Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe wytyczne dla zabudowy obok Banku Polskiego w Gdyni

Patryk Szczerba
28 marca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (137)
Najnowszy artykuł na ten temat Trwa renowacja budynku dawnego Banku Polskiego w Gdyni
2
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Nie uwzględnia zmian, o których piszemy w artykule.

Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Nie uwzględnia zmian, o których piszemy w artykule.

projekt: Wolski Architekci

Wycofanie ósmej kondygnacji budynku planowanego obok Banku Polskiego w Gdyni zobacz na mapie Gdyni oraz wymóg budowy parkingu dla najemców biur i hotelu to zmiany, na jakie przystały władze miasta po tym, jak swoje uwagi dotyczące kontrowersyjnego projektu planu miejscowego przysłali do magistratu mieszkańcy.



Czy podoba ci się zaproponowana koncepcja zabudowy terenu przy ul. 10 Lutego?

Przypomnijmy, że zgodnie z wolą inwestora - firmy Moderna Holding obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy. Deweloper, który kilkanaście miesięcy temu został wieczystym użytkownikiem terenu, zgodę na wprowadzenie nowej zabudowy najpierw uzyskał od pomorskiego konserwatora zabytków. Później wnioskiem zajęli się po akceptacji radnych Gdyni na sesji planiści z Biura Planowania Przestrzennego.

Czytaj też: Bank Polski w Gdyni zmieni się w hotel, a obok będzie zabudowa

Bank Polski w Gdyni: plany inwestora dotyczące działki



Wniosek dotyczył rozszerzenia przeznaczenia terenu o funkcję mieszkaniową, zwiększenia wysokości zabudowy w nawiązaniu do budynków zlokalizowanych w otoczeniu oraz związanych z tym zmian wskaźników i parametrów zabudowy. Obecnie plan zagospodarowania zakłada, że można obok Banku Polskiego zbudować 18-metrowy obiekt z pięcioma kondygnacjami.

Po zmianach bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji. Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej. Przy 10 Lutego wysokość to już 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

To wywołało spore poruszenie wśród mieszkańców śródmieścia Gdyni, którzy nie zgadzają się z takimi parametrami. Najbardziej protestowali mieszkańcy budynku przy ul. Zgoda, sąsiadującego z planowaną zabudową, obawiając się, że nowy budynek zabierze im dostęp do światła.

Nowy budynek obok Banku Polskiego zaniepokoił mieszkańców



- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w lutym Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

graf. Trojmiasto.pl

Tyle że mieszkańcy nie zamierzali odpuszczać i złożyli do projektu planu uwagi. Mówiło się nawet o 700 zastrzeżeniach, urzędnicy w oficjalnych odpowiedziach informują o kilkunastu. Były rozpatrywane na kolegium prezydenckim - cotygodniowym spotkaniu prezydenta Wojciecha Szczurka z najbliższymi współpracownikami.

- Uwzględnione zostały te, które dotyczą ósmej kondygnacji budynku. Zgodnie z rozstrzygnięciem prezydenta będzie ona wycofana w stosunku do istniejącej zabudowy przy ulicy Zgoda, 4 metry od krawędzi budynku. Ponadto została uwzględniona uwaga dotycząca wycofania parteru budynku od strony 10 Lutego. Dotychczasowy zapis mówił o dopuszczeniu wycofania, teraz o obowiązku. Chodzi o to, aby budynek wyglądał na lżejszy - wyjaśnia Marek Karzyński.

Będzie dodatkowy parking pod Bankiem Polskim w Gdyni



Co więcej: chociaż jeszcze w lutym na pytania mieszkańców, dlaczego dla hotelu i usług nie ma obowiązku budowy miejsc postojowych planiści odpowiadali, że hotel może funkcjonować bez parkingu, to i w tym względzie zmienili zdanie pod naporem protestujących.

- Inwestor jest zobowiązany do zapewnienia co najmniej jednego miejsca parkingowego na 100 m kw. powierzchni użytkowej. To w praktyce będzie oznaczać konieczność budowy dodatkowej kondygnacji parkingowej pod budynkiem usługowym na tym terenie - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.
Wśród uwag pojawiały się także wnioski o zorganizowanie konkursu architektonicznego. Nie wszystkim podoba się bowiem zaprezentowana przez firmę Moderna wstępna koncepcja autorstwa architektów z pracowni Wolski Architekci.

Nowa zabudowa w Gdyni bez konkursów



Okazuje się, że te zapisy dla inwestorów były w toku procedowania podważane.

- Przez wiele lat była to zasada, którą wprowadzaliśmy do naszych planów. Niestety została ona podważona przez organy sprawdzające poprawność ich sporządzania. Stwierdza się, że nie jest to zapis zgodny z prawem, dlatego jest przez wojewodę z nich wykreślany - dodaje wiceprezydent Gdyni.
Teraz projekt po zmianach trafi do wojewódzkiego konserwatora zabytków do uzgodnień.

Miejsca

Zobacz także

Bank Polski, Gdynia - zabytek do remontu (14)

Opinie (137) 4 zablokowane

  • 2018-03-28 11:32

    szczur zniszczył nasze miasto (20)

    a to jest kolejny przykład ze pan i jego przydu*asy kompletnie odlecieli z kosmodromu w kosakowie

    deratyzacja potrzebna od zaraz

    5 lat

    • 123 57

    • 2018-03-28 11:48

      szczur najlepszy prezydent w kraju:)!! (3)

      Mam dla niego limuzynę - taczke!

      szczur kończ już!

      5 lat

      • 25 10

      • 2018-03-28 13:02

        a inwestycja w Parku Oliwskim tego developera?

        5 lat

        • 4 6

      • 2018-03-28 19:17

        jak na razie Gdynia ma jedne z najlepszych wyników w kraju (1)

        ale wy towarzyszu wiecie lepiej,
        wytyczne macie takie, że białe jest czarne
        i żadna siła was towarzyszy nie przekona

        acha, i jeszcze, że Polska jest w ruinie
        a dzieci na ulicach przewracają się i mają marazm

        5 lat

        • 7 9

        • 2018-03-29 04:05

          Nie jeden z najlepzych, a najlepszy wynik....

          .... w osunieciach na kilometr ulic.

          5 lat

          • 5 0

    • 2018-03-28 11:50

      Też nie chcę Szczurka (5)

      tylko powiedz na kogo głosować?

      hmm

      5 lat

      • 20 5

      • 2018-03-28 11:53

        PO jest tak mierne, że nie wystawia kandydata i popiera szczura. dno! (4)

        5 lat

        • 19 5

        • 2018-03-28 12:09

          Może ściągnąć młodego Wałęsę? (3)

          5 lat

          • 13 15

          • 2018-03-28 12:25

            swietny pomysł ale czy on nie startuje w Gdańsku? (1)

            5 lat

            • 11 6

            • 2018-03-28 12:36

              jeszcze nie ma pewności.

              5 lat

              • 13 4

          • 2018-03-29 10:57

            jeśli minusujesz to bądź tak łaskaw,

            poświęć trochę czasu i wytłumacz dlaczego nie.
            Ale konkretnie, merytorycznie.

            5 lat

            • 3 1

    • 2018-03-28 11:53

      szczur w tej kadencji, przez cztery lata, wybudował tylko pawilon dla kotów. (3)

      5 lat

      • 28 9

      • 2018-03-28 19:19

        po rozpaczliwym kwiku i skowycie pisowsko-ruskich troli wnoszę (1)

        że Kaczyński dostał sr*czki krwotocznej z zawiści

        a Gdynia niewzruszona bezsilnym ujadaniem PiSowskich troli
        dalej płynie na pełnych żaglach

        brawo Gdynia i jej mieszkańcy

        5 lat

        • 5 13

        • 2018-03-29 03:59

          Brawo mieszkancy ul. Sienkiewicza, brawo mieszkancy ul. Nalkowskiej!!!!

          Wszyscy razem na czesc milosciwie panujacego MTM, ups - prezydenta: Hip Hip Hurra!

          A teraz zrzutka, bo na te pelne zagle trzeba bylo wziac 150 mln kredytu.

          5 lat

          • 4 1

      • 2018-03-29 10:54

        dlatego teraz spieszy się z planami zagospodarowania

        5 lat

        • 1 0

    • 2018-03-28 17:54

      jak niby zniszczył? (2)

      Są chętni do zainwestowania pieniędzy to niech inwestują. W końcu nie będzie to budowane z kasy miejskiej tylko z prywatnej kieszeni, co w tym złego?

      5 lat

      • 6 8

      • 2018-03-28 18:56

        ale niech wybuduje coś pasujące do otoczenia

        dziwne, że jak ma być nowa zabudowa to musi być o 2 - 3 piętra wyższa niż sąsiednie.

        5 lat

        • 8 4

      • 2018-03-28 19:20

        no wiesz, ten tego, wytyczne z komitetu centralnego PiS przyszły

        że Polska jest w ruinie
        i że białe jest czarne

        5 lat

        • 6 4

    • 2018-03-28 22:03

      "Zniszczył" trzeba być PiSlamistom żeby tak twierdzić . Ćwokiem komunistycznym (1)

      PiS+PZPR

      5 lat

      • 4 5

      • 2018-03-28 22:43

        PiS+PZPR+MTM = Samorzadnosc

        5 lat

        • 9 1

    • 2018-03-29 10:52

      Pójdziesz na wybory, aby zmienić władzę w Gdyni? Pójdziesz? To 10 minut jesienią.

      5 lat

      • 4 0

  • 2018-03-28 11:35

    (11)

    Budynek banku został kupiony po to, żeby móc zbudować apartamentowiec na działce przyległej, likwidując jednocześnie miejsce na miejski skwer czy mały park w tym miejscu.

    Deweloperzey trzymają ich za urzędnicze mordy

    5 lat

    • 145 28

    • 2018-03-28 11:48

      szczur i sitwa sprzedadzą wszystko! (2)

      5 lat

      • 35 10

      • 2018-03-28 19:21

        hmm, CBA nadal nic nie wykryło (1)

        czyżby Kaczyński kłamał?

        doskonałe wyniki Gdyni muszą być "ością" w gardle kaczki,
        i to mnie bardzo i niezmiernie cieszy,

        brawo Gdynia i jej mieszkańcy

        5 lat

        • 7 11

        • 2018-03-29 01:48

          Swoj swego nie ruszy - Dubienieckiego tez wypuscili, inny ulaskawiony przed procesem, SKOKi w Luxemburgu tez maja sie dobrze.

          Juz nasz prezio dobrze wie z ktorej strony wieje wiatr. "Pokorne ciele" dwie matki ssie".

          5 lat

          • 4 1

    • 2018-03-28 11:54

      ten "skwer"to fikcja i miejsce do inhalacji spalinami (2)

      inna sprawa ze taki kloc pozwalaja zbudowac, za wysoki

      5 lat

      • 34 10

      • 2018-03-28 19:23

        witamy profesora z dyplomem wikipedii (1)

        wasza miłomściwość, dziękujemy za oświecone porady,
        kłaniamy się w pas przed waszej miłomściwości blaskiem intelektu,
        o nasz ty najjaśniejszy, najsłodszy i najcudowniejszy
        posiadaczu wszelkiej mądrości

        5 lat

        • 5 7

        • 2018-03-28 23:06

          a może tak jakiś argument za !

          5 lat

          • 3 0

    • 2018-03-28 12:02

      Daj spokój, skwer w tym miejscu? Żarty się ciebie trzymają.

      5 lat

      • 14 18

    • 2018-03-28 13:11

      ...

      Czemu Ty nie kupiłeś za grube pieniądze i nie zrobiłeś tam parku?
      Albo może ogródek na swojej działce przed domem przeznacz na ogólnomiejski park, a co !!

      vvv

      5 lat

      • 11 17

    • 2018-03-28 17:58

      To źle?

      Z tego ogrodzonego kawałka zieleni i tak nigdy nie korzystałeś, a kawałek dalej masz Skwer Kościuszki, Park Rady Europy, itd. Niech budują! Byle lekko i nowocześnie! :)

      5 lat

      • 7 10

    • 2018-03-28 19:00

      (1)

      Dbałość o szczegóły jest ważna, ale w tym przypadku cała sprawa jest niepotrzebna. To opóźnia inwestycję, a miasto powinno się prężnie rozwijać.

      5 lat

      • 3 8

      • 2018-03-28 23:52

        Budynek banku stał pusty tyle lat, że jeszcze trochę można poczekać.

        Gdzie ci się tak spieszy?

        5 lat

        • 3 3

  • 2018-03-28 11:36

    W Gdańsku nie mielibyście takie problemu - znajomości by wystarczyły (8)

    Tutaj nawet Prawo deweloperzy mają za nic ewentualne kary są tak ustalane żeby deweloper śmiał się z nich . Teraz Gdańsk ma włożyć kupe kasy w drogie nabrzeża dla deweloperów w młodym miescie tak żeby deweloperka nic nie wydała a tylko zarobiła. Gdańsku czas na zmiany

    5 lat

    • 46 28

    • 2018-03-28 11:39

      W Gdańsku nie - ale w Warszawie wystarczał jeden telefon do kartofla żeby ustawić co się tylko chciało!

      kartofle to najwięksi złodzieje i oszuści - wielbiciel zimnego l

      5 lat

      • 10 9

    • 2018-03-28 11:49

      my w Gdyni mam swojego kata.

      szczur kat miasta!

      5 lat

      • 11 5

    • 2018-03-28 13:03

      To jest miasto - zieleni i tak jest wszędzie sporo. (1)

      5 lat

      • 3 7

      • 2018-03-28 13:45

        mówimy o centrum, a i przy Parku Krajobrazowym też będą budować molochy.

        5 lat

        • 5 2

    • 2018-03-28 14:10

      (1)

      Pissuar do wc

      5 lat

      • 3 7

      • 2018-03-28 23:13

        zdziwisz się jak się okaże że nie tylko PIS jest przeciwko wam, ale pozostali mieszkańcy też

        5 lat

        • 2 2

    • 2018-03-28 17:56

      Brawo, odkryłeś Amerykę (1)

      buduje się po to, by zarobić. Nikt o zdrowych zmysłach nie będzie dokładał z własnej kieszeni do interesu.

      5 lat

      • 2 5

      • 2018-03-28 18:51

        Teraz odpowiem językiem waszych wyznawców, którzy nas wyganiają z rodzinnego miasta

        To buduj na wsi.

        5 lat

        • 4 2

  • 2018-03-28 11:36

    Idea planowania przestrzennego legła w gruzach (5)

    Wszędzie ciężkie kloce, dużo betonu, pakowanie więcej w ciasną przestrzeń. A potem wielkie dyskusje na temat uspokojania ruchu w mieście.

    5 lat

    • 96 20

    • 2018-03-28 11:58

      Jakie to jest planowanie jeżeli w każej chwili można go zmienić. (2)

      Jak teren miasta to budowa, a jak go odzyska prywatny to teren zielony (Abrahama - Kilińskiego).

      5 lat

      • 13 2

      • 2018-03-28 13:28

        Jaki teren zielony? (1)

        Zapraszam do dokladnego zapoznania sie z tym planem. Teren zielony to tylko mały fragment. Na reszcie planuja wybodowanie parkingu wielopoziomowego z bezposrednim polaczeniem do biurowca Hossy. Gdzie tu zrownowazony rozwoj i wyprowadzanie aut z centrum miasta??

        kuchcior

        5 lat

        • 8 2

        • 2018-03-28 13:42

          no to jeszcze gorzej!! ale co na to właściciele terenu

          5 lat

          • 6 0

    • 2018-03-28 14:45

      Lepiej wysiedlic mieszkancow i ruch sie sam uspokoi? (1)

      Jaka alternatywa?

      X

      5 lat

      • 7 2

      • 2018-03-28 14:46

        sporo jest już takich głosów

        "jak ci się nie podoba to won z miasta"

        5 lat

        • 6 0

  • 2018-03-28 11:42

    Przed wyborami szczurek udaje że słuch a mieszkańców )? (2)

    Musiało być jakieś drugie dno.

    5 lat

    • 68 19

    • 2018-03-28 12:03

      Ciekawe czy posłucha mieszkańców w sprawie zabudowy wielorodzinnej na Beniowskiego. (1)

      https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Grabowek-plany-wysokiej-zabudowy-niepokoja-mieszkancow-n121619.html

      5 lat

      • 9 3

      • 2018-03-28 13:49

        ten który zminusował to wie że nie posłuchają?

        5 lat

        • 7 2

  • 2018-03-28 11:43

    Gdynia z kazdym rokiem wygląda gorzej. kiedys nowoczesna miasto, okno na świat a dzisiaj??? (4)

    5 lat

    • 109 26

    • 2018-03-28 19:25

      jakoś doskonałe wyniki Gdyni przeczą twoim objawieniom (3)

      a rozpaczliwy kwik pisowsko-ruskiej trolni
      daje do myślenia, skąd ten skowyt zawiści i zazdrości?

      przypadek?

      5 lat

      • 3 13

      • 2018-03-28 19:46

        hmmm

        Zmień tę gadkę na temat doskonałych wyników Gdyn, ruskich trolli i pisowców, bo wszyscy widzą, że ta sama osoba pisze. Bo nie dostaniesz nadgodzin.;)

        5 lat

        • 7 3

      • 2018-03-28 22:28

        150 mln kredytu zebt dopiac budzet co roku to sa te "doskonale wyniki"?

        Interesujace.

        W sumie to nie moge sie doczekac, kiedy zmieni sie ekipa w UMG I tacy jak Ty wroca do swoich poPGRowskich wsi.

        5 lat

        • 6 2

      • 2018-03-28 23:28

        o czym piszesz?

        w czym doskonale?

        x

        5 lat

        • 3 1

  • 2018-03-28 11:44

    chciałbym podziękować miastu i portalowi trojmiasto.pl, dzieki zaangazowaniu udało sie zablokować kolejny przekręt szczurka. (4)

    5 lat

    • 76 23

    • 2018-03-28 12:06

      co masz na myśli pisząc "miastu"? (2)

      5 lat

      • 6 2

      • 2018-03-28 12:18

        mieszkańcom. (1)

        5 lat

        • 13 3

        • 2018-03-28 12:23

          OK - oby więcej mieszkańców angażowało się

          nie tylko w sprawy dookoła swojego podwórka, ale również, jak widzą że inni mają rację protestując i krytykując władze miasta.

          5 lat

          • 20 2

    • 2018-03-28 19:26

      hmm, CBA nadal nic nie wykryło

      ale skoro coś wiesz ale nie powiesz
      albo wiesz cośtam cośtam
      to CBA zaraz do ciebie zapuka

      5 lat

      • 3 12

  • 2018-03-28 11:46

    Kiedy remont ulicy 10 lutego oraz innych ulic i chodników w mieście? (3)

    5 lat

    • 91 10

    • 2018-03-28 11:58

      Nie da się

      Szczur

      5 lat

      • 18 4

    • 2018-03-28 13:39

      stanisław z MTM

      w maju przyjadom i zaklepiom łopatom, przydepczom kaloszem i będzie gitara

      5 lat

      • 12 2

    • 2018-03-28 13:59

      nigdy

      5 lat

      • 5 2

  • 2018-03-28 11:48

    (2)

    nowy budynek w scislym centrum miał być bez parkingu podziemnego, brawo k...mac brawo "planisci"" i urzad miasta

    5 lat

    • 84 11

    • 2018-03-28 12:11

      miał byc parking, tylko mniejszy o jeden poziom

      5 lat

      • 4 10

    • 2018-03-28 12:53

      parking to był najmniejszy problem, wiec jest zamydlenie oczu, a najważniejsze kwestie się nie zmienily

      5 lat

      • 13 4

  • 2018-03-28 11:56

    Róbta co chceta, deweloperowie

    Nie zapominajcie o dowodach wdzięczności, bardzo dyskretnie doręczonych

    Wiadomo, o kogo chodzi

    5 lat

    • 57 10

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (14)

Tego nie czytałeś

Najczęściej czytane