• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Wałowej

Ewa Budnik
22 października 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Wizualizacja koncepcyjna. Zabudowa zostanie wkomponowana w łuk ulicy Wałowej. Budynek widoczny w tle to przychodnia.
  • Wizualizacja koncepcyjna odwzorowuje kształt zabudowy. Skala nie została zachowana. Budynki będą miały pięć kondygnacji.
  • Wizualizacja koncepcyjna. Widok od strony ulicy Rybaki Górne. Działka przy samym zbiegu Rybaków Górnych i Wałowej nie należy do inwestora.
  • Wizualizacja koncepcyjna. Elewacja wykończona będzie okładziną ceglaną, balustrady miałyby być szklane. Dekoracyjne elementy na balkonach to imitacja bursztynu. Będą one podświetlane.

Przy Wałowej 40 zobacz na mapie Gdańska od kilku miesięcy trwają prace archeologiczne. Zniknął działający tam od lat parking strzeżony, bo archeolodzy w najbliższych tygodniach rozkopią cały ten teren. Po ich zakończeniu właściciel działki planuje zbudować apartamentowiec, koncepcja jest już gotowa.



Czy okolice ul. Wałowej to dobre miejsce do zamieszkania?

Przewiduje ona, że przy łuku ulicy powstanie sześciokondygnacyjny budynek, który wzdłuż Wałowej stworzy nowy ciąg budynków o śródmiejskim charakterze.

- W tej części miasta dużo się dzieje, powstaje wiele nowych inwestycji. Zależy nam aby nasz projekt swoją architekturą i jakością wykonania odpowiadał tej lokalizacji. Aby komponował się z zabudową historyczną, a jednocześnie miał współczesną wymowę - mówi Łukasz Kokornacki z firmy Portfel Inwestycyjny. - Wykończenie elewacji jest eleganckie, ciekawym elementem miałyby być podświetlane płyty, które imitowały będą powierzchnię bursztynu. To odniesienie do tradycji miasta i jego nadmorskiej lokalizacji.
Projekt powstał w gdyńskiej pracowni architektonicznej Studio Degutis.

Według planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu (został on uchwalony w kwietniu 2004 roku) powstać tu może zabudowa mieszkaniowo - usługowa o dowolnej formie (do inwestora nie należą działki bezpośrednio przy zbiegu ulic Wałowej i Rybaki Górne zobacz na mapie Gdańska, co widać na ujęciu z lotu ptaka). Budynki nie mogą być wyższe niż 18 metrów, ale kształt ich dachu jest dowolny. W parkingu podziemnym musi powstać minimum 100 ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Teren pod Wałową 40 znajduje się w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków. Znajduje się on także w strefie ochrony archeologicznej. Dlatego część działki została już sprawdzona.

- Prowadziliśmy badania na terenie, na którym kiedyś znajdowała się fosa. Funkcjonowała ona od XV wieku. W połowie XVII wieku, kiedy podjęto decyzję o budowie nowych fortyfikacji miasta, została ona zasypana. Ziemię zwożono z terenu całego miasta, to były także materiały z rozbiórek budynków, remontów. W tym materiale znajdowały się przedmioty, które były wyrzucane lub gubione przez mieszkańców, a więc odkryliśmy cały przegląd przedmiotów codziennego użytku Gdańszczan, również takich o wyższej wartości - opowiada dr Anna Longa, kierownik badań archeologicznych na stanowisku Wałowa 40.
Na obszarze dwóch tys. m kw., który miejscami przekopany został do głębokości siedmiu metrów, znaleziono między innymi pokaźną ilość monet, naczynia ceramiczne i kamionkowe, obuwie, kapelusze skórzane, duże ilości klamer do pasków, kolczyków, biżuterii, narzędzia, sztućce. Poza pojedynczymi przedmiotami odnaleziono także relikty nabrzeża fosy datowane na XV wiek, studnię drewnianą z drenażem z XVIII wieku, zabudowę mieszkalną i gospodarczą z XIX wieku oraz jeden pochówek lub grób - prawdopodobnie z XVIII wieku.

  • Pozostałości nabrzeża fosy datowane na XV wiek, czyli okres kiedy fosa w tym miejscu powstała.
  • Drewniana studnia z drenażem z XVIII wieku zachowała się w bardzo dobrym stanie.
  • Fundamenty zabudowy mieszkalnej i gospodarczej w XIX wieku.
W związku z bogatymi znaleziskami przekopany będzie musiał być teren całej działki. Według wstępnych planów, o ile nie pokrzyżuje ich pogoda, prace te powinny być zakończone do końca roku.

- Wszystkie zabytki wydobyte spod ziemi po konserwacji i opisaniu zostaną przekazane do Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. Mamy nadzieję, że część z nich trafi na ekspozycję. Na pewno tak się stanie w przypadku cynowego kufla, być może również w przypadku skórzanych kapeluszy. Wszystko to odbywa się na koszt inwestora - mówi Anna Longa.
Dopiero po uzyskaniu opinii Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz zakończeniu prac archeologicznych procedura przygotowania do budowy będzie kontynuowana.

Właścicielem działki jest Portfel Inwestycyjny, firma z siedzibą w Krakowie. W Trójmieście poza planami realizacji budynku Wałowa 40 buduje ona także we Wrzeszczu, przy Kochanowskiego 41.

Po drugiej stronie Wałowej powstaje kompleks Bastion Wałowa. Przy samej ulicy powstanie ciąg - również pięciokondygnacyjnej - zabudowy biurowo-handlowej. Ta wizualizacja nie jest już aktualna, ponieważ inwestor poprawia architekturę budynków.  Po drugiej stronie Wałowej powstaje kompleks Bastion Wałowa. Przy samej ulicy powstanie ciąg - również pięciokondygnacyjnej - zabudowy biurowo-handlowej. Ta wizualizacja nie jest już aktualna, ponieważ inwestor poprawia architekturę budynków.
Po drugiej stronie ulicy Wałowej zobacz na mapie Gdańska powstaje wielofunkcyjny kompleks Bastion Wałowa. Jego architektura wzbudziła gorącą dyskusję. Po jej wpływem inwestor, firma LC Corp z Wrocławia, zdecydował się zmienić nieco architekturę budynków. Nie zmienia się jednak założenie, które przewiduje, że poza czterema mieszkalnymi wieżami w głębi, przy samej Wałowej powstanie wysoki na pięć kondygnacji ciąg biurowo-handlowy.

Czytaj więcej na temat projektu Bastion Wałowa

Opinie (116) 6 zablokowanych

  • (11)

    Studnia w jakim stanie. Kiedyś to byli prawdziwi rzemieślnicy...Gdańsk pod powierzchnią ziemi jeszcze skrywa mnóstwo ciekawostek. Powinno się taką studnię oczyścić,oszklić ładnie i zostawić tak by mieszkańcy mogli sobie zerknąć.

    • 90 12

    • Niech budują...Jest praca (5)

      i kasa w ruchu...

      • 4 12

      • xxx (4)

        typowy wpis głupiej gęsi, tylko kasa kasa i kasa, za kase sprzedałaby własną rodzine .OMG

        • 15 7

        • nie, wlasna rodzine ostatecznie sprzedaja nieroby ktorych na nic innego nie stac (2)

          Pieniadz nie jest niczym zlym, podobnie jak osiaganie sukcesow. Mozna byc dobrym, bogatym czlowiekiem (jak ja) i glupim biedakiem (jak ty).

          • 10 8

          • (1)

            Oho, pan sukces. Tyle szczęścia w życiu, że musi komentarze o tym pisać na forum by poczuć się lepiej. I przy tym obrazić drugiego człowieka, by wyładować frustrację że jego życie wcale nie jest takie szczęśliwe i pełne sukcesu.

            • 8 4

            • ja wylewam frustracje, czy ktos biadoli, ze pieniadze sa zle?

              Pieniadze jak noz. Mozna uzywac do tego, aby sobie ulatwic zycie (chocby w kuchni, czy pracy), a mozna sobie pociac palce.

              Zalezy od rozsadku i umiejetnosci.

              • 0 0

        • Nie no lepiej nastawiać pomników i wszystko zmienić w zabytek. A pieniądze na życie sobie wymodlimy.

          • 12 3

    • Spełniamy życzenia... (3)

      Bez obawa - zostanie zabezpieczona i będzie można ją oglądać!

      • 9 1

      • Czy można się zgłosić jako wolontariusz do tego (1)

        kopania?

        • 5 0

        • Tez sie pisze:)

          • 1 0

      • Jeśli tak będzie to się cieszę na odzew mojego pomysłu. Chciałbym by i inne odkrycia tak eksponować. Byłoby to "COŚ"!

        • 5 1

    • I studnia da Ci pracę i dach nad głową. Niektórzy to zamiast roboty, tylko by siedli, i kontemplowali historię. I tak przez całe swoje życie. A na koniec powstało by tak nam bardzo potrzebne kolejne muzeum kontemplacji.

      • 10 2

  • (2)

    Niezły sz*t. Kolejne nieudane dziecko planów zagospodarowania BRG. Powinni rozwiązać tę instytucję.

    • 65 25

    • Gdyby były to budynki z cegieł i podobnym wyglądem, wówczas wkomponywały by się

      w klimat. Rozumiem,ze niebawem ktoś zburzy przychodnię i też bloki pobuduje.

      • 5 1

    • Ktoś pomyślał o nowych drogach dojazdowych i parkingach ? Czy tylko mieszkania i oby jak najwięcej bydła udało się upchać ?

      • 0 0

  • W końcu nam się rozbudowuje całe centrum (17)

    Oby tak dalej

    • 95 19

    • (10)

      Tu wieżowiec, tu punktowiec, tu trawnik z chwastami. Tak wygląda wizja centrum pod patronatem Pawła A. ps. Budyń.

      • 20 15

      • Główne Miasto, Stare Miasto, Dolne Miasto wszędzie budują na potęgę (9)

        Za kilka lat będziemy mieć zdecydowanie najładniejsze centrum w Polsce

        • 27 9

        • Kłamstwo!

          To Gdynia jest najpiękniejsza tu największe biznesy i inwestycje w całej Polsce. Wasz wódz stosując zabiegi propagandowe i PR wmawia wam, że w Gdańsku tyle się dzieje i niby mieszkańców przybywa. To kłamstwo, posłuchajcie naszego Szczurka On mówi prawdę o prawdziwym sukcesie Gdyni!!!

          • 7 9

        • Błędy z przeszłości... (7)

          Dobrze że jest jakiś ruch - ale szkoda, że w żaden sposób centrum Gdańska i najbliższe okolice nie nawiązują nową zabudową do historii. Obecnie powtarzane są te same błędy jak w latach 60. co wiele osób na forum wcześniej poruszało przy innych tematach - niestety upośledzeni/ niedorozwinięci architekci i planiści tego nie dostrzegają.....a jedynym magnesem przyciągającym turystów (którymi tak chwali się budyń i spółka) jest własnie historia tego miasta i związana z nią zabudowa. Nie przyjeżdżają tutaj oglądać zwykłych kartonów jak na przedmieściu Grudziądza, śmierdzącej i zanieczyszczonej rzeki wzdłuż której przez 40 lat nie remontowano deptaka (Długie Pobrzeże), idiotycznie poprowadzonych szlaków komunikacyjnych (Podwale Przedmiejskie), ruin które nie zostały odbudowane na Wyspie Spichrzów od czasów wojny, bocznych uliczek wzdłuż Długiej, które nie były remontowane od 3o lat i na których można sobie zęby wybić przez dziury (Ogarna), czy po to by siedzieć w knajpach - w których rachunki są zbliżone, a nawet większe od tych w Rostocku (Niemcy) albo w Santa Monica (USA) - tylko poziom 10 razy niższy.....

          • 7 6

          • kolejno (5)

            - pelna zgoda z Podwalem. Jednak w tej sprawie zaczyna sie cos zmieniac i ma zostac lekko zwezone. Nadal to niewiele i jednoczesnie buduje sie parking na 1100 samochodow w Forum gdansk i samo forum :/

            - Dlugie Pobrzeze - remontowane w ramach zabudowy Wyspy Spichrzow (podobnie jak dodatkowa kladka obrotowa ma byc dobudowana - to inna kladka niz ta, ktora aktualnie jest w budowie)

            - Wyspa Spichrzow... Kazdy, kto mowi, aby odbudowac tak jak bylo zapomina o dwoch sprawach:
            1. To byly magazyny strasznie trudne do zaadoptowania do dzisiejszych potrzeb.
            2. Zabytkow nie mozna tak sobie odbudowywac. I to zarowno w kwestii formalnej (to sie chyba nazywa Karta wenecka) jak i w kwestii realnej. Mozesz odbudowac makiete, ale nie bedzie to mialo ducha dawnego miasta

            Gdansk po wojnie zostal odbudowany w wizualnie najladniejszej wersji swojej historii. Jednak gdziesz mu umknelo cos z realnego miasta. Jesli ktos nie rozumie, co mam na mysli powinien pojechac chocby do Krakowa czy Torunia.

            Chocby wywolane wojna zniszczenia miasta spowodowaly, ze dzisiaj w srodmiesciu nie mieszkaja najbogatsi tylko jest mnostwo mieszkan komunalnych. Czesto sa to emeryci, dla ktorych najwieksza wartoscia jest cisza, spokoj i duzo zieleni. Czy tak powinno wygladac historyczne centrum miasta, ktore uroslo na handlu, porcie i targu?

            • 11 3

            • Co do mieszkań komunalnych w centrum (1)

              W Warszawie załatwiono te sprawę po mistrzowsku. Pisze o reprywatyzacji. Czyściciele kamienic zrobili swoje i juz dziady w centrum nie mieszkają.

              • 5 0

              • i jedno i drugie jest zle

                choc o ile w Gdansku to po prostu marnowanie potencjalu, tak w Warszawie to tragedia wielu ludzi i zwyczajnie skandal.

                • 2 0

            • (1)

              Gdyby Główne Miasto nie zostało odbudowane nawet w formie makiety, to pies z kulawą nogą by tu nie przyjechał, żeby zobaczyć np. Bazylikę Mariacką wśród wielkiej płyty. Tak jak nikt nie jeździ do Kaliningradu czy Elbląga w celach turystycznych. Tam ostały się główne zabytki, ale brak tła, klimatu.

              • 8 0

              • zgadzam sie

                Prosze zauwaz jednak o ile gestsze bylo Glowne i Stare Miasto przed wojna.

                Warto tu zauwazyc, ze w takim Krakowie jest duzo wiecej malych kawiarni, pubow, czy jakichs drobnych uslug (np. szewc czy krawiec) gdzies w podworkach (bardzo gesto zabudowanych z bardzo niewielka przestrzenia) kamienic.

                To nie jest dobra dla mieszkania tam. Ale jest dobre dla centrum miasta, bo nie tylko sa tam drogie restauracje (zamykane w Gdansku o 22 :( ), ale jest prawdziwe miasto, rzemieslnicy, duzo metrow kwadratowych, czesto slabszej jakosci, ale dzieki temu jest tam mozliwosc rozwoju tego, co w Gdansku musialo zostac wypchniete z Miasta.

                • 2 0

            • Akurat najbogatsi Gdańszczanie mieszkali przed wojną w Górnym Wrzeszczu i w Oliwie.
              Rzeczywiście Śródmieście było wtedy centrum miasta z prawdziwego zdarzenia, ale zamieszkiwanym w dużej mierze też przez biedotę.

              • 4 1

          • Zgłoś więc petycje aby wybudować zamek krzyżacki i będziesz miał historyczne centrum. Nie zapomnij także o kolejce wąskotorowej - hit dla turystów.

            • 1 3

    • Nawet ładne tylko na Boga to jest centrum, a nie zaspa. Trzeba budować wzdłuż ulic z usługowymi parterami (3)

      • 38 2

      • (2)

        I usługowe partery będą wyglądały tak jak na Grunwaldzkiej?

        • 4 9

        • czyli jak? (1)

          • 5 0

          • Banki, banki

            • 4 4

    • Siedziałem nad Motlaw@ latem w kawiarni. (1)

      Komary tak waliły nawet w stopę w skarpecie. Mskitiera w oknie albo klima to bedzię standart w tamtych apartamentach? A na dole we fłaje , konsierz będzie przepędzał żurkow?

      • 7 6

      • Nad motławą komary czekają na takich leszczy w ogródkach - niech mają za swoje, nic za darmo.... :-)
        Poza ogródkami komarów niet, na Wałowej też nie..

        • 10 0

  • Budujcie...Wpadnie kasa z VAT do budżetu, będzie na Plus Mieszkania. (5)

    i na dzieci będzie:-)

    • 29 21

    • Ten boom nie jest przypadkowy. Warszawa (1)

      się nasyciła. Gdańsk za to ma i będzie miał dużo biur. Już lokują się tu duże firmy zajmujące się outsoursingiem. Korpopracownicy muszą gdzieś mieszkać. Ci co zahaczyli się kilka lat temu w mieszkaniach tańszych awansowali i stać ich na centrum. Będą zwalniać mieszkania dla nowych.

      • 6 2

      • Zabudowa w centrum wyższymi budynkami ma sens. To nie przypadek. Kłopot tylko z wzajemnym postawieniem budynków. Za komuny stawiano tak ze tylko narożnikami jakby sie stykały co powodowało ze optycznie było wiecej miejsca pomiedzy budynkami. Tera buduje sie naprzeciw czyli okno w okno co mi sie nie podoba. Przy ulicach oczywiscie ma to sens taka zabudowa obok siebie ale w głebi terenu juz nie. Wystarczyło aby z tyłu te 4 wieżowce nie były zbudowane na rogach tak zwanego kwadratu ale wybudować w formie 5tki. Oczywiście potrzeba byłoby troszke wiekszego terenu ale efekt wizualny dla ludzi wewnątrz budynków byłby zdecydowanie lepszy.

        • 5 1

    • gorzej z terenami w Gdańsku na Mieszkania+ chyba,że rozsypujące się komunalne (1)

      budynki będą burzyć

      • 0 1

      • z tego programu to bedzie wiecej strat niz zysku

        • 1 2

    • w budownictwie VAT się nie przyjął :)

      • 0 1

  • pewnie będzi promocja (4)

    Tylko dla wybramych kupujących

    • 48 18

    • 50 % :-)

      dla bossa :p

      • 11 5

    • daj się wybrać

      • 1 1

    • ten Pan już pewnie ma tam mieszkanie ;) ew. o tym nie wie ;o

      • 9 1

    • Ja kupuje tam 15 mieszkań.

      Łącznie mam 50. Wynajem i pracują na siebie. Jak ja mam inwestować w pracowników, wole zapłącić im żeby starczyło im na psią karmę a reszte inwestuje nieruchomości.

      • 0 0

  • a ludzie gadaja i psiocza ze sa biedni i nie maja pieniędzy (8)

    A tu co chwile jakies nowe mieszkania sie budują i schodza jak cieple bułeczki

    • 83 6

    • bo są

      jakieś 90 % ludzi w Polsce, to nie są bogacze...

      • 13 1

    • ludzie są rózni...

      musisz poznać innych ludzi

      • 9 1

    • dokładnie (2)

      wszyscy biedni i trzeba im dawać zasiłki, dopłaty i inne. To kto mieszka w tych apartamentowcach? Myszy? A te SUFy, na które trzeba czekać miesiącami u dilerów bo fabryki nie nadążają, to też pewnie kupują ci biedacy?

      • 11 4

      • Wzrost sprzedazy mieszkan w Polsce w stosunku

        do roku poprzedniego o 31 % mimo spadku w branży budowlanej. Co ciekawe ludzie często przychodzą z gotówką w reklamowkach. Chyba wystraszył się naród zmniejszenia transakcji gotówkowych z 15 tysiakow euro do 15 tys złotych. Ale US będzie ich wzywał na wyjaśnienia bo i tak notariusz wysyła papiery do skarbówki....

        • 4 1

      • Bogaci którzy mają po kilka mieszkań.

        Wcale tam nie mieszkają. To inwestycja.

        • 15 1

    • jest troche cwaniakow, ktorzy maja bardzo duze pieniadze (2)

      • 4 5

      • A ciebie szlak trafia i dlatego uogólniasz, że jeśli bogaty - to cwany

        innej opcji nie ma.

        • 5 1

      • przede wszystkim dobre zawody

        czy to po uczelniach technicznych, medycznych czy prawie.

        Ale rowniez po dobrej zawodowce czy technikum. Ile zarabia dobry hydraulik czy elektryk? Ale wszyscy koniecznie chcieli miec mature i mgr z politologii... :(

        • 2 0

  • Nowa inwestycja

    po prostu śliczna, a jakie nawiązania do wysokiej architektury Przymorza i Żabianki! No i te plastikowe płyty udające bursztyn,,, już kocham te bloki

    • 45 22

  • (2)

    Ten bardzo potrzebny w tym miejscu trawnik, na którym nie będzie żadnych drzew, trafi potem do ZDiZ i będzie utrzymywany dwa razy w roku z użyciem traktora Irbudu.

    • 41 6

    • Ten trawnik czeka na kolejną zabudowę, ale to dopiero jak sprzeda się ten apartamentowiec

      • 7 6

    • No co ty po pol roku zrobia tam parking. TA zielen to pozory by sprzedac inwestycje.

      • 5 2

  • (4)

    Swietna inwestycja .Budowac jak najwiecej osiedli w centrum Gdanska.

    • 36 25

    • Tylko po co ten sr**lnik przy ulicy? Zabudowa pierzejowa powinna być

      • 13 2

    • (2)

      Bo tam sa instalacje po ziemia a nad nim budowac nie mozna - stad odsuniecie od ulicy

      • 4 1

      • (1)

        Wszystko mozna przelozyc.

        • 1 1

        • Główny kolektor ściekowy miasta o przynajmniej 1m średnicy?

          • 2 2

  • (3)

    Kurcze myślałem,ze to TBS-y budują apartamentowce! Albo mieszkanie+ w apartamencie!Hahahahhahahha. PIS i ich program socjalny mieszkanie + czyli apartament za 6zł od m2 w centrum miasta.Warunek do spełnienia wielodzietność,podpisana kartka od spowiedzi przez ksidza z parafi.Polubienie na fb profilu Pana Antoniego i popieranie programu 500+.

    • 36 39

    • Przecież jak dla "swoich" budują to nie na peryferiach tylko w najlepszych lokalizacjach ;)

      • 12 4

    • (1)

      I posiadanie kota

      • 7 6

      • Ale bełkoczecie

        Co ma wspólnego program socjalny, a inwestycja dewelopera?

        • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane