- 1 Nie wiedzą, kto leży w tych grobach (77 opinii)
- 2 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (506 opinii)
- 3 Był senator skazany na więzienie (281 opinii)
- 4 Mała uliczka, duży problem (231 opinii)
- 5 Zbiórka na leczenie psów z pseudohodowli (134 opinie)
- 6 Sprzątanie świata w sobotę. Przyłączysz się? (73 opinie)
Młode Miasto: czy i kiedy wizje staną się rzeczywistością?
Czy Młode Miasto w końcu zmieni się w plac budowy? Właściciele postoczniowych gruntów zapraszają deweloperów do inwestowania, ale na razie niewiele z tego wynika.
W jakiejś mierze miasto ten postulat już zrealizowało, budując Europejskie Centrum Solidarności i wytyczając ul. Nową Wałową (przy współpracy finansowej z BPTO).
Czytaj też: Nowa Wałowa wizytówką dzielnicy dla samochodów
- Miasto jest właścicielem gruntu ul. Nowej Wałowej, terenu Europejskiego Centrum Solidarności oraz częściowo Drogi do Wolności [w pełni na odcinku Plac Solidarności - Nowa Wałowa, częściowo bliżej mostu pontonowego - dop. red.]. Gmina Miasta Gdańska posiada też działkę, która może być wykorzystana m.in. pod funkcję edukacyjną - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Czytaj też: Artykuł z 2005 r.: Miasto wkracza do stoczni
Dodatkowo, do miasta należą też grunty Placu Solidarności i w jego bezpośrednim otoczeniu. Miasto ma też prawo własności w zakresie kilku połączeń drogowych między ul. Nową Wałową a rejonem ul. Jana z Kolna i "starej" Wałowej - chodzi m.in. ul. Nowomiejską (ukończona wraz z tymczasowym parkingiem), ul. Jaracza wraz z jej przedłużeniem w stronę ECS-u (wykonana częściowo) oraz ul. Rybaki Górne do ul. Nowej Wałowej (oddana w całości do użytku, ale niedostępna w związku z awarią wodociągu w ul. Wałowej).
Czytaj też: Sprawdziliśmy, co powstanie w sąsiedztwie ECS
Co ciekawe, własnością miasta nie jest natomiast historyczna sala BHP . Ten obiekt należy do NSZZ Solidarność.
Na pozostałych terenach, należących do prywatnych firm, jedynym narzędziem kreującym formę zabudowy są plany zagospodarowania przestrzennego (objęty jest nimi cały teren Młodego Miasta). Niestety, w polskich realiach zawierają one wyłącznie zbiór pobożnych życzeń - plany są bowiem jedynie wytycznymi dla inwestorów, bez jakichkolwiek możliwości zmuszenia właścicieli gruntów do rychłego rozpoczęcia prac budowlanych.
Największym właścicielem terenów Młodego Miasta jest duński fundusz inwestycji w nieruchomości Baltic Property Trust Optima. To on zarządza najbardziej cennymi terenami Młodego Miasta.
- Obszar będący własnością BPTO to w przybliżeniu powierzchnia 22 hektarów. Do BPTO należą m.in. obiekty Instytutu Sztuki Wyspa oraz niezabudowane działki między kamienicami w rejonie ul. Robotniczej - informuje Dagmara Rozkwitalska ze spółki BPTO.
BPTO podzieliła swoje tereny na tzw. sąsiedztwa, które mają określać przyszły charakter inwestycji.
Są to Kolonia Robotnicza z funkcją wiodącą mieszkaniową (obejmuje swoim zasięgiem wspomniane działki przy ul. Robotniczej, IS Wyspa oraz "zaplecze" ECS-u ), Stocznia Cesarska z wiodącą funkcją biurową i rewitalizacją budynków przemysłowych (to w głównej mierze hale na północ od sali BHP oraz dawny gmach dyrekcji stoczni , a także tereny przy ul. Wałowej ) oraz Marina, gdzie skupiać się mają funkcje mieszkaniowe i hotelowo-rekreacyjne wraz z mariną dla jachtów (ta część powstać ma w rejonie dawnych pochylni ).
Czytaj też: Młode Miasto jednak bez wieżowców?
Aby móc w ogóle rozpocząć zabudowę terenów na Młodym Mieście, BPTO przy współpracy z miastem zbudowało ul. Nową Wałową, której obecność była podstawowym warunkiem zabudowy tych terenów, narzuconym przez miasto w planach zagospodarowania.
Czy jednak budowa tej ulicy pomogła w znalezieniu chętnych do inwestowania na terenach postoczniowych?
- Na tę chwilę nie ma konkretnych terminów w zakresie nowych inwestycji na naszych terenach. Wszystko cały czas jest uzależnione od wejścia inwestorów - przyznaje Rozkwitalska.
BPTO udało się znaleźć pierwszego chętnego na inwestycje w tym rejonie miasta jeszcze w roku w 2006. Był nim koncern European Mall Holding i firma TK Development, które planowały wybudować tu wielką galerię handlową o roboczej nazwie Centrum Stocznia (zapowiedź budowy galerii ogłoszono rok po kupnie działki).
Dzisiaj właścicielem tej działki jest Atrium Poland Real Estate Management, a termin rozpoczęcia jakiejkolwiek budowy jest wciąż niejasny. Tym bardziej, że od tej pory w Gdańsku rozpoczęto budowę dwóch innych centrów handlowych: Galerię Metropolia i Forum Radunia, a być może wkrótce rozpocznie się rozbudowa Galerii Bałtyckiej.
Atrium wstrzyma się z ogłoszeniem swoich planów dotyczących inwestycji co najmniej do udrożnienia ulicy Nowej Wałowej, w tym przywrócenia ruchu na skrzyżowaniu ul. "starej" Wałowej i Rybaki Górne .
Materiał z kwietnia 2013 r. Prezentacja wizji zabudowy terenów Młodego Miasta, będących własnością BPTO.
Najcenniejszy z klastrów znajduje się na tzw. półwyspie Drewnica i obejmuje m.in. budynek klubu B90. Tutaj inwestor chciałby wybudować budynki biurowe, mieszkalne, handlowe i hotel. Przy tym wszystkim deklaruje chęć "utrzymania stoczniowego charakteru miejsca".
- To obszar o powierzchni dziewięciu hektarów i jako jedyny z naszych terenów posiada dostęp do wody (1 km nabrzeża). Na tym terenie znajdują się budynki do zachowania, w tym ten z klubem B90. Ale chcemy też, by nadal znajdowały się tam oryginalne elementy infrastruktury, np. w formie lamp, nawierzchni ulic i fragmentów szyn kolejowych. Prowadzimy cały czas rozmowy z klientami z branży nieprzemysłowej, którzy gotowi byliby wynająć przestrzenie w istniejących obiektach - deklaruje Krzysztof Sobolewski, prezes zarządu Drewnica Development.
Kolejne tereny Drewnicy to długi pas wzdłuż ul. Jana z Kolna, w tym także obszar po wyburzonej w 2012 r. tzw. Wzorcowni . Tutaj właściciel gruntów planuje budowę wyłącznie biurowców.
Podążając w stronę Węzła Kliniczna, kolejna działka o powierzchni dwóch hektarów zarezerwowana jest z myślą o realizacji obiektu handlowego. W tym właśnie miejscu już w 2005 r. pojawiały się pomysły wzniesienia parku handlowego.
Ostatnia z działek znajduje się w drugiej linii zabudowy , za dawnym biurowcem Stoczni Północnej, i z tego względu może najdłużej czekać na zagospodarowanie. W tym klastrze właściciel terenów widziałby uzupełnienie funkcji pozostałych swoich działek o biura lub niewielki zespół handlowo-usługowy.
Choć Drewnica wciąż czeka na inwestorów, to jednak prezes zarządu patrzy optymistycznie na przyszłość terenów postoczniowych.
- Po wielu latach, gdy tereny postoczniowe uznawano za trudne do zainwestowania, doszliśmy do momentu, gdy to się zmienia. Katalizatorem zmian była budowa ul. Nowej Wałowej, ECS-u, a także rozwój infrastruktury komunikacyjnej (w tym portu lotniczego i powstanie autostrady A1). Kolejnym impulsem będą z pewnością realizacja Drogi do Wolności czy ukończenie biurowca Tryton naprzeciwko Placu Solidarności. Z drugiej strony powstaje też osiedle mieszkaniowe w rejonie ul. Wałowej i Muzeum II Wojny Światowej. Młode Miasto to naturalny teren do rozwoju w centrum miasta i wkroczenie inwestorów na te tereny stanie się wkrótce faktem.
Przejazd ul. Nową Wałową w dniu jej otwarcia, 14 maja br.
Miejsca
Opinie (182) 2 zablokowane
-
2017-04-20 06:23
tam jak nic pasuje meczrt
- 0 0
-
2014-11-15 13:01
Ale ten ECS brzydki... (12)
Architekt płakał jak projektował...
- 231 129
-
2015-04-27 08:12
Nie ECS brzydki,tylko ty głupi.
- 0 1
-
2014-11-15 20:56
Po prostu musieli coś zrobić (2)
z tym niedokończonym statkiem ze Stoczni..
- 12 1
-
2014-11-15 21:22
gawronem? (1)
- 0 5
-
2014-11-16 09:26
No to chyba drugie ECS w Gdyni zbudują.
- 2 0
-
2014-11-15 13:22
(1)
Ocierał łzy milionami od Budynia....
- 72 10
-
2014-11-16 08:36
Z podatków gdańszczan.
- 11 4
-
2014-11-15 14:11
A mi się pdoba. (2)
Jeszcze żurawie powinni postawić obok ECS i będzie statek w budowie.
- 34 11
-
2014-11-16 07:56
Jeden taki już żucił hasło "Polska w budowie" i zostawił skorumpowaną rozbabraną, rozkradniętą, wyprzedaną i z długami
- 7 11
-
2014-11-15 19:08
ale na koszt pomysłodawcy
- 12 1
-
2014-11-15 13:36
Ewidentnie to wina architekta. (2)
To od jego słonych łez elewacja tak mocno zardzewiała.
- 44 13
-
2014-11-15 13:53
normalnie kryzys skoro centrum Gdańska nadal nie zostało zagospodarowane (1)
albo jest jeszcze drugie dno tej sprawy
- 28 3
-
2014-11-15 14:47
Drugie dno polega na tym,
że Gdańsk nie ma centrum
- 38 5
-
2015-02-03 12:43
Młodzi gdańszczanie...
Młode miasto to było kiedyś...teraz Ci młodzi ludzie budują "młode miasta" w innych państwach...Idźcie na spacer...odejdźcie od komputerów i zobaczcie co się dzieje...Ilu Waszych znajomych już pracuję za granicami? Kiedyś to były jednostki obecnie większość;(
- 0 0
-
2014-11-15 13:03
Brak ładu i składu (11)
Buduje się wysokościowce ze szkła i aluminium w miejscach gdzie pasują jak świni siodło jak na przykład w Oliwie, a takie miejsca jak tereny po jednostce wojskowej we Wrzeszczu, czy tereny postoczniowe stoją niezagospodarowane.
Co za durna strategia urbanizacyjna.- 112 26
-
2014-11-15 13:09
skoro tereny po jednostce wojskowej są niezagospodarowane (8)
to gdzie mieszkam ja i 500 innych rodzin? i co to za wielka dziura przed moim oknem: czy to oby nie wykop pod mieszkania dla kolejnych 250 rodzin?
- 29 12
-
2014-11-15 16:33
(1)
Czytaj z zrozumieniem.
Nie chodzi o te wasze bloczki ale o zabudowę biurową, wkraczającą bez pardonu jak Olivia BC w starą Oliwę. Na terenie dawnych koszar akurat nie ma w planach wysokich dominant czyli można było coś zastrzec a tamże akurat przypadkiem nie!- 7 7
-
2015-01-02 20:34
Na rogu Grunwaldzkiej i Al. Zolnierzy wykletych bedzie wysoki biurowiec.
- 0 0
-
2014-11-15 13:38
a cukier możesz sąsiadowi przez okno podać (1)
i wszyscy rolety w dół jak się ściemni , bo wielki brat patrzy :)
- 18 9
-
2014-11-15 16:08
nawet jesli, to jest to ich decyzja
Na Poludniu wcale nie jest wiele inaczej, nie mowiac o roznych zapachach i odleglosci, jakie trzeba codziennie pokonywac.
- 9 2
-
2014-11-15 16:05
kolega pisal o wysokościowcach
a nie normalnych mieszkaniach takie, jak tam powstają
- 7 1
-
2014-11-15 13:14
Rozglądnij się (2)
Albo wejdź na zdjęcia satelitarne Google Earth i zobaczysz że 60-70 procent terenu po jednostce wojskowej to pustynia i chaszcze. Aż dziwne że taki pusty wielki plac jest w ścisłym centrum, bo Wrzeszcz można traktować jako drugie centrum Gdańska.
- 19 22
-
2014-11-15 15:46
czy maja budowac wszystko na raz?
Maja konkretny plan budowy budynku po budynku. Z biznesowego i logistycznego punktu widzenia calkowicie slusznie.
- 13 2
-
2014-11-15 13:33
gogle earth
zdjęcia sprzed ilu lat? Zabudowa Garnizonu trwa w najlepsze
- 38 0
-
2014-11-15 16:26
Niestety (1)
Taka jest koncepcja wielkich z zachodu, którzy tu rządzą, a nie jakiś budyn, donek czy merkel.
Koncepcja zmierzająca do zrobienia powoli w każdej sferze zycia burdelu. Pojezdzijcie po świecie i popatrzcie krytycznie, tam w wielu miejscach widać to bezsprzecznie.- 4 5
-
2014-11-15 18:06
A ci wielcy z zachodu to budują to po złości czy może po to aby ktoś komu jest to potrzebne kupił lub wynajął?
- 9 1
-
2014-11-25 14:38
Młode Miasto i lista błędów
1. zawłaszczenie polityczne stoczni
2. degrengolada w zakresie strategii i celów inwestycyjnych w mieście
3. małe interesy małych ludzi
4. wielka niekompetencja małych ludzi
5. niezdolność urzędników do pojęcia znaczenia Mlodego Miasta dla całego Gdańska i aglomeracji
6. nieumiejętność myślenia wizjonerskiego i wdrażania wizji w życie
7. W Gdańsku brakuje obywateli. są głównie mieszkańcy. Zamiast głośno mówić czego chcą i brać za to odpowiedzialność, zdają się na tłum urzędników.
8. Jak się chce mieć w Gdańsku 4 - 5 centrów jednocześnie, to nie ma się ani jednego ( "stare miasto", Wyspa Spichrzów, Targ Sienny-Rakowy, Wrzeszcz-Galeria Bałtycka-Metropolia-Manhattan. A Młode Miasto - na końcu.
9. za długi proces uzgadniania inwestycji. Mnóstwo błędów, bałaganu, braku kompetencji i decyzyjności urzędniczej.
10. Pocięcie Młodego Miasta na 3 części
11. Brak dobrego pieszego dojścia od miasta do Wisły
12. Budynek ECS wygląda strasznie. zwłaszcza przy wilgotnej i chmurnej pogodzie. Blokuje dostęp do stoczni i zniechęca ponurą architekturą.
13. Fatalny konkurs na Drogę do Wolności.
14. Fatalna zgoda na wielką galerię handlową w środku Młodego Miasta.
15. Bardzo dużo bardzo cennych budynków dawnej stoczni. Nikt nie chce się nimi zająć. Łatwiej burzyć niż nadać im ciekawe nowe zastosowanie.
Itd itp
Spieprzone najpiękniejsze i najcenniejsze miejsce w Gdańsku.- 0 0
-
2014-11-18 13:05
fuj!
brzydko, brzydziej, "nowocześnie"
Same koszmary, mam nadzieję, że nigdy nie powstaną. Wystarczy zardzewiała kupa... :/- 0 2
-
2014-11-17 10:50
A co dla emerytów?
A gdzie domy pogodnej starości dla roczników 1945-1955 ?
- 1 1
-
2014-11-15 18:51
Architekt ECS zaprojektował świetny budynek, (4)
tyle że trzeba go oglądać go z właściwej perspektywy. Widziany z Placu Solidarności nie pokazuje, niestety, całej swej świetności. Tylko dureń może wygadywać na ten temat bzdury, jakie tu czytamy. Ale sfrustrowanych durniów w Gdańsku nie brakuje (vide demi, TROLLENCIO Rzyje, ECS Czif Egzekutiw Ofiser i im podobni). Nieuki, do szkoły! I korzystajcie z okazji, żeby milczeć!!!
- 10 7
-
2014-11-16 07:12
(3)
ECS to dwa pojęcia.
Pierwsze to bryła obiektu, która w rzeczy samej jest świetnie zaprojektowana, choć od strony d. stoczni akurat kiepsko to wygląda.
Drugie to sama symbolika miejsca i tu niestety wszyscy krytykujący mają rację (w tym i ja) że bazą powstania tejże instytucji było kłamstwo, manipulacja, usiłowanie nadania biegu "nowej historii", synekury itd.- 8 0
-
2014-11-17 10:05
Jaka bryla - kloc i tyle, czym tu sie zachwycac. Muzeum powinno miec poatac muzeum a nie kupy zlomu.
- 0 2
-
2014-11-16 10:51
Rozwiń myśl, bo na razie pachnie zaledwie pomówieniem. (1)
- 1 3
-
2014-11-17 07:24
Jakie powmówienie
Człowieku, historii powstania ECS-u nie znasz?
Przecież to raptem 9 lat, kiedy Aleksander Kwaśniewski, dawny działacz ZSMP a potem PZPR, z okazji 25-lecia strajku sierpniowego '80 zaczął realizować pomysł powstania tego miejsca. Tak więc, jak się ma takich ojców założycieli, to chyba jasnym jest cel i przekaz ECS-u.
Jak ojcem jest Murzyn, to później ciemnego koloru nie wygumkujesz, nawet jeślibyś był Michaelem Jacksonem.- 1 1
-
2014-11-15 13:53
(1)
Luźna wizja mi się podoba.
Elegancko i nowocześnie.- 14 21
-
2014-11-17 08:09
Tylko jak to pasuje do reszty zabudowy , np do czego komponuje się nowo powstające osiedle Invest Komfortu no do czego ??? bloki wyciete rodem z osiedli południe przeniesione w ciąg kamieniczek a'la w starym stylu ! Stykl zabudowy powinien zostać ten sam tak jak nowe kamienice przy motławie by wszystko się komponowało i miało ręce i nogi , drodzy panowie urbaniści , managerowie śródmieścia i inne niekumate ustrojstwo o za odpowioednią sumkę na wszystko wyda pozwolenie !
- 0 1
-
2014-11-15 13:43
Co za syf! (1)
- 32 14
-
2014-11-17 00:24
Jak to?? Pecież autostradę w środku miasta zbudowali!! Chodniki to przeżytek.
To jest dopiero wizjonerstwo.. o_O
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.