Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

U Maxima w Gdyni... bez zmian. A my byliśmy w środku

Patryk Szczerba
26 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (144)
Najnowszy artykuł na ten temat Hotel w miejscu Maxima. Studencka wizja

Tak obecnie wygląda Maxim w Gdyni

Co dalej z MaximemMapka w Gdyni? Dwie miejskie działki przy ul. Orłowskiej, obok budynku zostały rok temu sprzedane. Sam Maxim w Orłowie jednak nie został zbyty, więc zajrzeliśmy do jego środka.




Czy będąc w okolicy molo w Orłowie, zwracasz uwagę na to, co zostało z Maxima?

Klub Maxim powstał na przełomie lat 70. i 80. przy ul. Orłowskiej 13Mapka. Za czasów PRL stanowił artystyczną i towarzyską mekkę nie tylko na Wybrzeżu.

Klub Maxim: wspaniałe położenie, wytworne wnętrza



Sam lokal miał powierzchnię 740 m kw. Zachwycał nadmorskim położeniem i stylowym wnętrzem. W środku były dzieła sztuki, meble, scena, kilka barów. Przez ścianę ze szkła można było podziwiać morze i orłowskie molo. Maxim dysponował także przestronnym tarasem, a w jednej z sal rosło nawet drzewo, którego korona wystawała ponad dach.

3
  • Sprzedane działki przy Maximie.
  • Lokalizacja sprzedanego terenu w Orłowie.
  • Lokalizacja sprzedanego terenu w Orłowie.

Sprzedane działki przy Maximie.

graf. Trojmiasto.pl

Wstęp był zarezerwowany dla określonej grupy osób. Odwiedzali go obcokrajowcy, marynarze i trójmiejscy cinkciarze płacący dolarami. Pojawiały się tu osoby z wypchanym portfelem, które po 1989 roku mogły o sobie mówić jako o pełnoprawnych biznesmenach, ale też gwiazdy estrady. Wśród nich Violetta Villas, Bohdan Łazuka czy później Cezary Pazura oraz Bogusław Linda. Towarzyszyły im wytwornie, jak na tamte czasy, ubrane kobiety. Bywało, że trwające do rana zabawy przenosiły się na nieodległe orłowskie molo.

Katalog.trojmiasto.pl - Kluby i dyskoteki

więcej


Maxim w piosence Lady Pank i z Borewiczem



Na początku lat 80., dzięki piosence Lady Pank, o Maximie usłyszała cała Polska - wtedy był jednym z najbardziej tajemniczych miejsc nocnej rozrywki w czasach PRL. Nazwa zapadła w pamięć, a obiekt zyskał jeszcze bardziej legendarny status.

Taka wybuchowa mieszanka i aura, która towarzyszyła miejscu nie mogły umknąć uwadze reżyserów. W lokalu zrealizowano sceny do odcinków serialu "07 zgłoś się": "Dlaczego pan zabił moją mamę?" z 1978 roku oraz "Strzał na dancingu" z 1981 roku. Kręcono tu także sceny do filmu "Smażalnia story" z 1984 roku oraz do serialu "Czterdziestolatek 20 lat później" w latach 90.

Najlepsze w Trójmieście
Ranking: Kluby, dyskoteki


Zmiany właścicieli, miasto odzyskuje "Maxima"



Na początku lat 90. lokal wraz z działką stał się własnością miasta, które wydzierżawiło go prywatnej firmie. Przez lata budynek po Maximie popadał w ruinę. Poza tym mieli się tam pojawiać ludzie związani z półświatkiem, więc szybko stracił renomę i splendor.

Zmieniali się kolejni właściciele klubu, a z dawnego blasku i sznytu pozostało niewiele. Zmieniła się zresztą rzeczywistość i mało kto myślał na początku lat 90. o zabawie, a większość próbowała odnaleźć się w nowych czasach kapitalizmu.

TV Maxim w Orłowie na filmach

2370

U Maxima w Gdyni coś jest grane.. (6)

16202

Maxim w Orłowie nadal niszczeje (36)

27247

Teren po Maximie przeznaczony na sprzedaż (4)

więcej


2004 rok można uznać za czas, kiedy "Maxim" oficjalnie przestał istnieć. Umowa dzierżawy lokalu wygasła w 2000 roku, ale obiekt nie został miastu zwrócony.

W dodatku jego zarządca nielegalnie poddzierżawiał budynek, a podczas rewizji związanej ze sprawą przestępczości samochodowej, policja znalazła tam kradzione auta. Na ponad 300 tys. zł miały zostać oszacowane długi wynikające z nielegalnego zajmowania obiektu.

Już w 2008 roku ówczesny wiceprezydent Gdyni Bogusław Stasiak tłumaczył, że obiekt jest w tak złym stanie, że nadaje się tylko do rozbiórki.

Katalog.trojmiasto.pl - Kluby nocne w Trójmieście

więcej


Blisko ćwierć miliona zł na promocję sprzedaży



Po przejęciu terenu władze Gdyni postanowiły go sprzedać. Cenę ustalono na 35 mln zł (4,2 tys. zł za m kw.). Razem z "Maximem" w pakiecie znalazł się obiekt objęty ochroną konserwatorską. To dawny pensjonat "Czerwony Dwór" z przełomu XIX i XX w., po wojnie zagospodarowany na mieszkania komunalne.

Żeby zachęcić potencjalnych inwestorów do udziału w licytacji, Gdynia wykupiła 20-sekundowe spoty w trzech stacjach telewizyjnych. Były też foldery o orłowskiej nieruchomości, które razem z listem od prezydenta Wojciecha Szczurka trafiły do deweloperów, biur obrotu nieruchomościami i operatorów hotelowych. Miasto wydało na promocję przetargu blisko ćwierć miliona złotych.

Katalog.trojmiasto.pl - Kluby dla studentów

więcej


Mimo tego nieruchomości nie udało się sprzedać.

Po kilkukrotnych próbach i obniżeniu ceny do 23 mln zł, w 2013 roku zdecydowano o zmianach w planie miejscowym.

Zamiast funkcji usługowych, dopuszczono zabudowę mieszkaniową z budynkami nie wyższymi niż sąsiadująca z nimi Orłowska Riviera. Na połowie działki pozostawiono funkcje hotelowe, pozwalające zbudować tam np. pensjonat.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości w Orłowie

Klimatyzowane biuro Gdynia Orłowo
Klimatyzowane biuro Gdynia Orłowo 3 600 zł
Gdynia, Orłowo
3 pokoje 90 m2
Wyjątkowy apartament nad morzem - Riwiera Orłowska
Wyjątkowy apartament nad morzem - Riwiera Orłowska 4 299 000 zł
Gdynia, Orłowo
3 pokoje 78.88 m2
Dom Gdynia Orłowo, w zieleni blisko morza
Dom Gdynia Orłowo, w zieleni blisko morza 5 850 000 zł
Gdynia, Orłowo
6 pokoi 256 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (219)


Kilka podejść do zmiany planu miejscowego



W czerwcu 2016 roku przy wielu kontrowersjach i protestach mieszkańców zakończono procedurę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla części Orłowa, gdzie znajduje się m.in. atrakcyjna działka z "Maximem". Radni otworzyli drogę do sprzedaży na nowych warunkach.

Kilka tygodni później wojewoda pomorski unieważnił uchwałę, wskazując na uchybienia formalne. Dotyczyły one m.in. zapisów uchwały, które - zdaniem władz województwa - objęły tereny wykraczające poza obszar wskazany w załączniku do niej. Dokonano zmiany definicji zabudowy wielorodzinnej, dopuszczając zwiększenie liczby mieszkań. Wątpliwości wojewody wzbudziły też nowe ustalenia, dotyczące granic strefy konserwatorskiej i zespołu zabytkowego.

W 2019 roku plan został uchwalony ponownie, a teren - po raz pierwszy po zmianie funkcji - wystawiono na sprzedaż. Cenę za działkę o powierzchni 7,7 tys. m kw. ustalono na 23 mln zł.

W styczniu 2020 roku zgłosiło się siedmiu chętnych, ale przetarg został przez prezydenta Gdyni odwołany ze względu na toczące się postępowanie sądowe dotyczące skargi wojewody pomorskiego. Tym razem zwrócił uwagę na procedurę uchwalania planu miejscowego, który trzeba było uchwalać od nowa.

Katalog.trojmiasto.pl - Sale do wynajęcia na zabawę

więcej


Na początku grudnia 2021 roku prezydent Gdyni zaplanował kolejny przetarg, ale musiał go odwołać.
Powodem był wniosek do Sądu Rejonowego w Gdyni o wpisanie do ksiąg wieczystych zakazu zbywania lub obciążania tej nieruchomości. Roszczenia dotyczące tzw. prawa pierwszeństwa nabycia działki zgłosili spadkobiercy majątku w sąsiednich Kolibkach.

Działki obok Maxima sprzedane



Maxim niszczał. Wśród społeczników pojawiła się nawet propozycja rozbiórki obiektu, ale ostatecznie miasto zdecydowało się tylko na prace porządkowe i zabezpieczające.

W maju 2022 roku Invest Komfort kupił dwie miejskie działki przy ul. Orłowskiej znajdujące się obok Maxima w Gdyni. Firma za teren o powierzchni 3707 m kw. zapłaciła ponad 23 mln zł.

Najlepsze w Trójmieście
Ranking: Organizacja wesel


- Działki to teren niezabudowany, porośnięty krzewami i częściowo ogrodzony, posiadający jednak dostęp do podstawowego uzbrojenia - mówi Agata Grzegorczyk, rzecznik gdyńskiego magistratu.
Zgodnie z aktualnym planem miejscowym sprzedane działki mogą być w przyszłości zabudowane obiektami o funkcjach turystycznych i kulturalnych lub budownictwem wielorodzinnym.

Co dalej z Maximem?



Plany dewelopera nie są sprecyzowane w tym względzie. A co dalej z Maximem?

Wiadomo, że do czasu rozstrzygnięcia sprawy przez sąd, teren nie będzie przedmiotem obrotu. Urzędnicy tłumaczą, że decyzje dotyczące ewentualnej sprzedaży, w przypadku, gdy nieruchomość pozostanie w zasobie gminy, zostaną podjęte po zapadnięciu wyroku w przedmiotowej sprawie. Władze miasta uznają roszczenia za niezasadne.

Ile potrwa postępowanie? Tego nie wiadomo.

Quiz Znane budynki Trójmiasta. Średni wynik 57%

Znane budynki Trójmiasta.

Rozpocznij quiz

Zobacz także

Maxim - przetarg na sprzedaż działki w Orłowie (25)

Opinie (144) ponad 10 zablokowanych

  • 2023-02-26 14:15

    Opinia wyróżniona

    Nie tylko Maxim był kultowym lokalem czasów PRL. (2)

    Była "Panorama". Tam bawili się zagraniczni marynarze. Do tańca grał zespół muzyczny. Tam pracowały kurtyzany.
    Jeden numerek kosztował 100 dolarów. Dziewczyny z zespołem muzycznym dzieliły się dochodami. Co wieczór dawały zespołowi 100 dolarów do podziału.

    Ryszard muzyk.

    1 rok

    • 34 4

    • 2023-02-27 07:57

      Farmazon

      100 dolarów w tamtych czasach? Chyba Ci jedno zero za dużo wskoczyło.

      Menotti

      1 rok

      • 2 2

    • 2023-02-26 21:17

      Rysiek pamiętam ciebie. Ty grałeś na klawiszach.

      Ja wtedy pracowałem w szatni. Dorabiałem sprzedażą zagranicznych papierosów.

      1 rok

      • 7 1

  • 2023-02-26 13:19

    Opinia wyróżniona

    Mieszkam od ponad roku na przeciwko tej budowli (3)

    I widzę że jest to duża atrakcja. Kawałek historii. Turyście przechodzą , robią dobie zdjęcia. Najepsi są tez tacy co podjeżdżają białym BZW i nagrywają filmik do słów i muzyki z Lady Pank. Oczywiście ze powinna tam powstać knajpa nawiązująca do czasów PRL. To kultowe miejsce. Dla mnie jako sasiada korzystniejsze byłoby wymarłe osiedle, które w końcu powstanie . Ale szczerze to powinna być atrakcja turystyczna .

    1 rok

    • 49 4

    • 2023-02-26 20:56

      Białe BZW (2)

      1 rok

      • 0 2

      • 2023-02-27 03:09

        białe BZW GD094MT (1)

        1 rok

        • 3 0

        • 2023-02-27 09:51

          stary śmieć zużyty z przebiegiem 800k km który wyniszcza ludzi w okolicy Gdańska

          P48L0

          1 rok

          • 1 0

  • 2023-02-26 10:28

    Opinia wyróżniona

    Ludzie kochani. (6)

    To już nie te czasy. Nie ci ludzie. Teraz nie marynarka a bluzka z wielkim LV na korpusie. Teraz się jeździ merolem w leasingu pod same okna pokazać a kiedyś taksówkami się jeździli. Popatrzcie na starych polskich filmach wystrój najt klubów. Bajka. Te hokery. Wykładziny. Kule. Meble. Muzyka w odpowiednim tonie/głośności... No i powtórzę się. Ludzie. To oni tworzą klimat. Dziś to niestety już nie to.

    1 rok

    • 85 9

    • 2023-02-28 22:00

      Idio to leasing bierze się w jakimś celu na firmę

      A nie żeby podjeżdżać pod okna... co za prymitywne myślenie

      1 rok

      • 0 0

    • 2023-02-27 06:17

      nie niestety, a na szczęście

      zras

      1 rok

      • 2 0

    • 2023-02-26 22:39

      Spadaj stary dziadzie na lostowice.teraz liczy sie lising,mc donald i pozerstwo a nie pokazanke kim to sie niejest. (1)

      1 rok

      • 1 8

      • 2023-02-27 00:52

        kandydat na 102

        Dziadu

        1 rok

        • 0 0

    • 2023-02-26 21:16

      W Fantomie w GSP byl taki klimat do konca :-)

      1 rok

      • 2 0

    • 2023-02-26 10:32

      Wyróżnić wpis.

      czytelnik

      1 rok

      • 9 5

Wszystkie opinie

  • 2023-02-26 09:02

    Jakie gwiazdy , taki lokal.

    1 rok

    • 19 18

  • 2023-02-26 09:03

    Czeka na dobrą cenę dla dewelopera (5)

    W Gdyni nie ma przypadków

    Marek

    1 rok

    • 54 15

    • 2023-02-26 09:06

      To ma prywatnego właściciela trollu ciemnogrodzki. (3)

      1 rok

      • 11 8

      • 2023-02-26 09:19

        No i on sprzeda to pewnie dalej (2)

        W gdyni wiele nieruchomosci jest niby prywatnych. Niby

        1 rok

        • 5 10

        • 2023-02-26 09:22

          ,,Wasze ulice '' nie obrażajcie sieM ,taka podobno, słuŻebna jest rola Gojów w poliN . Kibuce bendoM . (1)

          1 rok

          • 2 12

          • 2023-02-26 17:31

            Co to za tekst, nie kumam.

            1 rok

            • 0 1

    • 2023-02-26 12:48

      Wolę dewelopera niż ruinę

      Maxim straszy, jego świetność to zamierzchła historia.

      1 rok

      • 8 2

  • 2023-02-26 09:05

    (5)

    Ruiny kochani.A w latach 80tych było to lansu,jak.marynarz jak miał dolary to rano już ich nie miał...ileż imprez Nikoś, Pazura i reszta ówczesnych celebrytów..ałdi,mercedesy...co za czasy.

    Dr Svencjusz

    1 rok

    • 23 35

    • 2023-02-26 09:11

      Ty faktycznie jesteś głupszy niż zepsute radio. (2)

      1 rok

      • 23 5

      • 2023-02-26 09:24

        Jestś Radyio 00 Tadousza ?

        1 rok

        • 5 7

      • 2023-02-26 10:40

        Mama mu nadal robi śniadania a o Maksimie nic nie wie bo pochodzi z Braniewa

        1 rok

        • 13 2

    • 2023-02-26 09:56

      Sven pracowal tam jako kiblowy (1)

      Wiec jest najlepiej poinformowany

      1 rok

      • 16 1

      • 2023-02-26 10:15

        Sven pracował w parku Niemena i dostawał 20 marek od starych Niemców za spotkanie przepełnione namiętnością.

        1 rok

        • 13 2

  • 2023-02-26 09:06

    Byłem tam ostatnio (1)

    Tragedia.senatorium maksim i jeszcze inne budynki.zdewastowane jak gdzieś po wojnie .przykry widok.

    Rambo

    1 rok

    • 76 11

    • 2023-02-26 09:19

      Właściciele w Izraelu

      1 rok

      • 7 13

  • 2023-02-26 09:06

    Czy państwa redakcja była tam legalnie? (7)

    Czy mieli Państwo pozwolenie na przebywanie w tym budynku?

    1 rok

    • 18 55

    • 2023-02-26 09:20

      Tak, a co?

      1 rok

      • 12 5

    • 2023-02-26 09:21

      Ty z ormo czy z platformy? (5)

      1 rok

      • 8 21

      • 2023-02-26 09:24

        Kwicz kacapie PiSowski, kwiiiiiiicz.. (4)

        1 rok

        • 14 9

        • 2023-02-26 10:16

          To platforma donosi na Polaków do UE (3)

          1 rok

          • 10 16

          • 2023-02-26 10:25

            Donosi (1)

            Donoszenie na siebie bo Unia Europejska to my! to przejaw dojrzałości i odpowiedzialności nie tylko za siebie ale i za innych kto nie popełnia błędów? No ? Ale gorszy zawsze będzie ten który się do nich nie przyznaje!

            1 rok

            • 10 10

            • 2023-02-26 21:14

              Jednak

              Kapuś to kapuś, a konfitura to konfitura tfu.

              1 rok

              • 1 2

          • 2023-02-26 10:44

            Mówisz o Szydło, Kempie, czy Ziobrze?

            Bo oni latali na skargę do PE aż furczało, zwłaszcza w obronie mendiów Rydzyka i "sfałszowanych" wyborów. A swoją drogą, jak PO mogło fałszować wybory, skoro PiS miał swojego męża zaufania w każdej komisji wyborczej?

            1 rok

            • 12 8

  • 2023-02-26 09:06

    I tak (1)

    To się wszystko kończy. Bez Boga ani do proga.

    Euwidiusz

    1 rok

    • 19 38

    • 2023-02-26 09:25

      Parafianie nie dali i bis KupA nie odkupiła ?

      1 rok

      • 8 6

  • 2023-02-26 09:09

    wstyd ze wladze gdynii od tylu lat nie moga sobie poradzic z tym straszydlem (5)

    1 rok

    • 32 23

    • 2023-02-26 09:16

      odmiana słowa Gdynia (3)

      się kłania...

      tr

      1 rok

      • 12 3

      • 2023-02-26 09:18

        Zdziwiony, że troll Ciemnogrodzkiej to analfabeta spod budki z piwem? (1)

        1 rok

        • 10 3

        • 2023-02-26 09:27

          Obstrukcja ! Suweren oświetlony ,,kruŻgankiem oświaty''

          1 rok

          • 9 1

      • 2023-02-26 09:24

        Ruinia?

        1 rok

        • 0 7

    • 2023-02-26 09:58

      a co mają wladze do tego? to prywatna nieruchomość.

      1 rok

      • 7 2

  • 2023-02-26 09:10

    Zburzyć i postawić kopie

    czytelnik

    1 rok

    • 14 24

  • 2023-02-26 09:12

    ceny tamtejszych działek jak w Monaco (5)

    a to tylko biedapolska

    1 rok

    • 72 13

    • 2023-02-26 09:38

      Tam są najdroższe mieszkania w PL (4)

      Ponad 60 tys. za metr. Widziałem też dom za 20 milionów. Oczywiście niemal wszystko puste, bo to inwestycje.
      A tylko w zeszłym roku w Trójmieście sprzedano kilka tysięcy mieszkań na samych Szadułkach - każdy chce tu mieszkać, tylko po co?

      Zi0m

      1 rok

      • 7 5

      • 2023-02-26 09:48

        No pacz pan, tam sobie po trzykroć mężaty wzór cnót niewieścich kupił trzy mieszkania.

        1 rok

        • 13 2

      • 2023-02-26 12:50

        Inwestycja dobra, wiadomo, ale także do mieszkania (1)

        rodowici gdynianie i gdańszanie traktują morze jako oczywistość, ale zamożne osoby ze stolicy czy innych, brzydszych części Polski chcą mieszkać blisko morza. W sumie nie dziwię się. Ja też wolałabym patrzeć na fale niż warszawski mordor. ;)

        1 rok

        • 5 2

        • 2023-02-26 16:31

          Jakiego morza?

          To jest śródlądowe jezioro slonawowodne.
          W Polsce widok na Zatokę jest w wielkości z ekspozycja północnych okien. Chcesz mieć widok to masz zimno bo ciągle wieje od tego bajora j... zimnem.
          W Europie Wille z widokiem na Ocean z południowa ekspozycją od którego wieje przyjemna chłodząca bryza można kupić 2x taniej! W dodatku licząc z Warszawy taniej i szybciej TAM będziesz niż w Gdyni ;)

          1 rok

          • 3 4

      • 2023-02-26 17:34

        Szadółki ze swoim metanowym klimatem są tańsze od Orłowa ze smrodem glonów.

        1 rok

        • 1 2

  • 2023-02-26 09:15

    Kolejna niekończąca się telenowela na tym portalu (2)

    Stare, ciągle odgrzewane kotlety

    1 rok

    • 39 13

    • 2023-02-26 09:57

      Co zrobisz jak nic nie zrobisz. (1)

      Sobota, nie ma czego przepisywac

      1 rok

      • 11 2

      • 2023-02-26 10:55

        Sezon ogórkowy

        1 rok

        • 4 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (25)

Najczęściej komentowane

Aleksandra Kosiorek wygrała II turę wyborów w Gdyni

Aleksandra Kosiorek prezydentem Gdyni

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

więcej

Najczęściej czytane