• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nikt nie chce ul. Nieborowskiej. Mieszkańcy zapłacą za ulicę

Marzena Klimowicz-Sikorska
19 października 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 

Nikt nie chce ul. Nieborowskiej - ani mieszkańcy osiedla Piastów na gdańskim Ujeścisku, ani deweloper Górski, który osiedle zbudował, ani nawet miasto. Niewykluczone jednak, że kupi ją osoba prywatna, ale czy opłaci się to mieszkańcom?



Czy kupując mieszkanie analizujesz, czy mogą wystąpić takie komplikacje?

Fragment ul. Nieborowskiej zobacz na mapie Gdańska, który przebiega przez os. Piastów na gdańskim Ujeścisku jest trochę jak kukułcze jajko, do tego brzydkie, bo z jednej strony ślepe. Bez niej jednak nie sposób szybko dostać się do drogi publicznej. Mimo to, ani mieszkańcy, ani deweloper, ani nawet miasto nie chcą mieć z nią nic wspólnego. I każdy ma swoje, uzasadnione powody.

Deweloper - bo właśnie skończył budowę tego osiedla i chce ostatecznie zamknąć inwestycję. Dlatego zaproponował wspólnotom jej sprzedaż - za ok. 30 tys. zł. (10 zł za każdy mkw). Wielu mieszkańców, a dotyczy to ok. 300 mieszkań, nie chce z niej skorzystać, bo kupno oznacza wzięcie na siebie kosztów jej utrzymania, co jest uciążliwe zwłaszcza zimą. I choć deweloper wciąż negocjuje ze wspólnotami, niewykluczone, że - jeśli strony nie znajdą konsensusu - Górski sprzeda ul. Nieborowską osobie prywatnej.

- Wszyscy mieszkańcy ośmiu bloków musieliby wydać razem blisko 30 tys. zł, żeby wykupić od dewelopera tę drogę. Oczywiście od tego momentu ponosilibyśmy wszelkie koszty związane z jej utrzymaniem, na co nas po prostu nie stać - mówi pani Magdalena, jedna z mieszkanek osiedla. - Deweloper odgraża się, że sprzeda drogę prywatnej osobie. Boimy się, że jeśli do tego dojdzie droga zostanie odgrodzona, albo zostaniemy obarczeni wysokimi opłatami za jej użytkowanie, a przecież deweloper ma obowiązek zapewnić nam dostęp do drogi publicznej.

Ma, i twierdzi, że chce. Jednak nie zamierza oddać drogi za darmo. - Od kilku lat praktycznie za darmo utrzymujemy tę drogę. Odśnieżamy na każde wezwanie. Jednak zakończyliśmy już inwestycję, więc czemu wciąż mamy ponosić koszty związane z drogą? Chcemy by mieszkańcy partycypowali w kosztach jej utrzymania - mówi Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji pb Górski.

Deweloper już kiedyś próbował pozbyć się niewygodnej drogi. - Kilka lat temu zwróciliśmy się do gminy o przejęcie jej, ale ostatecznie miasto nie było nią zainteresowane. Od marca br. rozmawiamy ze wspólnotami. Zaproponowaliśmy im odkupienie jej po przystępnej cenie. Jeśli jednak to się nie uda, nie wykluczamy sprzedaży osobie prywatnej, która przecież będzie chciała zarobić na tej inwestycji. Ostatecznie więc chyba lepiej, by to mieszkańcy mogli sami decydować o tej drodze - dodaje Sasiak.

Dlaczego miasto też nie chce ul. Nieborowskiej? -Miasto nie ma obowiązku przejmowania dróg, które leżą na terenie prywatnym - mówi Mieczysław Kotłowsk, dyrektor gdańskiego Zarządu Dróg i Zieleni. - Jednak, gdyby taka droga ułatwiała komunikację, to wówczas można by pomyśleć o jej przejęciu. Co do ul. Nieborowskiej, kiedyś była ona skrótem, teraz zastąpi ją Nowa Łódzka, więc z punku widzenia komunikacji nie jest już tak atrakcyjna.

Choć problem jest spory, mogłoby go nie być, gdyby deweloper, wraz z mieszkaniami, sprzedawał również udziały w spornej drodze. Dlaczego tego nie zrobił? Tego nie wiemy, gdyż zarząd był dla nas nieuchwytny.

Miejsca

Opinie (196) ponad 20 zablokowanych

  • MYTO ? (11)

    Prywatnie to właściciel wprowadzi opłate czyli myto. Po 10 zł za przejazd. To bardzo dobry pomysł na przedsiębiorczosc. Pełen kapitalizm w wydaniu europejskim ale rodem z bangladeszu.

    • 91 11

    • (5)

      Górski to robi po górke.

      • 9 4

      • (1)

        Raczej miasto robi pod górkę.Taką ulicą powinno zająć się miasto!

        • 11 11

        • Niby z jakiego powodu?

          • 5 3

      • niezły cwaniak!!! (1)

        Wszyscy normalni deweloperzy drogę sprzedają w cenie mieszkania a ten chce jeszcze raz zarobić za coś co już sprzedał. Po za tym jest jeszcze jeden myk o którym mieszkańcy dowiedzieli się już po podpisaniu umowy. Większościowy udział we wspólnocie ma tam miasto.

        • 19 0

        • Buraki tak

          mają :-)

          • 1 1

      • Było trzeba nie kupować mieszkań

        u kaszubskich dziadów borowych.

        • 5 0

    • kipic i zrobic parking

      • 7 2

    • służebność (1)

      nie można pobierać opłaty za drogę dojazdową do posesji, jest w prawie taka konstrukcja, która nazywa się służebność i po wiekach jej stosowania w różnych formach teraz została tylko służebność drogi. Mieszkańcy spoko, nikt was nie może za nic obciążać :)

      • 3 9

      • Służebność jak najbardziej może być odpłatna - i zapewne do takiej konstrukcji deweloper dąży.

        • 3 0

    • Górski moze sprzedac prywatnemu jak najbardziej

      tylko.... ze pozniej bedzie musial placic nabywcy z wlasnej kieszeni :D bo musi udostepnic dojazd do posesji

      • 4 5

    • co za absurd,no ale to PB Górski

      • 0 0

  • Współczesne nowe osiedla to masakra (15)

    Bloki stawiane są na każdym skrawku, blisko siebie tak że można "pożyczyć sąsiadce łyżkę cukru przez okno", do tego place zabaw czy przestrzeń dla mieszkańców ogranicza sie do "jednej ławeczki i piaskownicy".

    • 109 9

    • uogólnianie (3)

      nie przesadzajmy z tym ogólnianiem nowych osiedli. Większość osób się czepia wszystkiego co ich dotyczy. Ja mieszkam na nowym osiedlu, ale nie mam problemu, żeby ktoś mi zaglądał w okna-jesteśmy daleko usytuowani od sąsiadów z bloku obok. Jest dużo zieleni,miejsc parkingowych-czego za to brakuje na starych osiedlach, jeśli ja bym miała się czegoś przyczepić:), są place zabaw, boiska-jak na normalnym osiedlu...Pozdrawiam

      • 16 15

      • Zieleni brakuje na starych osiedlach? (2)

        Zapraszam na zaspę młyniec,takiej zieleni to nie będzie na tych nowych za 20 lat,a najbliższe okna sąsiada są tak daleko że na tych nowych to by jeszcze cztery budynki postawili.Gdy ja jem obiad to koledzy z pracy stoją jeszcze w korkach na te nowe osiedla.O infrastrukturze nie wspomnę,boiska do piłki nożnej(nie do pomyślenia w nowym budownictwie bo grunty drogie) place zabaw,sklepy,przedszkola,szkoły,bliskość pasa nadmorskiego,morza,plaży i ścieżki rowerowe,jest gdzie spacerować i pojeździć roweremTo są wszystko wielkie plusy,trzeba tylko wyszukać sobie mieszkanie w niskim odnowionym budynku(lub zamieszkać w nowo budowanych w tej okolicy) i tyle.

        • 38 7

        • (1)

          Ja tam widzę zalety i tu i tu, ale z taką zajadłością bronisz tej zaspy, że aż wydaje mi się, że chcesz sobie wmówić 'nie stać mnie na nowe, ale tu jest lepiej'.

          • 14 17

          • Ale ja nie napisałem wyraźnie że mieszkam w starym lub nowym.

            Odniosłem się ogólnie do sytuacji.

            • 11 4

    • dlatego ja kupilem uzywane, 7letnie (2)

      widzilay galy, co braly. na moim osiedlu na porebskiego, nikt nie dobuduje kolejnego bloku, ani nic podobnego, nie sprzeda tez drogi :) . to, co mialo wyjsc - wyszlo (a jes to tylko jedno drobne pekniecie w narozniku w lazience). moge spokojnie zrobic remont i nie martwic sie, ze cos wyjdzie nowego. poza tym, bloki byly budowane przed boomem budowlanym, wiec maja rece i nogi (czytaj: bez karton gipsowych scianek). izolacja porzadna, mam rowniez garaz w bloku co nie zamaka, nie ma grzyba, itd. plac zabaw duzy.

      • 13 3

      • akurat był spory problem z ulicą Porębskiego :) (1)

        Nie mieszkam na 5 Wzgórzach, więc nie wiem, jak się skończył, ale wiem, że jeszcze jakieś pół roku temu miasto nie chciało jej przejąć od deweloperów.

        • 3 1

        • Prebskiego,ale tam wiatr ma petlę.

          • 11 3

    • Współczesne powiadasz są tylko takie jak piszesz??? (6)

      Owszem, niektóre nowe osiedla są budowane w bardzo małej odległości od siebie jednak są to nieliczne przypadki.Poza tym, jakoś nie zauważyłem megaplaców zabaw na starych osiedlach w Gdańsku, no ale może są tak dobrze poukrywane przed przypadkowymi przechodniami.

      • 8 8

      • To przejdź sobie przez zaspę to zobaczysz mega place (1)

        nawet z boiskami do piłki nożnej,fakt z ulicy jadąc samochodem ich nie zobaczysz bo są mądrze usytułowane za budynkami zdala od ulicy.Na nowych osiedlach budynki stoją tak blisko siebie że te place są zbudowane pod samymi oknami kosztem trawników.

        • 13 1

        • "place są zbudowane pod samymi oknami" - ?

          wg Prawa Budowlanego place zabaw muszą być oddalone o 10m od okien pom. na pobyt ludzi, to oczywiście w projekcie, a co potem .... robią sami mieszkańcy ...

          • 0 0

      • "Owszem, niektóre nowe osiedla są budowane w bardzo małej odległości od siebie jednak są to nieliczne przypadki" (2)

        To norma a nie nieliczne przypadki.Jak takich gdzie budynki są rązsądnej odległości jest większosć to może poproszę p przykłady takich osiedli nowo wybudowanych.

        • 6 2

        • Na Czterech Porach Roku pod tym względem nie jest najgorzej. Tel, że to koniec świata. (1)

          • 0 0

          • miało być: "tyle, że to koniec świata"

            • 0 0

      • a jak często przechodzisz pomiędzy blokami starych osiedli?

        bo chyba nie spodziewałeś się tych placów zabaw przy ulicach przelotowych??

        • 1 0

    • mnie denerwuje

      że zaczynają stawiac bloki na dotychczasowych terenach zielonych osiedla np. na Przymorzu!!!!

      • 7 0

  • pobudować kościół i miasto zaraz przejmie (5)

    ulicę...

    • 95 8

    • Nieuleczalny (4)

      Podpowiadającemu nawet wycieraczka samochodowa kojarzy się z seksem.Gdybyś tam mieszkał to byś pewnie zauważył, tam już jest kościół. Głosuj dalej na Paligłupa.

      • 3 20

      • To był przytyk

        do działań budynia - ministranta, który kościołowi odda za darmo i w razie czego przejmie na finansowanie ich obowiązki.Jestem za wprowadzeniem podatku kościelnego wzorem NiemiecWtedy się okaże ile mamy katolików.

        • 14 0

      • no.....

        pewnie, że wycieraczka samochodowa kojarzy się z seksem .... jest długa, sztywna i lateksowa ...... tylko ten czarny kolor ( bo jak wiemy czarne wyszczupla)

        • 5 0

      • (1)

        tak, zgadza się obok jest kościół, a właściwie ściany betonowe kościoła, który powstaje tam już z dziesięć lat i delikatesy Piotr i Paweł, pod które proboszcz pobliskiej parafii odsprzedał grunt OTRZYMANY za darmo od miasta! Głosuj dalej na PiS i słuchaj Rydzyka :D

        • 10 1

        • odsyłam do zarządzenia 496/11 PM Gdańsk

          odnośnie umorzenia ponad miliona złotych tej parafii...

          • 7 0

  • Deweloperzy kombinuja jak koń pod górkę (5)

    Urzędnicy tez nie są święci a najgorzej wychodzą na tym sami mieszkańcy.

    • 39 5

    • a co tu urzędnicy ci zrobili?

      pracujesz u dewelopera i rozmydlasz odpowiedzialność?

      • 1 2

    • Bo jeśli prawo w RP (3)

      stanowią ludzie zupełnie niekompetentni (geje, transwestyci, byli olimpijczycy czy bokserzy) to tak właśnie jest

      • 1 4

      • (2)

        A co ma kompetencja do orientacji seksualnej chociażby?

        • 5 1

        • A chociażby to, że akurat ten gej

          ten olimpijczyk i ta bokserka nie ma żadnych kompetencji ustawodawczych, a będą niestety decydować o kształcie prawa, nie wspominając o kształtowaniu norm społecznych, ale jak widać temat zbyt głęboki dla ciebie żeby ogarnąć.

          • 3 0

        • Tu masz jego kompetencje

          Wpadka Biedronia w wywiadzie. "Kompromitacja" - przeczytaj sobie jak ten gej bredzi

          • 0 0

  • Górski (6)

    to ten, co 2 lata temu ogłosił upadłość? widzę, że dalej kombinuje, jak koń pod górę... BTW. - wiecie coś nt pozbywania się przez PB Górski hałd gruzu po budowie? - słyszałem, że wywoził je gdzieś na wieś, za obwodnicę - podobno nadzór budowlany miał interweniować, ale ciekawe, jak to się skończyło...

    • 45 7

    • jełopie - gruz jest w obecnych czasach materiałem którego nie trzeba wywozić (1)

      każda firma drogowa go od ciebie przymie, przekruszy i sprzeda po 20-30 zł za tonę

      • 5 10

      • no widzisz ciulu - a od nich nie chcieli przyjąć...

        i trzeba było do Lublewa wywozić

        • 7 0

    • gruz wywoził? :D

      daj znać gdzie to sam chętnie wezmę jak za darmo

      • 6 0

    • znasz górskiego jak widzę (2)

      mieszkańcom współczuję!

      • 5 0

      • ale naprawdę nie ma czego współczuć (1)

        • 0 3

        • a grzyba masz?

          a wilgoć? a dach ci sie trzyma? albo nie mieszkasz u górskiego albo u niego pracujesz:)

          • 2 0

  • (4)

    NIE MA DROGI ŻLE JEST DROGE TEŻ ZLE....HE HE

    • 27 7

    • (3)

      Mieszkańcy chcą korzystać z drogi ale za darmo (bo nie chcą ponosić kosztów jej utrzymania)... bez sensu. Albo kupią tą drogę i się nią zajmą, albo zwinąc asfalt i niech fruwają. GÓRSKI ma rację twierdząc, że skoro skończył inwestycję, to nie będzie juz łożył pieniędzy na jej utrzymanie. Przecież to jest przedsiębiorstwo, a nie caritas. Typowo polskie podejście ze strony mieszkańców.

      • 10 4

      • chyba typowo polskie podejście firmy,sprzedać coś dwa razy? (1)

        Jak kupujesz mieszkanie to rzeczą oczywistą jest że jest tam droga, osiedlowa, miejska ale droga i jest ona w cenie mieszkania. A Górski jak już sprzedał wszystko to obudziła się że nie wie co ma zrobić z drogą. A co on pierwsze osiedle buduje że nie wie? Ja jak kupowałem mieszkanie w firmie na H to razem z mieszkaniem dostałem (kupiłem ) udział w drodze i parkingu i to jest chyba normalne.

        • 5 1

        • No nie koniecznie noramlnie. Nie jest to uregulowane prawnie. Jak sobie wyobrażasz budowę bloku np zimą, kiedy przyszli lub obecni właściciele zarządzają już drogą i w nosie maja jej odśnieżanie, bo nie ma ich namiejscu i nie chcą łożyć na to pieniędzy. A firma budowlana musi mieć dojazd do budowy. Pewnie to był powód, dla którego zachowali drogę pod swoimi rządami do końca budowy. Ja jak kupowałem działkę budowlaną, to też nie byłem udziałowcem drogi. Dopiero po 3 latach odezwał się właściciel drogi i na spotkaniu z nim ustaliliśmy jej cenę i wszyscy właściciele działek przylegających zrobili zrzutę po ok 400pln i odkupiliśmy tą drogę i teraz zdajemy sobie sprawę z odpowiedzialności za jej odśnieżanie itp... To chyba normalne...

          • 1 3

      • Raczej będzie im trudno zwinąć asfalt - Ciołku, bo go w tym miejscu nie ma! Ciekawe, co by było, gdyby się okazało, że jedyną drogaę do twojego domu możesz sobie kupić za gruba kasę- droga powinna być miejska!

        • 1 0

  • co kolwiek (1)

    się stanie z drogą to mieszkańcom będzie nie na rękę... albo zapłacić i utrzymywać, albo płacić za to komuś innemu... w pupach się poprzewracało.

    • 27 15

    • ja bardzo chetnie kupie te droge za 30tys, postawie bramki i bede pobieral oplaty za przejazd

      nikomu to nie powinno przeszkadzac, bo przeciez mieszkancy i tak jej "nie potrzebuja"

      • 1 0

  • O którym dokładnie odcinku mowa? (2)

    • 7 3

    • . (1)

      nie wiem czy redaktorka pisząca jest dobrze poinformowana ... ale co tam , wzięła się za smarowanie artykułu.... i jeszcze żeby fotkę zrobili tego konkretnego odcinka to może byłoby jaśniej- ale PO CO ??? chodzi o odcinek drogi pomiędzy nieborowską a wawelską- nie asfaltowany odcinek wyłożony kostką, - jak na deptaku.... z wjazdem od madalińskiego i drugim vis'a'vis bloku nr 19. a poza tym odbędzie się zebranie w sprawie wykupu tej drogi... więc proszę nie pisać ze mieszkańcy tego nie chcą !

      • 13 0

      • a jeszcze chciałam dodać ..,

        że ulica Nieborowska nie należy do Ujeściska !!! to do PANI REDAKTOR ...

        • 4 0

  • To świadczy o developerze. (14)

    Chce zarobić podwójnie mieszkania a na końcu droga.Miał to zaplanowane od początku.To jest takie Polskie, zarobić i na końcu zrobić w chu...a mieszkańców.Jedynie co można zrobić rozgłośnić sprawę że developer jest nieuczciwy, przecież buduje mieszkania w trójmieście.Spadnie sprzedaż to droga odbije mu się czkawką.

    • 77 7

    • (12)

      lol, droga za 30 tysiecy to jest zarabianie? chyba dla kasjera z biedronki. moja wspolnota zadluza sie na sto tyaiecy zeby zrobic remoent - 13 mieszkan. a tu osiedle na tysiac osob, polowa jezdzi samochodami i po 30 zlotych nie maja?

      • 20 4

      • To ją sobie kup! Jołopie te 30 zł to tylko początek... (11)

        ... a potem po 100 zł miesięcznie, ha, ha, ha....Górski wie co robi....

        • 7 8

        • to latajcie helikopterami (6)

          jak droga jest na terenie prywatnym to nie ma bata - w domu tez ma ci sprzątać deweloper czy może miasto?

          • 15 4

          • Czasem trzeba chwycić za łopatę (4)

            i wio na rejony. Ale wcześniej postawić znaki o zakazie wjazdu pojazdów pow. 3,5 tony (w celu zapobieżenia dewastacji drogi). Koszty niewielkie i Straży Miejskiej można powiedzieć "spadaj" jesteś na terenie prywatnym.

            • 3 0

            • nie !!! (3)

              nie będzie zakazu wjazdu pow 3,5 t !!! jeżeli już dojdzie do zakupu, to założymy sobie szlabany na obu wyjazdach i nikt nie będzie nam tu jeździł !! i skończą się skróty przez madalińskiego !!!

              • 11 1

              • (2)

                bo czasami jak patrzę jak się czub rozpędzi na samym dole i nie patrzy na znaki to,pruje do samego końca , nie wiedząc ze prosto nie ma wyjazdu ! jest ograniczenie do 20km/h bo to droga wewnątrz osiedla , ale co kogo to... bo PB Gorski zapomniał nam tu skrawka zieleni zagospodarować na plac zabaw - więc dzieci korzystają z tej drogi jako z placu zabaw- już są wyczulone ze muszą uważać , ale to jednak dzieci !!! tak czy inaczej trzeba było przy sprzedazy mieszkan sprzedawac równiez prawo do gruntu jakim jest droga , a nie mieszać i kombinować ....

                • 4 3

              • (1)

                "bo PB Gorski zapomniał nam tu skrawka zieleni zagospodarować na plac zabaw "Nie widziałaś co kupujesz?

                • 2 2

              • wiedziałam , zapewniał ze plac zabaw bedzie ... były dwa i zostały zlikwidowane , jeden przy bloku nr 21 a drugi przy piaszczystym boisku .. ale ich juz nie ma...

                • 3 0

          • LOL

            Przedewszystkim to wina dewelopera (jacys amatorzy). Droga jest zawsze czescia inwestycji, a pozniej sie placi za utrzymanie dróg wewnetrznych w czynszu, i nikt nie robi z tego problemu. Tylko ten pokrecony deweloper jakies chocki-klocki powymyslal i teraz taki tego efekt....

            • 5 0

        • Drogi na osiedlach należą do SM lub wspólnot, które na nich powstały. (1)

          • 3 0

          • tak powinno byc , ale

            ta droga od samego poczatku nalezała do gorskiego....

            • 0 1

        • 100 zl miesiecznie za co? i co ma Górski do tego, on tam mieszka?

          • 0 0

        • Ale dlaczego miasto ma Wam odśnieżać ulicę?

          To jest osiedlowa uliczka na prywatnym terenie! Z jakiej paki miasto ma odśniezać ją? To Wy tam mieszkanie i Wy powinniście ponosić koszty jej utrzymania. Miasto nikomu nie odśnieża dojazdu do garażu przy domku!

          • 1 0

    • dziwne że nie dawał udziału w drodze :/

      gdy kupowałem mieszkanie u innego dewelopera to płaciłem za udział w drodze i udział w kotłowni, a dodatkowo dali nam plany który odcinek drogi należy także do naszej wspólnoty. A co do cwaniaków myślących że utrzymanie drogi kosztuje 30000zł miesięcznie to nie wiem skąd spadliście i kto wam taki kit wciska...

      • 9 0

  • nowobogackie współnoty (4)

    się im przewraca ... Każdy płaci na utrzymanie dróg, odśnieżanie, koszenie trawy, zamiatanie itd. Niech się sami tym zajmują, lista społeczna i wio.

    • 45 26

    • jak tam nie jeździsz to sieć cicho (2)

      wspólnoty wykupią i zamkną tą drogę, bynajmniej trochę spokojniej będzie a wszyscy ci, którzy skracają drogę tamtędy zrobią wielkie oczy!!!!

      • 8 4

      • tak

        popieram sąsiada !

        • 6 2

      • a niech sobie zamykają. Ich święte prawo

        Bo po niby czemu miasto miało by utrzymywać zbędną drogę (z punktu widzenia "miasta")?

        • 4 3

    • ale błysnąłeś intelektem

      akurat płacimy za odśnieżanie, koszenie, zamiatanie, itd na naszym terenie od lat 5 i kawałek, czyli tyle ile stoją bloki przy Nieborowskiej. a za drogi płacimy tak jak każdy obywatel w tym kraju.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane