• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Miasto zmieni oblicze Jelitkowa za pieniądze ze sprzedaży gruntów

Krzysztof Koprowski
20 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.
  • Widok na obszar objęty granicami planu zagospodarowania.

Na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska pod głosowanie zostanie poddany projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla Jelitkowa w rejonie ul. BałtyckiejMapka. Dokument pozwoli na zmianę charakteru dawnej wioski rybackiej w obszar nastawiony na obsługę ruchu turystycznego. Przebudowa obiektów komunalnych będzie finansowana ze sprzedaży sąsiednich działek pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.



W której nadmorskiej dzielnicy Gdańska należy koncentrować zabudowę związaną z turystyką?

W czwartek 27 stycznia radni miasta będą głosowali nad przyjęciem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo rejon ulic Kaplicznej i Bałtyckiej w mieście Gdańsku, o którym szczegółowo pisaliśmy w listopadzie 2021 r., kiedy był na etapie wyłożenia do publicznego wglądu.

Do projektu dokumentu złożono łącznie 15 uwag od sześciu podmiotów i osób prywatnych.

Wszystkie uwagi zostały odrzucone, przy czym zgłaszane postulaty dotyczyły zarówno rozszerzenia możliwości inwestycyjnych, jak i wręcz przeciwnie - znacznego ograniczenia realizacji nowej kubatury.

Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów planu. Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów planu.

Sztuka, gastronomia w dawnych chatach rybackich



- Wioska rybacka w Jelitkowie, ulica Bałtycka to serce Jelitkowa. Dlatego chcemy, by to cenne miejsce pozostało w rękach publicznych, żeby było miejscem, w którym będzie eksponowana sztuka, rękodzieło, a także będzie gastronomia. Chcemy, by było to stare - nowe centrum Jelitkowa. Mamy nadzieję, że na najbliższej sesji uchwalony zostanie plan miejscowy umożliwiający dalsze działania na tym obszarze. Remont chat wymaga dużych nakładów finansowych, ale są na tyle cenne, że warto, by pozostały publiczną własnością - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska ds. zrównoważonego rozwoju.
Ponieważ budynki są objęte ochroną konserwatorską, wszelkie prace będą na bieżąco konsultowane z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Wizualizacja placu w Jelitkowie w rejonie ul. Bałtyckiej. Wizualizacja placu w Jelitkowie w rejonie ul. Bałtyckiej.

Szczegółowy zakres zmian po konsultacji z konserwatorem



Dotychczas urząd konserwatora pozytywnie zaopiniował projekt planu, zaś w grudniu 2021 r. Gdańskie Nieruchomości, jednostka miasta odpowiedzialna za gminne nieruchomości, zwróciły się do konserwatora z prośbą o spotkanie celem omówienia zagadnień dotyczących zagospodarowania całości obszaru.

- Po odpowiedzi ze strony konserwatora możliwe będą dalsze działania. Na podstawie opracowanej dokumentacji wykonana zostanie kompleksowa modernizacja zespołu domów rybackich oraz pozostałych budynków miejskich - zapowiada Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Urzędnicy szacują, że wszystkie prace pochłoną ok. 16 mln zł i zostaną sfinansowane w znacznej mierze ze sprzedaży miejskich działek w granicach nowego planu zagospodarowania.

  • Struktura własności gruntów w granicach planu zagospodarowania.
  • Założenia projektowego planu zagospodarowania.
  • Zagadnienia związane z zielenią i wodą w planie zagospodarowania.

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa do 15 metrów



Zapisy planu dopuszczają zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową o wysokości maksymalnej na poziomie 10-12 metrów z lokalnym obniżeniem do 8 metrów na działkach koło parkingu oraz podwyższeniem do 15 metrów na działce przy skrzyżowaniu Kapliczna - Piastowska.

W zakresie obsługi komunikacyjnej nie przewiduje się zmian względem stanu istniejącego. Zapisami planu podtrzymany zostaje istniejący parking samochodowy w środkowej części planu z wjazdem od ul. Kaplicznej. Minimalna liczba 60 miejsc odpowiada obecnemu stanowi.

W zamyśle miejskich urbanistów i władz miasta realizacja zapisów planu powinna przyczynić się do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni publicznej równoległej do deptaka nadmorskiego.

  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka na wysokości parkingu.

Ofensywa planistyczna dla nadmorskich dzielnic Gdańska



Przypomnijmy, że jest to już kolejny projekt planu zagospodarowania procedowany w ostatnich miesiącach dla nadmorskiej części Gdańska.

W toku prac jest dokument dotyczący rejonu głównego wejścia na plażę na Stogach, Brzeźna przy ul. Krasickiego oraz terenów dawnych osadników oczyszczalni w południowej części Brzeźnie.

W zeszłym roku uchwalono budzący wiele kontrowersji plan zagospodarowania dla nadmorskiej części Brzeźna między al. Hallera a deptakiem do molo na przedłużeniu al. Jana Pawła II.

Czytaj też artykuł z 2016 r.:

Zielone światło dla nowego Domu Zdrojowego w Jelitkowie




Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (246) 10 zablokowanych

  • My nie chcemy tych zmian. (6)

    Bo beton to przeszłość.

    • 131 17

    • Nie szkodzi, i tak zbudujemy wam kilka bunkrów.

      • 29 2

    • My anonimowe trolle powinieneś dopisać (2)

      A teraz dowód nie reprezentujesz nikogo poza sobą bo nie masz listy poparcia mieszkańców.Jak byś ją miał to byś napisał choćby ile liczy nazwisk!

      • 1 15

      • grzelak historyk (1)

        sie odezwal, weż zgin przepadnij wlasna matke byś deweloperom sprzedał

        • 7 2

        • Pomyliłeś ojca z synem.

          • 0 1

    • całe szczęście że plaża należy do Skarbu Państwa !

      • 3 1

    • A mieszkasz w...

      Leśna chatka z bali? Szałas? Czy może jednak w bloku? Albo domu?

      • 0 2

  • Bardzo słusznie. To co wyróżnia Gdańsk to woda i morze. (11)

    Lata zaniedbań i budowa zakładów przemysłowych albo blokowisk blisko morza. Tutaj powinny być tylko usługi i luksusowe nieruchomości.

    • 21 119

    • oraz nebeske ptaszky :)

      • 20 3

    • (8)

      No tak, najlepiej siła lub ekonomicznie wykurzyć gdańszczan do południowych gett, a w te miejsce organizować strefę "prestiżu" dla pato-turystow:) Na pewno za mało jest żabek, domówek, kiczowatych klubów oraz bijatyk bydła i ćpunów:)A potem będzie dziwota, że miastu ubędzie podatników, a w zamian do góry wystrzeli jedynie wskaźnik przestępczości oraz kiła:)

      Drugie primo jest takie, że dzięki takiej anty obywatelskiej polityce skorumpowanego UM zyskuje na rozgłosie żoliborski Kacperek i jego rudy kolega... ostatnie osoby które powinny być u nas u władzy.

      • 37 5

      • (4)

        A ja miasto chce budować lokale komunalne nie na Południu, to zaraz wrzawa, że dlaczego marnuje się pieniądze. To jak zatem zapewnić mieszkania dla gdańszczan w dzielnicach dolnego tarasu?

        • 7 12

        • (3)

          Przede wszystkim musi nastąpić koniec miłości z mafia deweloperska. Akcje typu samozapłony, zastawianie ciężarówkami stacji benzynowej i tak dalej... Wydawałoby się, że to możliwe na Ukrainie. Niestety, ale to nasza codzienność.Nic nie mam do rozsądnego budownictwa komunalnego, ale nie można wywalać płatników do gett na poludniu.

          • 19 5

          • (2)

            Czy ty wiesz co to znaczy własność prywatna czy nadal tkwisz w poprzednim systemie? Większość tzw. samozapłonów to działki prywatne kupione od innych prywatnych podmiotów.

            • 4 18

            • 16 letni korwinisto... Jeszcze wiele przed tobą. Na pewno z biegiem czasu zauważysz to, że wybrzedaz najcenniejszych działek mafii od samozapłonów raczej nie leży w interesie mieszkańców. Tak samo sprowadzanie tu hord pato-turystycznego bydła, więc ćpunów, ajfoniar szukających sponsorów, nowobogackich wieśniaków przeplacajacych za rybę z Matko razy 10. Time is every one master:)

              • 18 3

            • Prywatne to masz buty - działka jest w mieście i to stanowi o jej wartości

              Gdyby nie okolica, sklepy, parki, infrastruktura to działka byłaby warta tyle co w Pile lub Pcimiu. Więc jak masz szczęście mieć fajną okolice, która podnosi wartość twojej działki to się musisz liczyć z mieszkańcami tej okolicy - a jak nie to szukaj szczęścia na zamiejskich nieużytkach.

              • 0 0

      • No tak lepiej niech rządzą łapówkarze i zlodzieje...byle nie PIS

        Ot logika jasnogrodu...

        • 4 7

      • Ale ty już jesteś stary i marudny!

        • 0 1

      • Taki kierunek rozwoju miasta

        Gdańszczanie won pod obwodnice, centrum i tereny nadmorskie - dla "inwestorów" i warszawki. Szkoda, że w naszym własnym mieście nie mamy nic do gadania.

        • 4 0

    • Marian, zostań w Kartuzach!!

      • 2 1

  • Miasto w ten sposób (6)

    łata gigantyczną dziurę budżetowa i spłaca potężny zaciągnięty dług. Końca zadłużania nie widać. Coś musi pójść pod topór!

    • 81 17

    • Czy juz ustalone (2)

      Dokąd pójdą mieszkańcy?

      • 26 1

      • Jak to gdzie

        Grzelak szykuje im nory za obwodnicą z fatalną komunikacją miejską

        • 31 0

      • Kowale i Szdółki czekają

        • 6 0

    • (2)

      Za dziurę dziękujmy pisorom, był to zamiar celowy, żeby zemścic się na samorządach. Natomiast na pewno nie tędy droga, żeby wyprzedawać mafii od samozapłonów wszystkie cenne działki za śmieszna kase. Istnieje coś takiego jak interes mieszkańców.

      • 11 13

      • Taaaak to złowrogi PIS zadłużył przez lata miasto z zemsty...ale bełkot!

        • 11 6

      • Taka prawda.

        Prezydent Warszawy dostaje po podwyżce 18 000 zł. / miesiąc, natomiast u nas Pani Prezydent kosztuje nas 20 000 zł/miesiąc ...

        • 5 1

  • Grzelak ,ty sie lepeij zrujnowanymi mieszkaniami komunalnymi zajmij. (4)

    Wstyd ,ze ludzie w XXI wieku w takich warunkach mieszkaja.W plesni ,wilgoci,nieogrzewane,nie remontowane latami rudery zwane mieszkaniami miejskimi.A ten pajac sie Jelitkowem zajmuje.

    • 125 14

    • (1)

      A po co? Oni się już dawno przyzwyczaili..

      • 5 19

      • To jest okj

        Super urzędy

        • 1 2

    • Zapracuj na własne nowe wyremontowane

      • 9 22

    • własnie takie mieszkania są w kamienicach w Jelitkowie

      ale wysiedlą meiszkancow czy co

      • 0 0

  • (3)

    Jak nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o dewelopera:) Rozumiem, że zaniedbane przez roszczeniowych pato-lokatorów komunałki rozsypują się na oczach, ale kiczowate betonowe potworki będą pasowac w sąsiedztwie wioski rybackiej jak pięść do nosa. Serio nie ma innego rozwiązania? Tym bardziej, że chodzi tylko i wyłącznie o wyciśnięcie maksymalnego metrażu z dostępnych działek.... Na pewno można było zorganizować zagospodarowanie tego terenu rozsądniej. Dalszy rozwój pato-turystyki to tylko i wyłącznie zysk bardzo wąskiego grona osób, a dla mieszkańców straty i problemy z jakimi się mierzą. Podpalenia, beton, tłok, korki, bijatyki, chlanie, śmiecenie, prostytucja... I co niby ma wynagrodzić to gdańszczanom? Oferty pracy dla Ukraińców xD?

    PS- Kto odpowiada za sprzedanie działek z pasa nadmorskiego mafii deweloperskiej? Proszę o imie i nazwisko skorumpowanego pajaca z UM.

    • 146 4

    • Nic dodać nic ująć. Zgadzam się w 100%. Swoją drogą znamienne, że miasto które podobno wyciąga gruby hajs na turystyce musi łatać dziurę budżetową, sprzedając co popadnie....

      • 31 0

    • Już go nie ma. (1)

      • 9 0

      • To był pokaźny, fakt,

        ale i tak tylko wierzchołek góry lodowej.

        • 9 0

  • Łapy precz od Jelitkowa (6)

    Urzędnicy znowu chcecie zepsuć klimat tej dzielnicy?

    • 165 11

    • Już oni UMiom :)

      • 17 0

    • Nic dla mieszkańców (4)

      Wszystko pod Warszawkę i turystów, którzy zostawią po sobie brud, syf i smród.

      • 46 1

      • (2)

        I windują przez swoją niewiedzę lub głupotę ceny bo nikt o zdrowych zmysłach nie zapłaci za rybkę 150 zł.

        • 35 0

        • Zapłaci ten którego stać i się nie musi zastanawiać, jak widać takich jest wielu (1)

          • 5 9

          • A niech jedzą nawet gluta. 150 za mrożoną rybę, smażoną na wielokrotnie używanym oleju, to lekka przesada.

            • 8 0

      • Ale kupuj kto ci zabrania

        • 4 17

  • bajeczki dla naiwnych mieszkanek i mieszkańców (2)

    deweloperzy już zacierają rączki i zaklejają koperty...

    • 160 7

    • trafione w punkt, ale większość ludzi nabiera się na te ich ściemy

      • 33 2

    • dlaczego urzednicy tak nienawidza tak zwyklych obywateli?

      zostawcie chaty rybackie w spokoju!!!!!!!!!

      • 14 0

  • Szkoda... (3)

    Że rejon parku i parking na Błękitnej są w tak opłakanym stanie... Aż trudno uwierzyć, że tak chętnie odwiedzana przez turystów dzielnica jest tak zaniedbana!

    • 64 4

    • w Gdańsku to standard (2)

      która dzielnica nie jest zaniedbana?

      • 21 1

      • (1)

        Nowa Letnica

        • 3 2

        • to od dewelopera z wielkim nosem

          • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane