Fakty i opinie

Na Kaczych Bukach powstaną kolejne osiedla

Najnowszy artukuł na ten temat

Bez wieżowców w pasie nadmorskim w Brzeźnie

W ciągu kilku lat Kacze Buki zostaną zabudowane, a tereny zasiedlą nowi mieszkańcy.
W ciągu kilku lat Kacze Buki zostaną zabudowane, a tereny zasiedlą nowi mieszkańcy. fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Radni Gdyni przyjęli nowy plan miejscowy dla Kaczych Buków - części Wielkiego Kacka - pozwalający na budowę nowych osiedli. Docelowo zamieszka tam ok. 7,5 tys. osób. Planom, oprócz części mieszkańców, sprzeciwili się radni PiS.



Przypomnijmy, że do zmian w obowiązującym od 2007 roku planie miejscowym na tym terenie Gdynia przystąpiła w 2016 roku. Jednak do jego uchwalenia czekano na rozwój spraw związanych z Trasą Kaszubską.

Urzędnicy przekonywali na początku, że projekt został przygotowany właśnie z powodu zmiany przebiegu drogi oraz nowej ewidencji gruntów.

Graniczące z Gdańskiem Kacze Buki administracyjnie należą do Wielkiego Kacka.
Graniczące z Gdańskiem Kacze Buki administracyjnie należą do Wielkiego Kacka. graf. Trojmiasto.pl

Powodem zmian wnioski od właścicieli gruntów



Tyle że przygotowujący projekt planiści przyznali podczas publicznej dyskusji w lipcu 2019 roku, że niemniej ważnym powodem były wnioski od właścicieli terenów w dzielnicy, dotyczące rozszerzenia zabudowy mieszkaniowej.

Pierwsze spotkanie z mieszkańcami wywołało sporo emocji. Największe kontrowersje pojawiły się przy okazji prezentowania pomysłów dla obejmującej ok. 5 ha wschodniej części dzielnicy, w niedalekiej odległości od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, gdzie obecnie jest teren zielony i takim, według starego planu, powinien pozostać.

Po uwagach mieszkańców radni zdecydowali m.in. o zachowaniu istniejącej na Kaczych Bukach stadniny koni.
Po uwagach mieszkańców radni zdecydowali m.in. o zachowaniu istniejącej na Kaczych Bukach stadniny koni. fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl
Po zmianach, zamiast terenu rekreacyjnego, będą mogły tam powstać budynki o wysokości do 21 metrów z przeznaczeniem na rządowy program Mieszkanie Plus.

Mieszkańcy złożyli 40 uwag. Podczas kolejnego spotkania z planistami emocji było mniej, a dyskusja skupiła się na rozwiązaniach drogowych.

Planiści przyznali, że szacowany koszt budowy dróg i infrastruktury potrzebny dla nowej zabudowy, jaką dopuszcza zmieniony plan miejscowy, wyniesie 60,7 mln zł. A docelowo na Kaczych Bukach zamieszka, według ich szacunków, ok. 7,5 tys. osób.

Radni Samorządności: to teren ważny inwestycyjnie dla miasta



Dyskusja wróciła podczas środowej sesji rady miasta, na której pojawił się projekt planu. Zmniejszono wysokość zabudowy w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego z 21 do 19 metrów.

- Nie zmniejszyliśmy współczynników powierzchni czynnej biologicznie, utrzymując funkcję mieszkaniową. To teren ważny inwestycyjnie dla Gdyni, zdecydowaliśmy się przeznaczyć teren na mieszkania pod rządowy program Mieszkanie plus - wskazywał Andrzej Bień z Samorządności.

Opozycja: dotychczasowi mieszkańcy mogą czuć się oszukani



Planom miasta względem terenu przy lesie sprzeciwili się radni Prawa i Sprawiedliwości, wskazując przy okazji na potrzebę większej liczby miejsc parkingowych w związku z planowaną zabudową i zaplanowaniu gęstszej infrastruktury.

- W 2007 roku ówcześni właściciele terenu dostali odpowiedź, że działka ze względu na planowaną docelowo liczbę mieszkańców, liczoną wtedy na kilkanaście tysięcy, powinna mieć charakter rekreacyjny. Obecnie zabudowa jednak jest możliwa. Owszem, obniżono wysokość z 21 do metrów, ale to tylko dwa metry. W sąsiedztwie wysokość budynków wynosi 11-13 metrów - podkreślał Marek Dudziński, radny PiS.
Dodawał, że pokrzywdzeni są lokatorzy osiedla Zielona Laguna, którzy nie spodziewali się, że w sąsiedztwie otrzymają taką zabudowę.

- Przez lata przekonywano ich, że pozostaną tam tereny zielone. Nie chcemy, by w mieście byli równi i równiejsi. Uważamy, że wszyscy powinni mieć w Gdyni równe szanse - dopowiadał Dudziński.
Radni Samorządności odpowiadali, że projekt planu był owocem długiej dyskusji.

- Wprowadziliśmy ograniczenia wysokości. Przekonstruowano pomysł na dojazd. Ciąg pieszo-jezdny przemianowano na drogę dojazdową o poszerzonych parametrach, by mogły tam wjechać autobusy. Obniżanie wskaźników parkingowych jest obecnym trendem w miastach. Dawanie dużej możliwości parkowania to dążenie do nieefektywnego wykorzystania przestrzeni - argumentował Marcin Wołek z Samorządności.

Społecznicy: czas na projektowanie dróg



Plan został ostatecznie uchwalony, co - jak mówią społecznicy z Miasta Wspólnego - pozwoli na projektowanie układu drogowego.

- Nadal dokument budzi pewne zastrzeżenia, w szczególności kwestia braku pętli autobusowej w południowej części dzielnicy. To utrudni organizację komunikacji miejskiej w przyszłości. Dobrą stroną uchwalenia planu miejscowego jest możliwość rozpoczęcia projektowania docelowego układu drogowego. Miasto ujęło takie zadanie w planie zamówień publicznych na II kwartał 2020 roku. Jest to bardzo ważna sprawa ze względu na bezpieczeństwo pieszych na Kaczych Bukach, gdzie obecnie nie ma żadnych chodników, tylko tymczasowe jezdnie z płyt - mówi Kajetan Lewandowski, radny dzielnicy Wielki Kack i członek stowarzyszenia Miasto Wspólne.

Wielki Kack: kupno i wynajem mieszkania

PRZESTRONNE MIESZKANIE NA WIELKIM KACKU
935 000 zł
Gdynia Wielki Kack
Piękny 4 pokojowy apartament blisko centrum Gdyni.
919 000 zł
Gdynia Wielki Kack
Mieszkanie 3-pokojowe Gdynia Fikakowo
590 000 zł
Gdynia Fikakowo

Opinie (156) 4 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Może na początek o dojazd niech Gdynia zadba (10)

    Jak zawsze od du..drugiej strony zaczynamy

    • 132 9

    • (2)

      Nie ważne ile wiara gnije czasu w korkach, byle się haj$ zgadzał. Ciekawe kto to kupuje, niby tyle wyjechało, tyle na raka umiera, ceny wyższe niż w Niemczech, a nadal mało, dziwne.

      • 15 5

      • Ta lokalizacja pomimo odległości akurat jest dobrze skomunikowana (1)

        i w sumie to wolę gnić w korku niż kisić się z rodziną na 50m2

        • 4 10

        • ale tam nic nie ma... szkoły, sklepów, lekarza. Trzeba ciągle jeździć do sąsiednich dzielnic

          • 14 1

    • Ekspresówkę 2 pasmową z Karwin w stronę Kaczych Buków budują. Mało ci Trollu? (2)

      • 5 19

      • a obok zajezdnia autobusowo-trollejbusowa ale to wciąż dla Gdynian mało :)

        • 8 8

      • 3-pasmową na odcinku Chwaszczyno - Wielki Kack

        • 0 0

    • Wspaniale!

      Idealne miejsce do życia!

      • 3 3

    • dojazd we własnym zakresie

      miasto nie ma w tym żadnego interesu, tak powiedzieli tym obok z Polifarbu, ew koszt 14 milionów

      • 10 0

    • to prawda czemu wlady Gdyni nie robia juz teraz drogi i chodnikow z oświetleniem do Kaczych....

      Bukow.....przeciez tam juz sa budynki mieszkalne a ciemno jest jest jak w du....e, czemu znowu zaczynaja nie jak należy ....a gdzie jakies sklepy chocby z pieczywem, bulkami i mlekiem...o to gtrzeba panie Szczurek i radni zadbac !!!!!

      • 7 3

    • Szczur zadba...

      O własną kieszeń chyba a nie o miasto i mieszkańców. Piękność sprawa, kolejny beton i niszczenie zieleni.

      • 12 1

  • (6)

    Dobrze, że tam działki pod dom nie kupiłem :D 7500 ludu na takim kawalku - bedzie tam kongo. A miala byc ladna dzielnica domkow :)

    • 105 14

    • miała być i była

      nikt nie mówił że będzie zawsze ;)

      • 8 8

    • Tam nigdy nie miało być dzielnicy domków. (2)

      Chyba źle na mapę spojrzałeś ;-)

      • 8 5

      • (1)

        Ok moze nie 100% domkow, ale jest mnostwo miejsc podzielonych czekajacych na kupcow typowo pod domki. Obecny plan powoduje, ze to definitywnie bedzie lipna dzielnica.

        • 14 3

        • Wcześniej miała tam lecieć Trasa Kaszubska,

          miejscowi nigdy nie chcieli tam się budować, tylko sprzedawać właśnie takie działki. Wyszło inaczej, ale nigdy ten teren nie był w zasięgu mojego zainteresowania. Dobrze, że się Panu/Pani udało uniknąć wtopy ;]
          Pozdrawiam!

          • 8 0

    • Domków czy nor

      • 0 6

    • paranoja

      to samo zrobili z Osową! miała być dzielnicą domków, ale odkąd władzę w mieście przejęli ludzie od deweloperów zaczęli budować tu koszmarne bloki dla słoików ,a osiedli jest poprzecinane tranzytowymi drogami dla tirów, pojadów na budowę kolejnych koszmarnych osiedli!

      • 0 1

  • To koniec świata. Bez skmki nie ma sensu tam mieszkać. (6)

    Już lepiej wybrać sypialnie typu Rumia, Reda. Za moich czasów jak się zaspało w nocnym to można było się obudzić właśnie w Kaczych Bukach:)

    • 121 17

    • Kolejne osiedle pośrodku niczego (1)

      Brawo Gdynia?

      • 18 1

      • I bardzo dobrze po co nierobom dobry dojazd gdziekolwiek skoro i tak połowa Polaków nie pracuje ? Niech mieszkają w otulinie lasu daleko od dróg sklepów i miejsc pracy

        • 1 3

    • (2)

      Tylko Rumia i Reda zawsze będą wiochą!!!

      • 7 20

      • Rumia i Reda od dawna mają prawa miejskie. (1)

        • 14 1

        • Beton

          Rumia i Reda też zabetonowane a dojazd bez zmian + betonowanie łąk pseudo halami

          • 3 5

    • I byłbyś akurat w domu. Same korzyści.

      • 2 1

  • będziecie mieli beton zamiast lasu (1)

    i samochody zamiast koni i sarenek, będzie fajnie zobaczycie

    • 119 10

    • Bezdomny?

      • 2 8

  • no to kolejne korki beda hahaahaha (5)

    gdynia polnoc juz stoi, chwarzno i wiczlino dramat, witawa to samo / a teraz dojda kacze buki

    • 87 11

    • (2)

      Gdzie korki? Jak wybuduja Trase Kaszybska to zadnych korkow nie bedzie.

      • 5 13

      • ty już masz w mózgu korki dzbanie (1)

        a myślisz ze Wielkopolskiej zrobią 8 pasów geniuszu?

        • 15 1

        • Miszcz

          A jakby zrobili 8 pasów to by nie było korków? Skąd wy się bierzecie?

          • 11 1

    • Kacze Buki to nie ten kierunek co Wiczlino i Chwarzno czleczku.....

      to inny kierunek ktory jest super lokalizacja pod zabudowe mieszkalna

      • 3 11

    • Się wyprowadź!!!

      • 1 6

  • Super (1)

    Lac beton, lać!!

    • 56 15

    • lejemy! a ty mieszkaj w domu z patyków

      • 4 8

  • zdecydowaliśmy się przeznaczyć teren na mieszkania pod rządowy program 500 plus - wskazywał Andrzej Bień (5)

    Wszędzie to 500 plus

    • 45 16

    • i bardzo dobrze...bo nikt nie zajal sie prawa (3)

      za czasow PO i komuchow.....

      • 6 15

      • za czasu komuchów stawiano więcej mieszkan niż teraz...

        • 11 4

      • Kacze pędy

        • 4 0

      • jesteś głupi aż wstyd , nigdy nie będzie żadnych tanich mieszkań ,bo skąd chyba z d*py

        • 5 0

    • Mieszkanie plus bez 500 hehe

      • 5 0

  • A drogi dojazdowe jak w latach siedemdziesiątych (2)

    • 83 3

    • Przyjedzie Łucyk i zbuduje tam drogę! (1)

      Będzie jak malowana. Czy ktoś wie czy przy otwarciu inwestycji będzie kawaler uśmiechu? Trochę się w nim podkochuję

      • 8 1

      • a jakże! Przyjedzie jak tylko otworzy obwodnicę Witomina

        • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.