Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Miasto zaoszczędzi na nowym planie dla Pekinu. Deweloper zapłaci za drogi

Michał Sielski
14 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (112)

W wielu miejscach Gdyni do dziś nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, tymczasem radni miasta właśnie zdecydowali, że zmienią plan dla wzgórza Orlicz-DreszeraMapka, czyli popularnego "Pekinu", który przyjęli zaledwie cztery lata temu. Dlaczego? Okazuje się, że dzięki temu Gdynia może sporo zaoszczędzić.



Jakie osiedle powinno powstać na Wzgórzu Orlicz-Dreszera?

Biuro zagospodarowania przestrzennego gdyńskiego magistratu właśnie przystąpiło do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów tzw. "Pekinu", czyli okolic Wzgórza Orlicz-Dreszera.

Nie wszyscy radni zgadzają się jednak, że warto to zrobić.

- Na terenie Pekinu nie powstały żadne inwestycje, które dopuszcza istniejący plan. Skoro nikt nie potrafi tam zainwestować, to po co przygotowywać kolejny? Będą ciasne, wąskie uliczki dojazdowe do przyszłego osiedla, a straż pożarna czy pogotowie nie dojadą pod bloki. Do tego będzie gęstsza zabudowa. Dlatego byliśmy przeciwko - podkreśla Paweł Stolarczyk z PiS, którego klub nie zgodził się na przystąpienie do opracowania nowego planu.

Urzędnicy: Gdynia oszczędzi na nowym planie



Okazuje się, że z wnioskiem o przystąpienie do nowego planu zgłosili się właściciele terenu. Ze względu na górzysty teren wystąpili o zmiany, które ułatwią im zabudowę. W zamian za to wezmą na siebie całą budowę lokalnego układu drogowego.

Dlatego radni Samorządności Wojciecha Szczurka na zmianę planu się zgodzili.

- Widać więc wyraźnie, że wszystko robimy dla mieszkańców, a nie dewelopera. Oszczędzimy dużo pieniędzy mieszkańców Gdyni, gdy nie będziemy musieli budować tych dróg. Zmiana właścicielska na tym terenie wyjdzie wszystkim na dobre - podkreśla wiceprezydent Gdyni Bartosz Bartoszewicz.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Znajdź mieszkanie na Leszczynkach

Mieszkanie na Gdyńskim Grabówku
Mieszkanie na Gdyńskim Grabówku 675 000 zł
Gdynia, Leszczynki
2 pokoje 68 m2
Super Węzeł Komunikacyjny
Super Węzeł Komunikacyjny 750 000 zł
Gdynia, Leszczynki
4 pokoje 65.6 m2
Na sprzedaż mieszkanie w Gdyni 38m2
Na sprzedaż mieszkanie w Gdyni 38m2 430 000 zł
Gdynia, Leszczynki
2 pokoje 38 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (67)


- Robimy to po to, by wprowadzili się tam mieszkańcy. Jeśli będzie tam osiedle, wpłynie to pozytywnie także na sąsiednie tereny - podkreśla Iwona Markesić, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w Gdyni.
Na nowym osiedlu zmieści się nawet 800 mieszkań. W świetnej lokalizacji, bo blisko ul. Morskiej, dojazdu do obwodnicy i przede wszystkim zurbanizowanych terenów z pełną infrastrukturą: sklepami, szkołami, uczelnią, punktami usługowymi czy komunikacją publiczną.

Historia osiedla "Pekin"



Dziś większość dawnych zabudowań jest zburzona, a pozostałe są opuszczone. Dziś większość dawnych zabudowań jest zburzona, a pozostałe są opuszczone.

Dziś większość dawnych zabudowań jest zburzona, a pozostałe są opuszczone.

mat. prasowe

Przypomnijmy: jeszcze do niedawna "Pekin" był zamieszkany. W czasach międzywojennych, gdy na wzgórzu osiedlali się robotnicy budujący port, wynajmowali kawałek ziemi i mogli na niej budować swoje domy. Każdy więc stawiał, co chciał, a raczej, co potrafił i na co go było stać.

Prowizoryczne osiedle miało istnieć tylko kilka lat, ale wybuchła II wojna światowa i każdy miał ważniejsze sprawy na głowie niż rozbiórka. A później władza ludowa nie wyobrażała sobie wyrzucenia robotników.

- To był slams, który powstał, gdy biedni robotnicy z całej Polski przyjeżdżali budować Gdynię. Nie mieli gdzie mieszkać, budowali takie domki, jakie mogli. Ludzie mieszkali tam w koszmarnych warunkach: bez kanalizacji, prąd był podłączony na dziko, woda także - przypomina Michał Guć, wiceprezydent Gdyni, który odpowiada za rewitalizację tego miejsca.

Katalog.trojmiasto.pl - Kancelarie, które pomogą w odzyskaniu odszkodowania

więcej


W 2006 r. spadkobiercy właścicieli zdecydowali się, że chcą sprzedać teren. Wprawdzie część lokatorów wciąż opłacała dzierżawę, ale dochód miał się nijak do potencjalnych zysków ze sprzedaży. Zaczęły się prośby, działania prawne, a potem pożary. Wyburzano domy pod nieobecność ich właścicieli, coraz częściej na miejsce wzywano policję, nie obyło się też bez agresji, gdy przedstawicielowi właścicieli terenu grożono np. samurajskim mieczem.

Sprzedaż "Pekinu" prawdopodobna



Prawa do terenu mają spadkobiercy Walentego Nikielskiego, który był właścicielem działki przed wojną. To on pod koniec lat 30. XX wieku pozwalał na to, by robotnicy stawiali na jego działce prowizoryczne baraki w zamian za czynsz. Właściciele podzielili działkę na cztery części. Dziś właścicieli jest trzech.

Gdynia: większość mieszkańców Pekinu już się wyprowadziła Gdynia: większość mieszkańców Pekinu już się wyprowadziła

Przesiedlenie mieszkańców "Pekinu" dzięki rewitalizacji



Po zmianie planu zagospodarowania będzie o to łatwiej. Wzgórze Orlicz-Dreszera na Leszczynkach od kilku miesięcy stoi w większości opuszczone. Stało się to dzięki programowi rewitalizacji społecznej, którym objęte zostało to miejsce.

Wartość terenu wycenia się na co najmniej kilkadziesiąt milionów złotych.

Mieszkańcom zaproponowano wsparcie finansowe przy wynajmie mieszkań na wolnym rynku (przez minimum dwa lata), innym przyznawano mieszkania socjalne czy komunalne. Odbyły się też szkolenia, które miały pomóc znaleźć pracę tym, którzy jej nie mieli, a pracować mogą.

Zobacz także

Pekin - Wzgórza Orlicz-Dreszera (22)

Opinie wybrane

  • 2023-02-14 07:49

    a kto będzie utrzymywał te drogi wybudowane przez dewelopera? (6)

    podpowiem; jeśli będą prywatne to mieszkańcy tych bloków, a jak będą płacić grubą kasę za naprawy, odśnieżanie itp, itd. to w końcu postawią szlaban, żeby nieuprawnieni nie korzystali

    1 rok

    • 128 15

    • 2023-02-15 09:24

      Tak zrobiliśmy w Gdańsku na os. Piastów. Wykupiliśmy uliczkę i postawiliśmy szlaban. Za 10 zł miesieęcznie spokój pod oknami. Sąsiedzi muszą nadrabiać kilometr .

      1 rok

      • 2 0

    • 2023-02-14 09:45

      No to.dobrze. (1)

      Przynajmniej nie płaci miasto.

      1 rok

      • 4 2

      • 2023-02-15 08:29

        a od czego jest miasto???

        1 rok

        • 1 1

    • 2023-02-14 08:55

      (2)

      Kto odpowiada za stan dróg na osiedlach? Spółdzielnie mieszkaniowe, czyli mieszkańcy!!!!!!! Zanim coś napiszesz to pomyśl. Nic nie ma za darmo. Dlatego nawet utrzymywanie porządku na krajowych drogach ,odśnieżaniu, łataniu dziur płacimy my wszyscy z naszych podatków.

      Gdynianin

      1 rok

      • 11 11

      • 2023-02-15 08:47

        Nie ma Pan racji, nie za wszystkie

        Są nie tylko spółdzielnie, są wspólnoty, a także fragmenty terenu, o czym wielu mieszkańców nie wie, należą do miasta.

        1 rok

        • 3 0

      • 2023-02-15 08:24

        Spółdzielnie, hahaha, z PRLu się urwałeś?

        teraz wszystko to wspólnoty (czyli też mieszkańcy, ale trzymajmy się faktów)

        1 rok

        • 3 5

  • 2023-02-14 14:49

    Co za niezły bajer!! (1)

    Przecież od lat w Gdyni drogi na nowych osiedlach budują deweloperzy a koszta są wliczane w cenę metra mieszkania . Tak wiec drodzy mieszkańcy nowych osiedli, to Wy jesteście sponsorami nowych dróg . To nie jest wymysł , to jest wiedza ludzi którzy projektują te osiedla

    1 rok

    • 66 7

    • 2023-02-14 23:34

      w Gdańsku to samo

      i pobocznych gminach...2 lata temu wychodziło w przeliczeniu 200 do 300zł do m2 mieszkania więcej ...

      ax

      1 rok

      • 7 0

  • 2023-02-14 10:47

    kolejne mieszkania na wynajem (4)

    miasto jak zwykle robi interes życia deweloper wybuduje mieszkania zostaną na wynajem krótkoterminowy i Gdynia nic na tym nie zarobi . podatki będą odprowadzane gdzie indziej :) ale przecież wybudują drogi które i tak by musieli wybudować o ile może mieli w planach helikopterami dolatywać :)

    Kamil

    1 rok

    • 46 15

    • 2023-02-15 09:12

      Co proponujesz i kto ma za to zaplacic?

      1 rok

      • 3 1

    • 2023-02-14 18:10

      jak umiesz czytac to teren prywatny

      olszak

      1 rok

      • 4 1

    • 2023-02-14 12:18

      pekin (1)

      ale wyjście jest proste , kup ten teren wybuduj wynajmuj płać podatki do miasta i nie narzekaj .

      kolo

      1 rok

      • 8 7

      • 2023-02-14 15:13

        jeśli nic z czegoś nie masz

        to siejesz trawę i przynajmniej jest przyjemnie...

        1 rok

        • 4 0

Wszystkie opinie (112)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej (22)

Najnowsze

więcej wiadomości (22)

Najczęściej komentowane

Arged Malesa Ostrów Wlkp. - Energa Wybrzeże Gdańsk 57:32. Pogrom i brak argumentów

Żużlowcy rozgromieni w Ostrowie LIVE!

Aleksandra Kosiorek wygrała II turę wyborów w Gdyni

Aleksandra Kosiorek prezydentem Gdyni

więcej

Najczęściej czytane