 12:43
(3)
To bierz
Czas już się od mamy wyprowadzić- 11 23
-
2018-02-26 13:14
To samo chciałem napisać. Cwaniak internetowy, kątem u mamusi. Ale o kredycie może pomarzyć, a tym bardziej o jego bezbolesnym spłacaniu. W sumie smutne.
- 17 9
-
2018-02-26 12:45
A Ty już się wyprowadzileś czy piszesz opinię siedząc w klasie? (1)
- 18 1
-
2018-02-26 12:58
w klasie
- 6 3
-
2018-02-26 12:56
(1)
Blokowisko Park albo Rdzenni Mieszkancy Gdanska Estate albo Beton Apartments
- 29 6
-
2018-02-26 13:11
Haha dobre
- 4 2
-
2018-03-20 05:32
Adamowicz ty świnio urodziłem się na Zaspie wychowałem się na Zaspie a ty kanalio niszczyłeś mi z deweloperami życie.
- 3 2
-
2018-03-20 05:14
Już Bodzio Górski kumpel Budynia Zniszczył życie mieszkańcom Zaspy budując 10 lat temu swoje Bloki na Drzewieckiego. Teraz braciszek byłego wicebudynia chce się dołożyć
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.