Fakty i opinie
Wiadomosci
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Obserwuj nas na Google News Obserwuj nas na Google News Więcej

Nowoczesny dom na działce ROD. "Inwestor się rozszalał"

Michał Brancewicz
27 kwietnia 2025, godz. 18:00 Raport
Opinie (417)
3
  • Budynek powstaje przy samym wejściu na teren ROD Przyszłość od strony ul. Gdańskiej.
  • Inwestor przedłożył projekt zgodny z przepisami, ale w czasie budowy obiekt się rozrósł.
  • Altana zgodnie z prawem może być piętrowa, ale nie może przekroczyć 5 m wysokości przy skośnym zadaszeniu.

Budynek powstaje przy samym wejściu na teren ROD Przyszłość od strony ul. Gdańskiej.

fot. trojmiasto.pl

Prywatna osoba z Lublina stawia sobie piętrowy dom na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych Przyszłość przy al. HalleraMapka. W dokumentacji altana miała parametry zgodne z przepisami, ale w czasie budowy obiekt rozrósł się do nielegalnej wielkości. Dlatego zarząd ROD zainterweniował w tej sprawie.

Czytelnicy poinformowali nas o tym w Raporcie.
Widzisz coś ciekawego? + dodaj Raport


Stałe zamieszkanie na ROD powinno być legalne?

O nielegalnych budynkach na działkach ROD można by napisać niejedną książkę. Jednak kto nigdy nie zrobił małej samowolki na swojej posesji, niechaj pierwszy rzuci konewką.

Oczywiście trzeba znać granice. Czym innym jest postawienie szopy lub składziku, co w myśl przepisów też jest niedozwolone, a czym innym wybudowanie nie altany, a domu.

I założę się, że sporych rozmiarów "wille" znajdziemy na każdym ROD.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Działki ROD w Trójmieście i okolicach

99 500 zł

Gdańsk Gdańsk Stogi/Krakowiec

Działka ogrodnicza
450 m2

49 999 zł

Gdańsk Kokoszki

Działka ogrodnicza
16 m2

55 000 zł

Gdańsk Morena

Działka ogrodnicza
15 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (106)

Mamy projekt, to budujemy



Teraz na naszych oczach tworzy się kolejny dom. Tym razem w nowoczesnej stylistyce, której nie powstydziłby się właściciel niejednej działki. Pod warunkiem, że nie jest to ROD. Ale w tym przypadku jest, i to jest problem.

O budowie informowali nas czytelnicy w Raporcie z Trójmiasta. Dziękujemy.

Raport: Pokaźny dom na działkach ROD w Gdańsku

17:01 23 KWIETNIA 2025 (aktualizacja 24 KWIETNIA 2025 13:20)

Pokaźny dom na działkach ROD w Gdańsku (207 opinii)

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej
Ważne Na mieście
Na działkach ROD przy skrzyżowaniu ulic: Chrobrego / Hallera / Gdańska buduje się taki dom jak na zdjęciach. Czy to jest legalne?!?
Na działkach ROD przy skrzyżowaniu ulic: Chrobrego / Hallera / Gdańska buduje się taki dom jak na zdjęciach. Czy to jest legalne?!?
0:21
Pokaźny dom na działkach ROD w Gdańsku
3 Zdjęcia i filmy
Pokaźny dom na działkach ROD w Gdańsku
3 Zdjęcia i filmy

Widziałeś coś ciekawego?

  DODAJ RAPORT

Przy skrzyżowaniu al. Hallera i ul. Gdańskiej, przy samym wejściu na teren ROD Przyszłość, wybudowany został dom z zadaszonym tarasem na solidnej płycie fundamentowej. Co ciekawe, chociaż z zewnątrz wygląda jakby był piętrowy, to w środku nie posiada stropu. Warto zaznaczyć, że przepisy nie zakazują budowy altan piętrowych, nie mogą jedynie przekroczyć odpowiedniej wysokości, o czym później.

Budynek razem z tarasem może mieć maksymalnie 12 m kw. powierzchni.

Budynek razem z tarasem może mieć maksymalnie 12 m kw. powierzchni.

fot. trojmiasto.pl

Na miejscu praca wre. Są robotnicy, kierownik budowy, sprzęty i materiały budowlane.

- Kto buduje ten dom? - pytam kierownika budowy.
- Nietutejszy, prywatna osoba z Lublina - odpowiada.
- A takie coś można stawiać na ROD? - dopytuję.
- Ja mam projekt do zrealizowania, to go robię - kończy.
Zgodnie z przepisami na terenie ROD mogą powstawać altany działkowe o konkretnych parametrach.

Co można budować na działkach ROD? Przepisy a rzeczywistość Co można budować na działkach ROD? Przepisy a rzeczywistość

Altany działkowe na ROD:

  • powierzchnia do 35 m kw., przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich powierzchnia nie przekracza 12 m kw.,
  • wysokość 4 m (przy dachu płaskim) lub 5 m (przy dachu stromym - o kącie nachylenia konstrukcji połaci większej niż 12°),
  • taras, weranda lub ganek, które mogą być zadaszone, ale powinny być otwarte,
  • w odległości nie mniejszej niż trzy metry od granicy działki.

"Inwestor rozszalał się" podczas budowy



Z naszych informacji wynika, że projekt przedłożony zarządowi ROD Przyszłość miał zachowane wszystkie należyte wymiary, jednak w trakcie budowy inwestor "się rozszalał".

- Inwestor został już poinformowany, ale jeszcze wystosujemy do niego oficjalne pismo, że musi przywrócić budynek do stanu zgodnego z przepisami prawa budowlanego i ustawy o ROD - mówi Sławomir Czepulonis, prezes ROD Przyszłość. - Jeśli się do tego nie dostosuje, wypowiemy mu umowę.
To oznacza, że budowa musi zostać przerwana, a w ciągu kilku miesięcy obiekt ma zostać przebudowany do odpowiednich rozmiarów.

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie wybrane

  • 2025-04-27 18:34

    (19)

    Do ludzi, którzy zaznaczyli w ankiecie "tak, skoro wielu ludzi nie stać na mieszkanie": jeśli pozwoli się budować domy na działkach to na działki też za chwilę nie będzie Was stać :)

    10 miesięcy

    • 1113 34

    • 2025-04-29 12:06

      Pięknie podsumowane

      Tylko szkoda tłumaczyć gamoniom ;)

      10 miesięcy

      • 8 1

    • 2025-04-28 14:00

      To już się dzieje

      10 miesięcy

      • 13 0

    • 2025-04-28 04:58

      Dokładnie (6)

      10 miesięcy

      • 31 0

      • 2025-04-28 09:54

        Stąd pomysł na podatek katastralny (5)

        od trzeciej nieruchomości.

        prof. ciekawski

        10 miesięcy

        • 14 9

        • 2025-04-28 10:31

          Uhmm (4)

          Czyli płacąc podatki od wysokości zarobków, jestem dodatkowo opodatkowany za wysokie zarobki? No tak, brzmi sensownie.

          10 miesięcy

          • 4 11

          • 2025-04-28 15:14

            (1)

            Nie kupuj trzecie nieruchomości, to nie będziesz płacił podatku. Proste.

            10 miesięcy

            • 8 0

            • 2025-04-28 22:19

              Kupię od razu czwartą

              10 miesięcy

              • 1 1

          • 2025-04-28 14:05

            To działa prawie w całej Europie

            Bo władza dostrzegła problem, że nieruchomości skupują fundusze inwestycyjne np z Bliskiego Wschodu i ceny rosły do absurdalnych poziomów. Tutaj jest taki bantustan, gdzie np konsorcjum z Izraela kupuje na nowych osiedlach 8 z 10 bloków, a potem to sprzedaje za cenę 20% większą jako pośrednik lub wynajmuje przez jakieś spółki zarejestrowane np w Liechtensteinie .

            10 miesięcy

            • 12 0

          • 2025-04-28 13:52

            Możemy zacząć od resetu i nacjonalizacji wszsystkich nieruchomości otrzymanych za złotówkę od państwa.

            10 miesięcy

            • 1 3

    • 2025-04-27 22:57

      Co to w ogóle jest? (1)

      Nie stać na mieszkanie ale stać na wybudowanie domu? Przecież nie dostają na to kredytu hipotecznego.

      10 miesięcy

      • 63 4

      • 2025-04-28 08:19

        Mysle, ze to restauracja miala byc, z piwkiem na tarasie. Plot by zdjal i od sciezki wejscie byloby dla klientow.

        10 miesięcy

        • 13 1

    • 2025-04-27 21:20

      Działki mieszkaniowe (3)

      Ceny działek już są nie realne, więc to już nie ma znaczenia, a ludzie tam mieszkają często rodziny wielodzietne, ja osobiście pozwolił bym im tam się zameldować i budować zgodnie ze sztuką. Świat się zmienił i przepisy powinny nadążać a nie zabraniać coś co i tak się dzieje, dlaczego Ci ludzie mają żyć w gorszych warunkach? Bo ich nie stać na mieszkanie, dobrze że w ogóle uzbierali na tę biedną działkę.

      Obywatel

      10 miesięcy

      • 15 135

      • 2025-04-28 06:15

        Ale to nie jest ich działka

        10 miesięcy

        • 75 0

      • 2025-04-27 23:16

        kup działkę i sobie buduj ROD to nie Twoja działka

        10 miesięcy

        • 89 0

      • 2025-04-27 22:04

        Jeśli to ma iść pod trwałą zabudowę to rod nie ma sensu

        Dlatego prawo w ogrodach musi być przestrzegane. Mam działkę, ale sprzeciwiam się zamieszkiwaniu na nich. To niszczy ideę ogrodów. To nie są tanie działki do mieszkania dla cwaniaków.

        10 miesięcy

        • 130 4

    • 2025-04-27 20:51

      (1)

      Mam cztery mieszkania w Gdańsku na wynajem i zaznaczyłem tą opcję. Na działki i tak już ludzi nie stać Kupują na kredyty bo moda jest. XD

      10 miesięcy

      • 5 46

      • 2025-04-27 22:00

        Działki ROD nie da się kupić

        "odstępne" nie jest sprzedażą, a własność działki dalej jest przypisana ROD.

        10 miesięcy

        • 86 0

    • 2025-04-27 19:40

      (1)

      To jest tylko ankieta,która nic nie wnosi do życia i przepisów i do "co by było gdyby"

      Pioter,kolega Asi P.

      10 miesięcy

      • 22 2

      • 2025-04-28 08:22

        Ale pokazuje jakie zdanie ma społeczeństwo

        10 miesięcy

        • 13 2

  • 2025-04-27 23:30

    Ośrodek wypoczynkowy (9)

    Warto zobaczyć jakie piękne domy stawiają na ROD przy Ul Hallera i Wczasy.Cena w sezonie za dobę od 600 zł.Chetnych nie brakuje ,do plaży 100 m.I po co kupować apartament na najem krótkoterminowy za ponad 1 mln w Brzeźnie jak z takiej działki można zarobić więcej.

    10 miesięcy

    • 303 8

    • 2025-04-28 16:02

      na hallera / wczasy

      To ju z nie są Rodzine Ogródki Działkowe tylko Centrum Hotelowo Turystyczne z cenami za najem o których przeciętnym działkowcom się nie śniło

      Radny

      10 miesięcy

      • 16 1

    • 2025-04-28 14:36

      Na jakim portalu ogłoszenia o wynajmie z tego ROD ?

      10 miesięcy

      • 2 2

    • 2025-04-28 09:43

      W Poznaniu przed II wojną św. Kościół się zlitował i dał ileś terenów bezrobotnym i biednym, aby sobie warzywa uprawiali (1)

      I nie mają zamiaru tego oddać "panie, mu tu od pokoleń mieszkamy", altan i domków nastawiane. Domów pewnie też.

      10 miesięcy

      • 16 2

      • 2025-05-05 09:43

        Zlitował?kosciół wszystko co m od kogośdostał po to żeby własnie wspomagać a nie samemu gromadzić..

        Bob

        10 miesięcy

        • 1 0

    • 2025-04-28 06:48

      Tu (1)

      Cena za działkę gola dochodzi do 80 tyś pytanie czy to teren miasta czy urzędników UM Gdańsk to pytanie do prezydent pani Oli

      Ja

      10 miesięcy

      • 20 1

      • 2025-04-28 22:58

        co znaczy TYŚ?

        10 miesięcy

        • 0 0

    • 2025-04-28 00:02

      Potwierdzam, kilka już stoi, chyba około 7 nowych właśnie budują (2)

      Państwo z dykty i kartonu

      10 miesięcy

      • 66 1

      • 2025-04-28 07:09

        Poczekać aż wybudują, wypowiedzieć umowę i gotowe, tanie mieszkania na wynajem od miasta :)

        10 miesięcy

        • 35 2

      • 2025-04-28 00:38

        Również potwierdzam. Właściciele z Warszawy.

        10 miesięcy

        • 37 0

  • 2025-04-27 21:16

    pewnie się posądzi parę lat, a potem mu zalegilizują, z anim ruszą nastepni (13)

    i cyk, kolejny świetny teren w centrum miasta, jak w Gdyni, zostanie po prostu ukradziony przez "biedne rodziny". Bo przecież nie wyburzą , bo będzie płacz , kamery, telewizja

    10 miesięcy

    • 387 19

    • 2025-05-10 15:00

      Sprawdź ustawy

      Nie ma takiej prawnej możliwości. Te budynki są tam wyłącznie z powodu braku zainteresowania sytuacja władz miasta nas prawach powiatu. Nikt nie wyburzy, sami będą rozbierać na swój koszt. Chcącemu krzywda się nie dzieje

      Arek z Oliwy

      9 miesięcy

      • 2 0

    • 2025-04-28 15:06

      I cyk devo kupi teren i mu wyburzą to

      10 miesięcy

      • 3 0

    • 2025-04-28 09:28

      Ģłupota

      Ludzka nie zna granic.

      Babcia

      10 miesięcy

      • 7 0

    • 2025-04-28 08:11

      Zazdrościsz?

      10 miesięcy

      • 0 46

    • 2025-04-28 00:03

      Świetny teren? Xd (1)

      Tam są mokradła i dobrze jak chociaż 1m n.p.m. - płacz to tam będzie ale z innego powodu, niech się buduje na bagnie to się nauczy myśleć

      10 miesięcy

      • 8 13

      • 2025-04-28 13:33

        chyba trochę przespałeś cywilizację

        teraz jest technologia i da się wybudować dosłownie wszędzie. To co ma znaczenie to jedynie fundament. Można zrobić studnie, palowanie, osuszyć bagno. Na prawdę możliwości jest wiele. Tu się tylko rozbija o to ile MPa naprężeń będzie na gruncie.

        10 miesięcy

        • 5 0

    • 2025-04-27 23:19

      to jest miasto i te działki to powinny być na wsi ,czekam na dewelopera jak przejedzie spychaczem

      10 miesięcy

      • 12 18

    • 2025-04-27 21:58

      (5)

      W PL właśnie zalegalizowali nielegalny zamek na południu na terenach chronionych postawiony na hama, to te budowle na RODach to mały pikuś.

      Brumchild

      10 miesięcy

      • 55 3

      • 2025-04-28 14:00

        Hama to taka firma dostarczająca drobną elektronikę

        10 miesięcy

        • 4 0

      • 2025-04-28 08:24

        dokładnie... prezes dostał kopertę. teraz będzie strógał "kozaka" z wypowiedzeniem umowy, sprawa ucichnie, chałupa zostanie. (3)

        tyle , przecież zawsze to tak wygląda na każdym ROD. Z jakiego powodu ktoś z Lublina, Tczewa, Olsztyna, Warszawy może "kupić" działkę w Gdańsku. Tu powinno być tak że jak jesteś zameldowany w Gdańsku/płacisz podatek to możesz jak jesteś w Sopocie to możesz ale tylko w Sopocie....

        Banda

        10 miesięcy

        • 40 0

        • 2025-04-28 14:01

          co to znaczy strÓgać ?

          10 miesięcy

          • 0 0

        • 2025-04-28 10:57

          Przepisy określają tylko , że musisz być zameldowany na terenie województwa w którym jest ROD. (1)

          Kolo może mieszkać w Lublinie , ale może mieć tu meldunek .

          wert

          10 miesięcy

          • 2 2

          • 2025-04-28 13:54

            Przepisy też mówią że na ROD nie wolno palić śmieci...

            10 miesięcy

            • 2 1

Wszystkie opinie (417)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej

Najnowsze

więcej wiadomości (889)

Najczęściej komentowane

Królowie ścieżek? Jak niedogodność urasta do rangi afery

Królowie ścieżek. Niedogodność czy afera? (174)

"Żłobek tylko dla rodziców z samochodami". Rada dzielnicy alarmuje

"Żłobek tylko dla rodziców z samochodami" (171)

więcej

Najczęściej czytane