Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Brak chętnych na hotel na Kamiennej Górze

Patryk Szczerba
5 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (99)
Atutem hotelu jest położenie nad samym morzem w otoczeniu zabudowy na Kamiennej Górze. Mimo to, nieruchomość nie może znaleźć nabywcy. Atutem hotelu jest położenie nad samym morzem w otoczeniu zabudowy na Kamiennej Górze. Mimo to, nieruchomość nie może znaleźć nabywcy.

Atutem hotelu jest położenie nad samym morzem w otoczeniu zabudowy na Kamiennej Górze. Mimo to, nieruchomość nie może znaleźć nabywcy.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Należący do Jastrzębskiej Spółki Węglowej gdyński hotel Różany Gaj przy ul. Korzeniowskiego zobacz na mapie Gdyni po raz kolejny nie znalazł nabywcy. Cena wywoławcza wyniosła 24,8 mln zł. Do jego sprzedaży firma zobowiązała się w planie restrukturyzacji.



Jak oceniasz atrakcyjność hotelu Różany Gaj?

O trzygwiazdkowym hotelu na Kamiennej Górze zrobiło się głośno na początku 2015 roku podczas protestów związkowców domagających się odwołania ówczesnego prezesa Jarosława Zagórowskiego oskarżanego o doprowadzenie zakładu do zapaści finansowej. Jednym z przytaczanych przykładów na marnotrawienie było inwestowanie środków w gdyński hotel.

Czytaj: Górnicy kłócą się o gdyński hotel

Próby sprzedaży i remont

Przypomnijmy, że firma otrzymała go w spadku po upadających kopalniach. Hotel - jeszcze jako Antracyt - przed remontem był zaniedbany i odbiegał standardem od innych obiektów turystycznych w Trójmieście. Chcąc skoncentrować się na swojej podstawowej działalności spółka chciała go sprzedać.

Najpierw cena wynosiła 15 mln zł, później spadła do 11 mln zł. Zabrakło chętnych, a hotel przejęła w zarządzanie spółka-córka JSW SA - Jastrzębska Agencja Turystyczna. Zdecydowano o remoncie. Koszt prac wyniósł ok. 27 mln zł.

- Nie był to drobny remont, tylko gruntowna modernizacja bardzo zniszczonego, zabytkowego obiektu. To obiekt typowo komercyjny - wyjaśniała pytana m.in. o koszty inwestycji przez lokalne media z południa Polski w 2012 roku Katarzyna Jabłońska-Bajer, rzecznik JSW.
Związkowcy twierdzili, że to zdecydowanie za dużo. Ich opinie potwierdził audyt przeprowadzony w 2016 roku na zlecenie Ministerstwa Energii.

Sprzedaż częścią programu restrukturyzacji

Kilka dni po rozpoczęciu protestów prezes przekonywał z kolei, że na działalności hotelu, którego operatorem jest firma Dobry Hotel, JSW zarabia ok. 800 tys. zł rocznie. Strajki doprowadziły w końcu do jego odwołania.

Ostatecznie sprzedaż zbędnego, nieprodukcyjnego majątku stała się elementem ogłoszonego w zeszłym roku planu restrukturyzacji grupy JSW. Spółka porozumiała się z obligatariuszami, którym winna była w sumie ok. 1,3 mld zł. Termin wykupu obligacji wydłużono o pięć lat, jednak jeżeli JSW uzyska środki ze sprzedaży zbędnego majątku (w tym np. gdyńskiego hotelu) część z nich może przeznaczyć na wcześniejszy wykup obligacji.

Pierwsze podejście do sprzedaży hotelu odbyło się już w lutym 2015 roku. Przetarg dotyczył przejęcia prawa wieczystego użytkowania działek o powierzchni 1,55 tys. m kw. z hotelem oraz własności kolejnych o powierzchni ponad 2 tys. m kw. ha z parkingiem, budynkiem gospodarczym i placem zabaw. Cena wywoławcza wynosiła 28,5 mln zł.

Brakuje chętnych, ale hotel zarabia

Chętnych nie było, podobnie jak rok później, kiedy po nowej wycenie JSW próbowała sprzedać nieruchomość za 24,8 mln zł. Jeszcze w 2016 roku została podjęta kolejna próba - z tą samą ceną i podobnym rezultatem. Kilka dni temu fiaskiem zakończyła się czwarta próba sprzedaży.

- Nikt nie zgłosił się do przetargu. W najbliższym czasie zarząd będzie podejmował kolejne decyzje w tej sprawie - ucina Katarzyna Jabłońska-Bajer.
Próby sprzedaży nieruchomości będą najprawdopodobniej podejmowane dalej, mimo że świetnie położony hotel, dzięki umowie dzierżawy, przynosi spółce zyski. Na razie nie wiadomo, czy zostanie zaktualizowana cena wywoławcza. Warto dodać, że trwająca od 5 lat umowa z dotychczasowym operatorem kończy się we wrześniu 2017 roku.

Hotel Różany Gaj powstał w 1929 roku. Od początku wyróżniał się strzelistą wieżyczką i był synonimem luksusu. Trudno się dziwić. Hotel do dziś stoi tuż obok Bulwaru Nadmorskiego, a więc w jednej z najdroższych lokalizacji w Gdyni. W trakcie wojny został zniszczony. Odbudowano go w latach 70. W 1971 roku kupiła go kopalnia Zofiówka.

Na wczasy przyjeżdżali tu górnicy wraz z rodzinami. Po rozbudowie w 1990 roku zmienił nazwę na Antracyt i zaczął przyjmować gości jako obiekt komercyjny. W 1998 roku dobudowano część czwartego piętra. Po trwającej w latach 2010 - 2012 przebudowie w hotelu udało się stworzyć 39 pokojów, dających łącznie 118 miejsc noclegowych.

Przy okazji powstała też m.in. strefa relaksu obejmująca basen rekreacyjny, saunę suchą i parową oraz jacuzzi. Modernizacji została poddana restauracja wraz z kuchnią oraz sala konferencyjna. Wymieniono całą instalację sanitarną, elektryczną, okna, drzwi oraz przeprowadzono termomodernizację elewacji. Nowością było wspomaganie ogrzewania ciepłej wody kolektorami słonecznymi. Po jej zakończeniu zapadła decyzja o powrocie do nazwy Różany Gaj.

Miejsca

Zobacz także

Hotel Antracyt na sprzedaż (6)

Opinie (99) 5 zablokowanych

  • 2017-06-05 06:03

    Bądźmy szczerzy (3)

    Lokalizacja hotelu - coś pięknego, sam jego wygląd jak i wnętrze po remoncie - także, jednak przy tak "małym" metrażu i ew. zyskach (bo hotel z tego co wynika to zarabia) to zwrot zainwestowanych 28,5 mln nastąpi za długie, długie lata a wtedy będzie wymagany kolejny remont itd. itd.
    Myślę, że większość ew. nabywców poczeka, bo znając realia, w niedługim czasie cena wywoławcza będzie wynosiła połowę obecnej.

    Bart

    6 lat

    • 133 6

    • 2017-06-07 15:52

      przy tej cenie i rocznym zysku hotel w takim stanie jak jest musiałby działać 36 lat żeby pokryć koszt zakupu, bez wydawania kolejnych złotówek. realne? :)

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-06-05 07:59

      (1)

      Dlatego realna cena to jakieś 9,6mln.

      6 lat

      • 12 0

      • 2017-06-05 08:39

        ja bym celował w 10 EBIDTA

        choć 12 to i tak lepiej niż 31 :)

        pit

        6 lat

        • 5 0

  • 2017-06-05 06:26

    (3)

    Efekt 500+. Kasę wyssali z przedsiębiorców i poszła na niepracujach w postaci 500+

    6 lat

    • 49 72

    • 2017-06-05 13:46

      dokładnie, a teraz nie ma na potrzebne inwestycje (1)

      ale to już PiSu nie obchodzi, teraz kurka my,
      tylko co dalej z Polską?

      6 lat

      • 4 6

      • 2017-06-06 21:33

        Lepiej zapytaj co dalej

        z takim imbecylem jak ty - jaka forma leczenia jest wskazana?

        Zioom

        6 lat

        • 0 1

    • 2017-06-06 17:22

      głupol napisał co wymyślił TVN, łańcuch ci się nie poluzował zbytnio?

      Pan

      6 lat

      • 1 1

  • 2017-06-06 21:31

    NIedługo się toto POsypie

    bo się razem z ziemią zsunie do morza. Uhaha.

    Crash!

    6 lat

    • 2 1

  • 2017-06-06 19:42

    ???

    Kto pozwolił na remont za taaaakie pieniądze? Czy wszyscy w tym kraju mają kukunamuniu?

    nie wierzę

    6 lat

    • 5 0

  • 2017-06-06 18:39

    ?

    Ij

    6 lat

    • 1 0

  • 2017-06-06 17:49

    kto wziął łapówę za to że nie można było wyburzyć tego straszydła?

    kaszub

    6 lat

    • 4 0

  • 2017-06-06 10:10

    A gdzie sie podział sąsiad hotelu,który już kiedyś chciał kupić ten "bałagan",żeby mu pod oknami nie jeżdzili ?

    6 lat

    • 2 0

  • 2017-06-05 07:20

    kolejny artykul o wielkiej gdyni (9)

    problemy wioskowe, prezydent jak sołtys.

    las wegas to nie jest

    6 lat

    • 43 44

    • 2017-06-06 09:40

      Seba

      nie mam pojęcia skąd u tego gościa tyle poczucia niższości..

      Seba

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-06-05 11:07

      Lepiej by było napisać o metropolitalnym Gdańsku i jego wielkomiejskich sprawach co trollciu? (2)

      Vic

      6 lat

      • 8 6

      • 2017-06-05 11:16

        oczywiscie ze lepiej (1)

        a na portalu powinien być dział "przedmiescia" a w nim wiadomosci z barniewic, klukowa i gdyni. poziom bylby podobny: w gdyni nikt nie chce hotelu bo włascicel oszalał i daje za wysoka cene, w klukowie spłonęła stodoła a w barniewicach szef sklepu mięsnego zasponsorował lokalną drużyne piłkarzy i dał im całoroczny zapas salcesonu.

        6 lat

        • 7 11

        • 2017-06-06 08:06

          To, żeś się popisał humorem i inteligencją, godną trolla antygdyńskiego.

          Pozdrawiam ciepło Gdańsk.

          6 lat

          • 3 0

    • 2017-06-05 13:49

      hehe, ale zawiść (4)

      zawiść o co?

      jeśli Gdynia to wioska to zazdrościsz wiosce
      i jesteś zawistny o co? o nic!

      jeśli natomiast Gdynia jest wielka
      to faktycznie masz czego zazdrościć

      wybieraj

      6 lat

      • 9 3

      • 2017-06-05 17:48

        ale cieciowo powiedziales (2)

        kolejny gimbus. jak ktos mowi prawde w oczy i nie chwali to faszysta albo hejter. wybieraj. rozumiem ze gdybym napisal ze gdynia jest super to bys mnie nie oskarzyl o lizusostwo?

        debil

        6 lat

        • 0 6

        • 2017-06-05 20:05

          oho, zabrakło argumentów? (1)

          język ci się zaplątał?

          aż cię wścieklizna zalała,
          cały PiS

          buahahahaha

          6 lat

          • 2 1

          • 2017-06-05 21:33

            ale ja jestem z SLD

            i nic mi sie nie zaplatalo

            debil

            6 lat

            • 0 1

      • 2017-06-05 15:59

        Jesteś głupi czy idiotą? Wybieraj

        6 lat

        • 2 8

  • 2017-06-06 08:56

    bardzo drogo

    jesli ktos sie zdecyduje musi wywalic kupe kasy czyli , nawet jesli weziesz kredyt to samych odsetek bedzie co roku z 1,5 miliona tj ok 100 tyz zl miesiecznie , to jak to zkalkulowac , a gdzie pensje zusy , prad , gaz itp , wtopa totalna

    az

    6 lat

    • 6 0

  • 2017-06-06 08:43

    Prosty rachunek

    Kupujesz hotel za 24,8 mln zł, który rocznie zarabia 800 tys. Czyli aby się zwrócił trzeba by czekać 31 lat... nieźle hehe - BIORE

    Klaudia

    6 lat

    • 6 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Kolejni pomorscy "terytorialsi" złożyli przysięgę

Kolejni Terytorialsi złożyli przysięgę

Czy marihuana powinna być legalna? Zapytaliśmy mieszkańców Trójmiasta

Czy marihuana powinna być legalna?

więcej

Najczęściej czytane