Fakty i opinie

Nowe wieżowce przy ul. Stryjskiej w Redłowie. Radni dają zielone światło

Najnowszy artukuł na ten temat

Planowanie przestrzenne, nowe plany miejscowe. Podsumowanie 2020 r.

Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować.
Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować. fot. Łukasz Unteschuetz/Trojmiasto.pl

Czy na powierzchni 6,3 tys. mkw., w okolicach ul. Stryjskiej zobacz na mapie Gdyni w Gdyni będzie możliwa budowa nowego kompleksu mieszkaniowo-usługowego z budynkami o wysokości nawet do 55 metrów? Potrzebna jest do tego zmiana planu miejscowego, dla której zielone światło dali radni miasta.



Co sądzisz o wnioskowanych przez właściciela terenu parametrach zabudowy przy ul. Stryjskiej?

zdecydowanie za wysoko chce budować, to nie miejsce na taką zabudowę 22%
nie dopuścił(a)bym tak wysokich budynków jak planowane, ale pomysł mieszkań i usług w tym miejscu podoba mi się 22%
jest odpowiedni, to przecież niedaleko centrum miasta, a naprzeciw też są wieżowce 56%
zakończona Łącznie głosów: 774
Nowa zabudowa może powstać w ciągu kilku lat na nieużytkowanym dziś terenie u zbiegu ulic Styjskiej i al. Zwycięstwa w Gdyni. Z wnioskiem o zmianę planu miejscowego wystąpił właściciel terenu - łódzka spółka Elcasa, według Krajowego Rejestru Sądowego powiązana z kilkunastoma innymi podmiotami. Firma, jak wynika z informacji Urzędu Miasta, na razie prowadzi rozmowy z kilkoma potencjalnymi udziałowcami przedsięwzięcia. Do konkretów jednak wciąż daleko.

Wnioski właściciela wreszcie uwzględnione

Najpierw właściciel terenu oczekuje zmian parametrów zabudowy. Główny postulat dotyczy zmiany parametrów wysokościowych, dopuszczających obecnie na działce zabudowę o maksymalnej wysokości do 15 metrów i podniesione bryły głównej do 25 metrów (7 pięter) z dominantą wysokościową do 55 metrów (17 pięter). Zgodnie z intencją właścicieli zabudowane ma być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys mkw. 60 proc. powierzchni użytkowej ma być przeznaczone na mieszkania, których może być nawet 600.

- To nie pierwsze podejście firmy do tej kwestii. Parametry we wnioskach składanych wcześniej wydawały się zawyżone, więc prezydent nie chciał przychylić się do tych próśb. Właściciel postanowił zatem ograniczyć postulaty co do tego terenu. A że nie jest on zagospodarowany, a jednocześnie jest bardzo atrakcyjny, więc uznaliśmy, że można przychylić się do tych próśb - wyjaśniał Andrzej Bień, radny Samorządności.
Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym.
Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym. graf. Trojmiasto.pl
Jeden z głównych argumentów za zmianą planu jest fakt, iż teren ewentualnej inwestycji sąsiaduje z kompleksem Altus, wybudowanym przez firmę Invest Komfort. Ten argument nie przekonał jednak radnych opozycji, którzy wciąż obawiają się parametrów planowanej zabudowy.

Opozycja: Za duża skala i potencjalne korki

- Zabudowanie tego terenu w takiej skali jest błędnym rozwiązaniem. To nie jest dobra lokalizacja na mieszkania. Są tory, dużo ulic, natężenie hałasu będą niekorzystne dla osiedlających się tam. Poza tym zostanie zaburzona architektura. W okolicy są bloki dwupiętrowe, 9-piętrowy wieżowiec i PPNT. Pozwólmy inwestorowi działać w tym miejscu, ale w mniejszym zakresie - odpowiadał Bogdan Krzyżankowski, radny PO, zwracając również uwagę na potencjalne problemy komunikacyjne na rondzie im. Macieja Brzeskiego i Stryjskiej.
Nowy plan dla terenu planowanej inwestycji pociągnie za sobą konieczność zmian także na sąsiednich terenach. Konieczna będzie rozbudowa ul. Stryjskiej, by umożliwić odpowiedni dojazd do planowanej inwestycji. Póki co, nie wiadomo, czy w i w jakim zakresie w inwestycji będzie partycypował potencjalny inwestor, co z kolei zaniepokoiło radnych PiS.

- Według moich wyliczeń obejmujących parkingi dla mieszkańców i punktów usługowych, po zakończeniu budowy na okolicznych ulicach pojawi się co najmniej 1,5 tys. nowych samochodów. Liczba ta wzrośnie, jeśli usługi będą atrakcyjne. Pytanie, w jakim zakresie właściciel terenu będzie partycypował w rozbudowie dróg? Może będzie tak, że zrealizuje tylko wjazdy i wyjazdy, a o resztę będzie musiało martwić się miasto? - pytał Paweł Stolarczyk, dodając, że plan powinien być uchwalony dopiero po umowie przedwstępnej właścicieli z inwestorem.
Miasto: To początek prac nad planem

Radni z rządzącego ugrupowania wskazywali, że to dopiero początek drogi, a procedowanie nad projektem planu miejscowego może jeszcze wiele zmienić.

- Przystępujemy do analizy obszaru. Pracownicy biura planowania przestrzennego zdecydują o parametrach zabudowy. Kształt zmian będzie znany nie szybciej niż za rok. Nie musi być on tożsamy z oczekiwaniami właściciela. Jedno jest pewne, ten teren, sąsiadujący przecież z centrum miasta, obecnie nie przynosi Gdyni chluby, więc istotna z naszej perspektywy jest kwestia jego zabudowania - tłumaczył Andrzej Bień .
Czytaj też: SKM Redłowo może zyskać kładkę dla pieszych

Opinie (145) 1 zablokowana

  • Dogęszczać miasto (21)

    Czym prędzej! To jest doskonałe miejsce na taką średnio wysoką zabudowę!

    • 133 48

    • Dokładnie! (11)

      Między peronem SKM, a dużym przystankiem autobusowym, z dobrą ścieżką rowerową do samego centrum - idealna lokalizacja.

      • 28 12

      • Cena działki po zmianie planu bardzo wzrośnie (10)

        Pewnie działka zostanie wystawiona na sprzedaż i ktoś nic nie robiąc nieźle sobie na tym zarobi..

        • 14 2

        • (7)

          Jeżeli w związku z uchwaleniem bądź zmianą planu miejscowego, wartość nieruchomości wzrośnie, a my sprzedamy ją w ciągu 5 lat od dnia, w którym plan zaczął obowiązywać, gmina pobierze od nas opłatę.

          • 3 1

          • Czyli przez 5 lat dalej nic tam nie będzie a później sprzedadzą z zyskiem nic nie robiąc (6)

            Kogo trzeba znać by się tak gigantycznie wzbogacić nic nie robiąc?

            • 15 2

            • (3)

              No i? Nie po to się inwestuje by się nie wzbogacać :)

              • 4 6

              • (2)

                Ktoś zainwestował w tą działkę wielokrotnie mniej niż będzie ona warta po zmianie planu przez Szczurka... Wg Ciebie to jest normalne i uczciwe?

                • 10 3

              • Nie no zróbmy tam ogródki działkowe to będzie normalne i uczciwe :))

                • 9 3

              • tak to jest normalne. po to się inwestuje.

                • 3 1

            • Czytać, czytać ! (1)

              Przecież jak byk napisane jest, że właścicielem terenu jest łódzka spółka.
              Kiedyś były tam ogródki działkowe. Pewnie właśnie mija te 5 lat, kiedy za bezcen nabyła teren wym. "spółka". Odczekała, a teraz wystąpiła o zmianę planu, bo dopiero to staje się źródłem wielokrotnego zysku.
              Nie musiała nikogo znać tylko trafiła na frajerów z POD, którzy pozbyli się działek za marne grosze, sami nie umiejąc tego załatwić co umieją sprytne "dewelo-spółki".

              • 5 1

              • Prawda jest taka, ze mieszkania w takim miejscu to

                klient dla niemieckiego koncernu prowadzacego "galerie" naprzeciwko.

                • 3 1

        • I bardzo dobrze

          I tak ta szkola nezykowa przeplacila dobre 2 mln kupujac to super miejsce okolo 2009 roku...

          • 2 1

        • Kolejny dureń szukający sensacji. Ktoś zarobi, ktoś ukradnie itp. Cholera. Ale masz zaczadzony umysł!!!!:-/

          • 1 1

    • To jest chore (3)

      Żeby do jednego budynku w doskonałej lokalizacji, jeśli chodzi o transport publiczny, była mowa o jakiejkolwiek "rozbudowie dróg" czy budowie specjalnych "wjazdów i wyjazdów". Opamiętajcie się. W dużo bardziej rozwiniętych miastach budynki są przyklejone do siebie, a ulice wąskie, co spowalnia ruch...tak to działa, a nie odwrotnie - budowa bloków między "autostradami".

      • 20 13

      • (2)

        Witamy w Gdyni... w centrum karzą rozbudowywać drogi a tam gdzie dróg nie ma to deweloperzy wciskają blok na bloku (Chwarzno - Wiczlino) :))

        • 14 3

        • w centrum to działki 'ogrodnicze' dominują (1)

          z 'altankami'

          • 12 0

          • te "ogródki" powinni wywalić na Chwarzno - Wiczlino a w mieście pobudować mieszkania a nie na odwrót :)

            • 11 1

    • tez jestem za! (1)

      aby pojawiło sie coraz wiecej ciekawych lokalizacji kupna mieszkania w miescie a nie godzinami stac w korku do osiedla na polu z płytami z jumb miedzy blokami

      • 14 12

      • Tylko to sprzedadzą za taką cenę, że stać będzie głównie bogaczy z warszawki

        A normalni gdynianie dalej będą jeździć po yumbach i drogach gruntowych

        • 21 3

    • I nie budujcie nowych dróg dojazdowych do obwodnicy. (1)

      To ukisicie się jak śledzie w beczce.

      • 6 3

      • Nie my tylko ludzie zza obwodnicy

        • 5 4

    • Zabetonować i zadizlować!

      • 4 1

  • Teraz wszystkie wieśniaki zjednoczą się w walce z...

    ...55 metrowymi ..."wieżowcami".... Drapacze chmur normalnie...

    • 84 32

  • (4)

    Dubaj Północy

    • 68 15

    • Hahahaha (1)

      Chyba Bangladesz północy.

      • 22 10

      • Bangladesz jest akurat fajnym państwem

        wieszają tam imamów za mowę nienawiści,
        gdybyśmy mieli taki system jak Bangladesz
        to Rydzyk dawno by wisiał na latarni

        • 0 1

    • chyba Radom północy

      • 22 7

    • tępaczki spokojnie bo wam żyłka pęknie...

      • 2 0

  • Nie budować -- fajny teren, można pozbierać kwiaty, maliny inne owoce, kulturalnie wypić (6)

    Kiedyś były tam działki, tak więc wszystko co rosło - zostało. Takie tereny w mieście to rzadkość i niech zostanie! Kiedyś się po takich terenach za młodu biegało. A teraz co dzieciaki mają robić? Tylko grać i w ogłupiającą TV patrzeć? Takie tereny są potrzebne.
    Czy naprawdę każdy metr kwadratowy w mieście trzeba zabudować? Żeby ludzie sobie w okna zaglądali?

    • 91 73

    • 50% powierzchni gminy Gdynia stanowią lasy, mało ci jeszcze miejsca do biegania?

      • 14 5

    • koty tam sikaja a ty maliny tam jadasz ? (1)

      jeden zul nawet kupe tam robil ....................smacznych malin ))

      • 8 3

      • Sam tam kupę waliłem. Niestety :(

        • 1 2

    • fajny teren (2)

      Ale może raczej trzeba ten teren uporządkować.. Zwyczajnie to się nazywa "posprzątać" Wg mnie miasto Gdynia nie zna takiego słowa. Park zrobić jak ktoś dalej nie rozumie.

      • 7 3

      • (1)

        Tobie to juz na mózg padło totalnie parki to sie robi na terenach gminnych ale te gmina szybciutko upłynnia a kasę marnotrawi na np lotnisko

        • 0 5

        • tak aby po tobie sprzatali

          najsampierw edukować w zakresie kulturalnych i ekologicznych zachowań w srodowisku

          • 2 0

  • (3)

    Tak durno, to tylko można w Gdyni budować. A, gdzie drogi?

    • 61 47

    • Właściel działki nieźle sobie zarobi po zmianie planu bo działka wielokrotnie zyska na wartości

      Takie sprawy z automatu powinno prześwietlać CBA

      • 15 4

    • (1)

      myśle ze twoja ocena też jest durna i pozbawiona prawdy o naszym mieście
      Gdynia to najładniesze miast w Polsce
      pisze takim malkontentom
      Polska jest duża i łanda można zawsze sie przeprowadzić
      z serca polecam Podlasie

      • 3 1

      • Gdynia może i ładna ale zarządzana jest fatalnie dumny plebs tego nie widzi, urzędnicy sobie robią co chca i każda blacha nawet sprawa ląduje w Kolegium Odwoławczym które nakazuje ponowne rozpatrzenie sprawy. Koniec końców sprawa ląduje w NSA gdzie urzędnicy ponoszą kolosalna klęskę... Mógł by ktos z tym w końcu zrobić porządek ale patrząc na wyniki wyborów jeszcze długo nic sie nie zmieni

        • 3 1

  • czy jakaś łapówa wchodzi w rachube ? - jeżeli tak , to kto komu i ile ? (3)

    • 49 20

    • właściciel działki zyska na zmianie planu pewnie conajmniej kilka milionów

      Sprawa wygląda więc dosyć podejrzanie

      • 7 2

    • Jaka łapowka.

      Zadecyduje prezydent Szczurek a to jedyny nieskazitelny w skali kraju.Gdyby było inaczej to nie miałby poparcia 70% Gdynian.

      • 4 2

    • czy jakieś konkrety wchodzą w rachubę? jeśli tak to śmiało

      • 2 0

  • Rozbudowa Stryjskiej? (2)

    SKM, trolejbusy, autobusy co minutę. Obok DDR równa jak stół, za torami biurowce, za ulicą PPNT. Poza wjazdem i wyjazdem nie ma potrzeby nic ruszać. W takim miejscu można żyć bez samochodu, chociaż hałas pewnie okrutny

    • 47 13

    • starzejesz sie zwyczajnie i ci halas przeszkadza !!!!!!!!! (1)

      wiesz ze za 200 lat bedziesz juz tylko reliktem na fotce ? )

      • 1 5

      • wpitol jeszcze wiecej tych wykrzykałek

        wiecznie młody fan hałasu

        • 7 0

  • (4)

    Świetnie!

    • 26 17

    • Ciekawe czy zwykłemu człowiekowi z ulicy też by zmienili plan zagospodarowania działki. Coś mi się wydaje, że nie.. (2)

      • 7 2

      • szary człowiek nie może podnieść zabudowy o 0,5 m a deweloper o 40m bez problemu

        • 5 2

      • Mój były szef zawsze mawiał "nie smarujesz nie jedziesz"

        W naszym kraju niestety chyba nigdy nie zabraknie chętnie wyciągających ręce..

        • 5 2

    • A jakże.

      Wyjatkowo,wręcz cudownie.

      • 1 2

  • a gdzie info o zablokowaniu przez Samorządność Szczurka (5)

    uchwały w sprawie Trybunału Konstytucyjnego ?

    • 32 3

    • Szczurasy to ukryta opcja pisowska? (2)

      • 13 8

      • Przecież to Szczurek był doradcą L.Kaczyńskiego (1)

        • 16 4

        • Dlatego na zbity pysk z nim.

          • 11 15

    • samorządność nie uznaje konstytucji i łamie ją notorycznie więc co miało zrobić

      • 12 6

    • Nie wprowadzaj fermentu, trollu

      co wspólnego ma spór o TK ze sprawami lokalnymi?

      • 13 3

  • (1)

    Jak to u Szczura, skończy się na gadaniu.

    • 33 9

    • nie sądź po sobie

      • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.