Fakty i opinie

stat

Nowe inwestycje w starej dzielnicy


To będzie ciekawy rok dla Oliwy. Rozpocznie się budowa dwóch zupełnie nowych osiedli w pobliżu Parku Oliwskiego oraz dobiegną końca prace przy kameralnej inwestycji mieszkaniowej na ul. Polanki. Wiosną ruszy także rewaloryzacja dawnej przychodni vis-a-vis pętli tramwajowej, połączona z budową hotelu i sklepu spożywczego. Okaże się też, czy w Oliwie powstanie najwyższy biurowiec w Trójmieście.



Dzielnica, w której starsza, willowa część z klimatycznymi uliczkami, ogrodem zoologicznym i parkiem, miesza się z nowoczesną zabudową uniwersytecką, mieszkaniową i biurową, to dla całkiem sporej grupy mieszkańców Trójmiasta wymarzone miejsce do życia.

Dlatego każdy, nawet niewielki skrawek terenu, gdzie można jeszcze coś wybudować, jest na wagę złota, a ceny gruntów należą do najwyższych w Trójmieście. Mimo to, a może właśnie dlatego, w przyszłym roku będzie się tu naprawdę dużo działo - pod względem inwestycji budowlanych.

Czy w twojej dzielnicy powstają nowe budynki?

tak

68%

nie

29%

nie wiem

3%
Zacznijmy od tego, że niebawem ruszy budowa dwóch sąsiadujących ze sobą osiedli. Pierwsze z nich powstanie w pobliżu Parku Oliwskiego zobacz na mapie Gdańska, a drugie obok terenów AWFiS zobacz na mapie Gdańska. Oddzielać je od siebie będzie ul. Opacka.

Pierwsza inwestycja realizowana będzie przez Doraco, które na sąsiedniej działce wybudowało kompleks biurowy zobacz na mapie Gdańska, wzorowany na istniejącym tam niegdyś Folwarku Saltzmana, który został włączony w obszar Parku Oliwskiego. Teraz przyszedł czas na część mieszkaniową.

- Osiedle tworzyć będzie siedem 3- i 4-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych. W ramach inwestycji powstanie około 100 ekskluzywnych apartamentów o wysokim standardzie wykończenia i powierzchniach od 50 do ponad 100 m kw. - informuje Sylwia Różagórska - Kasprzak, kierownik biura zarządu Korporacji Budowlanej Doraco.
Na razie nie ma jeszcze oficjalnej nazwy osiedla, a inwestor nie precyzuje, kiedy dokładnie ruszy z realizacją. Niewykluczone, że stanie się to jeszcze w pierwszym półroczu 2016. Natomiast sama budowa potrwa ok. 18 miesięcy.

Druga ze wspomnianych inwestycji będzie realizowana na działce przy ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, na terenie o powierzchni 3,5 ha. W głębi deweloper Inpro wzniesie osiedle sześcio- i ośmiokondygnacyjnych budynków mieszkalnych o nazwie Harmonia Oliwska. Z kolei w pierwszej linii zabudowy powstanie kompleks biurowy, składający się z trzech połączonych ze sobą budynków (A, B i C), z 40-metrową dominantą. Jego nazwa to Opacka Park.

Pierwszy etap osiedla obejmie budowę 150 mieszkań o metrażach od 30 do 120 m kw. Mniej więcej w tym samym czasie zaczną powstawać też biura.

- Realizacja części mieszkaniowej zacznie się na przełomie lutego i marca. Natomiast w drugim kwartale powinna ruszyć także część biurowa - zapowiada Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu firmy Inpro. - W obu przypadkach prace potrwają do końca 2017 roku.
Budynek A będzie miał cztery kondygnacje i 15 m wysokości, natomiast budynek B składać się będzie z części 25-metrowej (siedem kondygnacji) i wysokiej na 40 metrów, 11-kondygnacyjnej dominanty. Segment C, który powstanie od strony AWFiS, będzie liczył sześć kondygnacji. Obiekt będzie miał blisko 20 tys. m kw. powierzchni najmu.

W sumie cała Harmonia Oliwska składać się będzie z 550 mieszkań realizowanych w czterech etapach do 2020 lub 2021 roku.

Trzecią inwestycją jest rewaloryzacja budynku dawnej przychodni w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, gdzie oferowane będą usługi medyczne. W ramach inwestycji wybudowany zostanie także zupełnie nowy obiekt wzdłuż al. Grunwaldzkiej, gdzie znajdzie się sklep Lidl oraz trzygwiazdkowy hotel Hampton by Hilton ze 100 pokojami. Uzupełnieniem będzie podziemny parking na ok. 170 aut.

Początkowo prace miały zacząć się na przełomie roku, ale dzisiaj wiadomo, że opóźnią się o kilka miesięcy.

- Wciąż trwają uzgodnienia z konserwatorem. Planujemy rozpocząć realizację w I kwartale 2016 roku - zapowiada Adam Małaczek, prezes firmy Moderna Investment. - Prace zakończą się w drugiej połowie 2017 roku.
Przyszły rok to także czas, kiedy inwestycje będą nie tylko się zaczynać, ale także kończyć. Tak będzie w przypadku kameralnego osiedla Młoda Oliwa realizowanego przez dewelopera Hanza u zbiegu ul. Polanki i Macierzy Szkolnej w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska.

Powstaje tam zespół trzech dwukondygnacyjnych budynków z 12 mieszkaniami (po cztery w każdym z nich) o metrażach od 57 do 120 m kw.

- Ceny zaczynają się od 10,7 tys. zł za metr - informuje Krystian Pankiewicz z działu sprzedaży Grupy Inwestycyjnej Hanza. - W cenie apartamentu jest jedno lub dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej oraz przestronna komórka lokatorska.
Lokale na parterach posiadać będą ogrody o powierzchniach od 112 do 202 m kw., a apartamenty na piętrze przestrzenne antresole. Do tego dojdą obszerne loggie i balkony oraz tarasy z kominkami.

W podziemiu znajdzie się garaż. Obiekty posiadać będą także strefę fitness oraz pomieszczenia ochrony. Na terenie posesji wydzielona zostanie strefa rekreacyjna z fontanną oraz niewielki, oświetlony placyk zabaw dla dzieci.

Całość ma być gotowa w III kwartale 2016. Na przełomie sierpnia i września przekazywane będą klucze pierwszym mieszkańcom.

W przyszłym roku trwać będzie rozbudowa dwóch największych centrów biurowych w Trójmieście.

Wkrótce z ziemi zacznie wyrastać szósty budynek kompleksu Olivia Business Centre zobacz na mapie Gdańska. Mimo że prace trwają już od kilku miesięcy i widać podziemne kondygnacje, to wysokość biurowca Olivia Star jest wciąż pilnie strzeżoną tajemnicą. Inwestor zarzeka się, że nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji. Realizacja ma się zakończyć pod koniec przyszłego roku.

Kilka miesięcy temu w mediach pojawiły się spekulacje, że budynek może mieć ponad 100 m wysokości. Jeśli się to potwierdzi, będzie najwyższym obiektem biurowym w Trójmieście.

Pierwszym najemcą Olivia Star będzie firma Sii, która przeniesie się do powstającego biurowca z budynku Olivia Tower na początku 2017 roku. Zajmie w nim 6 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Intensywne prace toczą się na placu przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska, gdzie powstaje biurowiec Argon, stanowiący trzeci etap kompleksu Alchemia. 14-kondygnacyjny obiekt w kształcie litery H dostarczy 36 tys. m kw. powierzchni biurowej. Jego budowa potrwa do końca 2017 roku.

Dodaj zdjęcie do artykułu

Opinie (125)

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.