Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe bloki przy Węźle Wzgórze zasłonią światło innym?

Michał Sielski
4 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (179)
Najnowszy artykuł na ten temat Wzgórze: kałuże w tunelu po każdej ulewie
Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście. Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście.

Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego pozwolą firmie Invest Komfort zbudować dwa wieżowce na gruncie na Działkach Leśnych zobacz na mapie Gdyni na osi widokowej al. Piłsudskiego. Zacienią one jednak okna mieszkańców bloku przy ul. Śląskiej zobacz na mapie Gdyni. - Zgodnie z przepisami. Normy zostają zachowane - bronią się władze Gdyni.



Czy miasto powinno pozwalać na budowę wyższych budynków od już istniejących?

Tydzień temu pisaliśmy o propozycjach zmian zagospodarowania w okolicach Węzła Wzgórze w Gdyni.

Nie wszystkim - jak zwykle - przypadły one do gustu. Okoliczni mieszkańcy są zaniepokojeni, że miasto pozwala na budowę tak wysokich budynków zaledwie kilkanaście metrów od ich bloku. Boją się, że nowa zabudowa zacieni ich mieszkania, co z kolei sprawi, że obniży się ich komfort życia oraz... wartość lokali.

- Zapanuje cień na budynkach. Wartość naszych mieszkań spadnie, jakość życia też spadnie. Czy mieszkańcy, którzy od lat są w Gdyni, liczą się mniej niż nowe inwestycje? Czyj interes reprezentują urzędnicy? - pyta z oburzeniem Jan Głuchowski z Gdyni.
I ma rację, bo z analiz wynika, że do położonego w sąsiedztwie działki Invest Komfortu budynku przy ul. Śląskiej 76 zobacz na mapie Gdyni światło słoneczne będzie docierać do godz. 10:30-11 oraz po południu.

- Staramy się wyważyć interesy wszystkich zainteresowanych. Nie możemy przecież ignorować zdania właściciela gruntu pod inwestycje. Normy nasłonecznienia będą jednak spełnione. I to nawet dla zabudowy poza śródmieściem, a mamy do czynienia z zabudową śródmiejską, która ma swoją specyfikę. Prawo budowlane nie jest tu złamane. Obawy mieszkańców są więc przesadzone - zapewnia Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego.
Ale mieszkańcy nie odpuszczają i zamierzają protestować. Na pewno też złożą uwagi do planu, choć część z nich przyznaje, że nie liczą na przekonanie władz miasta i wygraną walkę z deweloperem.

Co powstanie na pustej działce?

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców. Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców.

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców.

graf. Trojmiasto.pl

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę z dwiema dominantami pomiędzy którymi będzie 12 m przestrzeni. Przed nimi powstanie ogólnodostępny plac, a na parterach budynków będą lokale usługowe. Znikną dotychczas wydeptane ścieżki, które były skrótem do przystanku SKM Wzgórze św. Maksymiliana. Przejście będzie tylko między budynkami, które będą miały maksymalnie 55 metrów wysokości (dominanty mogą sięgnąć 80 i 86 metrów n. p. m.). Oznacza to, że najwyższy z budynków będzie miał wysokość ok. 17 pięter. Powstanie też nowa droga rowerowa wzdłuż ul. Śląskiej. Kiedy?

Plan jest dopiero procedowany. Nastąpiło wprawdzie już jego publiczne wyłożenie, ale wciąż można składać do niego uwagi, które rozpatrzy prezydent Gdyni. Potem - najprawdopodobniej w styczniu lub lutym - plan musi jeszcze zaakceptować Rada Miasta Gdyni.

- Dlatego o konkretnych terminach rozpoczęcia inwestycji jeszcze nie ma co mówić. Na razie realizujemy Silvę i czekamy na zakończenie prac nad PZP. Dopiero na tej podstawie powstanie projekt architektoniczny, więc wcale nie przesądzamy jeszcze o tym, jak wysokie będą dominanty oraz jaka będzie ich architektura. Inwestycja może rozpocząć się za cztery lata - przekonuje Krzysztof Król z biura prasowego Invest Komfortu.
4
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • Wieżowce zasłonią morenowe wzgórze widoczne z al. Piłsudskiego.

W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.

mat. Wolski Architekci

Miejsca

Zobacz także

Węzeł Wzgórze - rozbudowa (36)

Opinie (179) 2 zablokowane

  • 2015-12-04 14:33

    (2)

    Mieszkańcy opisanego obiektu przyzwyczaili się, że z okna widać pole i teraz będzie się cieżko odzwyczaić, że obok stanie blok... taka uroda mieszkania w mieście...

    8 lat

    • 34 8

    • 2015-12-04 14:39

      (1)

      Obowiązywał inny plan zagospodwrowania. Jak się go zmienia to mieszkańcy jak najbardziej maja prawo protestować

      8 lat

      • 6 8

      • 2015-12-04 14:44

        No tak, jak prawie 100 lat temu budowali Gdynię, to tez byli tacy, co protestowali, że im zasłonią widok na pola.

        8 lat

        • 12 3

  • 2015-12-04 14:34

    Windą do nieba -:)

    jeśli już budują to niech to będzie następny sea tower bis w Gdyni !

    H = minimum 100 metrów

    8 lat

    • 13 8

  • 2015-12-04 14:37

    (2)

    W Polskich miastach powinien byc zakaz stawiania budynków wiecej niz dwupiętrowe!!! Mam nadzieję, że nowa władza zrobi porządek w tym kraju!!

    Staś

    8 lat

    • 3 19

    • 2015-12-04 14:38

      tak jest

      i nakaz budowania lepianek krytych strzechą. z drewnianym płotkiem i stodołą od podwórza. w końcu w mieście mieszkamy

      8 lat

      • 8 2

    • 2015-12-04 16:01

      Stasiu poj....ło Ciebie jak tą pożal się Boże ta nową władzę !

      Lechu

      8 lat

      • 7 3

  • 2015-12-04 14:37

    Moherowe dziadki zaczynają swoje jazdy. Mieszkają w śródmieściu i chcieliby widok na pola, lasy i wschód słońca o poranku.

    8 lat

    • 29 11

  • 2015-12-04 14:46

    Miasto musi sie rozwijac i ja z tym sie zgadzam. Padl jednak na forum ciekawy pomysl z wyplata rekompensaty. (5)

    Zawsze byloby na remont, moze na nowe okna, albo modernizacje otoczenia budynku. O to zawsze warto wystapic, natomiast Invest Komfort powinien stanac na wysokosci zadania i ....tak dalej.

    8 lat

    • 18 5

    • 2015-12-04 14:48

      (2)

      albo na pokaźną liczbę browarków :)

      8 lat

      • 6 1

      • 2015-12-04 15:09

        niewykluczone, niewykluczone (1)

        nie znam tamtych mieszkancow..... :)

        8 lat

        • 5 1

        • 2015-12-04 15:13

          ja znam, aż się dziwnię że niektórzy jeszcze żyją, chociaż większość już się wykończyła, najbardziej znany to John Wayne lub "Czerwona Twarz".

          8 lat

          • 7 1

    • 2015-12-04 19:51

      (1)

      No wybacz ale idac twoim tokiem myslenia to budujac domek jednorodzinny powinno się sasiadom dookoła domy remontowac bo moj przyszl dom i zasloni widok na nie wiem co... Figurke matki boskiej na krzyzowkach? Smietnik sasiada?

      8 lat

      • 5 3

      • 2015-12-05 11:33

        Piszac o rekompensacie, chodzilo mnie o ten szczegolny przypadek,

        gdzie beda stawiane bardzo wysokie budynki w bardzo bliskim sasiedztwie niskiej zabudowy. W mojej opinii nie chodzilo o placenie kazdemu sasiadowi i za wszystko, tylko dlatego ze chce stac sie ich sasiadem. To byloby kompletne nieporozumienie.

        8 lat

        • 2 0

  • 2015-12-04 14:47

    Niech zabudują każdy wolny (1)

    Skrawek miasta, najlepiej 30 piętrowymi budynkami - będziemy jak drugie Ateny, a później płacz, że chore kredyty hipoteczne, zniszczone środowisko, bezrobocie wśród mieszkańców tych gigantycznych bloków.

    8 lat

    • 17 21

    • 2015-12-04 14:49

      Nowa władza wkrótce zrobi porządek z takimi rzeczami.

      8 lat

      • 1 8

  • 2015-12-04 14:51

    No tak. Gdzie do centrum miasta pasują wieżowce! (1)

    Powinni tam pierd... szałas albo kurnik.

    zgred

    8 lat

    • 32 8

    • 2015-12-04 14:52

      albo zaorać i zrobić ładne poletko z ziemniakami

      8 lat

      • 5 2

  • 2015-12-04 14:56

    a Pam Ciomek co na to Pam Ciomek

    8 lat

    • 10 2

  • 2015-12-04 15:02

    a kogo to obchodzi ? - tu jest Polska ,i obowiązują zasady wolnej amerykanki i kto da więcej !!! (2)

    8 lat

    • 12 6

    • 2015-12-04 15:06

      oo nieeee.. tak było przez ostatnie 8 lat, już niedługo się to zmieni !!!!!

      8 lat

      • 1 4

    • 2015-12-04 22:19

      pomysl

      8 lat

      • 0 1

  • 2015-12-04 15:16

    (5)

    Akurat w Gdyni to wlasnie takie "normy". Budynki stawiane sa tak blisko, ze mozna sasiadom zagladac do talerza a slonce zobaczyc to wielkie szczescie.
    Taka NORMA

    8 lat

    • 23 12

    • 2015-12-04 15:18

      (4)

      Ale jakie normy? I które budynki tak stoją podaj przykłady - prawo budowlane jest w każdym mieście takie samo.

      Czy po prostu tak sobie piszesz bo ci się coś wydaje i masz jakiś żal skrywany?

      8 lat

      • 5 6

      • 2015-12-04 17:19

        zal? nieeeeee.
        Akurat mieszkam w takim miejscu, gdzie do nastepnego budynku jest jakies 7 metrow... Jest mnostwo takich miejsc w Gdyni, ale i w innych miastach a nawet na przedmiesciach, gdzie zageszcza sie zabudowe i mozna sobie niemalze zagladac do pokojow.
        Wg. mnie takie normy sa po prostu zle.

        8 lat

        • 9 3

      • 2015-12-04 22:17

        idiota , idz sie leczyć debilu

        d

        8 lat

        • 2 2

      • 2015-12-04 22:18

        idiota

        a

        8 lat

        • 1 3

      • 2015-12-04 22:19

        kretyn

        8 lat

        • 3 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (36)

Najczęściej komentowane

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

więcej

Najczęściej czytane