• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.
Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Opinie (334) 1 zablokowana

  • parking (2)

    Już teraz nie ma gdzie parkować, ten dziki parking jest codziennie prawie cały zajęty. Zamiast budować pseudo centrum handlowe spółdzielnia powinna wybudować porządny parking i zadbać o zieleń wokół niego, żeby ładnie się to prezentowało. Wszystkie potrzebne sklepy są koło ETC czy Lotni. Watpliwe,że ktoś przyjdzie na zakupy ubraniowe do takiego centrum skoro niedaleko jest bałtycka, powstanie kolejna apteka ? W okolicy są juz 4... Fryzjer ? Tez kilka zakładów jest. Brakuje nam tylko parkingów.

    • 19 1

    • wczoraj na zebraniu (1)

      deweloper powiedział, że ta inwestycja jest dla nas i naszego dobra. Zapytany dlaczego brakuje miejsc postojowych - powiedział, że jest ich odpowiednia ilość na ok. 250 osób zatrudnionych w nowych sklepach. Po zakończeniu dnia pracy (ok. 17:00 - 18:00) sklepikarze zwolnią miejsca i będziemy mogli parkować w nocy. Nóż się w kieszeni otwiera na takie traktowanie.
      Natomiast w odpowiedzi na pytanie, dlaczego sklepy stoją tyłem do nas (co wiąże się z dyskomfortem mieszkańców okolicznych mieszkań) skoro jest to centrum dla nas - zasłaniał się dyrektywami Wydz. Przestrzennego UM.
      Jednym słowem władze Spółdzielni traktują nas przedmiotowo i mają nasze zdanie i nasze potrzeby głęboko w .....

      • 14 1

      • Zgadzam się

        też byłem na zebraniu , nóż mało powiedziane - SIEKIERA się otwiera .....
        dzierżawca myśli ,ze ma do czynienia z jakimiś debilami .....

        • 13 1

  • Zarządzie SM Rozstaje (1)

    Może to być wasza ostatnia kadencja , ile ludzie mogą słuchać tych kłamstw i bredni ....

    czy Was całkiem pogięło ?
    A pomyśleliście o Falcku ? lekarzach i obsłudze oraz osobach pracujących w budynku a także klientach banku ?
    Oj , doigracie się , kasa nie zawsze najważniejsza , jesteście tu przede wszystkim dla członków S-ni , a nie odwrotnie

    • 24 1

    • obawiam się, że Zarząd nie zagląda na te strony i nie dotrze do nich ta opinia. Trzeba pójść bezpośrednio na Leszczyńskich albo umieścić na stronie http://www.rozstaje.eu

      • 9 0

  • Nowe Centrum (1)

    Mieszkańcy Burzyńskiego 12 obudźcie się.Ta sprawa najbardziej dotyczy nas.Nawet nie spodziewacie się jaki prezent dostaniecie od prezesa.Nie tylko powstanie centrum handlowe w którym ma być centrala rybna i sklep mięsny oraz duży market, ponad 20 sklepów oraz Paby.Przede wszystkim pod samymi oknami wybudują ulicę tzw pożarową a za nią dopiero sklepy.Wszystkie dostawy do sklepów odbywać się będą od strony balkonów, którą będą jeździć wszystkie samochody dostawcze i kierowcy którzy będą szukać miejsca aby zaparkować swój samochód a miejsc parkingowych jest w sumie tylko 80 dla wszystkich mieszkańców Burzyńskiego 6,8,12.Projekt centrum jest ładny i nowoczesny ale tylko tyle.Oburzająca jest postawa prezesa który już podpisał umowę nie konsultując z mieszkańcami.

    • 14 1

    • no i dobrze że podpisał . Burzynskiego ciągle rozrabia,przez was mamy długi. Z dobrej Spółdzielni staliśmy sie bankrutami. Komu nie pasuje niech się wyprowadza. Zlikwidujcie częśc samochodów a nie po 2 w rodzinie. Ja sie ciesze ,ze nareszcie będzie blisko porządny sklep.A prezes podpisał bo na Walnym Z. lokatorzy głosowali za!!!

      • 0 12

  • co możemy zrobić?

    samo wypisywanie żalów nic nie zmieni.
    Nie znam pana, który wczoraj na zebraniu konkretnie i rzeczowo zabrał głos jako pierwszy w dyskusji (wysoki, postawny w czarnym płaszczu). Potrzebna jest taka osoba żeby w naszym imieniu mogła rozmawiać z Zarządem, możemy też zorganizować protest i wszyscy całą grupą pójść do Prezesa.
    Sprawa jest nagląca ponieważ dzisiaj na tym terenie chodzili z mapami, planami, oglądali, mierzyli, itp. Pogoda jest sprzyjająca rozpoczęciu budowy a gdy wjadą z buldożerami i teren ogrodzą to już nic nie będzie można zmienić.

    • 12 1

  • Znam tego Pana z imienia i nazwiska a także z dotychczasowej pozytywnej działalności (2)

    i chylę czoło nie tylko przed nim .....

    Miał wszystkie dane z WUAiOZ , a także zdjęcia aut , a raczej ilości , które robi regularnie . I niech nam nie wmawiają ,że miejsc jest wystarczająco .
    DOSYĆ TYCH KŁAMSTW
    Róbcie Państwo akcje , zbierajcie podpisy w każdej klatce i wyślijcie poleconym do Wydz.Urbanistyki Urzędu Miejskiego , a kopie do zarządu .
    Niezależnie od wszystkiego mieszkańcy , którzy mają wykupione mieszkania na odrębna własność ( sa stroną postępowania ) dostają pisma z tegoż o wyrażenie opinii. Samo wypisywnie tu swoich żalów nic nie zmieni - FAKT
    Podpisy zbierane są już na Burzyńkiego 6 , idżcie naszym śladem. Dzisiaj weekend , ludzie sa w domu - ZACHĘCAM DO DZIAŁANIA

    • 9 2

    • dziękuję

      za wsparcie. Mieszkam przy Burzyńskiego 12 a tu dodatkowym problemem jest zaplecze sklepów i dojazd do nich samochodów dostawczych ( pomijam fakt, że te sklepy są nam niepotrzebne bo to chyba sprawa oczywista). Rozmowa z dzierżawcą ( w obecności Prezesa Spółdzielni !) na zebraniu to doświadczenie, które długo nie zapomnę - ignorancja i chamstwo.

      • 7 0

    • Nikt nigdy nie zabłądził na prostej drodze
      Goethe

      • 0 0

  • Super inwestycja!!! (9)

    Bardzo się cieszę ,że nareszcie zagospodarują ten wielki plac i sklepy będą blisko.,, Stara gwardia" z Burzyńskiego jak zwykle rozrabia.,, Coś" musi spłacać ter długi w które dzięki wam wpadła spółdzielnia.

    • 1 16

    • stara gwardia (5)

      nazwijmy to jasno i wyraźnie: czyli p.Zofia G. i jej wielbiciele - krzykacze, którzy zniszczyli dobrze działające władze Spółdzielni i to właśnie dzięki nim popadliśmy w długi. Pani G. zamiast rozmawiać i szukać kompromisów dla dobra mieszkańców potrafi tylko burzyć i niszczyć sama nie mając pomysłu na sprawnie funkcjonującą społeczność. W myśl powiedzenia: kto nie jest z nami - jest przeciwko nam.

      • 12 0

      • "p.Zofia G. i jej wielbiciele - krzykacze" (4)

        No chyba nie tylko, bo przecież Rada Nadzorcza, która POWINNA być naszym -spółdzielców GWARANTEM pozytywnych zmian na lepsze właśnie wybrała p.Zofie G. na swoją przewodniczącą i ta czasie spółdzielnią a efekt jak PISZESZ ?
        Czyli winna temu wszystkiemu jest nie tylko P.Zofia, ale i część Rady, która ją w szaleńczych zapędach popiera - jak niszczenie najemców, blokowanie inicjatyw i nic w zamian nie proponowania, do tego mało kreatywny a posłuszny zarząd i prosta równia pochyła spółdzielni na dno.

        Wielka szkoda, że w końcu gdy w sp-ni było dobrze, kiedy można było normalnie pracować i działać, zachodzi niepotrzebna zmiana, ponieważ poprzedni zarząd był w miarę dobry lecz uparty, aby dobrze funkcjonuje powinien zgodzić sie na drobne zmiany z zagospodarowaniem placu choć mu to proponowano, wiec mógł sie spodziewać odwołani , lecz na takiej rewolucji wygrywają niestety OSZOŁOMY !!!, a największymi przegranymi są SPÓŁDZIELCY !!! Stało się to także za sprawą . jak ktoś tu pisze "Znam tego Pana z imienia i nazwiska a także z dotychczasowej pozytywnej działalności" - pytanie czy "pozytywna działalność" jest negowaniem wszystkiego i proponowanie do zarządu swojego kolegę, który po paru miesiącach rządzenia sam zrezygnował ? I brak propozycji na polepszenie funkcjonowania, a znajdujemy się obecnie - nie to co wówczas, w bardzo złej sytuacji finansowej. Trwa stagnacja, a być może spór zbiorowy pracowników, nie regulowane są terminowo zobowiązań, najemcy uciekają, ludzie chcą na siłę sprzedawać mieszkania i wyprowadzać się z Tej spółdzielni, co chwilę słyszę o zebraniach, które mają za cel wydzielenie sie ze zbiorowiska spółdzielczego.

        Czy jest szansa na uratowanie? Bo jeżeli nastąpi moment zmian, a trzebabybyło natychmiast odwołać z Rady Nadzorczej osoby niszczące spółdzielnie wrócić do dobrych praktyk i powołać menadżerski odpowiedzialny zarząd, a nie usłużny dla niszczycieli?

        Tylko czy jest to możliwe? Dotychczasowe wybory na łonie i działania Rady Nadzorczej nie wskazują, aby było to możliwe, (a odchodzi jedynie Gł.Księgowa - która zna i doskonale przewiduje upadek i nie chce być grabarzem) więc los spółdzielni pewnie Biedzie przesądzony.

        • 12 0

        • ekonomiści

          dzięki za "prostowanie ścieżek" - teraz jest po prostu taki galimatias, że trudno jest rozpoznać, kto chce w dobrej wierze podjąć działania na rzecz odnowy Spółdzielni abyśmy czuli się bezpieczni. Smutne jest to, że jest coraz mniej "starych" pracowników i atmosfera w biurach już nie ta co dawniej : kompetentna i uprzejma obsługa klienta.
          Mieszkam tu już 35 lat, jestem świadkiem przemian i rozwoju Spółdzielni, cieszył każdy nowy chodnik, każda odnowiona klatka schodowa, każda inicjatywa społeczna służąca mieszkańcom - i starszym i młodszym. Dopiero 3 lata nowych rządów i jest wszystko stopniowo niszczone, a przecież było zrobione za nasze pieniądze.
          Życzę powodzenia i spokojnej pracy.

          • 14 0

        • wydzielenie ze zbiorowiska

          spółdzielczego ! Teraz, kiedy budynki ocieplone, klatki schodowe i chodniki osiedlowe odnowione, w niektórych blokach nawet windy nowe, za NASZE WSPÓLNE spółdzielców pieniądze! Mam nadzieję, że mieszkańcy tych budynków wpłacą odpowiednią, wyliczoną solidnie przez ekonomistów ze Spółdzielni, kwotę "za wydzielenie ze zbiorowiska".

          • 11 0

        • wydzielenie ze zbiorowiska

          będą pieniądze na spłatę zadłużenia Spółdzielni!! Ktoś kto weźmie budynek będzie musiał pokryć koszty przeprowadzonych wcześniej remontów i modernizacji bloku i przynależnego do niego terenu.

          • 9 0

        • Dla triumfu zła potrzeba tylko, żeby dobrzy ludzie nic nie robili
          Edmund Burke

          • 0 0

    • super inwestycja (1)

      zastanów się kobieto co mówisz ! Kolejne CH nie jest nam koniecznie potrzebne. Nikt z nami nie konsultował jakie mamy potrzeby w zakresie branż sklepów i usług.
      Niedopuszczalny w tym projekcie jest brak odpowiedniej ilości miejsc parkingowych dla mieszkańców ul. Burzyńskiego 6, 8, 12. Pracownicy Centrum Medycznego FALCK, Banku Millennium, klienci i pacjenci też parkują na tym terenie. Dzierżawca i Prezes nawet słuchać nie chcą o parkingach podziemnych. Lekceważący stosunek do mieszkańców jasno został wyrażony przez dzierżawcę - jak sklepikarze zamkną sklepy będziecie mogli parkować na ich miejscach.
      Jeśli byłaś "mieszkanko też Burzyńskiego" na spotkaniu z dzierżawcą to wiesz jak zaplanowano drogi dojazdowe i dostawcze, zaplecza sklepów - magazyny, śmietniki na odpady z marketu spożywczego i sklepu rybnego.
      Część rekreacyjną zaprojektowano od strony ul.J.Pawła II - dla przejezdnych klientów sklepów a nie tak, by przede wszystkim mieszkańcy okolicznych bloków mogli korzystać.
      Nam pozostanie oglądać zaplecza i pojemniki ze śmieciami oraz wdychać spaliny z samochodów dostawczych i osobowych szukających miejsca do parkowania.
      Projekt jest ładny ale tylko na wizualizacji - w praktyce nie jest przyjazny mieszkańcom.

      • 18 0

      • czy wam z Burzyńskiego cokolwiek, kiedykolwiek się podobało .najbardziej chyba sr*...e psy vis a vis okien !!!!

        • 0 3

    • "coś" musi spłacać

      długi ! Chyba żartujesz!! Za nieudolne rządy władz Spółdzielni mamy dać przyzwolenie na wciskanie byle czego, żeby nieudacznicy mogli spłacić dług !!!
      Sprawdź dewelopera, który ma "to" budować - jeszcze nic nie wybudowali, podpisują umowy i je zrywają a zleceniodawcy płacą im kary i z tego się głównie utrzymują. Znajomi królika Prezesa.

      • 10 0

  • jeżdzisz kobietko hulajnogą czy rowerem ?

    jesli masz auto - gdzie będziesz je trzymać ? Czy zrozumiałaś coś z zebrania , jeśli na nim byłaś ?
    pewno nie byłaś - bo uważasz ,ze "stara" gwardia znów rozrabia ..... jakie są Twoje argumenty ZA , jakie PRZECIW , ciekawi jesteśmy .....

    • 4 2

  • Centrum na Zaspie-BRAWO!

    A co my mamy na tych Rozstajach??? 2 sklepy na krzyż i 1-ną Biedronkę!!!
    Super pomysł!Na Rozstajach nie ma takiego zaplecza handlowego jak na Młyńcu, a mieszkańców przybywa.Jest już 8 wieżowców i będzie jeszcze 9-ty. Chyba lepiej móc zrobić w pobliżu domu zakupy niż chodzić po psich kupach lub krzaczorach jak na wsi.
    Galerię Przymorze jak budowali, to też dziadki protestowały, a teraz sami biegają ąż się kurzy .Przybywa nam latek, a nie ubywa i nie każdy ma samochód, żeby jeździć po zakupy na obrzeża miasta!!!Trzeba iść z duchem czasu, tym bardziej, że Spółdzielnia na tym skorzysta.
    Wreszcie będzie jakoś wyglądało na tej Zaspie

    • 0 3

  • pytanie (3)

    I co z tym centrum handlowym??
    Wiadomo już coś dokładnie kiedy zacznie ono powstawać?

    • 0 0

    • pytanie było, a odpowiedzi nie ma ... niestety

      Rok minął, a o centrum handlowym ani widu, ani słychu

      • 0 0

    • Właśnie płot stawiają (1)

      • 0 0

      • chyba juz blisko ukończenia, jest już szyld Biedronki

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane