Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe wieżowce przy ul. Stryjskiej w Redłowie. Radni dają zielone światło

Patryk Szczerba
25 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (145)
Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować. Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować.

Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować.

fot. Łukasz Unteschuetz/Trojmiasto.pl

Czy na powierzchni 6,3 tys. mkw., w okolicach ul. Stryjskiej zobacz na mapie Gdyni w Gdyni będzie możliwa budowa nowego kompleksu mieszkaniowo-usługowego z budynkami o wysokości nawet do 55 metrów? Potrzebna jest do tego zmiana planu miejscowego, dla której zielone światło dali radni miasta.



Co sądzisz o wnioskowanych przez właściciela terenu parametrach zabudowy przy ul. Stryjskiej?

Nowa zabudowa może powstać w ciągu kilku lat na nieużytkowanym dziś terenie u zbiegu ulic Styjskiej i al. Zwycięstwa w Gdyni. Z wnioskiem o zmianę planu miejscowego wystąpił właściciel terenu - łódzka spółka Elcasa, według Krajowego Rejestru Sądowego powiązana z kilkunastoma innymi podmiotami. Firma, jak wynika z informacji Urzędu Miasta, na razie prowadzi rozmowy z kilkoma potencjalnymi udziałowcami przedsięwzięcia. Do konkretów jednak wciąż daleko.

Wnioski właściciela wreszcie uwzględnione

Najpierw właściciel terenu oczekuje zmian parametrów zabudowy. Główny postulat dotyczy zmiany parametrów wysokościowych, dopuszczających obecnie na działce zabudowę o maksymalnej wysokości do 15 metrów i podniesione bryły głównej do 25 metrów (7 pięter) z dominantą wysokościową do 55 metrów (17 pięter). Zgodnie z intencją właścicieli zabudowane ma być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys mkw. 60 proc. powierzchni użytkowej ma być przeznaczone na mieszkania, których może być nawet 600.

- To nie pierwsze podejście firmy do tej kwestii. Parametry we wnioskach składanych wcześniej wydawały się zawyżone, więc prezydent nie chciał przychylić się do tych próśb. Właściciel postanowił zatem ograniczyć postulaty co do tego terenu. A że nie jest on zagospodarowany, a jednocześnie jest bardzo atrakcyjny, więc uznaliśmy, że można przychylić się do tych próśb - wyjaśniał Andrzej Bień, radny Samorządności.
Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym. Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym.

Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym.

graf. Trojmiasto.pl

Jeden z głównych argumentów za zmianą planu jest fakt, iż teren ewentualnej inwestycji sąsiaduje z kompleksem Altus, wybudowanym przez firmę Invest Komfort. Ten argument nie przekonał jednak radnych opozycji, którzy wciąż obawiają się parametrów planowanej zabudowy.

Opozycja: Za duża skala i potencjalne korki

- Zabudowanie tego terenu w takiej skali jest błędnym rozwiązaniem. To nie jest dobra lokalizacja na mieszkania. Są tory, dużo ulic, natężenie hałasu będą niekorzystne dla osiedlających się tam. Poza tym zostanie zaburzona architektura. W okolicy są bloki dwupiętrowe, 9-piętrowy wieżowiec i PPNT. Pozwólmy inwestorowi działać w tym miejscu, ale w mniejszym zakresie - odpowiadał Bogdan Krzyżankowski, radny PO, zwracając również uwagę na potencjalne problemy komunikacyjne na rondzie im. Macieja Brzeskiego i Stryjskiej.
Nowy plan dla terenu planowanej inwestycji pociągnie za sobą konieczność zmian także na sąsiednich terenach. Konieczna będzie rozbudowa ul. Stryjskiej, by umożliwić odpowiedni dojazd do planowanej inwestycji. Póki co, nie wiadomo, czy w i w jakim zakresie w inwestycji będzie partycypował potencjalny inwestor, co z kolei zaniepokoiło radnych PiS.

- Według moich wyliczeń obejmujących parkingi dla mieszkańców i punktów usługowych, po zakończeniu budowy na okolicznych ulicach pojawi się co najmniej 1,5 tys. nowych samochodów. Liczba ta wzrośnie, jeśli usługi będą atrakcyjne. Pytanie, w jakim zakresie właściciel terenu będzie partycypował w rozbudowie dróg? Może będzie tak, że zrealizuje tylko wjazdy i wyjazdy, a o resztę będzie musiało martwić się miasto? - pytał Paweł Stolarczyk, dodając, że plan powinien być uchwalony dopiero po umowie przedwstępnej właścicieli z inwestorem.
Miasto: To początek prac nad planem

Radni z rządzącego ugrupowania wskazywali, że to dopiero początek drogi, a procedowanie nad projektem planu miejscowego może jeszcze wiele zmienić.

- Przystępujemy do analizy obszaru. Pracownicy biura planowania przestrzennego zdecydują o parametrach zabudowy. Kształt zmian będzie znany nie szybciej niż za rok. Nie musi być on tożsamy z oczekiwaniami właściciela. Jedno jest pewne, ten teren, sąsiadujący przecież z centrum miasta, obecnie nie przynosi Gdyni chluby, więc istotna z naszej perspektywy jest kwestia jego zabudowania - tłumaczył Andrzej Bień .
Czytaj też: SKM Redłowo może zyskać kładkę dla pieszych

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (145) 1 zablokowana

  • 2016-05-26 12:33

    Super (1)

    Budować w końcu te slamsy obok znikną!!!!!!!!

    Ja

    7 lat

    • 5 4

    • 2018-03-20 19:54

      Sam jesteś slums

      Autor

      6 lat

      • 0 0

  • 2016-05-25 17:10

    (4)

    Dubaj Północy

    7 lat

    • 68 15

    • 2016-05-25 17:31

      Hahahaha (1)

      Chyba Bangladesz północy.

      Szczurek musi odejść!

      7 lat

      • 22 10

      • 2016-05-28 10:44

        Bangladesz jest akurat fajnym państwem

        wieszają tam imamów za mowę nienawiści,
        gdybyśmy mieli taki system jak Bangladesz
        to Rydzyk dawno by wisiał na latarni

        najwyższa siła sprawcza

        7 lat

        • 0 1

    • 2016-05-27 14:55

      tępaczki spokojnie bo wam żyłka pęknie...

      7 lat

      • 2 0

    • 2016-05-25 17:33

      chyba Radom północy

      7 lat

      • 22 7

  • 2016-05-26 23:22

    Zabudowa bez pomysłu

    Może należy zacząć od rozbudowy wiaduktu nad torami (ciągu ul Małokackiej) Od wielu lat zastanawiam sie kto wydaje te decyzje do zabudowy.Np Witawa koszmarek psujący strukturę zabudowy Witomina. Mam wrażenie ze ktoś nie myśli głową tylko portfelem. czy na pewno są tam projektanci?

    mieszkaniec

    7 lat

    • 5 1

  • 2016-05-26 11:30

    Dziwna sprawa (1)

    Mowi sie ze w Gdyni nic sie nie buduje a jak cos jusz ma sie budowac wszyscy to krytykuja. Smiac sie czy plakac.

    7 lat

    • 4 7

    • 2016-05-26 22:18

      Miasto nic nie buduje

      7 lat

      • 2 1

  • 2016-05-26 15:29

    a co bendzie z dziura wstydu w gdansku na ul.rajskiej ? (1)

    ADAMOWICZ

    7 lat

    • 1 2

    • 2016-05-26 22:17

      będzie zabudowywać a w tym roku

      7 lat

      • 2 0

  • 2016-05-26 20:58

    Pogonić działkowców i nielegalnych mieszkańców działek przy Al.Zwycięstwa.

    Piotr

    7 lat

    • 5 1

  • 2016-05-26 19:53

    Panie Szczerba, to nie tak

    Nie dali zielonego światła. Przystąpili do sporządzenia miejscowego planu i będą rozpatrywać wnioski właścicieli działek. To nie znaczy, że rozpatrzą je pozytywnie. Wprowadza Pan czytelników w błąd!

    7 lat

    • 3 2

  • 2016-05-26 19:20

    I tak władze Gdyni sie nie zgodzą
    Gdynia lubi niska zabudowę typu meksyk itp.

    7 lat

    • 5 1

  • 2016-05-26 19:12

    Budować ludzie bedą mieć prace

    7 lat

    • 4 1

  • 2016-05-26 08:06

    piękny teren (2)

    Cały ten teren od Parku Naukowo Technologicznego, poprzez dolinę Kaczej aż do Orłowa -placu Górnośląskiego i do rezerwatu przyrody Kacze Łęgi powinien być przeznaczony na wielki przepiękny park przyrodniczy. Zbudowany z rozmachem, jak Hyde Park w Londynie..TAKA JEST NATURALNA STRUKTURA TEGO TERENU. Są to piękne nasłonecznione łąki .Ale niestety puki co teren jest zapyziały, brudny, pełen samowolek i zawłaszczeń .Ale Gdynia jest ślepa i głucha. Nie rozumie i nie słyszy ani ziemi ani przyrody. Gdynia jest zacofana. Myśli że biurowce i apartamentowce to nowoczesność.

    H

    7 lat

    • 15 2

    • 2016-05-26 08:13

      (1)

      A kto będzie te łąki utrzymywał geniuszu? Ludzie tamtędy i tak jeżdżą autostradą. Tuż obok masz setki hektarów lasu więc kolejne takie tereny są niepotrzebne. Kolejne nieekologiczne domki jednorodzinne które palą w piecach i generują smog nie są potrzebne

      7 lat

      • 2 3

      • 2016-05-26 17:55

        malkontent

        Las a park to dwie różne rzeczy. Park to trawniki i kwiaty i ten piękny park byłby nad rzeką i jeziorkiem w formie zbiornika retencyjnego w otulinie lasów. A kosić te trawniki zobowiązuję się sama . Nie takie rzeczy Gdynia musi utrzymywać bo nie ma wyjścia. Zama sobie zgotowała ten los. A gdzie Ty tu widzisz autostradę....

        H

        7 lat

        • 3 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3243)

Najczęściej komentowane

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

więcej

Najczęściej czytane