Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (334)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
8
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.

mat. prasowe

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

mat. prasowe

Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Nowa Zaspa (6)

Opinie (334) 1 zablokowana

  • 2015-01-07 11:42

    Beka (1)

    Hehehe zajadów zaraz dostanę od śmiechu !! Obsesja jakaś same centra budują dalej głosujcie na Budynia to będzie 100 na jednej ulicy . Śmieszne to jest !!

    sym

    9 lat

    • 17 13

    • 2015-02-08 19:49

      A jak zagłosujemy na PiS to będą po cztery pomniki patriotyczne przy każdym skrzyżowaniu.

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-01-07 11:53

    miejsca postojowe

    Moje spostrzeżenie jest takie inwestor ogrodzi działkę, zabierze cały teren no i samochody mieszkańców beda stały na... no właśnie nie wiem gdzie. parking przed centrum dla klientów a nie dla mieszkańców. Mieszkańcy bloków beda mieli widok na śmietniki, dostawy towarów, tiry .... wspaniałe widoki.

    R.

    9 lat

    • 34 5

  • 2015-01-07 11:59

    sliczne i male

    Centrum handlowe jest juz na JPII takie z krzyzem

    Bbq

    9 lat

    • 7 10

  • 2015-01-07 12:00

    Oby tylko nowe obiekty na terenie Rozstajów nie przejęły estetyki elewacyjnej tegoż osiedla-koszmarku (1)

    a wręcz przeciwnie-może jak to centrum bedzie jakoś sensownie wyglądało(chociazby nawiązując do stonowanych barw z sąsiedniego Aviatora) to może i infantylno-krzykliwe bloki na Rozstajach da się odmienić, przemalować po prostu...

    ess

    9 lat

    • 12 24

    • 2015-01-09 20:10

      te infantylno-krzykliwe bloki doskonale tonują nastroje mieszkańców zbulwersowanych postępowaniem nowych władz Spółdzielni.

      M-K

      9 lat

      • 9 2

  • 2015-01-07 12:01

    Stara szkoła ogłupienia wizualizacją

    Zielony dach, przedszkole, apteka, jakaś rzeźba, drzewka i parkingi...
    a co będzie ??? 1000000 ton betonu, BIEDRONKA i syf na zapleczu pod balkonami

    qewd

    9 lat

    • 33 6

  • 2015-01-07 12:06

    Wydziedzicza nas (2)

    W pl rozmnazanie jest na niziutkim poziomie ale za to w raichu ja se zrobisz trojke dzieci i jeden rodzic pracuje to jest bajka , francja najlepszy kraj do rozmnazania dlatego tyle arabusow tam jest zaden rodzic nie pracuje czworka dxieci wakacje dwa razy w roku raz narty raz ta ichna algeria do rodzinki w pl masz dwoje dxieci dwoje ludzi pracuje i tez sie zyje hehehe

    Kiedy to wszystko runie

    9 lat

    • 4 3

    • 2015-01-07 20:18

      Chyba prędzej jednak runie tamto, gdzie nie pracują...

      9 lat

      • 0 0

    • 2015-01-07 20:21

      dziwię się że jeszcze nie mieszkasz we Francji.

      9 lat

      • 2 1

  • 2015-01-07 12:12

    Spółdzielnia Radzi i Nigdy cie nie zdradzi (7)

    Decyzje dotyczące budowy nowego centrum i innych na terenach spółdzielni mieszkaniowej podejmuje Rada i Przewodniczący Spółdzielni Rozstaje.

    mod

    9 lat

    • 11 5

    • 2015-01-07 12:23

      Pieprzysz jak potłuczony. (5)

      Bez zatwierdzenia na zebraniu grup członkowskich a potem przedstawicieli grup członkowskich niczego nie podejmą.
      Jak się nie uczestniczy w życiu spółdzielni to się gów... wie tylko mądrośi wypisuje w necie.

      9 lat

      • 3 21

      • 2015-01-07 15:39

        Potłuczony to chyba ty jestes na dodatek na umyśle i na bakier ze spółdzielczością? (4)

        Jakie grupy członkowskie ? Są walne zebrania, grup członkowskich już nie ma, bo obowiązuje nowy statut nie zadowoleni z uprzedniego zarządzania krzykacze go zmieniły. I jacy "przedstawicieli grup członkowskich" takich NIE MA zgodnie z obowiązującym obecnym statutem!!!!
        Na dodatek nie zaznaczono najistotniejszej informacji w tym artykule, a no to wszystko będzie realizowane pod ZASTAW( w księdze wieczystej"nieruchomości spółdzielczej na grube miliony:)))
        I tak sie mąci informacje dla spółdzielców przez nowy Zarząd Spółdzielni i Rade Nadzorczą, która to miała być promieszkańcowa, a widać niektórzy z nich przekładają sprawy polityczne nad dobrem mieszkańców zasłaniając się tym drugim :)).

        Oj widać krzykacze i mąciwody z ambicjami politycznymi, którzy wykopali w miarę dobrze gospodarujący Zarząd, obecnie mają ponad 8 mln zł do oddania a na dodatek milion z tytułu opłat podatkowych za ziemie z drugiej strony Burzyńskiego, a to trzeba spłacić (i tak mieszkańcy to spłacą) do tego dochodzi wiele pustostanów z których najemcy się powyprowadzali, a na ich miejsce nie widać nowych. Niemniej w kontrowersyjnym miejscu z drugiej strony Burzyńskiego i tak powstanie zabudowa mieszkaniowa, być może większa i gorsza?

        Teren, o którym mowa w artykule miał być już wiele lat temu podobnie zabudowany, z tą różnicą, że miały tam być najpotrzebniejsze usługi dla mieszkańców pływalnia z zapleczem, klub dla młodzieży i starzejących się Zaspiaków, ale osoby ( dzisiaj są we WŁADZACH spółdzielczych) celowo utrudniały ten projekt, bo by nie miały pretekstu zniszczyć poprzedników i siebie obsadzić w nowej roli.
        Jak znamy życie parkingi będą pod blokami kosztem trawników i zieleni, a także chodników, a krzykacze wmówią nam, że to tak ma być, bo w innym razie będzie zwiększony czynsz.
        Cała Polska krzykaczami i politykierami stoi a my nic z tym nie robimy no moze w sytuacji desperacji oddajemy głosy nieważne:((

        młodzi

        9 lat

        • 34 0

        • 2015-01-07 21:50

          (2)

          jedyna nadzieja ,ze krzykacze wymrą!!!

          9 lat

          • 5 1

          • 2015-01-07 22:15

            taka kolej rzeczy, (1)

            ale młodzi widać mają najlepszą i najtrafniejszą ocenę sytuacji, na to co dzieje się w spółdzielczych Rozstajach, a była to kiedyś najlepsza spółdzielnia mieszkaniowa i otrzymywała tyle nagród i wyróżnień.

            Jak szybko można wszystko zniszczyć i doprowadzić do upadku wystarczy trochę krzykaczy i tych niezorientowanych którzy takim uwierzą (przy milczącej publice) ?

            s

            9 lat

            • 9 1

            • 2015-01-08 09:58

              widać dzisiaj każdego mozna okłamać lub zmanipulować,

              a najwięcej takich n-rów robi się właśnie tam gdzie ludzie mało się interesują, "bo to nasze wspólne" - to znaczy się - pewnie niczyje?

              A spółdzielczość i jej mieszkańcy bardziej podatna jest na przekłamania różnych frustratów i cwaniaków, którzy najwięcej potrafią krzyczeć.

              oLo

              9 lat

              • 2 0

        • 2015-01-08 11:02

          Jest jescze cos takiego:

          UJEDNOLICONY TEKST USTAWY Z 15 GRUDNIA 2000 R.
          O SPÓŁDZIELNIACH MIESZKANIOWYCH
          Art. 8 Punkt 2
          Zarząd zwołuje walne zgromadzenie przynajmniej raz w roku w ciągu 6 miesięcy po upływie roku obrachunkowego

          9 lat

          • 2 0

    • 2015-01-07 21:13

      we wrzesniu/pażdzierniku 2014 odbyło sie Walne zgromadzenie członków naszej spółdzielni i my członkowie przegłosowalismy projekt zabudowy tego kawałka ziemi.A wiec nie pisz głupot skoro nie masz pojęcia co sie dzieje . Wstyd jesli jesteś członkiem SM Rozstai.Radzę chodzić na zebrania.

      mieszkanka Burzynskiego

      9 lat

      • 2 29

  • 2015-01-07 12:14

    na 7 dworze (1)

    nie ma żadnego centrum handlowego ! mogłoby w końcu cos powstac w miejscu np.ogródków działkowych niepotrzebnych do niczego mieszkańcom osiedla

    marta

    9 lat

    • 3 10

    • 2015-01-07 21:21

      to osiedle w ogóle tam nie powinno byc

      9 lat

      • 0 1

  • 2015-01-07 12:32

    Podoba mi się takie planowanie

    Spółdzielnia wie, że będzie potrzebować dla siebie pomieszczenia 200 m2, nie mają tylko pojęcia do czego będzie ono służyć. Jak będzie, to się wymyśli. Najważniejsze to mieć konkretny cel - posiadanie pomieszczenia. :)

    mack

    9 lat

    • 15 1

  • 2015-01-07 12:33

    chciałabym w tym miejscu park (3)

    9 lat

    • 18 8

    • 2015-01-07 13:40

      ??? (1)

      Ty bys nic innego nie chciala tylko zlobki ,przedszkola ,lasy ,pola i parki .Czemu Ty w miescie mieszkasz?

      Daniel

      9 lat

      • 2 8

      • 2015-01-07 17:26

        To pytanie pomocnicze

        Czy Gdańsk Południe przypomina miasto czy bezładne ctrl+c ctrl+v projektantów i urbanistów?

        9 lat

        • 4 0

    • 2015-01-07 14:15

      park jest 100m dalej ale spoko :)

      9 lat

      • 5 4

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Kolejni pomorscy "terytorialsi" złożyli przysięgę

Kolejni Terytorialsi złożyli przysięgę

Czy marihuana powinna być legalna? Zapytaliśmy mieszkańców Trójmiasta

Czy marihuana powinna być legalna?

więcej

Najczęściej czytane