• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe inwestycje w starej dzielnicy

Michał Brancewicz
29 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Osiedle firmy Doraco składające się z siedmiu budynków powstanie przy ul. Opackiej. Inwestycja będzie realizowana obok wybudowanego niedawno kompleksu biurowego (czerwone dachy) włączonego w obszar Parku Oliwskiego (po prawej stronie).
  • Budowa osiedla firmy Doraco w Oliwie potrwa ok. 18 miesięcy.
  • Budowa osiedla firmy Doraco ma ruszyć w przyszłym roku, ale dokładna data nie jest jeszcze znana.
  • Nowa inwestycja mieszkaniowa firmy Doraco w Oliwie

To będzie ciekawy rok dla Oliwy. Rozpocznie się budowa dwóch zupełnie nowych osiedli w pobliżu Parku Oliwskiego oraz dobiegną końca prace przy kameralnej inwestycji mieszkaniowej na ul. Polanki. Wiosną ruszy także rewaloryzacja dawnej przychodni vis-a-vis pętli tramwajowej, połączona z budową hotelu i sklepu spożywczego. Okaże się też, czy w Oliwie powstanie najwyższy biurowiec w Trójmieście.



Dzielnica, w której starsza, willowa część z klimatycznymi uliczkami, ogrodem zoologicznym i parkiem, miesza się z nowoczesną zabudową uniwersytecką, mieszkaniową i biurową, to dla całkiem sporej grupy mieszkańców Trójmiasta wymarzone miejsce do życia.

Dlatego każdy, nawet niewielki skrawek terenu, gdzie można jeszcze coś wybudować, jest na wagę złota, a ceny gruntów należą do najwyższych w Trójmieście. Mimo to, a może właśnie dlatego, w przyszłym roku będzie się tu naprawdę dużo działo - pod względem inwestycji budowlanych.

Czy w twojej dzielnicy powstają nowe budynki?

Zacznijmy od tego, że niebawem ruszy budowa dwóch sąsiadujących ze sobą osiedli. Pierwsze z nich powstanie w pobliżu Parku Oliwskiego zobacz na mapie Gdańska, a drugie obok terenów AWFiS zobacz na mapie Gdańska. Oddzielać je od siebie będzie ul. Opacka.

Pierwsza inwestycja realizowana będzie przez Doraco, które na sąsiedniej działce wybudowało kompleks biurowy zobacz na mapie Gdańska, wzorowany na istniejącym tam niegdyś Folwarku Saltzmana, który został włączony w obszar Parku Oliwskiego. Teraz przyszedł czas na część mieszkaniową.

- Osiedle tworzyć będzie siedem 3- i 4-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych. W ramach inwestycji powstanie około 100 ekskluzywnych apartamentów o wysokim standardzie wykończenia i powierzchniach od 50 do ponad 100 m kw. - informuje Sylwia Różagórska - Kasprzak, kierownik biura zarządu Korporacji Budowlanej Doraco.
Na razie nie ma jeszcze oficjalnej nazwy osiedla, a inwestor nie precyzuje, kiedy dokładnie ruszy z realizacją. Niewykluczone, że stanie się to jeszcze w pierwszym półroczu 2016. Natomiast sama budowa potrwa ok. 18 miesięcy.

  • W pierwszym etapie osiedla Harmonia Oliwska powstanie 151 mieszkań.
  • Pierwszy etap Harmonii Oliwskiej powstanie do końca 2017 roku.
  • Kompleks biurowy Opacka Park, który powstanie wraz z osiedlem Harmonia Oliwska.
  • Kompleks biurowy Opacka Park będzie posiadał 40-metrową dominantę.
Druga ze wspomnianych inwestycji będzie realizowana na działce przy ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, na terenie o powierzchni 3,5 ha. W głębi deweloper Inpro wzniesie osiedle sześcio- i ośmiokondygnacyjnych budynków mieszkalnych o nazwie Harmonia Oliwska. Z kolei w pierwszej linii zabudowy powstanie kompleks biurowy, składający się z trzech połączonych ze sobą budynków (A, B i C), z 40-metrową dominantą. Jego nazwa to Opacka Park.

Pierwszy etap osiedla obejmie budowę 150 mieszkań o metrażach od 30 do 120 m kw. Mniej więcej w tym samym czasie zaczną powstawać też biura.

- Realizacja części mieszkaniowej zacznie się na przełomie lutego i marca. Natomiast w drugim kwartale powinna ruszyć także część biurowa - zapowiada Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu firmy Inpro. - W obu przypadkach prace potrwają do końca 2017 roku.
Budynek A będzie miał cztery kondygnacje i 15 m wysokości, natomiast budynek B składać się będzie z części 25-metrowej (siedem kondygnacji) i wysokiej na 40 metrów, 11-kondygnacyjnej dominanty. Segment C, który powstanie od strony AWFiS, będzie liczył sześć kondygnacji. Obiekt będzie miał blisko 20 tys. m kw. powierzchni najmu.

W sumie cała Harmonia Oliwska składać się będzie z 550 mieszkań realizowanych w czterech etapach do 2020 lub 2021 roku.

  • Wiosną ruszy rewaloryzacja dawnej przychodni vis-a-vis pętli tramwajowej, połączona z budową hotelu i dużego marketu.
  • W ramach inwestycji firmy Moderna Investment powstanie m.in. trzygwiazdkowy hotel ze 100 pokojami oraz sklep Lidl.
  • Po rewaloryzacji budynku przychodni w jego wnętrzu prowadzona będzie działalność medyczna.
Trzecią inwestycją jest rewaloryzacja budynku dawnej przychodni w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, gdzie oferowane będą usługi medyczne. W ramach inwestycji wybudowany zostanie także zupełnie nowy obiekt wzdłuż al. Grunwaldzkiej, gdzie znajdzie się sklep Lidl oraz trzygwiazdkowy hotel Hampton by Hilton ze 100 pokojami. Uzupełnieniem będzie podziemny parking na ok. 170 aut.

Początkowo prace miały zacząć się na przełomie roku, ale dzisiaj wiadomo, że opóźnią się o kilka miesięcy.

- Wciąż trwają uzgodnienia z konserwatorem. Planujemy rozpocząć realizację w I kwartale 2016 roku - zapowiada Adam Małaczek, prezes firmy Moderna Investment. - Prace zakończą się w drugiej połowie 2017 roku.
  • Kameralne osiedle Młoda Oliwa składa się z trzech budynków.
  • Pierwsi mieszkańcy osiedla Młoda Oliwa otrzymają klucze na przełomie sierpnia i września 2016.
  • Apartamenty na piętrze na osiedlu Młoda Oliwa posiadają antresole.
  • W każdym budynku osiedla Młoda Oliwa znajdą się zaledwie cztery apartamenty.
Przyszły rok to także czas, kiedy inwestycje będą nie tylko się zaczynać, ale także kończyć. Tak będzie w przypadku kameralnego osiedla Młoda Oliwa realizowanego przez dewelopera Hanza u zbiegu ul. Polanki i Macierzy Szkolnej w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska.

Powstaje tam zespół trzech dwukondygnacyjnych budynków z 12 mieszkaniami (po cztery w każdym z nich) o metrażach od 57 do 120 m kw.

- Ceny zaczynają się od 10,7 tys. zł za metr - informuje Krystian Pankiewicz z działu sprzedaży Grupy Inwestycyjnej Hanza. - W cenie apartamentu jest jedno lub dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej oraz przestronna komórka lokatorska.
Lokale na parterach posiadać będą ogrody o powierzchniach od 112 do 202 m kw., a apartamenty na piętrze przestrzenne antresole. Do tego dojdą obszerne loggie i balkony oraz tarasy z kominkami.

W podziemiu znajdzie się garaż. Obiekty posiadać będą także strefę fitness oraz pomieszczenia ochrony. Na terenie posesji wydzielona zostanie strefa rekreacyjna z fontanną oraz niewielki, oświetlony placyk zabaw dla dzieci.

Całość ma być gotowa w III kwartale 2016. Na przełomie sierpnia i września przekazywane będą klucze pierwszym mieszkańcom.

  • Biurowiec Argon powstający w ramach kompleksu Alchemia będzie posiadał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej.
  • Kompleks Olivia Business Centre wzbogaci się o kolejny biurowiec. Mimo że prace trwają od kilku miesięcy, wciąż nie jest znana jego wysokość.
  • Trzeci etap kompleksu Alchemia zostanie zrealizowany do końca 2017 roku.
W przyszłym roku trwać będzie rozbudowa dwóch największych centrów biurowych w Trójmieście.

Wkrótce z ziemi zacznie wyrastać szósty budynek kompleksu Olivia Business Centre zobacz na mapie Gdańska. Mimo że prace trwają już od kilku miesięcy i widać podziemne kondygnacje, to wysokość biurowca Olivia Star jest wciąż pilnie strzeżoną tajemnicą. Inwestor zarzeka się, że nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji. Realizacja ma się zakończyć pod koniec przyszłego roku.

Kilka miesięcy temu w mediach pojawiły się spekulacje, że budynek może mieć ponad 100 m wysokości. Jeśli się to potwierdzi, będzie najwyższym obiektem biurowym w Trójmieście.

Pierwszym najemcą Olivia Star będzie firma Sii, która przeniesie się do powstającego biurowca z budynku Olivia Tower na początku 2017 roku. Zajmie w nim 6 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Intensywne prace toczą się na placu przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska, gdzie powstaje biurowiec Argon, stanowiący trzeci etap kompleksu Alchemia. 14-kondygnacyjny obiekt w kształcie litery H dostarczy 36 tys. m kw. powierzchni biurowej. Jego budowa potrwa do końca 2017 roku.

Miejsca

Opinie (125) 2 zablokowane

  • bendom korki

    • 22 5

  • To ja poproszę jeszcze remont ul. Abrahama, bo zawieszenie mozna stracić

    • 23 4

  • (3)

    I znowu powstaną kolejne grodzone getta. A miasto zamiast to piętnować to jeszcze to promuje

    • 29 11

    • getto to stan umysłu

      gdyby nie mentalność większości polaków pt:" nie moje to znaczy że wspólne" nikt nie grodził by osiedli...

      • 10 2

    • do WWP

      nie, to będą osiedla dostępne dla ludzi

      • 3 1

    • może nie będą grodzone

      może... :/

      • 0 1

  • Piękne, klimatyczne miejsce w sercu Oliwy :) Młoda Oliwa to jest nasz projekt i nasze mieszkanie ! (2)

    Obok piękny kompleks leśny za szpitalem Marynarki Wojennej. Można z tego miejsca startować w różne strony parku krajobrazowego. Wiele szlaków turystycznych.
    A dla pasjonatów historii i polityki dodatkowy rarytas - obok parę metrów od bloku mieszka Lech Wałęsa. Sympatycznie mieszkać w sąsiedztwie z byłym prezydentem.

    • 7 45

    • rr

      Z byłym do nosicielem raczej!

      • 6 7

    • Nie ma co grzebać w historii. kto lub co kiedyś.

      Wałęsa to sympatyczny człowiek. Fajnie mieć takie sąsiedztwo :)

      • 4 8

  • szkoda ze to juz nie bedzie ta sama Oliwa

    • 24 12

  • Rewaloryzacja?

    ...czy autorowi chodziło o rewitalizację przychodni? ;)

    • 18 1

  • Odnowic zapuszczony Park Oliwski (4)

    Skoro rekiny developerki gdanskiej zapodaja takie ceny "apartamentow" (10-12 tys za m2) to niech sie doloza do rewitalizacji zapuszczonego Parku

    • 36 6

    • do ot co

      Park niech będzie chroniony, nie dopuśćmy do jego zniszczenia

      • 2 1

    • Zapuszczony??? (1)

      Chyba nigdy Cie w tym parku nie było...

      • 9 0

      • do Tooomas

        dobrze w Parku nie jest

        • 1 2

    • "niech sie doloza do rewitalizacji zapuszczonego Parku" ...i nie chodzi tu o taką "rewitalizację" jaką miasto się popisało w Parku Oruńskim !!!

      • 1 1

  • te budynki przy Opackiej (6)

    to "świetnie się" wpisują w zabudowę Oliwy, mnie cały czas dziwi jak radni z Gdańska mogli na takie szklane dziadostwo pozwolić, nie wstyd wam??
    To że deweloper chce nabudować ile fabryka dała to normalne bo kieruje się zyskiem - a tu jest świetny teren i jak by mu radni pozwolili to pewnie byłyby budynki 60 metrowe.
    Co ciekawe jeden deweloper buduje "normalne budynki" a po drugiej stronie wieżowce.

    Jest to jednocześnie i przykre i mega głupie że coś takiego powstaje w takim miejscu.

    • 37 12

    • do mis (5)

      te tereny obecnie to syf, od lat czekający na zabudowę więc cieszmy się, że wreszcie coś tam powstanie

      • 7 6

      • jak syf (2)

        to miasto zamiast sprzedawać teren deweloperowi niech go odda mieszkańcom np. na nowy park lub teren do rekreacji.

        A tak nabija kasę deweloperowi i ... sobie na spłatę zaciągniętych długów pod słabe inwestycje np. stadion, ECS itd.

        • 7 6

        • jaki park (1)

          park masz obok słoiku z mazur.
          Wszędzie chciałbyś odtwarzać ten swój zielony mazurski interior.
          Tu jest miasto i to skandal że tyle lat taki teren był tylko sr*jtrawnikiem.

          • 7 12

          • mało wiesz o historii

            Gdańska widocznie, bo parki stanowiły to czym miasto było i teraz jest.
            Gdyby nikt wcześniej nie pomyślał o co było by teraz? Mega wielkie betonowo-szklane paskudztwa w ich miejscu.

            A innym nie wytykaj pochodzenia bo sam pewnie jesteś potomkiem bosych Antków zaa Buga. A "słoiki" z Mazur przynajmniej mają więcej wspólnego z Gdańskiem niż ty, bo ich przodkowie mieszkali na terenie Prus a nie na jakiś kresach Polski daleko za Bugiem, wychowane "po rusku" :)

            • 8 4

      • do mieszkańca oliwy (1)

        zgadzam się że ten teren to teraz jest syf ,ale wybudować COŚ jak napisałeś aby stało i było wielkim gó..em i nie pasowało do otoczenia mówię NIE!

        • 5 1

        • A ma pasować do Cmentarza? czy może wielkich punktowców po drugiej strony Grunwaldzkiej?

          Zauwarz że Skrzyżowanie Opacka/ Grunwaldzka jest już oddalone od samego centrum Oliwy przez Park i Cmentarz.. O ile Doraco (wg mnie) Ładnie wpisało się w okoczenie Parkowe (patrz biurowce) i w tym samym stylu planowane mieszkalbe budynki.. to (Moim zdaniem) juz na działce Telewizji nie ma takiej potrzeby.. Popatrzmy co jest/ będzie dookoła:
          1. Wspomniana mieszkaniówka Doraco, którta jak by nie patrzeć bardzo pasuje do Parku oraz (przez swoje położenie) robi strefe przejściową do ul. Opackiej.
          2. Przystanek tram. oraz oraz wysoki budynek obok niego...
          3. po 2 stronie sprzyżowania "niedpalona" zajednia tram konnych (wzór do naśladowania jak nic !!) Tylko tak budować...
          4. vis a vis Terenu telewizji 2-3 piętrowe XIXw. budyneczki + 4 piętrowe bloki... Zaiste geniusz inżynierii budowlanej PRL.
          5. WIELGAŚNA Hala sportowo widowiskowa ... (nic do niej nie mam jbc)
          6. WIELKI budynek telewizji...

          Dwa ostatnie budynki, bezpośrednio sąsiadujące z omawianym terenem, spokojnie pozwalają wg. "warunków zabudowy" zbudować kilkupietrowa budynki takie jak planowane (nawet klocki kwadratowe) bo TAKIE SĄ BUDYNKI SĄSIADUJĄCE. I na to nic nie poradzisz... Ot co !!
          Ten teren mało co ma wspólnego z np. rejonem poczty w Oliwie albo ul.Grottgera,żeby wymuszać średniej wysokości budynki z skośnymi dachami...Też nie popadajmy w jaskiej skansenowe myślenie... To jest działka w CENTRUM TRÓJMIASTA i dziwnym by było gdyby budować tutaj 4 piętrowce... To by było najzwyczajniej marnotrawstwo terenu.

          Jedyne co można zarzucić Deweloperowi to tego że nawet nie postarał się nawiązać (chociaż wyglądem) do starszych budynków w oliwie,tylko buduje jak by był np. na Przymorzu albo innej Zaspie... A szkoda.. :

          • 0 0

  • A gdzie drogi dojazdowe? (3)

    Niech deweloperzy dołożą się do poszerzenia ul. Opackiej, do zrobienia prawoskrętu z al. Grunwaldzkiej, do zrobienia lewoskrętu z al. Grunwaldzkiej od strony Wrzeszcza. Kto udrożni ulicę Opata Rybickiego?
    To jest jedna wielka granda!
    Skoro dali kasę aby wygrać w przetargach niech dają kasę na drogi, ulice, chodniki!

    • 21 6

    • Opata Rybińskiego

      • 3 0

    • takie rzeczy to na koszt miasta sie robi ;)

      budynio zalatwi to za kilka m2 ;)

      • 3 2

    • A jak ty chcesz poszerzyć Opacką???

      Co chcesz zlikwidować? Cmentarz po prawej czy Park Oliwski po lewej ? A może i jedno, i drugie.

      • 0 0

  • wizualizacja Doraco (1)

    a gdzie na tej wizualizacji podziała się ul.Grunwaldzka? - wybudują tunel dla samochodów i tramwajów? a może to wizualizacja dla Warszawki ? kupią drogie mieszkania w parku Oliwskim, a po przyjeździe na miejsce okaże się że pod oknami główna arteria komunikacyjna Gdańska? za każdym razem jest tak samo - na wizualizacjach nie ma uciążliwego otoczenia, innych bloków tylko parki i place zabaw w promieniu kilkuset metrów

    • 32 5

    • odp

      Grunwaldzka jest dalej...
      Poza tym każdy raczej powinien przyjechać zobaczyć teren przed zakupem.
      Jesli tego nie robi - jego problem...

      • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane