• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkańcy nie chcą wielorodzinnego osiedla na Aniołkach

Michał Brancewicz
13 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Na końcu ulicy Dantyszka znajduje się teren, na którym planowana jest budowa budynków wielorodzinnych.
  • Wzdłuż ul. Dantyszka stoją wyłącznie domy jednorodzinne.

Od trzech lat trwają prace nad nowym planem dla części dzielnicy Aniołki, który pozwoli na budowę budynków wielorodzinnych lub tzw. obiektów zamieszkania zbiorowego obok zabudowy jednorodzinnej. Okoliczni mieszkańcy i rada dzielnicy starają się przekonać urzędników i inwestora, by ograniczyć skalę nowej zabudowy. Deweloper zapewnia, że nie postawi tam ani akademika, ani hotelu, tylko mieszkania o dużych powierzchniach.



Jakie budynki powinny móc powstać w tej lokalizacji?

Dantyszka, to krótka ulica pnąca się ku górze, a po obu jej stronach stoją domy jednorodzinne. Na jej końcu, na wzniesieniu, znajduje się duży teren porośnięty krzakami i częściowo zadrzewiony.

W 2016 roku te grunty, o łącznej powierzchni 12,3 tys. m kw., zostały wystawione na sprzedaż przez GUMed. Cena wywoławcza wynosiła 4,074 mln zł. Nabywcą została spółka Property 3M, należąca do firmy deweloperskiej Invest Komfort.

W kolejnym roku Biuro Rozwoju Gdańska rozpoczęło prace nad nowym planem zagospodarowania dla tego miejsca, zmieniającym zapisy planu z 2003 roku. Chodzi głównie o podniesienie wysokości zabudowy z 8 do 10,5 i 13,5 m. oraz dopuszczenie powstania budynków wielorodzinnych.

To nie spodobało się mieszkańcom ul. Dantyszka i sąsiedniej ul. Dębowej. Negatywną opinię wydała również Rada Dzielnicy Aniołki.

- Nie jesteśmy przeciwni budowie na tym terenie, ale domagamy się rozwiązań szanujących pewne zasady. Przede wszystkim zasad ustalonych przez urbanistów miejskich w aktualnie obowiązującym planie zagospodarowania dla tego terenu, który w funkcji mieszkaniowej mówi o zabudowie jednorodzinnej. Taka zabudowa jest charakterystyczna dla sąsiednich działek i to gwarantuje pewnego rodzaju porządek architektoniczny i zachowanie układu, który zapoczątkowano w latach 30. poprzedniego wieku - przekonuje Marek Tomaszewski, radny dzielnicy Aniołki. - Aktualnie przy naszych dwóch ulicach Dębowej i Dantyszka mieszkają 34 rodziny. To mała społeczność licząca około 100 osób. Projekt planu dopuszcza budowę osiedla wielorodzinnego i zakłada budowę około 130 mieszkań, gdzie będzie mogło zamieszkać blisko 300 osób.
  • Przykładowa zabudowa na terenie, którego dotyczy plan (budynki z pomarańczowymi dachami), przygotowana na potrzeby dyskusji publicznej przez Biuro Rozwoju Gdańska.
  • Widok z ulicy Dantyszka na nową zabudowę. Wizualizacja przygotowana na potrzeby dyskusji publicznej przez Biuro Rozwoju Gdańska.
Mieszkańcy mają również obawy, że nowy plan zachęci inwestora do wybudowania akademika lub hotelu, a nawet jeśli nie, to powstaną mieszkania o niedużej powierzchni, głównie pod wynajem.

- Budynki wielorodzinne o podobnych gabarytach, jak zamieszczone w projekcie, znajdują się na dolnym tarasie dzielnicy, ale są one oddalone od naszego terenu o kilkaset metrów, w pasie między ulicą Dębinki i aleją Zwycięstwa - dodaje Marek Tomaszewski.
W ostatnich latach, głównie przy ul. Kopernika i Orzeszkowej, powstało kilka nowych inwestycji mieszkaniowych, wielorodzinnych.

Negatywnie o założeniach nowego planu wypowiada się również Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej.

- Istniejąca zabudowa jednorodzinna, w dużej części willowa, oznaczona jest w studium jako zasób dziedzictwa kulturowego, bloki do niej nie pasują, a ich budowa nie jest zgodna ze studium. W 2011 roku Państwowy Instytut Geologiczny przygotował inwentaryzację osuwisk i terenów zagrożonych masowymi ruchami ziemi. Przedmiotowy obszar znalazł się w tym rejestrze. Bloki mają stanąć na zalesionym obecnie terenie, który zagrożony jest osuwiskami. Przez teren ten "przechodzi" widok z punktu widokowego Cygańska Góra, również chroniony w studium - zauważa Karol Spieglanin, prezes FRAG-u.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
W toku prac nad sporządzeniem planu mieszkańcy zgłosili kilkadziesiąt uwag, ale, jak twierdzą, wszystkie zostały odrzucone. Pod koniec grudnia zeszłego roku nastąpiło drugie wyłożenie planu. Na 14 stycznia zaplanowana jest dyskusja publiczna.

A jakie plany wobec tego miejsca ma deweloper?

- Nie jest w naszej intencji budowanie w tym miejscu lokali usługowych, hotelu lub akademików - zapewnia Marta Szymczak, rzecznik prasowy Invest Komfortu. - Na zakupionej przez nas działce planowana jest zabudowa o funkcji mieszkaniowej, wielorodzinnej. Osiedle zaprojektowane zostanie z myślą o zamieszkaniu na stałe. Planujemy budowę mieszkań o charakterze apartamentowym, o dużych powierzchniach oraz z atrakcyjnymi częściami wspólnymi. Będzie to kameralne osiedle ze starannie zaprojektowaną zielenią, z uwzględnieniem ścieżek spacerowych i małej architektury. W trosce o komfort mieszkańców oraz sąsiadów, miejsca postojowe zostaną niemalże całkowicie ukryte w parkingu podziemnym.

Opinie (299) ponad 10 zablokowanych

  • Zmiana planu pod dewelopera (3)

    Kupili działkę pod bud jednorodzinne, to niech budują jednorodzinne i tyle w temacie

    • 83 1

    • pytanie dlaczego w ogole gumed odsprzedaje grunty ktorych nie otrzymali na handlowanie (1)

      to rezerwa na cele uczelni.

      • 19 1

      • Mała Sycylia :)

        • 6 0

    • i żadnych zmian planu!!

      • 1 0

  • Najlepiej wszystko zaorać... (1)

    ... każdy wolny kawałek ziemi. Potem będzie skamlenie że mało zieleni, że potoki płyną ulicami, że smog, że nic się z tym nie robi, trzeba będzie Św. Gretę sprowadzić na egzorcyzmy. Korki? Oczywiście że będą, z tych małych uliczek zrobi się autostrada. Miejsca postojowe deweloperze? Dla wszystkich? Warto pamiętać, że ktoś kto wykłada kasę na mieszkanie tam ma zapewne dwa pojazdy jak nie trzy. I co, pewnie będzie standardowo po jednym na lokal? Tzw. system PRL.

    Ludzie, zostawcie jakieś zielone przestrzenie w tym mieście.

    • 58 3

    • Za smog podziękuj starym osiedlom

      a w szczególności domom jednorodzinnym, gdzie palenie węglem i śmieciami jest regularnie praktykowane. ;) Miejsca też będzie więcej, kiedy ruch i parkowanie aut zostanie sprowadzone do części podziemnej. Warto o tym pomyśleć.

      • 1 0

  • Zburzyc im te domki, nic nie zbudować, posadzić drzewa i będzie spokój.

    • 5 23

  • A czemu nie kameralne osiedle? (3)

    Każda społeczność, która już gdzieś się założenia, nie chce wokół siebie nowej społeczności. Sale mieszkając w miastach,a nie na bezludnych wyspach, musimy się liczyć z tym, że młodzi ludzie też chcą zamieszkać w fajnych lokalizacjach
    Chętnie kupię tam mieszkanie, pasuje mi lokalizacja,teren,miejsce etc.Tez mam prawo tam zamieszkać i kupic mieszkanie.

    • 13 39

    • zapoznaj sie z przeznaczeniem tych gruntow. gumed ma te ziemie wykorzystac pod cele uczelni

      nie po to by dostac za zlotowke a potem handle prowadzic.

      • 8 0

    • Nie polecam

      tam będą budynki pękać i będzie je zalewać. Woda po deszczach potokami płynie.

      • 3 1

    • To zapłać.

      Ci ludzie chcąc wybudować wille zapłacili za działki z określonym planem zagospodarowania.

      To był teren na budownictwo jednorodzinne.

      Jeżeli miasto robi zmiany planu zagospodarowania powinno zapłacić odszkodowanie tym ludziom - zmienia się umowa wstecznie.

      • 0 0

  • (3)

    Jak długo ten rak BRG będzie jeszcze trawił to miasto? Gdzie są plany terenów zielonych, parki i skwery. Co to się dzieje, byleby zalać betonem wszystko i przytulić kasę za sprzedaż gruntu.

    • 49 3

    • ten rak z tego żyje, oni maczają w tym łapy. nikt nie będzie myślał o innych mając na względzie swój interes. większość z zatrudnionych tam przyjechała do Gdańska na studia stąd brak przywiązania do lokalnego miejsca tylko kasa dla siebie

      • 5 1

    • Obok są dwa parki, a trzeci to kilka kilometrów wzdłuż Zwycięstwa. Żeby je utrzymać potrzebni są nowi mieszkańcy lub inwestorzy. Na tym polega kapitalizm.

      • 0 4

    • Miasto to nie wieś

      Nie może być więcej terenów zielonych niż zabudowy. Utrzymanie zieleni kosztuje.

      • 0 1

  • Ile za metr2 mieszkania? (4)

    • 6 2

    • (2)

      jak znam życie to 12tys min - to przecież będą apartamenty... teraz tylko apartamenty się buduje - lepiej brzmi dla wiochy i więcej można wycisnąć

      • 11 0

      • Apartamenty po 48 m. kw. :D Takie czasy, najlepiej sprzedaje się piękne słowa.

        • 7 0

      • Oj, juz nie 12 tys. O wiele wiele drozej. To mieszkania dla naprawde bogatych.

        • 4 2

    • 20 worków pszenicy

      • 2 0

  • Najlepiej nic nie budować bo kilku starych pierdzieli myśli że mieszka na wsi. (7)

    Jak się wsiuny mieszka w mieście to trzeb się liczyć z tym że coś koło nas wybudują . Trzeba było sobie wykupić tą działkę i zrobić trawnik. Co za typy ?

    • 20 73

    • (3)

      Agresywny matołku, miała być zabudowa jednorodzinna i z tą nikt z mieszkańców nie miał problemów, ale zmieniono plan dla dewelopera, a zastrzeżenia mieszkańców zlekceważono.

      • 40 2

      • No właśnie, (1)

        to po jaki grzyb są te wyłożenia planów ? Dla picu ? Bo i tak są odrzucane ! To nic innego jak tylko republika kolesi deweloperów. Pewnie im to ongiś budyń obiecał, a teraz trza realizować, bo "testament" i wziątka pewnie była.

        • 22 1

        • sk@#$ nie informują nikogo o zmianach planów ... a powinni mieć obowiązek wysłać pismo do każdego mieszkańca w promieniu ~3km.

          Niektóre urzędy miasta wysyłają taką informację ... jeśli chcą uwalić wniosek zmiany ;) nigdy w innych okolicznościach.

          Niestety to państwo z dykty - wykładają informacje o zmianach tak, abyś nie wiedział.

          a może jest gdzieś taka usługa: "zaznaczam punkt na mapie, że tu mieszkam i chce dostawać powiadomienia na e-mail o planach zmiany planu, inwestycjach przez miasto (drogi, linie tramwajowe, autobusowe itp) ?"

          • 0 0

      • a kto by zapłacił te kilka milionów za grunt dla domku? :)

        • 2 5

    • to są ludzie stamtąd od dawna, tam nie ma bloków a te bloki tylko w ładniejszej formie che im się wstawić. Żałosny komentarz, w sumie w trzecim słowie sam się przedstawiłeś.

      • 21 1

    • 'rabotnik' dewelopera

      • 8 1

    • buraku wracaj do siebie.

      bo zielonego pojecia nie masz o historii otrzymania tych gruntow przez GUMed.

      • 5 1

  • A frag co się wtrąca

    po co komu ich opinia?

    • 10 14

  • Szlaban (3)

    Nie zapomnijcie nowego osiedla ogrodzić i postawić szlaban. A pieski oczywiście wyprowadzane poza "osiedle zamknięte"

    • 64 2

    • (1)

      Uchwała "krajobrazowa" dotyka także tego tematu. Od czasu jej obowiązywania nie można grodzić osiedli zabudowy wielorodzinnej

      • 5 3

      • Teoretycznie

        W praktyce grodzi się dalej, przynajmniej na Osowej

        • 2 0

    • Nie można ogradzać osiedli wielorodzinnych

      ustawa krajobrazowa tego zabrania. :) Argument bez sensu.

      • 0 0

  • (6)

    Nic dla mieszkańców wszystko pod dewelopera ! Gdańsk wymiera stare miasto hotele mieszkania na wynajem i ta tendencja się rozszerza na inne dobrze skomunikowane dzielnice ! POdziękujcie sekretarce adamowicza ciągnie za niego ten samolot bo sama nic nie umie !

    • 46 8

    • (4)

      A ja głupi myślałem, że w nowobudowanych mieszkaniach zamieszkają... mieszkańcy. A tu proszę, okazuje się, że to deweloperzy tam będą mieszkać? Nie wiem tylko skąd ich tylu nabiorą ;-P

      • 7 14

      • znikad. po prostu przyjada tylko zmienic studentów.

        • 4 0

      • (2)

        Dokładnie ludzie nie rozumieją, że młodzi nie chcą kupowac mieszkań w wielkiej płycie, tylko wolą nowe budownictwo. A ktoś musi te mieszkania wybudować. Zauważyłam, że powszechne są tu opinie, że deweloperzy stają się właścielami coraz większej częsci Gdańska - a tak naprawdę własciecielami są nowi mieszkańcy, i nie są to tylko napływowi, ale też kolejne pokolenia Gdańszczan. Jak Wasze dzieci będa chciały mieć własne mieszkania, to też w większoći pójda do tego znienawidzone dewelopera.

        • 3 9

        • jakie nowe?

          stawiaj domek jak cie stac i po sprawie.

          • 1 0

        • Zgadzam się

          Dla racjonalnie myślącej osoby jest to zupełnie logiczne, natomiast na tym portalu bez przerwy leje się tak zwany 'hejt dla hejtu'...

          • 0 2

    • Troll pisowski. Ale wy jestescie upierdliwi.

      • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane