• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie

Krzysztof Koprowski
30 lipca 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Teren dawnego jeziora Zaspa. W oddali widoczne budynki osiedla Nowa Letnica.
  • Teren dawnego jeziora Zaspa.
  • Teren dawnego jeziora Zaspa. W oddali widoczna zabudowa Nowego Portu.

Nowe osiedla w Letnicy wyrastają niczym grzyby po deszczu, ale w parze z ich budową nie idzie urządzanie nowych terenów rekreacyjnych. Mieszkańcy z nadzieją spoglądają na dawne jezioro ZaspaMapka, ale urzędnicy i właściciel terenu nie pozostawiają złudzeń - to teren przemysłowy, na którym po likwidacji składowiska popiołów najwcześniej za 10-20 lat może powstać zabudowa mieszkaniowo-usługowa.



Czy jezioro Zaspa powinno być przekształcone w park?

Budowa stadionu na potrzeby mistrzostw w piłce nożnej Euro 2012, remont ulic i komunalnych kamienic oraz budowa tunelu pod Martwą Wisłą sprawiły, że Letnica stała się atrakcyjnym miejscem do realizacji zupełnie nowych osiedli deweloperskich m.in.:

W Letnicy w planach zagospodarowania pod zieleń zarezerwowano obszar o powierzchni ok. 1,2 ha. Obszar zajmowany przez składowisko popiołów (dawne jezioro Zaspa) to ok. 20 ha. W Letnicy w planach zagospodarowania pod zieleń zarezerwowano obszar o powierzchni ok. 1,2 ha. Obszar zajmowany przez składowisko popiołów (dawne jezioro Zaspa) to ok. 20 ha.

Mieszkańcy: azjatycka skala zabudowy bez nowych parków



Wraz z powstającymi budynkami, nie przybywa jednak terenów zieleni, na co skarżą się nowi nabywcy mieszkań:

- Od niedawna mieszkam na osiedlu Nowa Letnica. Deweloper rozpoczął jego budowę od niewielkich budynków, ale z każdym kolejnym etapem stawia coraz wyższe budynki, które bardziej przypominają azjatyckie "mrówkowce" niż europejskie budownictwo wielorodzinne. Niestety nie mamy tutaj ogrodów japońskich, a jedynie niewielkie skwery z oczkami wodnymi. To całkowicie niewystarczające tereny rekreacji przy takiej gęstości zaludnienia. Dlaczego miasto w ogóle nie myśli o tej części miasta? Przecież tuż obok jest dawne jezioro Zaspa, gdzie wystarczy ustawić na początek kilka ławek i śmietników oraz poprawić dojście od naszego osiedla - proponuje pan Robert.
Podobną propozycję wysuwa także pan Michał:

- Wśród mieszkańców Letnicy widoczna jest potrzeba utworzenia miejsca rekreacyjnego alternatywnego wobec spacerów nad morze czy pomiędzy budynkami. Na terenie dawnego jeziora Zaspa można zbudować ścieżki spacerowe, tory do biegania, alejki spacerowe, a inwestując większe środki odtworzyć część jeziora i zbudować restaurację. Uważam, że ten teren ma ogromny niewykorzystany potencjał - przekonuje nasz czytelnik.
  • Osiedle Nowa Letnica z wiaduktu nad torami w ciągu z ul. Uczniowskiej.
  • Przestrzeń pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.
  • Przestrzeń pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.
  • Przestrzeń pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.

Jezioro Zaspa to teren przemysłowy, a nie rekreacyjny



To, co dzisiaj z pozoru wygląda jak niezagospodarowany teren rekreacji, jest jednak w rzeczywistości nieczynnym składowiskiem popiołów z elektrociepłowni - mieszaniny popiołowo-żużlowej odprowadzonej w to miejsce w latach 1970-2011. Wcześniej, bo zaraz po II wojnie światowej, do jeziora zrzucano gruz ze zrujnowanego Śródmieścia.

Czytaj więcej:

Jezioro w popiołach. Historia zlikwidowanego jeziora Zaspa



- Teren ten częściowo został poddany rekultywacji i w całości jest zabezpieczony technicznie. Został on obsiany trawą i jest na bieżąco monitorowany. Przed wejściem na teren od wielu lat stoją tablice z informacją o zakazie wstępu na teren składowiska. W najbliższym czasie planujemy zwiększyć liczbę takich tablic, aby informacja na temat przeznaczenia terenu była jeszcze bardziej widoczna. Pozornie miejsce to wygląda na zwykły teren zieleni, jednak pod warstwą trawy kryją się tony popioło-żużli, zaś zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, obszar ten pełni funkcję przemysłową. Jest on dla elektrociepłowni niezbędnym terenem rezerwowym do składowania popiołów - dopóki paliwem wykorzystywanym do produkcji ciepła i energii elektrycznej będzie węgiel. - wyjaśnia Agnieszka Dietrich, rzecznik prasowy spółki PGE Energia Ciepła.

Składowisko do likwidacji po odejściu od spalania węgla



PGE planuje, że odejście od wykorzystania węgla w pracy elektrociepłowni nastąpi w perspektywie lat 2030-2040 i dopiero wówczas będzie można myśleć o ewentualnym ostatecznym zamknięciu i likwidacji składowiska w Letnicy.

- Decyzja co do przyszłości tego terenu będzie z pewnością wypracowana wspólnie z władzami miasta i mieszkańcami Gdańska - zapewnia Dietrich.
Czytaj też:

Przetwórnia popiołów z jeziora Zaspa jednak nie powstanie



  • Teren dawnego jeziora jest coraz częściej wykorzystywany jako miejsce spacerów.
  • Teren dawnego jeziora jest coraz częściej wykorzystywany jako miejsce spacerów.
  • Betonowa belka utrudniająca dostęp do składowiska.
  • Wał ziemny znajdujący się tuż przed wejściem na teren składowiska.

Jezioro Zaspa w użytkowaniu wieczystym do 2030 r.



Również Biuro Rozwoju Gdańska, jednostka odpowiedzialna za planowanie przestrzenne, nie widzi obecnie żadnych możliwości przekształcenia terenu dawnego jeziora w zieleń urządzoną.

- Utworzenie parku wymagałoby pozyskania tego terenu przez miasto. Obecnie jest on we władaniu elektrociepłowni z użytkowaniem wieczystym do końca 2030 r. Wymagane jest także opracowanie projektu i przeprowadzenie remediacji (rekultywacji) terenu - tłumaczy Maria Magdalena Koprowska, kierownik Zespołu Urbanistycznego Port w Biurze Rozwoju Gdańska - Zgodnie z obowiązującym studium teren ten jest terenem przewidzianym na cele mieszkaniowo-usługowe (z możliwością również realizacji zieleni ogólnodostępnej).
Przypomnijmy, że każdy nowy plan zagospodarowania musi być zgodny z zapisami studium, więc w tym przypadku utworzenie parku w całości na terenie jeziora Zaspa byłoby sprzeczne z zapisami studium o dominacji funkcji mieszkaniowo-usługowej.

Czytaj też:

[2016 r.] Jak planowane są polskie miasta? Przykłady z Trójmiasta



  • Teren dawnego jeziora Zaspa co najmniej do 2030 - 2040 r. pozostanie formalnie terenem przemysłowym. W oddali widoczny falowiec w Nowym Porcie.
  • Teren dawnego jeziora Zaspa co najmniej do 2030 - 2040 r. pozostanie formalnie terenem przemysłowym.
  • Teren dawnego jeziora Zaspa co najmniej do 2030 - 2040 r. pozostanie formalnie terenem przemysłowym.

Ewentualny nowy park jak na Jasieniu lub we Wrzeszczu



Czy to oznacza, że mieszkańcy Letnicy w ogóle nie mogą liczyć na jakikolwiek park w bezpośrednim sąsiedztwie nowych osiedli?

- Zgodnie z obowiązującym planem "Letnica rejon ulic Stalowej i Szklana Huta" na południe od projektowanej tzw. ul. Nowej Muzycznej wyznaczony jest teren na cele miejskiej zieleni urządzonej o powierzchni ok. 1,2 ha. Ten sam plan wyznacza również w tym rejonie teren na cele usług sportu i rekreacji (centrum sportowo-treningowe) o powierzchni ok. 7,2 ha - objaśnia kierownik Zespołu Urbanistycznego Port w BRG.
Dla porównania, obecnie największy w Gdańsku park im. Ronalda Reagana w pasie nadmorskimMapka liczy ok. 86 ha. Planowany teren zieleni w Letnicy o powierzchni 1,2 ha będzie porównywalny np. z parkiem im. Bronisława Kabata na JasieniuMapka (ok. 1 ha), Jana UphagenaMapka (ok. 1 ha) czy przy ul. De Gaulle'aMapka we Wrzeszczu (również ok. 1 ha).

  • Park Kabata na Jasieniu.
  • Park przy ul. De Gaulle'a we Wrzeszczu Górnym.
  • Park Uphagena we Wrzeszczu Górnym.

Dłuższy spacer nad morze lub do Nowego Portu



Urbaniści z BRG zwracają ponadto uwagę, że mieszkańcy Letnicy będą mogli również przespacerować się do planowanego parku na Szańcu Zachodnim z tzw. placem nadwodnym przy dawnej przeprawie promowej w Nowym PorcieMapka (z osiedla Nowa Letnica ok. 2,7 km przez ul. Letnicką-Wyzwolenia), a już dzisiaj mają do dyspozycji park Haffnera w BrzeźnieMapka (ok. 11 ha) odległy o ok. 1,5 km od osiedla Nowa Letnica (przez ul. Letnicką-Krasickiego).

Czytaj też:

Plac Nadwodny będzie atrakcyjnym miejscem nad Martwą Wisłą


Zielone światło dla Nowej Wyzwolenia. Radni przyjęli nowy plan zagospodarowania

Materiał archiwalny z 2018 r.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (384) ponad 20 zablokowanych

  • Hehe sie uśmiałem

    Bo nie ma dobrego kupca, za 2-3lata a zależy od efektow pandemii, znajdzie się pozwolenie i nawet na popiele postawią bloki

    • 26 4

  • MPZP (4)

    Nie rozumiem zdziwienia mieszkańców, że deweloper buduje coraz wyższe budynki... Sama zastanawiałam się nad kupnem mieszkania na osiedlu 'Nowa Letnica' i jedną z pierwszych rzeczy którą zrobiłam było sprawdzenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu. Są one one ogólnodostępne, możliwe do pobrania z internetu. W obrębie działek na których deweloper buduje jest możliwość zabudowy nawet do 200m wysokości tj ponad 60 kondygnacji (w północnej części terenu). Z tego powodu jednak nie zdecydowałam się na zakup mieszkania na tej inwestycji. Każdy chce zarobić a przecież sensem istnienia dewelopera jest wybudowanie jak największej ilości mieszkań, jak najmniejszym kosztem a następnie sprzedanie ich jak najdrożej więc nie rozumiem dlaczego miałby budować 4-kondygnacyjne budynki zamiast 16-20.

    • 50 16

    • Za tak wysokie betonowce-powinien byc sad polowy. (1)

      I jeden mozliwy wyrok.Czapa. Za betonowa dzungle,brak nowych parkow -cale to towarzystwo z Biura Rozwoju -powinno ukladac nowy kamienny szlak w Tatrach.

      • 19 5

      • A co wam przeszkadzają wieżowce?

        Mieszkam na 8p. i mam piękny widok na Zatokę. A z wyższych pięter jeszcze piękniejszy widok na Hel np więc o co chodzi?

        • 1 2

    • Ludzie sa rozni, za to wiekszosc dziwi sie tak wieloma rzeczami, ze szkoda nawet pisac.

      Zeby daleko nie szukac, Ty dziwisz sie, ze panowie (moze zmysleni) Michal i Robert sie dziwia. A w tym wszystkim nie ma nic zadziwiajacego, tylko prostych rzeczy nie potraficie zrozumiec.

      • 3 1

    • tam przez 35 lat ciepłownia gdańsk zrzucała odpady

      z palenisk. kupując mieszkanie w tym miejscu może nie dostaniesz komórki i garażu gratis, ale że darmowy nowotwór to bardzo prawdopodobne

      • 0 0

  • (8)

    A może PGE zamiast wspierać górnictwo, Rydzyka i inne pisowskie "inwestycje" coś by zrobiło dla miasta?

    • 31 22

    • (5)

      A PGE to firma z Gdańska? Bo zupełnie nie rozumiem.

      • 5 4

      • (4)

        PGE jest właścicielem Elektrociepłowni do której należy ten teren! Teraz rozumiesz?

        • 9 2

        • a czy przypadkiem elektrociepłownia nie została sprzedana przez naszej (3)

          świętej pamięci Kamienicznika i teraz jej właścicielem jest niemieckie miasto Lipsk?
          Bo coś takiego mi się przypomina i to tam płyną pieniądze...

          • 4 4

          • To chyba masz słabą pamięć (2)

            No jeśli dla ciebie PGE to niemiecka firma z Lipska to nie mam więcej pytań.. Czytanie ze, zrozumieniem jest straaasznie ciężkie jak widać..

            • 2 0

            • (1)

              Co do GPECu to gmerał przy tym działacz Solidarności, członek partii PC Kaczyńskich prezydent Gdańska Jamroż. Oskarżony wraz ze swoim zastępcą Dariuszem Śmiałkowskim od niemieckiej firmy SPO GmbH ponad 48 tysięcy marek w zamian za nabycie przez komunalne Gdańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej technologii i materiałów oraz za podpisanie kontraktu na ocieplanie budynków na Stogach został skazany w 2004 prawomocnym wyrokiem sądu na trzy lata pozbawienia wolności oraz grzywnę 20 tysięcy zł.

              • 3 0

              • gmerał - może

                ale GPEC sprzedał Lipskowi Budyń w zamian za fotel w radzie nadzorczej

                • 3 1

    • (1)

      Słuszna uwaga. To jest w końcu ich teren!!!!!

      • 7 2

      • Nie ich

        Wynajmują do 2030

        • 0 0

  • (2)

    Dobre tłumaczenie miasta, tak jak w przypadku dawnego placu zabaw na Przymorzu. Niby nie można, ale w praktyce teren na pewno zostanie sprzedany deweloperom za grosze pod zabetonowanie. Elektrociepłownia powinna w ciągu 5 lat zrezygnować bądź zminimalizować użycie węgla (nie mówcie, że się nie da bo się da), a jezioro powinno zostać odtworzone.

    • 24 8

    • Prawnicy tez chca zarobic..Myslisz ,ze oddadza teren miastu na park???.

      Sprzedadza deweloperce....Czym wieksza suma tym wiecej dla nich....Im ten mis drozszy tym...? Koniaczek?

      • 7 0

    • Powiedz to Morawieckiemu!

      • 3 1

  • Nie pytać tylko budować bo to świetne tereny pod zabudowę

    • 4 15

  • Aż się prosi, żeby zrobić tu wielki park (2)

    Gdańsk miałby swoje zielone płuca, tak jak Nowy Jork ma park na Manhattanie. Bo Park Oliwski z całym szacunkiem to jakaś popierdółka.
    A tak, za 10 lat zacznie się tam budowa osiedla Przymorze Bis, tyle że większego.

    • 33 9

    • (1)

      Park Nadmorski jest niedaleko. To są płuca miasta w pasie nadmorskim.

      • 9 5

      • Park nadmorski-zabudowywany....Niedlugo szczatki z tego parku zostana.

        Kazde zielone miejsce w Gdansku -na wage zlota.Niech deweloperka -bwypiep**a za miasto.Tam buduje i dociesnia.Ustawa metropolitalna-jest przygotowywana pod ich interesy mieszkancy chca zieleni i parkow-urzednicze lajzy!!!

        • 16 3

  • Odtworzyc Jezioro (3)

    Skoro coś tam rośnie to znaczy że nie jest jeszcze taka tragedia i można odtworzyć jezioro i było by to całkiem porządnym ruchem w stronę ludzi dla ludzi żeby mogli sobie wyjść i usiąść w wakacje nad wodą na pomoście czy nawet z wędką
    Ludzie chcą spokoju a nie blokowisk betonu
    Lepiej chyba jest usiąść sobie przy ognisku nad jeziorem niż w betonowej dżungli

    • 34 8

    • Chyba za dużo się naoglądałeś Barei.

      • 8 0

    • lato z komarami

      • 3 1

    • "Ludzie chcą spokoju a nie blokowisk betonu " - to niech nie kupują mieszkań w blokowiskach z betonu.

      • 12 0

  • te tereny powinny być już dawno zabudowane (1)

    • 3 28

    • Ta a dlaczego?

      Co bedziemy z tego mieli wiekszy halas smrod i korki/? Zmniejszony doplyw swiezego powietrza za takimi blloczyskami? f... off...nie ma na to zgody.Urzednicza kasta niech zobaczy do czego doprowadzila w poludniowych dzielnicach.Gdzie sa nowe wnioski do Uni i srodki wlasne na drogi ,parki,? Pozwalacie deweloperce sie o bududowac to moze na naszych zasadach a nie ich? Do czego sie dokladaja? Zarabiaja miliony rocznie a zalozyli jakis park,dolozyli sie do drogi,kanalizacji czy wszystko moze idzie z naszego cienkiego budzetu przeglosowanego pod patronatem Rady Miasta? Zabudowane-tak niech beda ale z parkami ,miejscami rekraacji komunikacja albo wcale.

      • 5 0

  • Letnica - to typowy przykład ignorancji urzędników miejskich. (12)

    Du .. lkiewi.. cz zamiast propagandą i lobbowaniem na rzecz innych nacji (N...mc y) niech się zajmie miastem. Letnica gorzej wygląda niż stare dzielnice np. Zaspa. Tam jeszcze pomyślano o mieszkańcach. W Letnicy domy są nowe, nowy standard ale budowane jak pudełka bez składu i ładu.
    Ludzie mają przyjechać i spać. Urzędnicy powinni bezpośrednio ponieść karę w tym tez ich szef czyli D...kieicz. Niestety łapówkarstwo urzędników czyni cuda i daje pole dla Deweloperów.

    • 55 14

    • Robyk-nie jest Niemiecki. (4)

      Powinny byc przy kazdych blokach nowe parki za ktore zaplaci deweloper.Dociskanie innymi blokami i wysokosciowcami powyzej 30 metrow powinno byc surowo zabronione.

      • 13 1

      • Duński, niemiecki, jeden ch... (3)

        ważne, że w d... mają Polaków.

        • 9 3

        • Robyg należy obecnie do grupy Goldman Sachs. (2)

          Jonny Daniels lubi to.

          • 11 0

          • Do tych uś finansistów od poprzedniego kryzysu? (1)

            • 3 0

            • Dokładnie do tych samych.

              Niestety 3m nie pozwala napisać, że są to "żymianie" bo kasują każdy komentarz.

              • 3 0

    • I właśnie dlatego kupiłem mieszkanie na Zaspie (5)

      A nie w kurnikach w Letnicy.

      • 11 1

      • Bez przesady (4)

        Serio w kurnikach?
        Nowa Letnica akurat jest ładnie zaplanowana- dość duże odległości między budynkami. Porównaj np. z Zajezdnia Wrzeszcz.

        • 3 4

        • Ale od strony alei widac tylko wiezowce, (3)

          ...sposrod ktorych czesc faktycznie jest stawiana bardzo blisko siebie. Inna rzecz, ze tam nie ma okien pomiedzy nimi, wiec to tylko taka parometrowa dylatacja :)

          • 3 2

          • Okropnie to wygląda (2)

            Tak po chińsku

            • 5 2

            • Wielkomiejsko !

              • 1 1

            • A co Wy z tym po chińsku? Jeden rzucił durne hasło a reszta bezmyślnie powtarza. Prawda jest taka, ze obecnie ciężko o lepsze osiedle - albo ceny za metr oscylują w granicach 15-20k za metr albo mieszkania są w starych budynkach, gdzie fundusz remontowy to 1k za miesiąc.

              • 0 1

    • Jeżeli ludzie kupują, to deweloperzy budują!

      Zrezygnujcie z tych mieszkań, to deweloperka dwa razy się zastanowić zanim wybuduje!

      • 10 0

  • (2)

    PiS boi się górników,więc odejście od węgla jest w Polsce póki co nie realne. Skoro właścicielem jest PGE to tam należy składać pretensje i postulaty!

    • 20 15

    • Co było najpierw? Mieszkania czy składowisko?

      Otóż elektrociepłownia korzysta od 50 lat. Trza patrzeć co jest w otoczeniu tej wspaniałej oferty deweloperskiej.

      • 12 0

    • Nie wlasciciel

      Tylko najemca do 2030. Miasto pewnie teraz pluje sobie w twarz, że musza jeszcze czekać 10 lat aby tam budować mieszkania.
      Teraz chociaż jest zielono

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane