- 1 Akcja ratunkowa nurka przy Westerplatte (159 opinii)
- 2 Dwóch 29-latków z narkotykami (45 opinii)
- 3 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (410 opinii)
- 4 Martwe dziki z Karwin miały ASF (229 opinii)
- 5 15 mln zł wygrane w Eurojackpot w Gdańsku (107 opinii)
- 6 Paraliż drogowy na północy Gdyni (172 opinie)
Nowy właściciel dokończy budowę osiedla po 7 latach
Przerwaną w 2012 roku budowę osiedla Parkowe Wzgórze przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku dokończy nowy inwestor, który odkupił nieruchomość od syndyka. Klienci poprzedniego dewelopera nie będą mogli się tam wprowadzić, nawet jeśli wpłacili całą kwotę za mieszkanie. Obecny właściciel został jednak zobowiązany do zwrócenia im 65 proc. przedpłaty.
Ich problem polegał na tym, że budujący mieszkania deweloper upadł przed przeniesieniem ich własności na klientów. Do ukończenia budowy brakowało niewiele. Stan prac przy dwóch budynkach był mocno zaawansowany, przy dwóch kolejnych - nieco mniej.
Ponieważ stało się to przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej (kwiecień 2012), nie objęła ona ich ochroną.
- Wpłaciłem na mieszkanie 40 tys. zł i do dzisiaj spłacam kredyt - mówi pan Kamil, jeden z poszkodowanych.
Syndyk długo szukał chętnych na dokończenie budowy
Pod koniec 2014 roku sąd ogłosił upadłość likwidacyjną spółki Parkowe Wzgórze (wcześniej Tom-Bud Deweloper I), która była deweloperem osiedla. W konsekwencji nieruchomość przejął syndyk i rozpoczęły się poszukiwania nowego właściciela.
Czytaj też: SM Ujeścisko: Latami czekają na swoje mieszkania
Odbyło się kilka przetargów, w których syndyk szukał chętnych na działkę o powierzchni ponad 49 tys. m kw., z czterema budynkami, będącymi na różnym etapie prac.
Jeszcze w 2017 roku cena wywoławcza wynosiła 16,7 mln zł. W 2018 spadła najpierw do 10 mln, a w kolejnym przetargu do 8 mln zł. Za każdym razem w ogłoszeniu pojawiał się zapis, że nowy właściciel zwróci niedoszłym mieszkańcom 65 proc. kwoty przedpłat, jakich dokonali. W sumie chodziło o ponad 743 tys. zł.
Vivere daje nowe życie
Ostatecznie, w październiku 2018 roku, nieruchomość została kupiona przez spółkę Vivere z Warszawy.
- Dostaliśmy od syndyka listę osób, które miały umowy z poprzednim deweloperem. Dotarliśmy do nich wszystkich i wypłaciliśmy im należne kwoty - zapewnia Piotr Cegiełko, prezes Vivere. - Zaproponowaliśmy też zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach i część osób wyraziła chęć zapoznania się z ofertą.
Nie dotyczy to jednak wszystkich, którzy zostali poszkodowaniu w wyniku upadłości dewelopera. Tym osobom, które już wcześniej rozwiązały umowy z deweloperem, pieniądze nie przysługują.
Zobacz też: Co dalej z niedokończonym osiedlem na południu Gdańska?
Dwa budynki będą dokończone, dwa zburzone
Pod koniec roku, na opuszczonym od lat terenie przy Niepołomickiej, pojawili się robotnicy.
- Budynki są w zaskakująco dobrym stanie. Piwnice nie są zalane i nie panuje tam wilgoć. Oczywiście, musimy wykonać szereg prac naprawczych, wyposażyć budynki w nowe instalacje, wstawić okna i drzwi oraz bramy garażowe, bo to zostało rozkradzione. Odnowiona zostanie również elewacja oraz dach - wylicza Piotr Cegiełko.
Zastrzega, że na razie nie wiadomo, ile czasu zajmą te prace.
Dwa kolejne budynki, które są w stanie surowym, nowy inwestor zamierza zburzyć, a w ich miejsce wybudować inne. Zabudowany zostanie także pozostały teren osiedla.
Opinie (278) 8 zablokowanych
-
2019-01-07 09:46
(2)
czy bank uruchamia kredyt przed budową mieszkania czy po przeniesieniu własności na klienta?
- 11 1
-
2019-01-07 10:24
(1)
bank wyplaca środki transzami w trakcie budowy - tak jest teraz. kiedys mogła iść całość od razu i się zostawalo z niczym w razie upadku dewelopera
- 8 0
-
2019-01-07 11:49
Faktyczne przeniesienie własności to dopiero gdy będzie prawomocny wpis w KW. A to dzieje się klika tygodni (albo nawet miesięcy) po podpisaniu aktu notarialnego i ostatecznym odbiorze mieszkania, które przecież może nastąpić dopiero po zakończeniu jego budowy. A od czasu odbioru i podpisania aktu notarialnego do w/w wpisu w KW mogę się dziać różne rzeczy...
- 4 0
-
2019-01-07 09:51
I tak lipa
Tam jest podmokly (od zawsze) teren...budynki w dole stoją jak popada...dramat
- 18 1
-
2019-01-07 10:12
jak wyje...ludzi na kase ?
idealny przepis
- 18 0
-
2019-01-07 10:37
Niepowinien im nic zwracać i pewnie nie zwróci. :)Frajerzy zaślepieni zyskiem mysleli ze zrobili interes życia:)
tysiące razy ostrzegano by nie kupowac dziury w ziemi ,al. jak widać frajerów nadal niebrakuje.
- 6 26
-
2019-01-07 10:41
To jest dobra wiadomość!
- 6 3
-
2019-01-07 10:49
No prawie jak na starówce
- 5 3
-
2019-01-07 10:55
Tak działa "demokratyczne"prawo i sądy chroniąc interesy przestępców.
Przede wszystkim liczą się interesy banków, potem developerów. Taka jest u nas różnica pomiędzy prawem a s p r a w i e d l i w o ś c i ą. Nie dziwię się, że oszukani ludzie czasem są tak zdesperowani, że sami kończą swoje życie.
- 25 2
-
2019-01-07 10:58
Po ile metr. Po ile metr? Kupi, sprzeda, zahandluje.
Bierz pan, drożej będzie. Pęknie w końcu bańka.
- 10 1
-
2019-01-07 11:00
P. Kamilu,
pretensje to do banku!
- 9 5
-
2019-01-07 11:13
przez siedem lat budynek zdążył skończyć osiadanie i sezonowanie - prawidłowo
- 28 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.