Fakty i opinie

Nowa wizja Nowej Zaspy na Rozstajach

Najnowszy artukuł na ten temat

Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie


Spółdzielnia Rozstaje nie rezygnuje z pomysłu zabudowy przestrzeni między blokami w rejonie ul. Żwirki i Wigury oraz Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska. Po wycofaniu się z projektu dewelopera - ze względu na protesty mieszkańców - tym razem zdecydowano się najpierw przygotować koncepcję, a dopiero później planuje się pozyskać partnera do przedsięwzięcia.



Jak oceniasz najnowszą koncepcję zagospodarowania terenu na Zaspie-Rozstajach?

świetnie, to najlepszy z dotychczas proponowanych wariantów zabudowy 64%
przeciętnie, nie wyróżnia się na tle wcześniejszych wizji dla tego terenu 22%
to najgorszy z wariantów, powinien zostać odrzucony 14%
zakończona Łącznie głosów: 575
Sprawa zabudowy terenu na Zaspie-Rozstajach ciągnie się już od ponad trzech lat. Pierwotnie inwestycja o nazwie "Nowa Zaspa" miała być realizowana wraz z deweloperem Euro Styl. Ten jednak ze względu na protesty członków spółdzielni, uniemożliwiające działania na rzecz uzyskania pozwolenia na budowę, wycofał się z projektu.

Jednocześnie w spółdzielni doszło do zmiany kierownictwa. Ale i nowy prezes, Andrzej Wyszyński, nie pełnił swojej funkcji zbyt długo. Został powołany na stanowisko w październiku 2013 r. - pięć dni po wycofaniu się z projektu Euro Stylu, kilka tygodni temu, złożył wypowiedzenie umowy o pracę ze skutkiem na 31 lipca br.

Działalności nie ułatwia też fakt odejścia kilku osób z rady nadzorczej, która będzie uzupełniona w najbliższych tygodniach w pięcioczęściowym walnym zgromadzeniu. Obecna sytuacja prawna sprawia więc, że spółdzielnia może działać, ale nie ma możliwości podejmowania uchwał i decyzji.

Niezależnie od tej zawiłej sytuacji prawnej, istnieje wciąż wola zabudowy terenu, który generuje dla spółdzielni spore obciążenia finansowe - w dokumentach złożonych przez pełnomocnika spółdzielni (współwłaściciela pracowni architektonicznej Ako Architekci, ustanowionego jeszcze przed odejściem prezesa Wyszyńskiego) do wydania tzw. decyzji środowiskowej, pojawia się kwota 400 tys. zł rocznie z tytułu użytkowania wieczystego.

Procedowana decyzja środowiskowa ma przybliżyć do potencjalnej inwestycji w oparciu o warunki zabudowy, bo teren nie jest objęty planem zagospodarowania.

Tym razem spółdzielnia postanowiła najpierw przygotować wraz ze wspomnianą pracownią Ako Architekci koncepcję zabudowy, a dopiero w późniejszym etapie zostanie wybrany partner dla jej realizacji.

- Spółdzielnia nie ma wystarczających środków finansowych. Z Euro Stylem miało to być zrealizowane na zasadzie deweloperskiej. Planujemy również podpierać się generalnym wykonawcą-inwestorem, którego jednak nie mamy jeszcze wybranego - mówi Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Teren, na którym ma powstać inwestycja, otoczony jest z trzech stron blokami.
Teren, na którym ma powstać inwestycja, otoczony jest z trzech stron blokami. fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl
Najnowsza koncepcja zakłada całkowicie inne podejście do zagospodarowania terenu między istniejącymi blokami. Zamiast kilku luźno usytuowanych bloków, przewiduje się zespół zabudowy skoncentrowany wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji z malejącą wysokością wraz z oddalaniem się od alei.

W budynkach zaplanowano 294 lokale mieszkalne, garaż podziemny na 340 pojazdów oraz 40 miejsc parkingowych naziemnych dla obsługi funkcji usługowej w proponowanej zabudowie.

- W parterze przewidziano przestrzeń handlowo-usługową. Nie będą to placówki dużych sieci, ale raczej drobne działalności, jak kosmetyczka, fryzjer, fitness, sklepiki dla mieszkańców itp. - dodaje Niżniowski.
Całość ma dopełniać zieleń i mała architektura urządzona w postaci placu zabaw dla dzieci w różnym wieku, boiska wielofunkcyjnego, siłowni na świeżym powietrzu oraz ścieżek spacerowych. Przewidziano też przedszkole, którego utworzenie było warunkiem pozyskania gruntu od miasta przez spółdzielnię w trybie bezprzetargowym.

Docelowo (w II etapie) planuje się nową zabudową objąć także parking od strony al. Rzeczypospolitej zobacz na mapie Gdańska. W tym celu będzie wymagana jednak zmiana planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego w 2000 roku, który dla tego terenu przewidywał "strefę produkcyjno-usługowo-składową".

Jak zapewniają władze spółdzielni, zaproponowana koncepcja w badaniach ankietowych wśród mieszkańców zyskała duże poparcie - sięgające nawet 70 proc. Czy obędzie się bez kolejnych protestów? Zapewne czas pokaże.

Pierwotna, robocza i nieaktualna już koncepcja zabudowy handlowej przy al. Jana Pawła II.
Pierwotna, robocza i nieaktualna już koncepcja zabudowy handlowej przy al. Jana Pawła II. mat. prasowe
Wiadomo już natomiast, że wnioski mieszkańców-członków spółdzielni wymuszą zmiany w planowanym zespole pawilonów handlowych w rejonie al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska. Ze względu na bilans miejsc parkingowych, zmniejszeniu ulegnie powierzchnia handlowa.

Opinie (193) 2 zablokowane

  • (9)

    Niech budujo ;)

    • 79 41

    • (6)

      Tylko czemu na zdjeciu nie widać parkingów? Znowu się omija rozwiazania bezpłatnie dla mieszkańców?

      • 13 10

      • Po bezpłatne to teraz chyba tylko do Korei Północnej lub na Kubę

        • 17 3

      • (1)

        Parkingi parkingami. Gdzie stragany z cebulą?

        • 11 2

        • Cebula jeździ teraz po osiedlu z tubą propagandową.

          • 3 0

      • parkingi teraz buduje się pod ziemią

        jeżeli ktoś ma potrzebę podziwiania swojego grata, może sobie wrzucić zdjęcie na tapetę

        • 16 3

      • uwazam, ze w tamtym miejscu powinien powstac bardzo duzy parking podziemny (np 2 miejsca parkingowe na kazde zbudowane

        w ktorym polowa miejsc moglaby zostac wykupiona przez mieszkancow okolicznych blokow.

        • 12 2

      • Czytaj !!!!

        "W budynkach zaplanowano 294 lokale mieszkalne, garaż podziemny na 340 pojazdów oraz 40 miejsc parkingowych naziemnych dla obsługi funkcji usługowej w proponowanej zabudowie."

        • 7 2

    • coraz tłoczniej więc, (1)

      pora się stąd wyprowadzać......

      • 10 14

      • Nieużytków, łąk, lasów i pól u nas dostatek. Na pewno coś znajdziesz.

        • 8 7

  • Ten teren należy jak najszybciej zabudować. (4)

    Działki te należy szybko zabudować aby spółdzielnia nie ponosiła kosztów. Ta ostania koncepcja zabudowy to super rozwiązanie popiera ją większość spółdzielców ,mieszkańców.

    • 111 50

    • (2)

      Co to za koszty! 400 tys rocznie na taką Spółdzielnię to dużo? Wychodzą jakieś gorsze na mieszkańca. A za to ma się rzecz bezcenną - duży, wolny, niezbudowany teren niemal w centrum miasta.

      • 14 9

      • Ciemnej masie wystarczy powiedzieć 400 tys i już trzęsą portkami. A że 350 tys kosztuje ich utrzymanie dwóch klubów osiedlowych o wątpliwej konieczności istnienia tego nie wiedzą a płacą.

        • 10 3

      • Rzeczywiście...

        Bezcenna sr*lnia dla kundli... wiosną aż zapiera dech w piersi jak to co pieski zostawią zaczyna pracować ...Bezcenne

        • 5 4

    • Spółdzielnia ponosi koszty za wszystkie tereny dzierżawione

      Proponuję każdy zielony skrawek ziemi zabudować.Jeżeli nie blokami to plombami.Dużo tego wolnego terenu jest przy ul.Kombatantów, Meissnera,Drzewieckiego,Leszczynskich,Zwirki i Wigury.Wtedy opłaty spadną do zera i bedzie fajnie.....i żeby nie było bandyctwa, złodziejstwa i zeby nie było niczego.....

      • 2 1

  • oo (1)

    Po raz pierwszy spotykam się z czymś przemyślanym. Ładne budynki dopasowują się w miejsce. To coś innego aniżeli wielki kloc na 300m

    • 79 22

    • Zarządu nie ma, a artykuł pokazuje się tuż przed Walnym Zgromadzeniem spółdzielców. Ciekawe czemu.

      • 4 0

  • (4)

    To jest tylko wizja. Proszę sie za bardzo nie podniecać

    • 35 12

    • co z miejscami postojowymi (2)

      • 4 11

      • Jak lubisz stać, to stój. Nikt Cię nie będzie przeganiał.

        • 10 1

      • podziemny parking?

        • 4 1

    • za komuny

      Wiedzieli jak budowac !!zostawiali przestrzen do zycia a teraz. Jeden drugiemu do talerza zaglada. O placach zabaw nie wspomne bo ich nie ma. Zrobic park lub parking bo nie ma gdzie parkowac

      • 8 1

  • Nowe bloki otoczone ze wszystkich stron starymi 10 pietrowymi blokami typu male falowce (10)

    Gratuluję pomysłu, to jakiś koszmar

    • 43 94

    • Rozumiem że masz dwie propozycje. (3)

      do wyboru.
      1. wyburzyć stare , 10 piętrowe bloki
      2. nowe bloki wybudować w starej technologii tak aby pasowały do otoczenia.

      • 38 5

      • Jak widać okoliczne nowe zabudowy w niczym nie przeszkadzają.

        Zapewne mieszka ćwok gdześ w pierdziszewie czy innym ujeścisku i zazdrości.

        • 21 8

      • (1)

        wolę starą technologię, sprawdza się po latach i jest super.

        • 11 6

        • sprawdza się czy się już sypie czy jeszcze nie sypie ta wielka plyta w starej technologii

          • 1 5

    • Lepiej zapewe zamieszkać gdzieś koło obwodnicy najlepiej na Szadółkach. (5)

      Super lokalizacja o czym świadczy to że pobliski City Park czy Aviator sprzedały się od razu.
      Nie stać cię aby tam zamieszkać i tyle.

      • 24 10

      • Cieszymy się (1)

        Fajnie, że Ciebie stać. Gratulacje. Musisz być szczęśliwy. A odnosząc się do Szadółek to faktycznie wali czasem, każda dzielnica ma swoje minusy. Na Zaspie np. jak mieszkałem, to codziennie wracałem do domu z kupą psią na bucie, a potem musiałem słuchać jak dziecko sąsiada skacze mi po suficie. Dodatkowo na Przymorzu w okolicznych blokach stada karaluchów zawsze biegały... Wyprowadziłem się i jestem jakiś szczęśliwszy :)
        Wniosek prosty, nie każdy marzy o tym by mieszkać na Zaspie. Nie dla każdego "bycie" w środku miasta jest celem życia. pozdro

        • 21 27

        • od kiedy to chodzimy po trawniku??

          na szczęście psich kup jest obecnie z 75% mniej, za wyjątkiem wąskiej grupy buraków ludzie sprzątają po swoich psach.

          • 1 0

      • rozumiem, że gusta mogą być różne (2)

        ale stawianie za luksus mieszkanie w forcie otoczonym wielkopłytowym betonowym murem to gruba przesada

        • 9 12

        • nawet po tym zageszczeniu gestosc zabudowania bedzie mniejsza niz w wiekszosci miejsc w Gdansku (1)

          Niezbyt rozumiem, skad mowa o murze itp.

          Zaspa akurat nie jest taka zla (procz tego, ze daleko od SKM).

          • 4 5

          • Może podeprzesz tą tezę liczbami? Akurat Zaspa jest najbardziej zagęszczoną dzielnicą w Gdańsku. 10 tys na km2. Znajdź bardziej zagęszczoną. Jedynie Przymorze ma podobną gęstość zaludnienia. A mówisz o budynkach - no właśnie to koncepcja heksagonalna stwarza takie wrażenie, które właśnie zamierza się zepsuć tymi nowymi blokami. Ale jest to tylko wrażenie, czego dowodzą liczby. Piecki, Chełm wydają się bardziej zabudowane a zagęszczenie ludności jest tam dwa razy mniejsze. Nie należy więc psuć tego co ktoś przmyślał.

            • 5 2

  • (2)

    Zaspy i tak nic nie uratuje bo to brzydka dzielnica ...

    • 28 141

    • Mieszkam na Zaspie. To świetne miejsce. Wszystkie ekipy ratunkowe proszę o powrót do swoich baz lub ratowanie Biskupiej Górki. Tam rzeczywiście jest sporo do zrobienia.

      • 22 5

    • pewnie mieszkasz na jakims

      Wygwizdowie i nie stac cie na mieszkanie w drogiej dzielnicy. Wracaj na pole krowy pasc

      • 5 1

  • Oczywiście zabiorom miejsce gdzie można z psem na spacer iść. (10)

    Nie zgadzam się na zniszczenie i zabudowę ostatnich terenów zielonych na Zaspie.

    • 63 101

    • Gdzie tam jest coś zielonego? (1)

      Park po drugiej stronie ulicy to za mało?

      • 26 6

      • Zdecydowanie za mało.

        • 3 15

    • (...) (2)

      (...) idź kawałek dalej , to jest MIASTO tu się buduje, inwestuje, mieszka !

      • 21 3

      • (1)

        To mam być nowoczesne miasto, pełne wolnych przestrzeni, zieleni, przyjazne dla mieszkańców, a nie klon Hong-Kongu.

        • 7 13

        • Parki i skwery tak

          sr*lniki - nie.

          To jest laka. Trawa niczyja. O ile parki i skwery w miescie sa wazne, to sr*lniki nie.

          • 10 1

    • wychodek dla psów za 400 tys. rocznie?

      Idź poszukaj rozumu bo chyba go zgubiłaś/eś.

      • 26 4

    • zakaz trzymania psów w w blokach!!!!

      • 22 4

    • A po co Ci pies w mieście?

      Trzymasz zwierzę na uwięzi i zbierasz g*wna?

      • 19 3

    • jo, zabiorom zabiorom...

      • 3 1

    • nie sprzatasz po swoim psie i dlatego lepsza zabudowa ni psie kupy

      • 5 0

  • fajna (5)

    Te hektary trawy trzeba zagospodarowac

    • 60 27

    • (1)

      owszem, ale nie zabudową mieszkaniową. Jakieś górki, ścieżki, skwery, ławeczki itp.

      • 12 11

      • a co ? nie masz gdzie browarka wychylić?

        • 6 2

    • (1)

      Cieszy mnie twoje chłopskie podejście do tematu. To czym proponujesz obsiać - wyką czy kukurydzą? Co tam lepiej udaje się na nieużytkach?

      • 5 2

      • w chu..

        Zalac wszystko betonem.

        • 4 2

    • Zamiast traw

      Zamiast samej trawy można posadzić jeszcze wiele pięknych drzew i krzewów, zrobić alejki spacerowe, piękne place zabaw dla dzieci i modzieży.Zabetonować można wszystko.... Tylko czy to dobre srodowisko dla ludzi? Czy na tym polega piękno danego miasta?Zarządowi i tym z Rady Nadzorczej brakuje wyczucia piękna, estetyki...albo sami mieszkają w willach otoczonych pieknymi ogrodami a nas chcą zabetotować.Tak zrobił były prezes.Sam kupił sobie wille w pięknej dzielnicy a tu bez zgody mieszkańców chiał postawić ludziom pod oknami 10 bloków. Co za pazerni ludzie.

      • 3 3

  • Kolejne betońoki... (17)

    Zaspa ze swoimi pierwotnymi założeniami, które zakładały, względnie sporo przestrzeni otwartej na jednego mieszkańca była dość fajnym projektem na tle innych osiedli w polsce. Czy za kolejne 30 lat następni mądrzy wpadna na pomysł upychania budynkow pomiędzy istniejące?

    • 87 26

    • Jeżeli preferujesz drewniane komórki i szałasy na otwartej przestrzeni to polecam mazowieckie równiny.

      • 15 21

    • chcialbym zauwazyc, ze Srodmiescie Gdanska (uznawane za architektoniczna i urbanizstyczna) perelke Europy (9)

      przed wojna bylo duuuuzo gesciej zabudowane niz dzis, a dzis jest duzo gesciej zabudowane niz Zaspa.

      Rozumiem, ze zalozenia pierwotne Zaspy byly inne. Jednak mamy do wyboru - albo zrezygnowac ze sr*lnika dla psow, w zamian dodac kilkuset nowych mieszkancow (a to zawsze pozytywny zastrzyk energii dla okolicy) albo budowac na Poludniu (razem z kosztami calej infrastruktury, przedszkoli, szkol, godzin spedzonych w korkach).

      Ja wole, aby zageszczono odpowiednio Zaspe. Ta wizja nawet mi sie podoba.

      • 20 17

      • To jest oczywiście alternatywa przez Ciebie wymyśliona ale nieprawdziwa (4)

        Na dolnym tarasie mamy ciągle sporo terenów które nie są pod oknami istniejących budynków.

        • 9 8

        • 48m to najmniejsza odleglosc od starych zabudowan. (3)

          Rzeczywiscie - pod samymi oknami...

          • 10 3

          • (2)

            oczywiście! 48 m to mało, nie wzoruj się na slamsach z dzielnic południowych. Na Zaspie te odległości wynoszą kilkaset metrów i ten standard zachowajmy.

            • 11 6

            • Miasto ma zarabiac (1)

              ziemia jest droga i nie powinna lezec odlogiem. Gdyby tu chociaz byl rzeczywscie park. To zwykly sr*lnik.

              • 5 8

              • Powtarzasz się , w głowie masz sr*lnik, ziemia należy nie tylko dla ludzi ale też dla zwierząt, a one potrzebują zielen

                • 4 2

      • Są tereny w mieście (2)

        Są wolne tereny w mieście: wzdłuż Hallera - zlikwidować działki; wzdłuż Marynarki Polskiej - mnóstwo wolnego miejsca (także działki)
        W pasie nadmorskim zlikwidowano działki - był lament, ale teraz nikt sobie nie wyobraża, ze mogłoby nie być parku.
        Tak na marginesie, działkowcy mieli tam prawo posadzić jedynie kwiatki, żadnych pestycydów itp. bo obok są ujęcia wody pitnej.
        I co? Okazało się, że Polaczek wie swoje, w ziemi było tyle chemii, że trzeba było ze 2-3 lata rekultywować glebę!!

        • 10 2

        • jak najbardziej sie zgadzam

          tu jednak takze jest wolne miejsce. Nie chodzi o to, aby na pewno tam cos zbudowac. Jednak dobrze, ze sa opcje.

          Ja tam nie mieszkam. Mi nie przeszkadzaloby, gdyby cos zbudowano. Z jakich powodow spoldzielnia chce zabudowac ten teren? Czy mieszkancy sie sprzeciwiaja?

          • 5 0

        • rekultywować glebę

          a także zamknąć ujęcia wody i uzdatniać od obecności fenoli, spływających do gleby po spalonych altankach i ich zawartości.

          • 1 1

      • Co ty pleciesz matolku, sprawdź najpierw dane a potem wypisuj pierdoły spod kapelusza.

        • 1 1

    • sorry ale teren w mieście jest drogi (5)

      nikogo nie stać na utrzymywanie pól w takiej cenie

      • 12 8

      • Stać,nie stać nas na sprzedaż takich gruntów. Można zbudować górkę na sanki dla dzieci Mamy skarb z dawnych czasów i się go wyzbywać dla mikrego zysku? Dziś już nikt nie nabyłby takich terenów w mieście, żeby przeznaczyć je po prostu dla rekreacji mieszkańców.

        • 8 10

      • (1)

        A jaki jest koszt utrzymania parku, czy łąki jak niektórzy piszą, przystrzyc trawę dwa razy do roku, faktycznie wielki koszt.

        • 8 2

        • podatek od nieruchomosci

          W centrum jest wysoki.
          Przy zabudowie terenu placi go wiecej ludzi (nowi mieszkancy).

          • 3 2

      • (1)

        To jak wytłumaczyć fakt istnienia parków w Gdańsku skoro nikogo nie stać na utrzymanie?

        • 6 1

        • ojoj

          Parki miejskie utrzymuja wszyscy podatnicy z miasta.
          Parki prywatne (vide rzeczony teren trawy na Zaspie) - wlasciciele (tutaj: mieszkancy Spoldzielni Rozstaje).
          Nie ma nic za darmo na tym swiecie ;)

          • 4 2

  • Wszyscy wyjadą na raz i ..... (1)

    Utkną.

    • 41 10

    • Zdjecie z buszujaca trawa JEST tendencyjnie.Lamie wyobraznie ludzi którzy nie maja wgladu do rzeczywistej przestrzeni.

      • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.