Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe bloki przy Węźle Wzgórze zasłonią światło innym?

Michał Sielski
4 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (179)
Najnowszy artykuł na ten temat Wzgórze: kałuże w tunelu po każdej ulewie
Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście. Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście.

Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego pozwolą firmie Invest Komfort zbudować dwa wieżowce na gruncie na Działkach Leśnych zobacz na mapie Gdyni na osi widokowej al. Piłsudskiego. Zacienią one jednak okna mieszkańców bloku przy ul. Śląskiej zobacz na mapie Gdyni. - Zgodnie z przepisami. Normy zostają zachowane - bronią się władze Gdyni.



Czy miasto powinno pozwalać na budowę wyższych budynków od już istniejących?

Tydzień temu pisaliśmy o propozycjach zmian zagospodarowania w okolicach Węzła Wzgórze w Gdyni.

Nie wszystkim - jak zwykle - przypadły one do gustu. Okoliczni mieszkańcy są zaniepokojeni, że miasto pozwala na budowę tak wysokich budynków zaledwie kilkanaście metrów od ich bloku. Boją się, że nowa zabudowa zacieni ich mieszkania, co z kolei sprawi, że obniży się ich komfort życia oraz... wartość lokali.

- Zapanuje cień na budynkach. Wartość naszych mieszkań spadnie, jakość życia też spadnie. Czy mieszkańcy, którzy od lat są w Gdyni, liczą się mniej niż nowe inwestycje? Czyj interes reprezentują urzędnicy? - pyta z oburzeniem Jan Głuchowski z Gdyni.
I ma rację, bo z analiz wynika, że do położonego w sąsiedztwie działki Invest Komfortu budynku przy ul. Śląskiej 76 zobacz na mapie Gdyni światło słoneczne będzie docierać do godz. 10:30-11 oraz po południu.

- Staramy się wyważyć interesy wszystkich zainteresowanych. Nie możemy przecież ignorować zdania właściciela gruntu pod inwestycje. Normy nasłonecznienia będą jednak spełnione. I to nawet dla zabudowy poza śródmieściem, a mamy do czynienia z zabudową śródmiejską, która ma swoją specyfikę. Prawo budowlane nie jest tu złamane. Obawy mieszkańców są więc przesadzone - zapewnia Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego.
Ale mieszkańcy nie odpuszczają i zamierzają protestować. Na pewno też złożą uwagi do planu, choć część z nich przyznaje, że nie liczą na przekonanie władz miasta i wygraną walkę z deweloperem.

Co powstanie na pustej działce?

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców. Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców.

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców.

graf. Trojmiasto.pl

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę z dwiema dominantami pomiędzy którymi będzie 12 m przestrzeni. Przed nimi powstanie ogólnodostępny plac, a na parterach budynków będą lokale usługowe. Znikną dotychczas wydeptane ścieżki, które były skrótem do przystanku SKM Wzgórze św. Maksymiliana. Przejście będzie tylko między budynkami, które będą miały maksymalnie 55 metrów wysokości (dominanty mogą sięgnąć 80 i 86 metrów n. p. m.). Oznacza to, że najwyższy z budynków będzie miał wysokość ok. 17 pięter. Powstanie też nowa droga rowerowa wzdłuż ul. Śląskiej. Kiedy?

Plan jest dopiero procedowany. Nastąpiło wprawdzie już jego publiczne wyłożenie, ale wciąż można składać do niego uwagi, które rozpatrzy prezydent Gdyni. Potem - najprawdopodobniej w styczniu lub lutym - plan musi jeszcze zaakceptować Rada Miasta Gdyni.

- Dlatego o konkretnych terminach rozpoczęcia inwestycji jeszcze nie ma co mówić. Na razie realizujemy Silvę i czekamy na zakończenie prac nad PZP. Dopiero na tej podstawie powstanie projekt architektoniczny, więc wcale nie przesądzamy jeszcze o tym, jak wysokie będą dominanty oraz jaka będzie ich architektura. Inwestycja może rozpocząć się za cztery lata - przekonuje Krzysztof Król z biura prasowego Invest Komfortu.
4
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • Wieżowce zasłonią morenowe wzgórze widoczne z al. Piłsudskiego.

W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.

mat. Wolski Architekci

Miejsca

Zobacz także

Węzeł Wzgórze - rozbudowa (36)

Opinie (179) 2 zablokowane

  • 2015-12-04 17:09

    Myślę, że nie zasłonią....

    8 lat

    • 5 5

  • 2015-12-04 17:23

    Invest Komfort i UM

    Jedno warte drugiego

    8 lat

    • 15 8

  • 2015-12-04 17:40

    wartość lokali wzrośnie a za tym i opłata za użytkowanie wieczyste

    tak to będzie wyglądało albowiem te wieżowce podniosą wartość okolicy

    antypodatnik

    8 lat

    • 8 4

  • 2015-12-04 17:42

    Przecież 55 metrów to nie jest wysoki budynek. Średnia wysokość co najwyżej.
    Gdynia jest strasznie płaska i prawdziwie wysokich budynków brakuje jak cholera.

    8 lat

    • 12 7

  • 2015-12-04 17:44

    Jacy jesteśmy ?

    A kto by się tam liczył z głosem mieszkańców ?Tylko betonować,wycinać,wchodzić w tereny rekreacyjne pod potrzeby Dev.elopera X,Y czy Z... itd,itp.
    I wszystko w dobrej przyprawie PR.

    la.k

    8 lat

    • 15 9

  • 2015-12-04 18:14

    Bardzo dobrze ze takie coś powstaje w tym miejscu! Jedynym minusem będzie cena, która jest taka sama jak w Europie zachodniej ale zarobki nawet tych teoretyczne zamożnych sa niskie. Ale to juz nie wina tylko władz miasta

    8 lat

    • 7 5

  • 2015-12-04 19:16

    Niech " psy ogrodnika" sobie lampki kupią .

    Waldek

    8 lat

    • 7 3

  • 2015-12-04 19:23

    (2)

    Proponuję wyburzyć kościoły ! Jakieś wysokie te budowle i do tego $wiatło zasłaniają ! Amen .

    szatan

    8 lat

    • 10 6

    • 2015-12-04 21:03

      (1)

      Przestań grzeszyć i blużnić...jak ktoś ci umrze bliski to będziesz w tym kościele wylewał łzy i rozmyślał

      Janka

      8 lat

      • 1 4

      • 2015-12-04 21:31

        Po jaką cholerę budują takie Lichenie ? Może trochę skromniej ?A co do wylewania łez , bez przesady każdego szlag trafi a potem niby ma być pięknie !

        szatan

        8 lat

        • 3 1

  • 2015-12-04 19:45

    Ahhhh wszystko zle. Kto mieszka w Baninie, Bojanie itp to wg was przegrany czlowiek bo nie mieszka w centrum. A w centrum... No wlasnie. Gdzie ma mieszkac jak budowac nie wolno? Nie wolno na Zaspie, nie wolno w Gdyni. Nic nie wolno. Nie bedzie niczego! Zdecydowanie wole jakas zabudowe niz ten hektar blota i psich kup w srodku miasta.

    8 lat

    • 11 5

  • 2015-12-04 20:20

    Służebność światła (1)

    Niech mieszkańcy powalczą o służebność światła. Taka procedurą walczyli mieszkańcy bloku sąsiadującego z Pałacem Kultury gdy im te wszystkie wieżowce w stolicy budowali...

    Czytelnik

    8 lat

    • 7 3

    • 2015-12-04 20:32

      Niech zaprotestuja poprzez Stowarzyszenie

      Takie organizacje potrafia skutecznie zablokowac inwestycje i dokonac wymaganych zmian.

      Jacek

      8 lat

      • 2 2

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (36)

Najczęściej komentowane

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

więcej

Najczęściej czytane