- 1 Parking obok Hali Targowej będzie płatny (84 opinie)
- 2 Wrzeszcz w końcu doczeka się basenu (128 opinii)
- 3 Nauczyciel zatrzymany za narkotyki (193 opinie)
- 4 Pędził przez miasto, ale miał ważny powód (103 opinie)
- 5 50 kolizji z dzikimi zwierzętami w tym roku (161 opinii)
- 6 Rowerzyści szykanowani w Sopocie? (176 opinii)
Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie
Wraca temat planu zagospodarowania dla terenu AWFiS , który pozwoli na jego częściową zabudowę budynkami mieszkalnymi oraz biurowcami nawet do 40 metrów wysokości. Dodatkowo zarezerwowany zostanie grunt pod budowę drogi łączącej al. Grunwaldzką z ul. Czyżewskiego. Uwagi do dokumentu można składać do 14 października.


Sprzedaż tych terenów nie pozwala jednak nowym nabywcom, wśród których jest trójmiejski deweloper BMC, na budowę osiedli. Obowiązujący plan zagospodarowania sprzed 11 lat dopuszcza tutaj bowiem tylko obiekty związane z edukacją i oświatą.
- Celem sporządzenia nowego planu jest usprawnienie układu drogowego, wykorzystanie walorów ekonomicznych terenów wzdłuż al. Grunwaldzkiej, lokalizacja nowej zabudowy w myśl idei "rozwoju miasta do wewnątrz", poprawa funkcjonowania instytucji publicznej (uczelni) oraz ochrona walorów przyrodniczych - wylicza Tomasz Sojak, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Pod "mieszkaniówkę" będą przeznaczone tereny już sprzedane przez AWFiS oraz jedno z boisk

Pod względem wysokości, na większości obszaru przeznaczonego pod nową zabudowę ustalono limit 26 metrów (ok. 6-7 pięter), przy czym będzie ona maleć do 16 metrów wraz ze zbliżaniem się do ul. Nadwodnej


- Dominanta kompozycyjna została ustalona na zakończeniu 26-metrowej zabudowy. Będzie ona podkreślała skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z planowaną ul. Nową Górskiego. Została ona ponadto usytuowana naprzeciwko 11-kondygnacyjnych bloków - argumentuje Sojak.
40-metrowa dominanta będzie kolejną w tym rejonie, ponieważ podobną zabudowę dopuszczono w projekcie planu na południe od kampusu AWFiS

W projekcie planu dla AWFiS wzdłuż al. Grunwaldzkiej nakazano kreować zabudowę z pierzejami eksponowanymi, co ma się przełożyć na lepszą jakościową architekturę. Takich pierzei nie uwzględniono jednak na północ od wspomnianego skweru

Zdaniem urbanistów z BRG proponowane zapisy są jednak wystarczające, by powstała ciekawa zabudowa - nawet po wyburzeniu budynków w pierwszej linii zabudowy al. Grunwaldzkiej (część z nich posiada już zamurowane okna i drzwi).
- Naszym zdaniem należy odejść od tej filozofii lokalizacji dominant podkreślających każde skrzyżowanie. To, że po drugiej stronie jest sąsiedztwo wysokich bloków, nie oznacza, że także po tej stronie musimy realizować podobną zabudowę - mówił na dyskusji publicznej Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwa.
Między skwerem a dominantą przewidziano lokalizację nowej dwupasowej drogi, zwanej roboczo Nową Górskiego. Połączy ona al. Grunwaldzką z ul. Czyżewskiego, a także pozwoli na dojazd do nowych terenów zabudowy, dzięki czemu nie będzie potrzeby tworzenia szpetnych dróg serwisowych z parkingami wzdłuż al. Grunwaldzkiej (parkingi mogą powstać pod ziemią lub na ziemi, w innych częściach działek).
Ulica Nowa Górskiego nabierze jednak większego znaczenia w momencie budowy tunelu pod Pachołkiem.
- W momencie powstania ul. Nowej Spacerowej z tunelem pod Pachołkiem, ulica Czyżewskiego zostanie odcięta od skrzyżowania al. Grunwaldzka-Droga Zielona

Ta droga oraz możliwość budowy ok. tysiąca mieszkań - wliczając w to zabudowę jednego z boisk uczelni - budzi największe obawy mieszkańców ze względu na wzrost ruchu oraz brak miejsc parkingowych. Podczas dyskusji publicznej zwracano również uwagę na dopuszczenie dachów płaskich, podczas gdy przedwojenna zabudowa tego rejonu posiada dachy strome.
- W planie ustalono liczbę miejsc parkingowych na poziomie minimum 1,2 miejsca na jedno mieszkanie. Nic nie stoi na przeszkodzie, by inwestor zrealizował tych miejsc więcej na swojej działce - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
- Na tym terenie nie ma dominującej formy dachu. Są dachy płaskie, m.in. na budynkach uczelni czy blokach. Dla dachów stromych narzucono naturalny kolor dachówki z materiału ceramicznego - dodaje projektant prowadzący plan.
Projekt planu przygotowany przez BRG spełnia natomiast oczekiwania uczelni.
- Ten plan jest dla nas optymalny i gwarantuje rozwój uczelni. Próba jego odwołania czy dalszych zmian spowoduje kolejne kilkuletnie opóźnienia i może doprowadzić do upadku uczelni - ocenia Olgierd Bojke, kanclerz AWFiS, podkreślając przy tym chęć otwarcia terenów AWFiS na mieszkańców z zewnątrz poprzez docelową likwidację płotów i utworzenie stref do wypoczynku.
Projekt planu zagospodarowania "Oliwa Górna w rejonie Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu" wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu tych dokumentów składać można do 14 października.
Materiał archiwalny z 2016 r.
Widok z dźwigu budowlanego na placu budowy osiedla Harmonia Oliwska.
Miejsca
Opinie (109) 1 zablokowana
-
2017-10-02 12:02
(8)
Bardzo dobre miejsce na nowe biurowce. Gdańsk coraz bardziej nowoczesny:)
- 26 131
-
2017-10-02 12:21
Może niech zrobią jeden biurowiec z przeznaczeniem dla samochodów !!!
- 17 3
-
2017-10-02 13:29
Biurowce wyznacznikiem nowoczesności miasta, większej bzdury nie słyszałem dawno
- 19 6
-
2017-10-02 14:12
dlaczego słoiki niszczą nasze miasto?
- 21 7
-
2017-10-02 15:23
Ty, matołek
Nie komentuj już niczego. Dziś to już komentarz chyba z piątego twojego nicka i każdy standardowo na twoim poziomie.
- 7 5
-
2017-10-02 18:39
Tylko nie burzyć starej, ładnej kamieniczki z wieżyczką przy al. Grunwaldzkiej (niedaleko wjazdu na teren AWFiS).
W Gdańsku wyburzanie idzie bardzo sprawnie.
- 7 3
-
2017-10-02 22:18
cyrk
tak, najlepiej wszystko zalejmy betonem żelazem i szkłem
- 5 1
-
2017-10-02 22:20
Hmmm
ciekawe czy to ze pani budyniowa pracuje w AWFiS ma zwiazek ze sprzadaza tych terenow... a rugbysci to gdzie beda grac??
- 8 0
-
2017-10-03 12:23
Tomasz Sojak - robi sprawnie co mu każą
Tomasz Sojak - robi sprawnie co mu każą
- 2 0
-
2017-10-02 12:02
lejemy beton, przybędzię aut, Oliwa robi się jedna z najbardziej zapchanych dzielnic, (2)
jeżeli przybędzie tysiące pracowników i mieszkańców, to co z rozwojem komunikacji miejskiej???
- 138 13
-
2017-10-02 12:34
Właśnie. Kiedy władze miasta zauważą, że Gdańska to nie tylko południe. Pozostałe dzielnice też potrzebują inwestycji. Kiedy budowa linii tramwajowej na Kołobrzeskiej? Kiedy budowa linii tramwajowej z Przymorza do Wrzeszcza?
- 21 3
-
2017-10-02 14:19
Nic siedż cicho to może coś dotaniesz.
- 2 4
-
2017-10-02 12:05
Wszystko sprzedać i zbudować wielkie osiedla , okno w okno! (1)
Ludzie to trzeba zablokować, AWF, taki teren zniszczyć, ukarać tych co doprowadzili do bankructwa i ratować AWF
- 201 13
-
2017-10-03 11:41
To prawda
Jedyna, taka uczelnia w swoim rodzaju, a nie jakieś wylęgarnie politologów, ekonomistów od siedmiu boleści czy innych pseudo prawników.
Poza tym dobre zaplecze sportowe uczelni mogłoby służyć mieszkańcom Trójmiasta każdego dnia.- 5 0
-
2017-10-02 12:08
szczurek kiedy u nas jakieś inwestycje? ? (5)
Kiedy możemy się ich spodziewać? Dlaczego inwestorzy nas omijają???
- 17 40
-
2017-10-02 12:58
Horała, zapomniałeś się podpisać!
- 6 7
-
2017-10-02 14:59
To już jest nudne. (1)
Pod każdym artykułem ten sam komentarz.
- 6 3
-
2017-10-02 20:58
Jak ciągle ten sam marazm to trudno by komentarz był inny. Będą inwestycje będą inne komentarze
- 2 5
-
2017-10-02 15:11
Moze dlatego ze wasz prezydent sie nie tlumaczy ...?
Zarzuty zostały włączone do śledztwa, które prokuratorzy wznowili w lipcu 2016 roku. Dotyczy ono zatajenia przez prezydenta Gdańska dochodów w łącznej wysokości 753 tys. zł, okoliczności nabycia mieszkań w kontekście decyzji podejmowanych przez Urząd Miejski w Gdańsku oraz nieujawnienia urzędowi skarbowemu wszystkich posiadanych pieniędzy.
- 6 2
-
2017-10-02 21:26
a ten znowu o szczurku
weź ty idz już do domu. dyzur przy nowych ogrodach się skonczyl
- 4 0
-
2017-10-02 12:10
(1)
Zmiany planu oczywiście po sprzedaży, po co pieniądze uczelni jak może je wziąć deweloper?
- 90 1
-
2017-10-02 15:33
I właśnie o to chodzi!
Zmiana planu po sprzedaży, stary gdański numer. Niech sobie BMC zbuduje obiekty związane z oświatą i edukacją, jak kupił teren na którym można tylko takie budować.
- 13 1
-
2017-10-02 12:10
Gdynia równa się marazm!
- 24 20
-
2017-10-02 12:13
1,2 miejsca parkingowego na mieszkanie!? (2)
Czyli brakuje 0,8 ... liczenie chyba z lat 70 tych ... i to wesole : nic nie stoi na przeszkodzie zeby inwestor zrobil wiecej miejsc parkingowych...inwestor predzej sobie reke odgryzie niz zrobi cos ponad plan minimum !! To miasto i wladze sa od egzekwowania rozsadku i jakosci !
- 100 10
-
2017-10-02 12:14
Czyli komplenty paraliz Oliwy Osowy itp !!
- 53 5
-
2017-10-02 15:04
Ale kto ma sie tym zająć ..??
Skoro prezydent zajety tlumaczeniem czy kasa od deweloperow czy od prababci !:)
- 12 2
-
2017-10-02 12:26
(2)
Bez sensu jest to ograniczenie wysokości zabudowy. Potem jest płacz, że mieszkania na dolnym tarasie są drogie a ludzie wyprowadzają się na przedmieścia.
- 14 58
-
2017-10-02 14:05
Jak ma powstać coś wysokiego to jest krzyk różnych mądralińskich speców od urbanistyki
a wieśniaki chciałyby żeby było tanio i najlepiej żeby w środku miasta był las albo pole... i nazywają budynek 30m wieżowcem... Prowincjonalna mentalność. Dramat. I powstają później takie dziadostwa jak Ujeścisko i inne. Ani miasto ani wieś. Straszny syf...
- 6 12
-
2017-10-02 18:24
W Gdańsku powinno się budować jak najwyżej.
- 2 2
-
2017-10-02 12:26
ludzie kupują mieszkania w harmonii Oliwskiej za 9 tyś/m2 (2)
a kiedy kończy się sprzedaż to jak zwykle okazuje się że to wcale nie będzie taka przyjemna okolica
- 68 3
-
2017-10-02 13:38
Nie nie kupuja (1)
Biora kredyty a to co innego. Posiadac a wynajmowac od banku
- 15 5
-
2017-10-02 14:59
Wlasnosc jest na ciebie, to nie leasing
- 5 8
-
2017-10-02 12:27
ochrona walorów przyrodniczych - wylicza Tomasz Sojak (2)
poprzez umożliwienie zabudowy mieszkaniowej
ciekawa koncepcja ochronna- 61 2
-
2017-10-03 10:19
Twoj komentarz jest nawet dość zabawny, ale... (1)
...wyjąłeś to z kontekstu, to trochę poniżej pasa, nie sądzisz?
- 0 2
-
2017-10-04 10:46
Korupcja ochronna?
Ach, źle przeczyałem...
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.