Miejska spółka TBS Motława zamierza wkrótce rozpocząć realizację inwestycji przy ul. Człuchowskiej
. W dwóch połączonych ze sobą budynkach przewidziano łącznie 60 mieszkań na wynajem. Trwa przetarg na wykonawcę robót budowlanych.
.
2022-08-31 10:22
Opinia wyróżniona
Niestety w latach 90 i 00 wmówiono Polakom, że wszyscy muszą być na swoim (ale dopiero po 30 lat spłacania rat, które pochłaniają połowę dochodu).
Dzika, neoliberalna amerykanka.
2022-08-31 23:12
To rodzi przekręty, niszczenie mieszkań oraz zadłużenie mieszkańców komunałek
2022-08-31 15:06
Budownictwo komunalne nie jest nawet podstawą w Niemczech, gdzie większość osób wynajmuje nie w mieszkaniach miejskich, a w wynajmowanych od prywatnych firm.
2022-08-31 15:14
W niemczech, zwłaszcza w mniejszych miastach na południowym zachodzie są cale wielopiętrowe bloki, które wynajmuje się od czegoś na podobieństwo spółdzielni którą uwaga zarządza miasto. Cena za wynajęcie takiego mieszkania 2 pokojowego to 400 euro
2022-08-31 14:58
TBS to nie budownictwo komunane GZNK i GIS to jest budownictwo komunalne.
2022-08-31 15:01
To nie jest budownictwo komunalne. Najemca wnosi partycypację 15% więc nie jest budowane w całości za środki gminy. Dodatkowo wysoki czynsz. Budownictwo komunalne to oferowanie wynajmu bez bariery partycypacji i po cenach trochę poniżej rynkowych w celu regulacji rynku i umożliwienia zamieszkania gorzej zarabiających ale pracujących dla rozwoju miasta.
2022-08-31 10:51
kupiłem mieszkanie w 2011r, 4 pokojowe, za łaczna kwote z odsetkami od kredytu 600k.
Gdybym wynajmował takie mieszkanie całe życie, zapłaciłbym przez 50 lat, lekko liczac 1,5k czynsz x 12 miesiecy x 50 lat, całe 900k. A przeciez trzeba wlozyc frycowe jeszcze jakies 100k gotowki (!) A i tak to optymistyczny wariant, bo czynsz bedzie rosl takze w TBS. I mieszkanie swoje moge sprzedac, wynajac itp. Wynajmowane nigdy.
2022-08-31 16:48
takie dzielnice są wylęgarnią wszelkiego zła i patologii
2022-08-31 12:54
Opinia wyróżniona
Co to jest 60 mieszkań. Prawdziwe miasto, które nie jest na garnuszku deweloperów, powinno budować 600 takich mieszkań rocznie, aby rozwiązać problemy mieszkaniowe.
2022-08-31 18:37
Skąd miasto ma wziąć kasę na setki, a może tysiące mieszkań komunalnych?
Deweloperzy finansują budowy ze środków własnych i kredytów bankowych. Kredyty następnie zwracane są ze środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkań.
W jaki sposób miałoby zamykać się finansowo budownictwo komunalne?
PIS próbował zrealizować program "Mieszkanie Plus" i wyszła kicha. Nikt za free nie będzie budował.
2022-08-31 23:23
Jeżeli coś się sprzedaje lub wynajmuje poniżej kosztów, oznacza to, że dopłacają do tego podatnicy (samorząd nie ma "swoich" pieniędzy).
Albo będzie rynek, albo dopłacanie mniej zaradnym przez państwo/miasto kosztem innych podatników
2022-09-01 06:14
Dodrukowane złotówki też z każdym miesiącem są coraz mniej warte, więc nawet gdyby PIS zostawiał więcej kasy w samorządach (a nie zostawia), to i tak trudno jest spiąć budżet.
2022-08-31 15:49
pis miał budować tanie domy , gdzie one są ? podobno pomagać miała fabryka prefabrykatów - premier był raz, powołano zarząd i od tego czasu nadal tam jest ruina i nic się nie dzieje
2022-08-31 15:29
2022-08-31 15:50
dzięki obiecanym tanim domom przez pis , nikt tyle mi nigdy nie obiecał - dziękuję !
2022-08-31 15:00
to jest tylko jeden budynek,a takich na ujescisku i nie tylko jest?.
2022-08-31 10:05
Woła o pomstę, jakość wewnętrznych dróg także masakra więc serdecznie witamy nowych mieszkańców.
2022-08-31 11:11
To nie jest teren SM Ujescisko i nawet nie będą korzystać z tych samych dróg dojazdowych. Powoli tam sie robi zagłebie TBSów ... miejmy nadzieję że w przyszłości Ujeścisko nie będzie drugą Orunią albo Nowym Portem.
2022-08-31 14:56
Pańcie mają obsesję na punkcie Oruni, Nowego Portu i TBS. Widać małe biedne mieszkanki..
2022-08-31 18:46
Może nie obsesje. Nie każdy z Nowego portu czy Oruni jest menelem i pijakiem, jednak tam jest kumulacja takich osobników. Po oburzeniu widać jednak że ktoś ma pretensje do ludzi którym się troszkę lepiej powodzi nazywając panciami :)
2022-08-31 18:49
No niestety TBS to troszkę taka porażka... Ani nie twoje ani wynajmowane kasa ulokowana a nie jesteś właścicielem. Kto się w takie coś pakuje. Wolałbym wziąść kredyt i w razie czego sprzedać mieszkanie jakbym chciał się wyprowadzić bo kwota do spłaty będzie mniejsza a wartość mieszkania większa po pewnym czasie ale niektórym ekonomia nie jest bliska...
2022-08-31 10:05
Prąd, gaz stanie się luksusem?
2022-08-31 16:50
2022-09-08 16:58
Niektóre bloki mają gaz.
2022-08-31 10:06
16.45 zł razy 58 m2 = 954.10 zł. Miesięcznie. Za nieswoje mieszkanie. Plus opłaty. Chyba lepiej wziąć kredyt i spłacać swoje.
2022-08-31 10:25
bo takie koszty Ci wyjdą
2022-08-31 11:37
Matoolusz pseudo pinokio - zapowiedział w 2018r - "to jest moje zobowiązanie które przed państwem tutaj składam... jeśli za rok w kwietniu nie będzie STU tysięcy mieszkań możecie mnie Państwo rozliczyć"
2022-08-31 10:31
kredyt? dzisiaj? nie każdego stać juz na kredyt niestety
2022-08-31 10:32
lepiej wynająć co nie? Będzie taniej:P
2022-08-31 10:49
dodaj do tego jeszcze opłatę wstępną, która też nie jest niska.
2022-08-31 10:57
Czyli jakieś 3tys zł
2022-08-31 10:59
Tym bardziej, że i tak trzeba wyłożyć na stół TBS sowita kwote. To już lepiej to przeznaczyć na wkład i kupić własne.
Jaki ma sens wykładanie 100k i potem płacenie co miesiac 1k za czynsz do konca zycia? Dajmy na to 50 lat?
To jest razem minimum 700k, a wiadomo, że w tym czasie czynsz i tak rosnie. Wiec to bedzie na pewno wiecej niz 700k. I mieszkanie dalej nie jest twoje.
2022-08-31 11:08
2022-08-31 12:16
A teraz się zastanów i policz ile bankowi oddasz za ten kredyt.
2022-08-31 12:24
Owszem,nikt nie pożycza kasy za darmo, może ty ?jak już spłacisz kredyt mieszkanie jest twoje i możesz z nim zrobić co chcesz
2022-08-31 12:50
Mam mieszkanie własnościowe 52 m i płacę obecnie czynsz 750 zł. Dzielnica Siedlce. Więc cena podana przez Ciebie nie jest jakaś bardzo wysoka (Zwłaszcza, że to TBS)
2022-08-31 15:50
750 ale ze wszystkimi mediami a w TBS 900plus woda ścieki 120zl podgrzanie 100zl co 300zl śmieci 50 itd
2022-08-31 19:22
Jak możesz dać miesięcznie 500 zł więcej to juz rzeczywiście lepiej wziąc kredyt na 40 lat, przynajmniej potem masz to mieszkanie na własnośc
2022-08-31 10:06
ze słabą jakością budynków jak i bardzo drogim najmem.
2022-08-31 10:24
2022-08-31 10:07
A gdzie przetarg na budowę nowych dróg? Mieszkańcy nowych bloków i okolicznych mieszkańców mają fruwać autem? Wszędzie budujecie a gdzie nowe drogi? Na co tam ta nowa linia tramwajowa , tam powinna być wybudowana ulica z buspasami
2022-08-31 10:19
Dodatkowo maksymalnie 400 metrów od tego budynku właśnie powstała nowa trasa tramwajowa. Do autobusu jest jeszcze bliżej - może 200 metrów. Akurat ta lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana
2022-08-31 10:33
nie 400m a 800 w linii prostej w rzeczywistości 950m deptaczkiem
2022-08-31 10:46
2022-08-31 10:58
dla młodego zdrowego bez dzieciaka tak
2022-08-31 11:22
to cwałem w 2min i jest
2022-09-01 06:51
Od lat leżą tam płyty których stan techniczny zostawia wiele do życzenia. Wygląda raczej jak droga techniczna.
2022-08-31 10:27
lotniskiem.
2022-08-31 12:32
Człuchowska - droga płytowa, która powstała tymczasowo jakieś 14 lat temu wymaga naprawy i remontu. Za chwilę po drugiej stronie ulicy - osiedle wybudowane prze Inpro i Eurostyl - wprowadzi się mnóstwo ludzi i wszyscy będą chcieli wyjechać jedyną droga w tym rejonie. Ciekawe czy deweloperzy będą partycypować i jej naprawie i może poszerzeniu...
2022-08-31 10:07
....nie? To będą kolejne slamsy
2022-08-31 10:10
Nie wątpię, że sporą część "dostają" ludzie potrzebujący i spełniający kryteria. Ale osobiście znam kilka osób, które załapały się dzięki znajomościom. Kilku policjantów, kilka osób z dochodami ponad 10k na rękę itd. Także jak to w Gdańsku (i ogólnie całej Polsce), na układy nie ma rady...
2022-08-31 15:24
a czynsze nie są wcale wiele tańsze niż na wolnym rynku
2022-09-01 12:51
A co to jest TBS? Tego nikt nie umie zdefiniować.
2022-08-31 10:10
Na 60 lokali powinno być przynajmniej 72 (współczynnik 1.2).
2022-08-31 11:21
Nie wszyscy są jednocześnie w domu geniuszu. Zresztą coraz taniej jest żyć bez samochodu niż z.
2022-08-31 11:44
W nocy większość jednak jest w domu geniuszu. Wprowadzą się ludzie z dwoma samochodami (mogą nawet poruszać się na codzień komunikacją, ale samochody mają), zastawią wszystko co możliwe u siebie i w okolicy.
2022-08-31 13:51
2022-08-31 10:11
Przybyły do nas kredyty - tzw. Lina na szyje
To zapytam gdzie wcześniej mieszkali ludzie ?
2022-08-31 23:34
W ziemiankach lub z teściową
2022-08-31 10:12
Mieszkania TBS to świetna alternatywa. W obecnych czasach kupno mieszkania to spore koszty. Biorąc pod uwagę sytuację związana ze zdolnościami kredytów jak i sytuacją globalną nie każdego stać na kupno swojego "M". Oby więcej takich mieszkań w Gdańsku. Idea mieszkań TBS ma sens.
2022-08-31 11:02
Jasne tylko że dokładam parę złotych i płace kredyt za mieszkanie własnościowe
2022-08-31 11:17
W Polce nie ma kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej, przecież to szaleństwo się tutaj zaciągać
2022-08-31 12:18
Przez pierwsze 10 lat płacisz bankowi
2022-08-31 13:56
To niby komu?
2022-08-31 11:15
Przy moich obecnych niskich zarobkach TBS byłby świetną opcją, żeby jako niewiele zarabiająca osoba, ale wystarczająco żeby coś zaoszczędzić, przez około 5 lat sobie odłożyć na taki TBS i mieć gdzie zamieszkać po 30-tce... a tu się okazuje, że wymagane jest aby kandydat zarabiał TRZY razy mniej ode mnie i jeszcze nikomu w rodzinie nie wolno dodatkowo zarabiać - przecież za tyle nie idzie przeżyć, a co dopiero zbierać na dom. Te zasady są całkiem odklejone od rzeczywistości.
2022-08-31 11:32
oficjalnie musisz zarabiać mało i dostaniesz tbs jeśli w praktyce masz dużo aby za to zapłacić
2022-08-31 23:39
Bo są długie kolejki chętnych..
Słowo kolejki zabiera mnie z powrotem do lat socjalizmu w PRL
2022-08-31 12:06
2022-08-31 15:14
Bo żeby się zakwalifikować musisz mieć niskie dochody, ale z niskich dochodów jak opłacisz potem czynsz który z opłatami wynosi obecnie ok. 2 tys.?
2022-08-31 11:17
przecież zapowiedział w 2018r "to jest moje zobowiązanie które przed państwem tutaj składam... jeśli za rok w kwietniu nie będzie STU tysięcy mieszkań możecie mnie Państwo rozliczyć"
i jeszcze:
Amortyzacja nieruchomości mieszkalnych będzie zakazana. ... w 2022 r. po raz ostatni możemy rozliczać najem prywatny.
takaja eto "Dobra Zmiana+"
2022-08-31 12:08
idea jest taka że coraz więcej rzeczy bedzie na wynajem: mieszkania, samochody, rowery, hulajnogi, zlikwidują gotówkę, będzie tylko karta, która w każdym momencie można będzie komuś niewygodnemu politycznie czy inaczej odłączyć i zostanie odcięty od jakichkolwiek usług a sam nie bedzie niczego posiadał na własność. Przeraża mnie ta wizja, lecz widzę do czego to powoli zmierza.
2022-08-31 13:16
Mieszkałam w TBS'ie - ani taniej ani lepiej. Partycypacja to ok 30% wartości mieszkania, kaucja to 12 mczny czynsz.
Przykładowo 64m bez opłat, wody śmieci i ogrzewania wychodzi ci 900 zł miesięcznie...
Co roku czynsze rosną - w ciągu 10 lat mojego mieszkania w TBS czysz wzrósł z 500 na 1200....
Jakość wykonania słaba....
Policzyć to wszystko :
partycypacja ok 150 000,00 plus 10 800,00 kaucji - robi Ci się 160 800,00 na start i to delikatnie mówiąc. Za mieszkanie które nie będzie Twoje. Dwa razy płakałam ze szczęścia - raz jak się wprowadzałam, drugi jak się wyprowadzałam.
2022-08-31 13:37
To nie mieszkałeś w żadnym Gdańskim Tbs - ie. W żadnym czynsz nie był podnoszony co roku. 150 tys partycypacji to mieszkałeś w ponad 100m mieszkaniu?? Bajki na opowiadałeś
2022-09-01 10:04
Też mieszkałam w TBS i za 40m2 płaciliśmy 600zł + media (prąd, gaz, a ogrzewanie było gazowe), a to było 2 lata temu, teraz pewnie jest więcej. I mam podobne odczucia co do TBS. Dobre na kilka lat, bo jednak wychodzi taniej niż wynajem, ale na pewno nie jako docelowe mieszkanie. A najlepsze jest to, że czeka się latami, a jak zdawaliśmy mieszkanie, to usłyszeliśmy, że nie mogą znaleźć najemców na nasze miejsce i ogólnie mają 16 pustych mieszkań. Oczywiście nie zgodzili się na najemcę wskazanego przez nas. Ogólnie zdawanie tego mieszkania to była droga przez mękę, PRL wiecznie żywy.
2022-08-31 13:54
Pomijając opłaty przed wprowadzeniem. Czynsz w mieszkaniu ok 70m2 +/- 1000PLN a to bez ogrzewania, wody, śmieci więc dojdziemy do 1500PLN... To ja w swoim bloku mam 700 za wszystko
2022-08-31 14:15
Świetnie 100 tyś bez kredytu gratuluję...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
