Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (334)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
8
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.

mat. prasowe

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

mat. prasowe

Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Nowa Zaspa (6)

Opinie (334) 1 zablokowana

  • 2015-01-07 12:58

    powaliło ich (3)

    powinni tam zrobić parking dla mieszkańców albo jakiś porządny plac zabaw dla dzieci a niekolejne centrum handlowe? mało mamy?

    A

    9 lat

    • 22 11

    • 2015-01-07 13:36

      ???

      Ilu tych placow zabaw dla dzieci potrzebujesz w 4,5 kilometrowej dzielnicy? 100?

      Daniel

      9 lat

      • 7 12

    • 2015-01-07 13:44

      Parking? Parking w mieście się dzisiaj kupuje pod budynkiem, w którym się mieszka. Nie ma wystarczająco dużego parkingu koło starych wieżowców? Pech, kup pan w nowym budownictwie tam gdzie są hale garażowe albo przesiądź się na rower. Ziemia w mieście jest zbyt cenna, żeby ją marnować na jakieś darmowe parkingi dla zabytkowych blachosmrodów należących w większości do emerytów, bo umówmy się, że młodzi ludzie raczej nie mieszkają w wielkiej płycie gdzie nie ma nawet parkingu.

      znawca

      9 lat

      • 9 6

    • 2015-01-07 14:17

      powinni? kim są ci oni? chcesz coś dla mieszkańców to możesz być niepowalonym onym i zbudować, a najlepiej niech mieszkańcy wyłożą kasę i zbudują co chcą... samo nic się nie robi

      9 lat

      • 5 0

  • 2015-01-07 13:09

    urządzanie życia (3)

    jasne, kolejna budowa pod oknami, przy parku kilka wieżowców inpro, plus awiator kolejny budynek stawia, teraz sklepy, parkingi.....i mieszkańcy mają czuć się szczęśliwi- raczej wkurzeni, bo zyskają ciasnotę, spaliny, brak dostępu do parku/ które pewnie w przyszłości wyrwą wraz z korzeniami pod kolejną budowę/- zarobią deweloperzy, a my kupę brudu i smrodu zapewne

    ella25

    9 lat

    • 33 11

    • 2015-01-07 13:39

      ???

      Wyprowadz sie na wies tam nie ma spalin ,korkow ,centrow handlowych ,tramwajow i niczego wiec bedzie Tobie pasowac.

      Daniel

      9 lat

      • 7 16

    • 2015-01-07 14:32

      SUPER

      CO TY BREDZISZ NARESZCIE ZNIKNIE z****NY PLAC ---A LUDZIE Z NOWYCH BLOKÓW BĘDAMIELI BLISKO SKLEPY I JAKIEŚ USLUGI

      BEN

      9 lat

      • 6 12

    • 2015-01-09 10:05

      MASZ RACJE CZŁOWIEKU

      grunt to kasa dla dewelopera , reszta - niech spada jak nie chce tak mieszkać

      Marta

      9 lat

      • 7 2

  • 2015-01-07 13:21

    Zaspa (4)

    Bardzo dobrze Panie Prezesie!

    Tak trzymać!

    mieszkaniec

    9 lat

    • 14 51

    • 2015-01-07 15:47

      klakier

      9 lat

      • 14 3

    • 2015-01-07 21:05

      popieram,pomysł super.

      9 lat

      • 4 23

    • 2015-01-10 14:32

      będziesz klaskał jak spółdzielnia doliczy do czynszu koszty swojego nieudolnego działania.

      9 lat

      • 23 1

    • 2015-01-11 05:05

      panie mieszkaniec

      chyba jesteś "przydupasem" Pana Prezesa i razem dążycie do upadłości Spółdzielni. Znamy te metody na przykładzie Stoczni i in.zakładów przemysłowych w Polsce.

      obserwator

      9 lat

      • 15 1

  • 2015-01-07 13:29

    Hynka

    jeżeli to centrum bedzie wyglądało jak np. to przy ul. Hynka (przy Lidlu) to proszę bardzo. Akurat w tej okolicy - szczególnie dla mieszkańców City Park czy Aviatora nie ma zbyt wielu sklepów spożywczych, drogerii itp.

    aaa

    9 lat

    • 15 8

  • 2015-01-07 13:31

    (4)

    Paaaaark kutwa.... podstawcie park! A nie cholerne handlow..... eh

    ja

    9 lat

    • 19 10

    • 2015-01-07 13:37

      ??? (1)

      Parkow na Zaspie i Przymorzu jest wystarczajaco duzo.

      Daniel

      9 lat

      • 7 10

      • 2015-01-07 21:23

        Wolisz sklep niz park?

        9 lat

        • 2 2

    • 2015-01-07 14:39

      Same centra handlowe itp badziewia.

      Mogłby jeden z drugim planistą zagrać w Sim City. Przy takim zarządzaniu długo by nie pograł.

      123qwerty

      9 lat

      • 2 4

    • 2015-01-07 21:28

      to nie tam

      Tam, gdzie ma powstac centrum handlowe, dzisiaj jest dziura i nawet trawy nie ma

      sklep lepszy od dziury

      9 lat

      • 1 0

  • 2015-01-07 14:03

    No w końcu coś zrobią z tym ochydnym "pastwiskiem" (4)

    Z jednej strony błoto przy Falck-u z drugiej chaszcze zielska, jedyny sens istnienia tego obszaru w takiej formie to brak konieczności sprzątania po swoim psie który "robiąc co musi" ginie w tym wysokim trawsku. Z drugiej strony zastanawiam sie jak to wpłynie na parkowanie na Burzyńskiego powrót z pracy to zawsze jazda w kółko i szukanie najmniejszej dziury na zostawienie auta i nie zdaje sie tu podjechanie dalej bo ulica jest zapchana przy wszystkich blokach.

    Pan Ambiwalentny

    9 lat

    • 13 8

    • 2015-01-07 14:19

      Panie Ambiwalentny

      parkingi w osiedlu stoją puste. Czekają na chętnych - to koszt miesięczny tylko ok.50,- zł. a nie ludziom pod oknami rurą wydechową od rana do wieczora smrodzić.

      też kierowca

      9 lat

      • 30 2

    • 2015-01-07 14:22

      trudno jest

      przejść kilka metrów do sklepu w tym samym osiedlu a autko musi być pod drzwiami mieszkania - kup dom na wsi - bedziesz miał własny parking pod oknem.

      m

      9 lat

      • 22 2

    • 2015-01-07 21:16

      drugi samochod sprzedać!

      9 lat

      • 3 1

    • 2015-11-07 19:56

      Panie Ambiwalentny

      Umowa przewiduje wydzierżawienie całego terenu.Na pewno bedzie pan szukał miejsca postojowego na całym osiedlu.Dlaczego nie chcą wydzielić geodezyjnie miejsca na parking dla mieszkańców, a resztę zagospodarować? Bo tylko wydzielenie geodezyjnie będzie gwarancją, że parking bedzie dla mieszkańców.

      Mi-ka

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-01-07 14:10

    (1)

    Mieszkam na Jana Pawła II między dwiema Biedronkami. Chętnie skorzystam z innych sklepów.

    A.

    9 lat

    • 8 27

    • 2015-01-09 20:19

      Masz sklepów przeróżnych wokół, wystarczy ruszyć d*psko i przejść się do nowej Gildii, wsiąść w A 127, 158 pojechać do Galerii Bałtyckiej lub w drugim kierunku: na Przymorze - tam w Centrum Alfa masz sklep delikatesowy Piotr i Paweł

      mona

      9 lat

      • 15 1

  • 2015-01-07 14:37

    Ciekawe czy mieszkają tam np. jeże (1)

    i czy zostaną zabite koparkami?

    123qwerty

    9 lat

    • 22 0

    • 2015-01-27 21:27

      jeże mieszkaja w Parku JPII

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-01-07 14:57

    bo mało mamy centrów handlowych

    masakra

    Aga

    9 lat

    • 11 4

  • 2015-01-07 14:59

    a moze zamiast zabudowywac wszystko

    poprostu posiac trawę , zrobić siłownię pod chmurką. Trochę przestrzeni, a nie tylko beton i beton

    Karol

    9 lat

    • 35 6

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

więcej

Najczęściej czytane